roz7

R o z d z i a ł 7

Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających – obręb Gościsław, działki nr ewidencyjne: 152, 19, 93, 86/1, 89, 86/2,

280, 284/5, 281/14, 161

§ 37

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniowo-usługową.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 10 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi powiatowej nr 20417 oraz w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KD-4,

2) obowiązująca linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KD-1a,

3) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30^O do 45^O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,

4) dom mieszkalno-gospodarczy nr 35 – obiekt umieszczony w konserwatorskim spisie zabytków architektury i budownictwa – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1 lit. g,

5) część terenu znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,

6) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.

§ 38

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU-2 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniowo-usługową.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) obowiązująca linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KD-1b,

2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30^O do 45^O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,

3) część terenu znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,

4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.

§ 39

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU-3 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniowo-usługową.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) dom mieszkalny nr 39 – obiekt umieszczony w konserwatorskim spisie zabytków architektury i budownictwa – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1 lit. g,

2) zakaz lokalizacji nowej zabudowy,

3) dopuszcza się: rozbudowę, przebudowę, modernizację i remont istniejących obiektów,

4) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,

5) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.

§ 40

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR/MN-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 10 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi powiatowej nr 20417,

3) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,

4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.

§ 41

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) obowiązująca linia zabudowy w odległości 10 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi gminnej (dz. nr 297/2),

2) nieprzekraczalna linie zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KD-2,

§ 42

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-2 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) obowiązująca linia zabudowy w odległości 10 m od linii rozgraniczających z KL-1 i od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi gminnej (dz. nr 297/2),

2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających z KD-2 i KD-3,

§ 43

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-3 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) obowiązująca linia zabudowy w odległości 10 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi gminnej (dz. nr 297/2),

2) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KP-1,

4) wymóg pozostawienia wzdłuż górnych krawędzi skarp rowu (dz. nr 304) pasa terenu o szerokości min. 4 m wolnego od zabudowy.

§ 44

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę zagrodową.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi gminnej (dz. nr 253),

3) wymóg pozostawienia wzdłuż górnych krawędzi skarp rowu (dz. nr 269) pasa terenu o szerokości min. 4 m wolnego od zabudowy.

§ 45

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UC-1 ustala się przeznaczenie na usługi komercyjne.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 10 m od linii rozgraniczającej z KZ-1,

2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30^O do 45^O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,

3) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekroczyć wartości 0,65 przy średniej ważonej liczbie kondygnacji 1,1 – 2,0,

4) część terenu znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,

5) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.

§ 46

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: EE-1 i EE-2 ustala się przeznaczenie na urządzenia z zakresu elektroenergetyki (stacje transformatorowe).

§ 47

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: RP-1 i RP-2 ustala się przeznaczenie na uprawy polowe.

§ 48

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KZ-1 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi powiatowej nr 20417 do pasa o szerokości 20 m (tj. po 10 m od osi istniejącej jezdni).

§ 49

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KL-1 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi gminnej (dz. nr 297/2) do pasa o szerokości 12 m.

§ 50

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: KD-1a i KD-1b ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi gminnej (dz. nr 245) do pasa o szerokości 10 m.

§ 51

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-2 ustala się przeznaczenie na ulicę dojazdową.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m,

2) szerokość jezdni 5 m.

§ 52

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: KD-3 i KD-4 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających dróg gminnych (dz. nr 254 i dz. nr 244/1) do pasa o szerokości 10 m.

§ 53

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KP-1 ustala się przeznaczenie na ciąg pieszo-jezdny.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających 5 m,

2) nawierzchnia utwardzona.