|
746 UCHWAŁA RADY GMINY W UDANINIE z dnia 30 grudnia 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Udanin Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) oraz w nawiązaniu do uchwał Rady Gminy w Udaninie: nr XXXIX/132/02 z dnia 29 czerwca 2002 r. oraz nr VI/20/03 z dnia 4 marca 2003 r. uchwala się, co następuje: |
R o z d z i a ł 3
Ustalenia ogólne dla niektórych funkcji terenów
§ 9
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) uzupełniające:
a) usługi nieuciążliwe w lokalach użytkowych dobudowanych lub wbudowanych w partery budynków mieszkalnych,
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1000 m2,
2) szerokość frontu działek co najmniej 20 m,
3) powierzchnia terenu zajęta pod przeznaczenie uzupełniające nie może przekroczyć 20% powierzchni działki.
§ 10
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MR ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa zagrodowa,
2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2500 m2,
2) szerokość frontu działek co najmniej 30 m,
3) możliwość dokonywania wtórnego podziału działek przy zachowaniu minimalnej powierzchni działek i szerokości frontu określonych w pkt 1 i 2.
§ 11
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MNU ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowo-usługo-wa (budynki mieszkalne jednorodzinne z usługami nieuciążliwymi w lokalach użytkowych wbudowanych w partery budynków mieszkalnych lub dobudowanych oraz w adaptowanych na cele usługowe budynkach gospodarczych,
2) uzupełniające:
a) miejsca parkingowe,
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2500 m2,
2) szerokość frontu działek co najmniej 30 m,
3) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m2 p. u. usług).
§ 12
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem UP ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – usługi publiczne,
2) uzupełniające:
a) miejsca parkingowe,
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym,
2) wymóg przeznaczenia i zagospodarowania terenów niezabudowanych i nieutwardzonych na tereny zieleni (minimalny wskaźnik – 25% powierzchni terenu).
§ 13
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem UC ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – usługi komercyjne (usługi handlowe – hurtowe i detaliczne, usługi rzemiosła, usługi gastronomii, usługi administracji gospodarczej, urządzenia obsługi rolnictwa),
2) uzupełniające:
a) trasy i urządzenia komunikacyjne (dojazdy, ciągi komunikacji pieszej i rowerowej, parkingi, place składowe i manewrowe),
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2500 m2,
2) szerokość frontu nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 40 m,
3) w przypadku lokalizacji obiektów handlowych powierzchnia sprzedaży nie może przekroczyć 1000 m2,
4) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m2 p. u. usług),
5) wymóg przeznaczenia i zagospodarowania terenów niezabudowanych i nieutwardzonych na tereny zieleni (minimalny wskaźnik – 15% powierzchni terenu).
§ 14
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem PS ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – przemysł, bazy i składy,
2) uzupełniające:
a) trasy i urządzenia komunikacyjne (dojazdy, parkingi, place składowe i manewrowe),
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym,
2) wymóg przeznaczenia i zagospodarowania terenów niezabudowanych i nieutwardzonych na tereny zieleni (minimalny wskaźnik – 15% powierzchni terenu).
§ 15
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RP ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – uprawy polowe,
2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia, o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również z zabudowy związanej z produkcją rolniczą.
§ 16
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RZ ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe łąki i pastwiska,
2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również z zabudowy związanej z produkcją rolniczą.
§ 17
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RO ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – ogrody i sady,
2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również z zabudowy związanej z produkcją rolniczą.
§ 18
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RL ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – lasy, zadrzewienia i zakrzewienia,
2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również z zabudowy związanej z produkcją rolniczą.
