R o z d z i a ł 2
Jednostka Urbanistyczna B
§ 53
1. Wyznacza się tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego, oznaczone na rysunku planu symbolami MN, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy MN zawarte w § 18.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, wyznacza się według rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące
ochrony dziedzictwa kulturowego:1) obiektom zabytkowym, wyznaczonym na rysunku planu, należy zapewnić ochronę zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi,
2) należy stosować zasady ochrony dla strefy ochrony konserwatorskiej “B” i ścisł
ej ochrony archeologicznej “W” i zabytkowych stanowisk archeologicznych, oznaczonych na rysunku planu zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi.4. Dojazd do terenów, o których mowa w ust. 1, odbywać się będzie z:
1) ulic lokalnych oznaczonych na rysunku planu symbolem kL,
2) ulic dojazdowych oznaczonych na rysunku planu symbolem kD.
§ 54
1. Wyznacza się tereny mieszkalnictwa wielorodzinnego, oznaczone na rysunku planu symbolem MW i 1MW, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla s
trefy MW zawarte w § 19.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, wyznacza się, według rysunku planu, nieprzekraczalne linie zabudowy.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego – należy stosować zasady ochrony dla strefy ochrony konserwatorskiej “B” i ścisłej ochrony archeologicznej “W” i zabytkowych stanowisk archeologicznych, oznaczonych na rysunku planu zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi.
4. Na terenach,
o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kształtowania budynków :1) w granicach terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 1MW należy zmodernizować elewacje obiektów mieszkaniowych w sposób nawiązujący do elewacji i gabarytów obiektów staromiejskich, na przykład poprzez zastosowanie odpowiedniej kolorystyki, materiałów okładzinowych lub zaznaczenia podziałów pionowych,
2) dopuszcza się lokalizowanie usług podstawowych w parterach budynków.
5. Na terenach, o których mowa w ust
. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobów urządzania terenu – teren wolny od zabudowy należy zagospodarować zielenią oraz terenowymi urządzeniami rekreacyjnymi i elementami małej architektury.6. Dojazd odbywać się będzie z ulic lokalnych oz
naczonych na rysunku planu symbolami kL.§ 55
1. Wyznacza się tereny zabudowy rezydencjonalnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MP, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy MP zawarte w § 22.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, wyznac
za się według rysunku planu – nieprzekraczalne linie zabudowy.3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego:
1) obiektom zabytkowym, wyznaczonym na rysunku planu, należy zapewnić ochronę zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi,
2) należy stosować zasady ochrony dla strefy ochrony konserwatorskiej “B” oznaczonej na rysunku planu, zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi,
4. Dojazd do terenów, o
których mowa w ust. 1, odbywać się będzie z:1) ulicy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1kL,
2) ulicy dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem kD.
§ 56
1. Wyznacza się tereny usług, oznaczone na rysunku planu symbolem U oraz 1U, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy U zawarte w § 24.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się według rysunku planu – nieprzekraczalne linie zabudowy.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego – należy stosować zasady ochrony dla strefy ochrony konserwatorskiej “B” i ścisłej ochrony archeologicznej “W” i zabytkowych stanowisk archeologicznych, oznaczonych na rysunku planu zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz
przepisami szczególnymi.4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków – w granicach terenów oznaczonych symbolem 1U, należy zmodernizować istniejące obiekty lub zlokalizować nowe z uwzględnieni
em elewacji reprezentacyjnych od strony ulicy zbiorczej, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu.5. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:
1) place manewrowe i dostawcze mogą zajmować co najwyżej 20% powierzchni terenu,
2) nie dopuszcza się sytuowania placów manewrowych i dostawczych od strony ulic,
3) zakazuje się lokalizacji otwartych placów składowych; wszelkie powierzchnie magazynowe muszą znajdować się w budynkach.
6. Doj
azd do terenów, o których mowa w ust. 1, odbywać się będzie z:1) ulicy zbiorczej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 1kZ,
2) ulic lokalnych oznaczonych na rysunku planu symbolem kL.
§ 57
1. Wyznacza się teren usług publicznych, oznaczony na rysunku planu symbolami UP, wobec którego obowiązują ustalenia strefowe dla strefy UP zawarte w § 25.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się następujące kategorie przeznaczenia terenu i grupy kategorii przeznaczenia terenu:
1) inne usługi podstawowe,
2)
parkingi i garaże,3) zieleń parkowa,
4) zieleń izolacyjna.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się według rysunku planu – nieprzekraczalne linie zabudowy.
