R o z d z i a ł 19
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających obręb Ujazd Górny, działki nr ewidencyjne: 109, 126/2, 118, 117, 2/1,
45/5–45/30, 91, 319, 430, 135, 40, 45/3
§ 185
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN-1 i MN-2 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) obowiązująca linia zabudowy w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 20320,
2) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 6 m od linii rozgraniczających z KDn-2a i KDn-2b oraz w odległości 6 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi gminnej (dz. nr 45/31),
3) obsługę komunikacyjną terenów należy zapewnić z KDn-2a, KDn-2b z wyeliminowaniem możliwości dodatkowych zjazdów z drogi powiatowej nr 20320,
4) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych.
§ 186
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-3 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 6 m od linii rozgraniczających z KDn-2b oraz w odległości 6 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi gminnej (dz. nr 45/31),
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych.
§ 187
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN-4, MN-5 i MN-6 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) obowiązująca linia zabudowy w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 20320,
2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od granic działek przebiegających wzdłuż drogi gminnej (dz. nr 45/31),
3) obsługę komunikacyjną terenów należy zapewnić z drogi gminnej (dz. nr 45/31) z wyeliminowaniem możliwości dodatkowych zjazdów z drogi powiatowej nr 20320,
4) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych.
§ 188
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN-7 i MN-8 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od granic działek przebiegających wzdłuż drogi gminnej (dz. nr 45/31),
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych.
§ 189
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-9 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 10 m od granic działki przebiegających wzdłuż drogi powiatowej nr 20320 i drogi gminnej (dz. nr 391) oraz w odległości 5 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi gminnej (dz. nr 318),
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 190
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: MN-10 i MN-11 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 20302 oraz w odległości 5 m od linii rozgraniczających z KPn-1a i KPn-1b,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych.
§ 191
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-12 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 5 m od linii rozgraniczającej z KPn-1a,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych.
§ 192
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR/MN-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 10 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi powiatowej nr 20379,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych.
§ 193
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniowo-usługową.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) obowiązująca linia zabudowy w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 20320,
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych.
§ 194
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU-2 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniowo-usługową.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu w odległości od 5 do 8 m od granic działki przebiegających wzdłuż drogi gminnej (dz. nr 431),
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 195
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: UC/PS-1 i UC/PS-2 ustala się przeznaczenie na usługi komercyjne z dopuszczeniem przemysłu, baz i składów.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu w odległości od 22 do 28 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 20320 oraz w odległości 10 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi gminnej (dz. nr 72/3),
2) obsługę komunikacyjną terenów należy zapewnić z drogi gminnej (dz. nr 73/3) i z trasy komunikacji wewnętrznej KDn-1,
3) dopuszcza się dodatkowe podłączenia do drogi powiatowej nr 20320 pod warunkiem uzyskania zgody zarządcy drogi,
4) wysokość zabudowy nie może przekraczać 10 m,
5) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekroczyć wartości 0,75 przy średniej ważonej liczbie kondygnacji 2,1 –3,0.
§ 196
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZC-1 ustala się przeznaczenie na powiększenie istniejącego cmentarza.
2. Wyznacza się granicę strefy ochrony sanitarnej w odległości 50 m od granic cmentarza, w obrębie której obowiązuje zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych.
§ 197
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RZ-1 ustala się przeznaczenie na łąki i pastwiska.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
2) teren leży w granicach ekosystemu wodno-łąko-wo-leśnego – obowiązują ustalenia § 6 ust. 4.
§ 198
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami RP-1 i RP-2 ustala się przeznaczenie na uprawy polowe.
§ 199
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: KZ-1a i KZ-1b ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi powiatowej nr 20320 do pasa o szerokości 20 m (tj. po 10 m od osi istniejącej jezdni).
§ 200
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: KZ-2a i KZ-2b ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi powiatowej nr 20302 do pasa o szerokości 20 m (tj. po 10 m od osi istniejącej jezdni).
§ 201
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: KDn-1 ustala się przeznaczenie na ulicę dojazdową niepubliczną (orientacyjny, nieobowiązujący przebieg trasy komunikacji wewnętrznej).
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m,
2) podłączenie układu komunikacji wewnętrznej do drogi gminnej nr 20320 w miejscu oznaczonym na rysunku planu.
§ 202
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: KDn-2a i KDn-2b ustala się przeznaczenie na ulicę dojazdową niepubliczną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m,
2) szerokość jezdni 5 m.
§ 203
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-3 ustala się przeznaczenie na skrzyżowanie drogi gminnej (dz. nr 45/31) z drogą powiatową nr 20320.
§ 204
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: KPn-1a i KPn-1b ustala się przeznaczenie na ciąg pieszo-jezdny niepubliczny.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu od 5 m do 10 m,
2) nawierzchnia utwardzona.