R o z d z i a ł 4
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających – obręb Damianowo, działki nr ewidencyjne: 120, 121/1, 411/2, 411/4,
411/11, 38, 40/10, 13
§ 19
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 6 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi powiatowej nr 20383, w odległości 6 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi gminnej (dz. nr 302/3) oraz w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KPn-1,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “K” ochrony krajobrazu kulturowego – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
§ 20
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-2 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 10 m od linii rozgraniczającej z KZ-2,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 21
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-3 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 10 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi powiatowej nr 20378 oraz w odległości 6 m od linii rozgraniczających z KD-1,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 22
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę zagrodową.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy: w odległości 6 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi gminnej (dz. nr 303) oraz w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KPn-1,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “K” ochrony krajobrazu kulturowego – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
§ 23
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UC-1 ustala się przeznaczenie na usługi komercyjne.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej nr 373 oraz w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 20383,
2) obsługę komunikacyjną terenu należy zapewnić z drogi powiatowej nr 20383 (poza obszarem oddziaływania skrzyżowania),
3) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
4) teren znajduje się w strefie “K” ochrony krajobrazu kulturowego – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
§ 24
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KS-1 ustala się przeznaczenie na parking.
§ 25
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KG-1 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi wojewódzkiej nr 373 do pasa o szerokości 25 m (tj. po 12,5 m od osi istniejącej jezdni).
§ 26
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KZ-1 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi powiatowej nr 20383 (narożne ścięcie linii rozgraniczających na skrzyżowaniu z drogą wojewódzką).
§ 27
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KZ-2 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi powiatowej nr 20383 do pasa o szerokości 20 m (tj. po 10 m od osi istniejącej jezdni).
§ 28
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-1 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi gminnej (dz. nr 444) do pasa o szerokości 10 m.
§ 29
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-2 ustala się przeznaczenie na ulicę dojazdową.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m,
2) szerokość jezdni 5 m.
§ 30
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KPn-1 ustala się przeznaczenie na ciąg pieszo--jezdny niepubliczny.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 8 m,
2) nawierzchnia utwardzona.
R o z d z i a ł 5
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających – obręb Drogomiłowice – Łagiewniki działki nr ewidencyjne: 192/3, 172/4,
101, 115
§ 31
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 10 m od linii rozgraniczającej z KZ-1,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych.
§ 32
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniowo-usługową.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 10 m od linii rozgraniczającej z drogą powiatową nr 20301,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3,
4) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 5.
§ 33
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-2 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 9 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi powiatowej nr 20301,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 34
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RP-1 ustala się przeznaczenie na uprawy polowe.
§ 35
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KZ-1 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi powiatowej nr 20301 do pasa o szerokości 20 m (tj. po 10 m od osi istniejącej jezdni).
R o z d z i a ł 6
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających – obręb Dzwigórz,
działka nr ewidencyjny 29/2
§ 36
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR/MN-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu w odległości od 5 do 14 m od frontowej granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi powiatowej nr 20384,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) dom mieszkalny nr 6 – obiekt umieszczony w konserwatorskim spisie zabytków architektury i budownictwa – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1 lit. g.
R o z d z i a ł 8
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających – obręb Jarosław, działki nr ewidencyjne: 74/2, 99, 223/1, 143, 130/1,
130/2
§ 54
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniowo-usługową.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) istniejące na terenie budynki przeznacza się do adaptacji na funkcje usługowe lub mieszkaniowe,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających z KD-1a i KD-1b,
3) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 55
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU-2 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniowo-usługową.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 10 m od linii rozgraniczającej z KZ-1,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 56
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RPO-1 ustala się przeznaczenie na ośrodek produkcji gospodarki rolnej (ogrodnictwo).
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KD-4,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O,
3) wymóg pozostawienia wzdłuż górnych krawędzi skarp rowu (dz. nr 215) pasa terenu o szerokości min. 4 m wolnego od zabudowy.
§ 57
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RPO-2 ustala się przeznaczenie na ośrodek produkcji gospodarki rolnej (ogrodnictwo).
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KD-3,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O,
3) wymóg pozostawienia wzdłuż górnych krawędzi skarp rowu (dz. nr 215) pasa terenu o szerokości min. 4 m wolnego od zabudowy.
