D Z I A Ł III
Ustalenia dla terenów
R o z d z i a ł 1
Jednostka Urbanistyczna A
§ 47
1. Wyznacza się tereny zabudowy śródmiejskiej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MS – 6MS, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy MS zawarte w § 21.
2.
Na terenach, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się według rysunku planu:1) obowiązujące linie zabudowy,
2) obowiązujące linie zabudowy, niebędące elewacjami budynków,
3) nieprzekraczalne linie zabudowy,
4) strefy lokalizacji parkingów i garaży,
5) obszary
wyłączone z zabudowy, obowiązkowo zagospodarowany zielenią,6) ulice dojazdowe wewnętrzne.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego:
1) obiektom zabytkowym, wyznaczonym na rysunku
planu, należy zapewnić ochronę zgodnie z zasadami podanymi w § 8 pkt 1 oraz przepisami szczególnymi,2) obiektowi zabytkowemu, wpisanemu do rejestru zabytków pod numerem 542/W z dnia 26 listopada 1982 r., zlokalizowanemu w granicach terenu oznaczonego na r
ysunku planu symbolem 1MS, należy zapewnić ochronę, zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi,3) należy stosować zasady ochrony dla strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej “A” i ścisłej ochrony archeologicznej “W”, zgodnie z zasadami
podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi,4) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2MS zakazuje się lokalizowania nowych inwestycji kubaturowych,
5) należy zapewnić dostęp służbom konserwatorskim lub ratowniczym do murów miejskich na terenach
oznaczonych w rysunku planu symbolami 2MS i 3MS,6) wobec obiektu uznanego za kolidujący z historyczną zabudową miasta, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, zlokalizowanego w granicach terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MS, należy stosować z
asady podane w § 8.4. Dojazd do terenów, o których mowa w ust. 1, odbywać się będzie z:
1) ulic lokalnych oznaczonych na rysunku planu symbolem kL,
2) ulic dojazdowych oznaczonych na rysunku planu symbolem kD,
3) z ciągów pieszo-jezdnych, oznaczonych symb
olem 3kX, w przypadku terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 3MS i 5MS.§ 48
1. Wyznacza się tereny zabudowy rezydencjonalnej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MP i 2MP, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy MP zawarte w § 22.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się według rysunku planu:
1) obowiązujące linie zabudowy, niebędące elewacjami budynków,
2) nieprzekraczalne linie zabudowy,
3) obszary wyłączone z zabudowy, obowiązkowo zagospodarowany zielenią.
3. Na tere
nach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego:1) obiektom zabytkowym, wyznaczonym na rysunku planu, należy zapewnić ochronę zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi,
2) nale
ży stosować zasady ochrony dla strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej “A” i ścisłej ochrony archeologicznej “W”, zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi,3) należy zapewnić dostęp służbom konserwatorskim lub ratowniczym do murów mie
jskich na terenach oznaczonych w rysunku planu symbolem 1MP,4) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1MP zakazuje się lokalizacji garaży wolno stojących.
4. Dojazd do terenów, o których mowa w ust. 1, odbywać się będzie z:
1) ulic lokalnych oznaczonych na rysunku planu symbolem kL,
2) ulic dojazdowych oznaczonych na rysunku planu symbolem kD.
§ 49
1. Wyznacza się teren usług, oznaczony na rysunku planu symbolem U, wobec którego obowiązują ustalenia strefowe dla strefy U zawarte w § 24.
2. Na tere
nie, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się według rysunku planu:1) obowiązujące linie zabudowy,
2) obowiązujące linie zabudowy, niebędące elewacjami budynków,
3) nieprzekraczalne linie zabudowy.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego:
1) obiektowi zabytkowemu, wpisanemu do rejestru zabytków pod numerem 710/W z dnia 21 czerwca 1995 r., wyznaczonemu na rysunku planu, należy zapewnić ochronę zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepi
2) należy stosować zasady ochrony dla strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej “A” i ścisłej ochrony archeologicznej “W”, zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi.
4. Dojazd do terenu, o którym mowa w ust. 1, odbywać się będzie z ulic lokalnych oznaczonych na rysunku planu symbolem kL.
§ 50
1. Wyznacza się tereny usług, oznaczone na rysunku planu symbolami 1UP – 4UP, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy UP zawarte w § 25.
