R o z d z i a ł 17
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających obręb Udanin, działki nr ewidencyjne: 59, 66, 96/2, 543, 312/37, 316/16,
14, 120/2, 316/22, 407, 408
§ 165
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) obowiązująca linia zabudowy w odległości 8 m od granicy terenu przebiegającej wzdłuż drogi gminnej (dz. nr 316/19),
2) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 15 m od linii rozgraniczającej z KZ-2, w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KD-2 oraz dla budynków mieszkalnych granica strefy ochrony sanitarnej wokół istniejącego cmentarza,
3) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych.
§ 166
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-2 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 5 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi gminnej (dz. nr 256),
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 167
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-3 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu w odległości od 10 m do 12 m od frontowej granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi powiatowej 20384( dz. nr 287),
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 168
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-4 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) obowiązująca linia zabudowy w odległości 10 m od linii rozgraniczającej z KZ-3,
2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających z KD-3 i KPn-1,
3) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych.
§ 169
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniowo-usługową.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 10 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi powiatowej nr 20304 oraz w odległości 13 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż rowu (dz. nr 316/21),
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1.
§ 170
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KS/UC-1 ustala się przeznaczenie na urządzenia komunikacji samochodowej z dopuszczeniem usług komercyjnych (stacja paliw, myjnia, usługi handlu i gastronomii).
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 10 m od linii rozgraniczającej z KZ-1a, w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KD-1 oraz nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 10 m od granicy z terenem kolejowym (dz. nr 245 PKP – linia kolejowa nr 315 ),
2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m,
3) dojazdy, parkingi muszą mieć nawierzchnię twardą ze spadkiem zapewniającym spływ wody w kierunku przeciwnym do terenów kolejowych,
4) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
5) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1.
§ 171
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UC-1 ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – usługi komercyjne,
2) uzupełniające – zabudowa mieszkaniowa.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 15 m od linii rozgraniczającej z KZ-1b,
2) dopuszcza się zachowanie w budynku nr 2 przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1 pkt 2,
3) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekroczyć wartości 0,65 przy średniej ważonej liczbie kondygnacji 1,1 – 2,0,
4) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
5) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
6) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1.
§ 172
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UC-2 ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – usługi komercyjne,
2) uzupełniające – zabudowa mieszkaniowa.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 15 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż istniejącego rowu,
2) dopuszcza się adaptację istniejących budynków na funkcję, o której mowa w ust. 1 pkt 2,
3) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekroczyć wartości 0,65 przy średniej ważonej liczbie kondygnacji 1,1 – 2,0,
4) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch.
§ 173
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UP-1 ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – usługi publiczne z zakresu sportu i rekreacji,
2) uzupełniające – zabudowa związana z przeznaczeniem terenu (świetlica, szatnie, sanitariaty).
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) powierzchnia terenu zajęta pod przeznaczenie uzupełniające nie może przekroczyć 25% powierzchni działki,
2) obowiązująca linia zabudowy w odległości 10 m od linii rozgraniczającej z KZ-3,
3) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30O do 45O, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych.
§ 174
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZC-1 ustala się przeznaczenie na powiększenie istniejącego cmentarza.
2. Wyznacza się granicę strefy ochrony sanitarnej w odległości 50 m od granic cmentarza, w obrębie której obowiązuje zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych.
§ 175
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZD-1 ustala się przeznaczenie na ogród działkowy.
§ 176
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RO-1 ustala się przeznaczenie na ogrody.
§ 177
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: KZ-1a i KZ-1b ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi powiatowej nr 20304 do pasa o szerokości 20 m (tj. po 10 m od osi istniejącej jezdni).
§ 178
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KZ-2 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi powiatowej nr 20375 do pasa o szerokości 20 m.
§ 179
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KZ-3 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi powiatowej nr 20384 do pasa o szerokości 20 m.
§ 180
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-1 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi gminnej (dz. nr 246) do pasa o szerokości 10 m.
2. Na skrzyżowaniu drogi, o której mowa w ust. 1, z drogą powiatową nr 20304 należy stosować narożne ścięcia linii rozgraniczających 10 m x 10 m.
§ 181
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-2 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi gminnej (dz. nr 316/17) do pasa o szerokości 10 m.
2. Na skrzyżowaniu drogi, o której mowa w ust. 1, z drogą gminną (dz. nr 316/19) należy stosować narożne ścięcia linii rozgraniczających 5 x 5 m.
§ 182
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-3 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi gminnej (dz. nr 267/2) do pasa o szerokości 10 m.
2. Na skrzyżowaniu drogi, o której mowa w ust. 1, z drogą powiatową nr 20384 należy stosować narożne ścięcia linii rozgraniczających 10 m x 10 m.
§ 183
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KPn-1 ustala się przeznaczenie na ciąg pieszo- -jezdny niepubliczny.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 8 m,
2) nawierzchnia utwardzona.