§ 58
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RPO-3 ustala się przeznaczenie na ośrodek produkcji gospodarki rolnej (ferma hodowlana).
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 15 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi gminnej (dz. nr 237) oraz w odległości 10 m od linii rozgraniczających z KD-5,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O.
§ 59
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: RZ-1 i RZ-2 ustala się przeznaczenie na łąki i pastwiska.
2. Tereny, o których mowa w ust. 1, leżą w granicach ekosystemu wodno-łąkowo-leśnego – obowiązują ustalenia § 6 ust. 4.
§ 60
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RO-1 ustala się przeznaczenie na ogród.
§ 61
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RL-1 ustala się przeznaczenie na las.
§ 62
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KZ-1 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi powiatowej nr 20379 do pasa o szerokości 20 m (tj. po 10 m od osi istniejącej jezdni).
§ 63
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: KD-1a i KD-1b ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi gminnej (dz. nr 206) do pasa o szerokości 10 m.
§ 64
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-2 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi gminnej (dz. nr 200/4) do pasa o szerokości 10 m (tj. po 5 m od osi drogi).
§ 65
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami KD-3 i KD-4 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających dróg gminnych (dz. nr 198 i dz. nr 199) do pasa o szerokości 10 m.
§ 66
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-5 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi gminnej (dz. nr 238) do pasa o szerokości 10 m (tj. po 5 m od osi drogi).
R o z d z i a ł 9
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających, obręb Jarostów,
działka nr ewidencyjny 70
§ 67
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR/MN-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu w odległości od 10 m do 15 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi powiatowej nr 20301,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 68
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 15 m od linii rozgraniczającej z KZ-1 oraz w odległości 10 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi powiatowej nr 20301,
2) obsługę komunikacyjną terenu należy zapewnić z KPn-1,
3) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 69
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UC-1 ustala się przeznaczenie na usługi komercyjne.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 15 m od linii rozgraniczającej z KZ-1 oraz w odległości 10 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi gminnej (dz. nr 109),
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,
3) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekroczyć wartości 0,65 przy średniej ważonej liczbie kondygnacji 1,1 – 2,0.
§ 70
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KZ-1 ustala się przeznaczenie na drogę kl. Z – obejście wsi drogą powiatową nr 20301.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 20 m,
2) szerokość jezdni 6,5 m.
§ 71
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KPn-1 ustala się przeznaczenie na ciąg pieszo-jezdny niepubliczny.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 5 m,
2) nawierzchnia utwardzona.
R o z d z i a ł 10
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających obręb Konary, działki nr ewidencyjne: 17/1, 145/2, 517/6, 195/3, 195/4,
144, 145/1
§ 72
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 10 m od frontowej granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi gminnej (dz. nr 76/2),
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 73
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-2 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 5 m od linii rozgraniczających z KD-3a i KPn-1,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 74
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-3 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 5 m od linii rozgraniczającej z KD-3b,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 75
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UC-1 ustala się przeznaczenie na usługi komercyjne.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KD-2,
2) obsługę komunikacyjną terenu należy zapewnić z KD-2,
3) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
4) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekroczyć wartości 0,65 przy średniej ważonej liczbie kondygnacji 1,1 – 2,0,
5) istniejące na terenie budynki przeznacza się do adaptacji na funkcje usługowe,
6) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
7) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 76
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UC-2 ustala się przeznaczenie na usługi komercyjne.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej nr 345 oraz w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KD-1a i KD-1b,
2) obsługę komunikacyjną terenu należy zapewnić z drogi gminnej (dz. nr 196/1) poza obszarem oddziaływania skrzyżowania z drogą wojewódzką nr 345,
3) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
4) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekroczyć wartości 0,65 przy średniej ważonej liczbie kondygnacji 1,1 – 2,0,
5) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
6) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 77
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UC-3 ustala się przeznaczenie na usługi komercyjne.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 10 m od linii rozgraniczającej z KZ-1,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m,
3) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekroczyć wartości 0,65 przy średniej ważonej liczbie kondygnacji 1,1 – 2,0,
4) istniejące na terenie budynki przeznacza się do adaptacji na funkcje usługowe.
