R o z d z i a ł 3
Jednostka Urbanistyczna C
§ 63
1. Wyznacza się tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego, oznaczone na rysunku planu symbolami MN oraz 1MN i 2MN, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy MN zawarte w § 18.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się według rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony środowiska – zakazuje się wznoszenia nowych obiektów mieszkaniowych w granicach strefy ochrony sanitarnej cmentarza na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 1 MN.
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące planowania dziedzictwa kulturowego:
1) obiektom zabytkowym, wyznaczonym na rysunku planu, należy zapewnić ochronę zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi,
2) należy stosować zasady ochrony dla strefy ochrony konserwatorskiej “B” i ścisłej ochrony archeologicznej “W”, oznaczonych na rysunku planu, zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi,
3) w granicach terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN zlokalizowany jest zabytkowy cmentarz żydowski, któremu należy zapewnić ochronę zgodnie z zasadami podanymi w § 8 pkt 13,
5. Dojazd do terenów, o których mowa w ust. 1, odbywać się będzie z:
1) ulic zbiorczych oznaczonych na rysunku planu symbolami 1kZ i 2kZ,
2) ulic lokalnych oznaczonych na rysunku planu symbolem kL.
3) ulic dojazdowych oznaczonych na rysunku planu symbolem kD.
§ 64
1. Wyznacza się tereny mieszkalnictwa wielorodzinnego, oznaczone na rysunku planu symbolem MW, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy MW zawarte w § 1
9.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, wyznacza się według rysunku planu – nieprzekraczalne linie zabudowy.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego:
1) obiektom zabytkowym, wy
znaczonym na rysunku planu, należy zapewnić ochronę zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi,2) należy stosować zasady ochrony dla strefy ochrony konserwatorskiej “B” i ścisłej ochrony archeologicznej “W”, oznaczonych na rysunku plan
u, zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi.4. Na terenach, obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobów urządzania terenu:
1) tereny należy uporządkować oraz usunąć tymczasowe obiekty gospodarcze,
2) dopuszcza się budowę garaży lub parkingów kubaturowych, pod warunkiem uzgodnienia formy i gabarytów ze służbami konserwatorskimi,
3) dopuszcza się lokalizację parkingów terenowych,
4) teren wolny od zabudowy należy zagospodarować zielenią oraz terenowymi urządzeniami rekreacyjnymi i elementami małej architektury.
5. Dojazd do terenów, o których mowa w ust. 1, odbywać się będzie z:
1) ulicy zbiorczej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1kZ,
2) ulicy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem kL,
3) ulicy dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem kD.
§ 65
1. Wyznacza się tereny zabudowy rezydencjonalnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MP i 1MP, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy MP zawarte w § 22.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się według rysunku planu – nieprzekraczalne linie zabudowy.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego:
1) obiektom zabytkowym, wyznaczonym na rysunku planu, należy zapewnić ochronę zgodn
2) należy stosować zasady ochrony dla strefy ochrony konserwatorskiej “B” oznaczonej na rysunku planu, zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi,
3) w granicach terenu oznaczon
ego na rysunku planu symbolem 1MP zlokalizowany jest zabytkowy cmentarz żydowski, któremu należy zapewnić ochronę zgodnie z zasadami podanymi w § 8 pkt 13,4. Dojazd do terenów, o których mowa w ust. 1, odbywać się będzie z:
1) ulicy zbiorczej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1kZ,
2) ulicy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem kL,
3) ulicy dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem kD.
§ 66
1. Wyznacza się teren mieszkalnictwa jednorodzinnego i usług, oznaczony na rysunku planu symbolem MU, wobec którego obowiązują ustalenia strefowe dla strefy MU zawarte w § 19.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się według rysunku planu – nieprzekraczalne linie zabudowy.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego – należy stosować zasady ochrony dla strefy ochrony konserwatorskiej “B” i ścisłej ochrony archeologicznej “W”, oznaczonych na rysunku planu, zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi.
4. Dojazd
do terenu, o którym mowa w ust. 1, odbywać się będzie z:1) ulicy zbiorczej oznaczonej na rysunku planu symbolem 2 kZ,
2) ulicy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem kL,
3) ulicy dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem kD.
§ 67
1.
