R o z d z i a ł 7

Jednostka Urbanistyczna G

§ 108

1. Wyznacza się tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego, oznaczone na rysunku planu symbolami MN, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy MN zawarte w § 18.

2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się według rysunku planu:

1) nieprzekraczalne linie zabudowy,

2) obszary wyłączone z zabudowy, zagospodarowane zielenią.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego – należy stosować zasady ochrony dla strefy obserwacji archeologicznej “OW”, zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi.

4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony środowiska przyrodniczego – należy stosować zasady ochrony wynikające z zasięgu strefy ochrony Głównego Zbiornika Wód podziemnych, oznaczonego na rysunku planu, zgodnie z warunkami podanymi w § 7 oraz przepisami szczególnymi.

5. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobów zagospodarowania terenu – dopuszcza się sytuowanie obiektów jedynie w układzie wolno stojącym.

6. Dojazd do terenów, o których mowa w ust. 1, odbywać się będzie z:

1) ulicy zbiorczej w ciągu drogi powiatowej nr 4705, oznaczonej na rysunku planu symbolem 6kZ nr 4705,

2) ulic lokalnych oznaczonych na rysunku planu symbolami kL,

3) ulic dojazdowych oznaczonych na rysunku planu symbolem kD.

§ 109

1. Wyznacza się tereny zabudowy rezydencjonalnej, oznaczone na rysunku planu symbolem 1MP i 2MP, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy MP zawarte w § 22.

2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego:

1) wszelka działalność inwestycyjna podlega uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków,

2) obiektowi zabytkowemu, wyznaczonym na rysunku planu, należy zapewnić ochronę zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobów zagospodarowania terenu:

1) w granicach terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MP zakazuje się wznoszenia nowych obiektów kubaturowych,

2) w granicach terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MP dopuszcza się lokalizację wyłącznie jednego obiektu wolno stojącego, wliczając w to obiekt istniejący.

4. Dojazd do terenów, o których mowa w ust. 1, odbywać się będzie z ulicy dojazdowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem kD.

§ 110

1. Wyznacza się tereny mieszkalnictwa zagrodowego, oznaczone na rysunku planu symbolem MR, wobec którego obowiązują ustalenia strefowe dla strefy MR zawarte w § 23.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, wyznacza się według rysunku planu – nieprzekraczalne linie zabudowy.

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego – należy stosować zasady ochrony dla strefy obserwacji archeologicznej “OW”, zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi.

5. Dojazd do terenów, o których mowa w ust. 1, odbywać się będzie z ulicy lokalnej w ciągu drogi powiatowej nr 020, oznaczonej na rysunku planu symbolem 2kL nr 020, na warunkach uzgodnionych z zarządcą drogi.

§ 111

1. Wyznacza się tereny usług, oznaczone na rysunku planu symbolem U oraz 1U, 2U, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy U zawarte w § 24.

2. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1U przeznacza się wyłącznie na usługi hotelarstwa, gastronomii, rekreacji i sportu.

3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się następujące kategorie przeznaczenia terenu i grupy kategorii przeznaczenia terenu:

1) zieleń izolacyjna,

2) obsługa komunikacji,

3) drogi dojazdowe,

4) garaże, miejsca parkingowe.

4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego – należy stosować zasady ochrony dla strefy obserwacji archeologicznej “OW”, zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi.

5. Na terenach, o których mowa w ust. 1, wyznacza się według rysunku planu:

1) nieprzekraczalne linie zabudowy,

2) obszary wyłączone z zabudowy i zagospodarowane zielenią.

6. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:

1) place manewrowe i dostawcze mogą zajmować co najwyżej 20% powierzchni terenu,

2) nie dopuszcza się sytuowania placów manewrowych i dostawczych od strony ulic,

3) zakazuje się lokalizacji otwartych placów składowych; wszelkie powierzchnie magazynowe muszą znajdować się w budynkach.

7. Dojazd do terenów, o których mowa w ust. 1, odbywać się będzie z:

1) ulic lokalnych, oznaczonych na rysunku planu symbolami kL i 3kL,

2) ulic dojazdowych oznaczonych na rysunku planu symbolem kD.

§ 112

1. Wyznacza się tereny aktywności gospodarczej, oznaczone na rysunku planu symbolami AG, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy AG zawarte w § 26.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się następujące kategorie przeznaczenia terenu i grupy kategorii przeznaczenia terenu:

1) usługi,

2) zieleń izolacyjna,

3) obsługa komunikacji,

4) drogi dojazdowe,

5) garaże, miejsca parkingowe.

4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, wyznacza się według rysunku planu:

1) nieprzekraczalne linie zabudowy,

2) obszary wyłączone z zabudowy i zagospodarowane zielenią.

5. Dojazd do terenów, o których mowa w ust. 1, odbywać się będzie z:

1) ulic lokalnych, oznaczonych na rysunku planu symbolem kL,

2) ulic dojazdowych oznaczonych na rysunku planu symbolem kD.

§ 113

1. Wyznacza się teren eksploatacji powierzchniowej złoża surowca ceramiki budowlanej “Chwalimierz II”, oznaczony na rysunku planu symbolem PE, wobec którego obowiązują ustalenia strefowe dla strefy PE zawarte w § 27.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego – należy stosować zasady ochrony dla strefy obserwacji archeologicznej “OW”, zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi.