§ 78
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RO-1 ustala się przeznaczenie na ogród.
§ 79
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KG-1 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi wojewódzkiej nr 345 do pasa o szerokości 25 m (tj. po 12,5 m od osi istniejącej jezdni).
§ 80
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KZ-1 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi powiatowej nr 20378 do pasa o szerokości 20 m (tj. po 10 m od osi istniejącej jezdni).
§ 81
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: KD-1a, KD-1b i KD-1c ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi gminnej (dz. nr 196/1) do pasa o szerokości 10 m.
2. Na skrzyżowaniu drogi, o której mowa w ust. 1, z drogą wojewódzką nr 345 należy stosować narożne ścięcia linii rozgraniczających 10 m x 10 m.
§ 82
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-2 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi gminnej (dz. nr 261) do pasa o szerokości 10 m.
§ 83
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: KD-3a i KD-3b ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi gminnej (dz. nr 233/1) do pasa o szerokości 10 m (tj. po 5 m od osi drogi).
§ 84
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KPn-1 ustala się przeznaczenie na ciąg pieszo-jezdny niepubliczny.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 5 m,
2) nawierzchnia utwardzona.
R o z d z i a ł 12
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających obręb Pichorowice,
działka nr ewidencyjny 303
§ 128
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniowo-usługową.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linia zabudowy: w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KD-1, w odległości 10 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi powiatowej nr 20303 oraz zgodnie z rysunkiem planu w odległości od 7 m do 12 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż rowu (dz. nr 301),
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 129
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-1 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi gminnej (dz. nr 316) do pasa o szerokości 10 m.
R o z d z i a ł 13
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających obręb Piekary, działki nr ewidencyjne: 21, 315/3, 430, 433, 434, 468, 464,
476/1, 29
§ 130
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 15 m od linii rozgraniczającej z KZ-1, w odległości 10 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi gminnej (dz. nr 246) oraz w odległości 5 m od linii rozgraniczającej z KPn-1,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 131
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR/MN-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KD-1a,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “K” ochrony krajobrazu kulturowego – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
§ 132
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę zagrodową.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od frontowej granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi gminnej (dz. nr 507),
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) wymóg pozostawienia wzdłuż górnych krawędzi skarp rowu i stawu oznaczonych na rysunku planu symbolem W-1 pasa terenu o szerokości min. 4 m wolnego od zabudowy,
4) teren znajduje się w strefie “K” ochrony krajobrazu kulturowego – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
§ 134
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UC-1 ustala się przeznaczenie na usługi komercyjne.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KD-1b,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 7 m,
3) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekroczyć wartości 0,65 przy średniej ważonej liczbie kondygnacji 1,1 – 2,0,
4) wymóg pozostawienia wzdłuż górnych krawędzi skarp rowu i stawu oznaczonych na rysunku planu symbolem W-1 pasa terenu o szerokości min. 4 m wolnego od zabudowy,
5) teren znajduje się w strefie “K” ochrony krajobrazu kulturowego – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
§ 135
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem W-1 ustala się przeznaczenie na wody powierzchniowe (rów i staw).
§ 136
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: RP-1 i RP-2 ustala się przeznaczenie na uprawy polowe.
§ 137
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od RZ-1 do RZ-5 ustala się przeznaczenie na łąki i pastwiska.
2. Tereny, o których mowa w ust. 1, leżą w granicach ekosystemu wodno-łąkowo-leśnego – obowiązują ustalenia § 6 ust. 4.
§ 138
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: RL-1 i RL-2 ustala się przeznaczenie na lasy.
2. Tereny, o których mowa w ust. 1, leżą w granicach ekosystemu wodno-łąkowo-leśnego – obowiązują ustalenia § 6 ust. 4.
§ 139
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KZ-1 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi powiatowej nr 20304 do pasa o szerokości 20 m (tj. po 10 m od osi istniejącej jezdni).