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego – należy stosować zasady ochrony dla strefy ochrony konserwatorskiej “B” i ścisłej ochrony archeologicznej “W” i zabytkowych stanowisk archeologicznych, oznaczonych na rysunku planu zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepis
ami szczególnymi.5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) obiekty budowlane muszą być zwrócone reprezentacyjnymi fasadami w stronę ulicy,
2) obiekty budowlane należy lokalizować w sposób zapewniający ekspozycję panoramy Starego Miasta.
6. Dojazd do terenu, o którym mowa w ust. 1, odbywać się będzie z ulicy dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem kD.
§ 58
1. Wyznacza się teren aktywności gospodarczej, oznaczony na rysunku planu symbolem AG, wobec którego obowiązują ustalenia strefowe dla strefy AG zawarte w § 26.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się według rysunku planu:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy,
2) obszary wyłączone z zabudowy i obowiązkowo zagospodarowane zielenią.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego – należy stosować zasady ochrony dla strefy ochrony konserwatorskiej “B” i ścisłej ochrony archeologicznej “W”, oznaczonych na rysun
ku planu zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi.4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:
1) place manewrowe i dostawcze mogą zajmować co najwyżej 20% powierz
2) nie dopuszcza się sytuowania placów manewrowych i dostawczych od strony ulic i ciągów pieszych,
3) zakazuje się lokalizacji otwartych placów składowych – wszelkie powierzchnie magazynowe muszą znajdować się w budynkach.
5.
Dojazd do terenu, o którym mowa w ust. 1, odbywać się będzie z ulicy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem kL.§ 59
1. Wyznacza się teren obsługi komunikacji, oznaczony na rysunku planu symbolem KS, wobec którego obowiązują ustalenia strefowe dla s
trefy KS zawarte w § 28.2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się następujące kategorie przeznaczenia terenu i grupy kategorii przeznaczenia terenu:
1) usługi,
2) zieleń izolacyjna,
3) drogi dojazdowe.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, wyz
nacza się według rysunku planu:1) nieprzekraczalne linie zabudowy,
2) granicę ekosystemu wodno-łęgowego, wobec którego obowiązują zapisy podane w § 7 ust. 1 pkt 7.
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego – należy stosować zasady ochrony dla strefy ochrony konserwatorskiej “B” i ścisłej ochrony archeologicznej “W”, oznaczonych na rysunku planu, zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi.
5. Dojazd do terenu, o którym mowa w ust. 1, odbywać się będzie z:
1) ulicy zbiorczej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 1kZ,
2) ulicy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem kL wyłącznie dla pojazdów specjalnych.
§ 60
1. Wyznacza się tereny zieleni parkowej, oznaczone na rysunku planu symbolami ZP, 1ZP, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy ZP zawarte w § 30.
2. Na terenie, oznaczonym na rysunku planu symbolem 1ZP, należy zapewnić możliwość dostępu i konserwacji cieku wodnego, oznaczonego na rysunku planu
symbolem W.3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego – należy stosować zasady ochrony dla strefy ochrony konserwatorskiej “B” i ścisłej ochrony archeologicznej “W” i zabytkowych sta
nowisk archeologicznych, oznaczonych na rysunku planu zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi.4. Dojazd do terenów, o których mowa w ust. 1, z ulic dojazdowych odbywać się będzie z:
1) ulicy lokalnej, oznaczonej na rysunku planu symbolem kl,
2) ulicy dojazdowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem kD.
§ 61
1. Wyznacza się tereny obiektów i urządzeń elektroenergetycznych, oznaczonych na rysunku planu symbolami EE, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy EE zawarte w §
40.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego – należy stosować zasady ochrony dla strefy ochrony konserwatorskiej “B” i ścisłej ochrony archeologicznej “W”, oznaczonych na rysunku p
lanu, zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi.3. Na terenach należących do strefy EE obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu – obszar należy ogrodzić trwałym ogrodzeniem.
4. Dojazd do terenów, o kt
órych mowa w ust. 1, odbywać się będzie z:1) ulicy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem kL,
2) ulic dojazdowych oznaczonych na rysunku planu symbolem kD.
§ 62
1. Wyznacza się teren obiektów i urządzeń gazownictwa, oznaczony na rysunku planu symbolem EG, wobec którego obowiązują ustalenia strefowe dla strefy EG zawarte w § 41.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego – należy stosować zasady ochrony dla strefy ochrony konserwatorskiej “B” i ścisłej ochrony archeologicznej “W”, oznaczonych na rysunku planu, zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi.
3. Na terenach należących do strefy EG obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu – obszar należy ogrodzić trwałym ogrodzeniem.
4. Dojazd do terenu, o którym mowa w ust. 1, z ulicy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem kL.