2. Na terenach, o których mo
wa w ust. 1, wyznacza się według rysunku planu:1) obowiązujące linie zabudowy,
2) nieprzekraczalne linie zabudowy,
3) dominanty przestrzenne.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowe
go:1) obiektom zabytkowym, wyznaczonym na rysunku planu, należy zapewnić ochronę zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi,
2) obiektom zabytkowym wpisanym do rejestru zabytków, to jest:
a) kościół parafialny św. Andrzeja – nr rejestr
u 82 z dnia 29 marca 1949 r., zlokalizowany w granicach terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1UP,b) kościół i zespół klasztorny franciszkanów – nr rejestru 1234 z dnia 21 grudnia 1964 r., zlokalizowane w granicach terenów oznaczonych na rysunku pl
anu symbolem 2UP,c) ratusz – nr rejestru 1236 z dnia 21 grudnia 1964 r., zlokalizowany w granicach terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3UP,
należy zapewnić ochronę zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi,
3) należy stosować zasady ochrony dla strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej “A” i ścisłej ochrony archeologicznej “W”, zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi,
4) wobec obiektu uznanego za kolidujący z historyczną zabudową miasta, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, zlokalizowanego w granicach terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4UP, należy stosować zasady podane w
§ 8.4. Dojazd do terenów, o których mowa w ust. 1, odbywać się będzie z:
1) ulicy zbiorczej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 1kZ1/2,
2) ulic dojazdowych oznaczonych na rysunku planu symbolem kD,
3) ciągów pieszo-jezdnych, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1kX i 2kX.
§ 51
1. Wyznacza się tereny zieleni parkowej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1ZP – 3ZP, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy ZP zawarte w § 30.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, wyznacza się, według rysunku planu, obiekty małej architektury w ramach terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3ZP.
3. Na terenach, o których
mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego:1) obiektom zabytkowym, wpisanym do rejestru zabytków, to jest:
a) pozostałości obwarowań miejskich – nr rejestru 1235 z dnia 21 grudnia 1964 r., zlokalizowane w gr
anicach terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 1ZP,b) grodzisko wraz z fosą i relikty zamku książęcego – nr rejestru 1665 z dnia 7 maja 1966 r., zlokalizowane w granicach terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2ZP,
należy zapewnić ochronę zgo
dnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi,2) należy stosować zasady ochrony dla strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej “A” i ścisłej ochrony archeologicznej “W”, zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi,
3) należy wystąpić o dokonanie wpisu do rejestru zabytków dla grodziska wraz z fosą, zlokalizowanego w granicach terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2ZP,
4) w granicach terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2ZP zakazuje się lokalizacji urządzeń rekreacyjnych, małej architektury, obiektów sanitarnych oraz wprowadzania nowych nasadzeń z wyjątkiem urządzonej zieleni niskiej,
5) w obrębie fosy otaczającej mury miejskie dopuszcza się, oprócz istniejącej, jedynie zieleń niską; teren ten jest wyłączony z wszelkiego zainwestowania – dopuszcza się jedynie prace porządkowe, prowadzone po uzgodnieniu i za zezwoleniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobów zagospodarowania terenu:
1) zieleń należy kształtować zgodnie ze sztuką projektowania parków i ogrodów, w uzgodnieniu ze służbami konserwatorskimi,
2) system nasadzeń drzew i krzewów należy kształtować w sposób umożliwiający ochronę murów i ich widok,
3) należy usunąć drzewa i krzewy, niebędące efektem planowego sposobu zagospodarowania zieleni, zasłaniające obwarowania miejskie,
4) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2ZP należy po przebadaniu metodą wykopaliskową:
a) wyeksponować relikty zamku książęcego wraz z fosą, poprzez konserwację korony murów z dopuszczeniem odbudowy zamku,
b) zapewnić publiczny dostęp do tego terenu,
c) oznakować zabytek tablicą informacyjną,
5) dopuszcza się lokalizację terenowych urządzeń rekreacyjnych, małej architektury oraz obiektów sanitarnych; formę i szczegółową lokalizację należy uzgodnić ze służbami konserwatorskimi,
6) należy zlokalizować elementy rzeźbiarskie upamiętniające miejsca lokalizacji historycznych cmentarzy, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu.
5. Dojazd do terenów
, o których mowa w ust. 1, odbywać się będzie z:1) ulic dojazdowych oznaczonych na rysunku planu symbolem kD,
2) ciągów pieszo-jezdnych, oznaczonych na rysunku planu symbolem kX.
§ 52
1. Wyznacza się tereny, obiektów i urządzeń elektroenergetycznych, oznaczonych na rysunku planu symbolami EE, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy EE zawarte w § 40.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego:
1) należy stosować zasady ochrony dla strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej “A” i ścisłej ochrony archeologicznej “W”, zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi,
2) w przypadku modernizacji obiekty należy dostosować do wymogów konserwatorskich, o których mowa
3. Dojazd do terenów, o których mowa w ust. 1, z ulic dojazdowych oznaczonych na rysunku planu symbolem kD.
R o z d z i a ł 2
Jednostka Urbanistyczna B