§ 140
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: KD-1a i KD-1b ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi gminnej (dz. nr 507) do pasa o szerokości 10 m (tj. po 5 m od osi drogi).
§ 141
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KPn-1 ustala się przeznaczenie na ciąg pieszo- -jezdny niepubliczny.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 5 m,
2) nawierzchnia utwardzona.
R o z d z i a ł 14
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających obręb Pielaszkowice, działki nr ewidencyjne: 143/3, 161/1, 162/2, 124, 186, 85/1, 274/3 – obecnie po podziale
dz. nr 274/19
§ 142
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 10 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi powiatowej nr 20303 oraz w odległości 5 m od linii rozgraniczającej z KPn-1,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 143
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę zagrodową.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 10 m od linii rozgraniczającej z KD-1 oraz w odległości 5 m od linii rozgraniczającej z KPn-2,
2) wymóg zapewnienia dojazdu od strony drogi powiatowej nr 20303,
3) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
4) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
5) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 144
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR-2 ustala się przeznaczenie na zabudowę zagrodową.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu w odległości od 10 m do 14 m od frontowej granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi powiatowej nr 20303,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) wymóg pozostawienia wzdłuż górnych krawędzi skarp rowu (dz. nr 257/1) pasa terenu o szerokości min. 4 m wolnego od zabudowy,
4) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
5) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 145
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniowo-usługową.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 20417,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych.
§ 146
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UC-1 ustala się przeznaczenie na usługi komercyjne.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 20417 oraz w odległości 10 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi gminnej (dz. nr 240),
2) obsługę komunikacyjną terenu należy zapewnić z drogi gminnej (dz. nr 240),
3) wysokość zabudowy nie może przekraczać 7 m, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
4) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekroczyć wartości 0,65 przy średniej ważonej liczbie kondygnacji 1,1 – 2,0.
§ 147
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UC-2 ustala się przeznaczenie na usługi komercyjne.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 10 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi gminnej (dz. nr 274/14) oraz zgodnie z rysunkiem planu w odległości od 18 m do 65 m od frontowej granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi gminnej (dz. nr 281),
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) część terenu znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 148
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RL-1 ustala się przeznaczenie na las.
2. Teren, o którym mowa w ust. 1, leży w granicach ekosystemu wodno-łąkowo-leśnego – obowiązują ustalenia § 6 ust. 4.
§ 149
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RO-1 ustala się przeznaczenie na ogród.
§ 150
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od RZ-1 do RZ-3 ustala się przeznaczenie na łąki i pastwiska.
2. Tereny, o których mowa w ust. 1, leżą w granicach ekosystemu wodno-łąkowo-leśnego – obowiązują ustalenia § 6 ust. 4.
§ 151
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: KZ-1a i KZ-1b ustala się przeznaczenie poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi powiatowej nr 20417 do pasa o szerokości 20 m (tj. po 10 m od osi istniejącej jezdni).
§ 152
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-1 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi gminnej (dz. nr 249) do pasa o szerokości 10 m.
§ 153
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami KPn-1 i KPn-2 ustala się przeznaczenie na ciągi pieszo-jezdne niepubliczne.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 5 m,
2) nawierzchnia utwardzona.
R o z d z i a ł 15
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających obręb Różana, działki
nr ewidencyjne: 346, 367, 403, 510
§ 154
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę zagrodową.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KD-1,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) wymóg zapewnienia dojazdu od strony drogi gminnej (dz. nr 358),
4) część terenu znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
5) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 155
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR/MN-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 5 m granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi gminnej (dz. nr 369) oraz w odległości 5 m od linii rozgraniczającej z KD-2,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 156
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RL-1 ustala się przeznaczenie na las (park leśny).
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) teren leży w granicach ekosystemu wodno-łąko-wo-leśnego – obowiązują ustalenia § 6 ust. 4.