Wyznacza się tereny usług, oznaczone na rysunku planu symbolem U oraz 1U, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy U zawarte w § 24.2. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 1U należy sytuować wyłącznie usługi związane z obsługą cmentarza, z wyjątkiem usług wywołujących natężenie hałasu przekraczające normy ustalone dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie z przepisami szczególnymi.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, wyznacza się według rysunku planu nieprzekraczaln
e linie zabudowy.4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego:
1) obiektom zabytkowym, wyznaczonym na rysunku planu, należy zapewnić ochronę zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz prze
2) należy stosować zasady ochrony dla strefy ochrony konserwatorskiej “B” i ścisłej ochrony archeologicznej “W”, oznaczonych na rysunku planu, zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi.
5. Na terenach, o których mo
wa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:1) place manewrowe i dostawcze mogą zajmować co najwyżej 20% powierzchni terenu,
2) nie dopuszcza się sytuowania placów manewrowych i dostawczych od strony ulic,
3) za
kazuje się lokalizacji otwartych placów składowych; wszelkie powierzchnie magazynowe muszą znajdować się w budynkach.6. Dojazd do terenów, o których mowa w ust. 1, odbywać się będzie z:
1) ulic zbiorczych, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1kZ, 2kZ,
2) ulic lokalnych oznaczonych na rysunku planu symbolem kL,
3) ulic dojazdowych oznaczonych na rysunku planu symbolem kD.
§ 68
1. Wyznacza się tereny usług publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolami UP, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy UP zawarte w § 25, przy czym ustala się:
1) tereny usług sportu i rekreacji, oznaczone na rysunku planu symbolem 1UP,
2) tereny usług oświaty, oznaczone na rysunku planu symbolem 2UP.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się następujące kategorie przeznaczenia terenu i grupy kategorii przeznaczenia terenu:
1) inne usługi publiczne,
2) inne usługi podstawowe,
3) zieleń parkowa,
4) miejsca parkingowe.
3. Na terenach, o którym mowa w ust. 1 wyznacza się według rysunku planu – nieprzekra
czalne linie zabudowy.4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego:
1) obiektom zabytkowym, wyznaczonym na rysunku planu, należy zapewnić ochronę zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz
2) należy stosować zasady ochrony dla strefy ochrony konserwatorskiej “B” i ścisłej ochrony archeologicznej “W”, oznaczonych na rysunku planu, zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi.
5. Na terenach, o który
ch mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków – obiekty budowlane muszą być zwrócone reprezentacyjnymi fasadami w stronę ulic.6. Dojazd do terenów, o których mowa w ust. 1, odbywać się będzie z:
1) ulicy zbiorczej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 1kZ,
2) ulic lokalnych oznaczonych na rysunku planu symbolem kL,
3) ulic dojazdowych oznaczonych na rysunku planu symbolem kD.
§ 69
1. Wyznacza się tereny aktywności gospodarczej, oznaczone na rysunku planu symbolami AG, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy AG zawarte w § 26.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się następujące kategorie przeznaczenia terenu i grupy kategorii przeznaczenia terenu:
1) usługi,
2) zieleń izol
3) drogi dojazdowe,
4) miejsca parkingowe.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:
1) place manewrowe i dostawcze mogą zajmować co najwyżej 20% powierzchni terenu,
2) nie d
opuszcza się sytuowania placów manewrowych i dostawczych od strony ulic i ciągów pieszych,3) zakazuje się lokalizacji otwartych placów składowych – wszelkie powierzchnie magazynowe muszą znajdować się w budynkach.
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1,
wyznacza się według rysunku planu – nieprzekraczalne linie zabudowy.5. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego:
1) obiektom zabytkowym, wyznaczonym na rysunku planu, należy zapewnić ochronę zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi,
2) należy stosować zasady ochrony dla strefy ochrony konserwatorskiej “B” i ścisłej ochrony archeologicznej “W”, oznaczonych na rysunku planu, zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz pr
6. Dojazd do terenów, o których mowa w ust. 1, odbywać się będzie z:
1) ulicy zbiorczej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1kZ,
2) ulicy dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem kD.