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony środowiska:

1) eksploatację należy prowadzić zgodnie z zatwierdzonym w trybie obowiązujących przepisów projektem zagospodarowania złoża, planami technologicznymi zakładu górniczego oraz prawomocnymi decyzjami administracyjnymi,

2) należy zapobiegać szkodliwemu oddziaływaniu eksploatacji na środowisko i usuwać jej ewentualne skutki,

3) uciążliwości akustyczne, zwłaszcza w odniesieniu do transportu urobku w porze nocnej, nie mogą przekraczać dopuszczalnych wartości normatywnych na granicy terenu górniczego,

4) należy prowadzić profilaktykę, polegającą na ograniczaniu możliwości wtórnej emisji pyłów na terenie zakładu górniczego, w szczególności na drogach,

5) odprowadzanie wód opadowych z terenu wyrobiska górniczego, wchodzących w skład odprowadzanych wód kopalnianych odbywać się będzie w sposób zgodny z odpowiednim pozwoleniem wodnoprawnym,

6) po zakończeniu eksploatacji przedsiębiorca zobowiązany jest przedsięwziąć niezbędne środki w celu ochrony środowiska oraz rekultywacji gruntów i zagospodarowania terenów po działalności górniczej, zgodnie z przepisami szczególnymi.

4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:

1) dopuszcza się lokalizację zwałowisk wewnętrznych i zewnętrznych, przeznaczonych do składowania warstw nadkładowych w tym zwałowisk mas ziemnych i gleby urodzajnej, powstałych i przemieszczanych w trakcie eksploatacji, w tym w granicach wyrobiska poeksploatacyjnego,

2) wyznacza się teren zwałowiska gleby, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,

3) należy zachować strefę ochronną gazociągów, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu oraz zasadami podanymi w § 15,

4) dopuszcza się rurowanie lub przełożenie rowu melioracyjnego, oznaczonego na rysunku planu symbolem W, zlokalizowanego w granicach terenu górniczego, zgodnie z przepisami szczególnymi oraz w uzgodnieniu z zarządcą rowu,

5) w granicach strefy ochronnej gazociągów, oznaczonej na rysunku planu należy zapobiegać działalności mogącej mieć negatywny wpływ na ich trwałość i prawidłową eksploatację,

6) ustala się obowiązek uzgodnienia z operatorem gazociągu podwyższonego średniego ciśnienia projektu zagospodarowania złoża, przed rozpoczęciem jego eksploatacji.

5. Dojazd do terenu, o którym mowa w ust. 1, odbywać się będzie z ulicy lokalnej w ciągu drogi powiatowej nr 021 oznaczonej na rysunku planu symbolem 2kL nr 021 oraz poprzez system dróg zakładowych.

§ 114

1. Wyznacza się tereny obsługi komunikacji, oznaczone na rysunku planu symbolem 1KS i 2KS, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy KS zawarte w § 28.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się następujące kategorie przeznaczenia terenu i grupy kategorii przeznaczenia terenu:

1) usługi,

2) zieleń izolacyjna.

4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, wyznacza się według rysunku planu:

1) nieprzekraczalne linie zabudowy,

2) obszary wyłączone z zabudowy, zagospodarowane zielenią.

5. Zagospodarowanie terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KS możliwe jedynie pod warunkiem wykonania odcinka ulicy dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem kD.

6. Dojazd do terenów, o których mowa w ust. 1, odbywać się będzie z:

1) ulicy dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem kD do terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KS,

2) ulicy dojazdowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem kD do terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2KS; dopuszcza się dojazd z ulicy głównej, w ciągu drogi wojewódzkiej nr 346, oznaczonej na rysunku planu symbolem kG 1/2 nr 346 jedynie pod warunkiem uzgodnienia podłączenia z zarządcą drogi.

§ 115

1. Wyznacza się tereny obiektów i urządzeń zaopatrzenia w wodę oznaczone na rysunku planu symbolem WZ, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy WZ zawarte w § 38.

3. Na terenie należącym do strefy WZ obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu – obszar należy ogrodzić trwałym ogrodzeniem.

4. Dojazd do terenów, o których mowa w ust. 1, odbywać się będzie z ulicy głównej w ciągu drogi wojewódzkiej nr 346 oznaczonej na rysunku planu symbolem kG 1/2 nr 346.

§ 116

1. Wyznacza się tereny obiektów i urządzeń elektroenergetycznych, oznaczone na rysunku planu symbolem EE, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy EE zawarte w § 40.

3. Na terenach należących do strefy EE obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu – obszar należy ogrodzić trwałym ogrodzeniem.

4. Dojazd do terenów, o których mowa w ust. 1, odbywać się będzie z ulic dojazdowych oznaczonych na rysunku planu symbolem kD.

§ 117

1. Wyznacza się tereny obiektów i urządzeń gazownictwa, oznaczone na rysunku planu symbolem 1EG i 2 EG, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy EG zawarte w § 41.

3. Na terenach należących do strefy EG obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu – obszar należy ogrodzić trwałym ogrodzeniem.

4. Dojazd do terenów, o których mowa w ust. 1, odbywać się będzie:

1) z drogi polnej połączonej z ulicą zbiorczą nr 6kZ, do terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1EG,

2) z ulicy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 2kL.