2) teren znajduje się w strefie “K” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
§ 157
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RZ-1 ustala się przeznaczenie na łąki i pastwiska.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) teren leży w granicach ekosystemu wodno-łąko-wo-leśnego – obowiązują ustalenia § 6 ust. 4.
2) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
3) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 158
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-1 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi gminnej (dz. nr 356/1) do pasa o szerokości 10 m.
§ 159
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-2 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi gminnej (dz. nr 368).
§ 160
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KPn-1 ustala się przeznaczenie na ciąg pieszo- -jezdny niepubliczny.
2. Na terenie, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu od 4,5 m do 6 m,
2) nawierzchnia utwardzona.
R o z d z i a ł 16
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających obręb Sokolniki,
działki nr ewidencyjne: 62/3, 106
§ 161
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę zagrodową.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 10 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi gminnej (dz. nr 133) oraz w odległości 5 m od linii rozgraniczającej z KPn-1,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) wymóg pozostawienia wzdłuż górnych krawędzi skarp rowu (dz. nr 131) pasa terenu o szerokości min. 4 m wolnego od zabudowy,
4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 162
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi gminnej (dz. nr 134),
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) wymóg pozostawienia wzdłuż górnych krawędzi skarp rowu (dz. nr 131) pasa terenu o szerokości min. 4 m wolnego od zabudowy.
§ 163
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RPO-1 ustala się przeznaczenie na ośrodek produkcji gospodarki rolnej (ogrodnictwo).
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) wymóg zapewnienia dojazdu od strony drogi gminnej (dz. nr 134),
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,
3) wymóg pozostawienia wzdłuż górnych krawędzi skarp rowu (dz. nr 131) pasa terenu o szerokości min. 4 m wolnego od zabudowy.
§ 164
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolami KPn-1 ustala się przeznaczenie na ciąg pieszo- -jezdny niepubliczny.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 5 m,
2) nawierzchnia utwardzona.
R o z d z i a ł 18
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających obręb Ujazd Dolny
działka nr ewidencyjny 281
§ 184
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RZ-1 ustala się przeznaczenie na łąki i pastwiska.
R o z d z i a ł 20
Przepisy końcowe
§ 205
Dla terenów określonych w § 1 ust. 1 i na załącznikach wymienionych w § 4 ust. 1 ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. Nr 15, poz. 139 z 1999 r. z późniejszymi zmianami), w wysokości 30%.
§ 206
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Udanin.
§ 207
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
JAN WINIARZ |
Załącznik do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 2 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 3 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 4 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 5 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 6 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 7 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 8 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 9 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 10 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 11 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 12 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 13 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 14 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 15 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 16 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 17 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 18 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 19 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 20 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 21 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 22 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 23 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 24 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 25 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 26 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 27 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 28 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 29 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 30 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 31 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 32 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 33 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 34 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 35 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 36 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 37 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Załącznik nr 38 do uchwały Rady Gminy w Udaninie z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 746)
Spis stanowisk archeologicznych położonych na terenie objętym planem
|
Lp. |
Miejscowość |
M.A. Mapa nr/ nr rejestru zabytków |
Nr stanowiska |
Rodzaj stanowiska |
Chronologia |
Inne |
|
1. |
Drogomiłowice – Łagiewniki |
|
11/45/80-23 |
osada ludności kultury łużyckiej |
epoka brązu |
|
|
2. |
Lusina |
|
3/29/81-22 |
grodzisko |
średniowiecze |
otoczoną strefą “W” – ochrony archeologicznej |
|
3. |
|
5/28/81-22 |
punkt osadniczy |
neolit |
|
|
|
4. |
|
1/26/81-22 |
cmentarzysko ciałopalne |
epoka brązu – halsztat |
|
|
|
5. |
Różana |
|
6/67/80-23 |
osada ludności kultury łużyckiej |
epoka brązu |
|
|
6. |
572/Arch/1971 |
4/65/80-23 |
cmentarzysko |
epoka kamienia |
|