§ 70
1. Wyznacza się tereny obsługi komunikacji, oznaczone na rysunku planu symbolem KS, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy KS zawarte w § 28.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się następujące kategorie przeznaczenia terenu i grupy kategorii przeznaczenia teren
u:1) usługi,
2) zieleń izolacyjna.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, wyznacza się według rysunku planu – nieprzekraczalne linie zabudowy.
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego – należy stosować zasady ochrony dla strefy obserwacji archeologicznej “OW”, zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi.
5. Dojazd do terenów, o których mowa w ust. 1, odbywać się będzie z:
1) ulicy zbiorczej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 1kZ,
2) ulicy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem kL.
§ 71
1. Wyznacza się tereny zieleni parkowej, oznaczone na rysunku planu symbolami ZP, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy ZP z
awarte w § 30.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego – należy stosować zasady ochrony dla strefy obserwacji archeologicznej “OW”, zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisam
i szczególnymi.3. Dojazd do terenów, o których mowa w ust. 1, z ulic dojazdowych odbywać się będzie z:
1) ulic lokalnych, oznaczonych na rysunku planu symbolem kL,
2) ulic dojazdowych, oznaczonych na rysunku planu symbolem kD.
§ 72
1. Wyznacza się tereny cmentarza, oznaczone na rysunku planu symbolem ZC, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy ZC zawarte w § 32.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się następujące kategorie przeznaczenia terenu i grupy kategorii przeznaczenia t
erenu:1) obiekty kultu religijnego,
2) zieleń izolacyjna,
3) drogi dojazdowe,
4) miejsca parkingowe.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:
1) należy utrzymywać i konserwować obiekty cmentarne, małej architektury, ogrodzenia oraz zieleń, a powstałe ubytki uzupełniać zielenią zgodnie z istniejącym siedliskiem,
2) wysokość zabudowy nie może przekroczyć dwóch kondygnacji naziemnych,
3) dopuszcza się lokalizowanie lokalnych dominant architektonicznych, przekraczających wysokości wymienione w punkcie 2, wzbogacających formę obiektów, w tym naczółków, wież, dzwonnic, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych,
4) należy stosować dachy strome, o symetrycznych połaciach, pokryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę, kąt nachylenia połaci i dachowych wynosi od 35
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego:
1) obiektowi zabytkowemu, wyznaczonemu na
rysunku planu, należy zapewnić ochronę zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi,2) należy stosować zasady ochrony dla strefy ochrony konserwatorskiej “B” oraz strefy ochrony archeologicznej “W”, oznaczonych na rysunku planu, zgodnie
z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi,3) w przypadku rozbudowy cmentarza należy, przed zdjęciem wierzchniej warstwy humusu, uzgodnić inwestycję ze służbami archeologicznymi Służby Ochrony Zabytków.
5. Dojazd do terenów, o których mowa w
ust. 1, odbywać się będzie z ulic lokalnych oznaczonych na rysunku planu symbolem kL.§ 73
1. Wyznacza się tereny obiektów i urządzeń elektroenergetycznych, oznaczonych na rysunku planu symbolami EE, wobec których obowiązują
ustalenia strefowe dla strefy EE zawarte w § 40.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego – należy stosować zasady ochrony dla strefy ochrony archeologicznej “W”, zgodnie z zasadam
i podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi.3. Na terenach należących do strefy EE obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu – obszar należy ogrodzić trwałym ogrodzeniem.
4. Dojazd do terenów, o których mowa w ust. 1, od
bywać się będzie z:1) ulicy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem kL,
2) ulic dojazdowych oznaczonych na rysunku planu symbolem kD.
§ 74
1. Wyznacza się teren obiektów i urządzeń gazownictwa, oznaczony na rysunku planu symbolem EG, wobec którego obowiązują ustalenia strefowe dla strefy EG zawarte w § 41.
2. Na terenach należących do strefy EG obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu – obszar należy ogrodzić trwałym ogrodzeniem.
3. Na terenach, o których mowa w ust.
1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego – należy stosować zasady ochrony dla strefy obserwacji archeologicznej “OW”, zgodnie z zasadami podanymi w § 8 oraz przepisami szczególnymi.4. Dojazd do terenu, o którym mowa w ust. 1, z ulicy zbiorczej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 1kZ.