|
3126 UCHWAŁA RADY MIASTA I GMINY ŚWIERZAWA z dnia 24 września 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Świerzawa Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139 ze zm.) w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2001 r. Dz. U. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) oraz zgodnie z uchwałą nr 172/XXIV/2000 Rady Miasta i Gminy Świerzawa z dnia 30 października 2000 r. i uchwałą nr 293/XLVI/2002 Rady Miasta i Gminy Świerzawa z 10 października 2002 r., uchwala się, co następuje: |
R o z d z i a ł I
Przedmiot i zakres ustaleń planu
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Świerzawa.
2. Integralną część planu stanowią następujące załączniki do niniejszej uchwały:
1) Rysunek planu nr 1 w skali 1:10 000 obejmujący ustalenia dla terenów otwartych gminy Świerzawa w granicach administracyjnych, stanowiący załącznik nr 1,
2) Rysunek planu nr 2 w skali 1:5000 obejmujący ustalenia dla terenów zainwestowanych wsi Biegoszów, stanowiący załącznik nr 2,
3) Rysunek planu nr 3 w skali 1:5000 obejmujący ustalenia dla terenów zainwestowanych wsi Dobków, stanowiący załącznik nr 3,
4) Rysunek planu nr 4 w skali 1:5000 obejmujący ustalenia dla terenów zainwestowanych wsi Gozdno, stanowiący załącznik nr 4 ,
5) Rysunek planu nr 5 w skali 1:5000 obejmujący ustalenia dla terenów zainwestowanych wsi Lubiechowa, stanowiący załącznik nr 5,
6) Rysunek planu nr 6 w skali 1:5000 obejmujący ustalenia dla terenów zainwestowanych wsi Nowy Kosciół, stanowiący załącznik nr 6,
7) Rysunek planu nr 7 w skali 1:5000 obejmujący ustalenia dla terenów zainwestowanych wsi Podgórki, stanowiący załącznik nr 7,
8) Rysunek planu nr 8 w skali 1:5000 obejmujący ustalenia dla terenów zainwestowanych wsi Rząśnik, stanowiący załącznik nr 8,
9) Rysunek planu nr 9 w skali 1:5000 obejmujący ustalenia dla terenów zainwestowanych wsi Rzeszówek, stanowiący załącznik nr 9,
10) Rysunek planu nr 10 w skali :5000 obejmujący ustalenia dla terenów zainwestowanych wsi Sędziszowa, stanowiący załącznik nr 10,
11) Rysunek planu nr 11 w skali 1:5000 obejmujący ustalenia dla terenów zainwestowanych wsi Sokołowiec, stanowiący załącznik nr 11,
12) Rysunek planu nr 12 w skali 1:5000 obejmujący ustalenia dla terenów zainwestowanych wsi Stara Kraśnica oraz oznaczenia planu dla terenów zainwestowanych wsi, stanowiący załącznik nr 12,
13) Spis obiektów podlegających ochronie kulturowej w gminie Świerzawa zgodnie z § 11 uchwały, stanowiący załącznik nr 13,
14) Zestawienie stanowisk archeologicznych na terenie gminy Świerzawa zgodnie z § 13 uchwały, stanowiący załącznik nr 14.
3. Na rysunkach planu oznaczono:
1) granice planu dla poszczególnych wsi wymienionych w ust. 2,
2) ustalenia planu, o których mowa w § 2.
4. Dla terenów zainwestowanych wsi plan ustala:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
2) tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny,
3) granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,
4) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji,
5) warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,
6) zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane,
7) szczególne warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego zagospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych,
8) dopuszczalne, tymczasowe sposoby zagospodarowania urządzania oraz użytkowania terenu.
5. Dla terenów otwartych gminy plan ustala:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
2) zasady obsługi terenów w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji,
3) szczególne warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i ochrony zdrowia ludzi, prawidłowego zagospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych,
4) warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,
5) zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane,
6) dopuszczalne, tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenów.
§ 2
1. Rysunki planu zawierają:
1) obowiązujące ustalenia planu,
2) oznaczenia obowiązujące wynikające z przepisów szczególnych,
3) obowiązujące elementy sieci infrastruktury technicznej,
4) oznaczenia stanowiące propozycje rozwiązań do ustalenia w trybie przepisów szczególnych,
5) oznaczenia dotyczące zagospodarowania terenów – informacje – propozycje rozwiązań.
2. Zakres obligatoryjności elementów na rysunkach planu określa legenda rysunków planu.
§ 3
Ilekroć w uchwale i na rysunkach planu jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Świerzawa;
2) rysunkach planu – należy przez to rozumieć rysunki planu w skali 1:10 000 i 1:5000 stanowiące załączniki do niniejszej uchwały;
3) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia, wyznaczony na rysunkach planu liniami rozgraniczającymi;
4) terenie funkcji mieszanej – należy przez to rozumieć teren zagospodarowany równocześnie pod wszystkie lub pod jeden z niżej wymienionych rodzajów użytkowania i zabudowy:
a) budynki i urządzenia wchodzące w skład gospodarstwa rolnego, w tym agroturystycznego,
b) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w rozumieniu pktu 6), niekolidującą z funkcją gospodarstwa rolnego;
c) usługi publiczne i komercyjne niekolidujące z funkcją gospodarstwa rolnego oraz funkcją mieszkaniową;
– funkcją podstawową na terenach funkcji mieszanej jest użytkowanie wymienione w punkcie a);
5) terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – należy przez to rozumieć teren zabudowany budynkami wielorodzinnymi z towarzyszącym im zagospodarowaniem, obejmującym:
a) zieleń przydomową z placykami wypoczynkowymi i rekreacyjnymi,
b) placyki gospodarcze,
c) miejsca do czasowego gromadzenia odpadów,
d) dojścia i dojazdy niemające charakteru ulic publicznych,
e) urządzenia techniczne, w tym na wydzielonych działkach, obsługujące funkcję podstawową i funkcje dopuszczalne na danym terenie,
f) miejsca postojowe dla samochodów służące bezpośrednio mieszkańcom i użytkownikom okresowym;
6) zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej – należy przez to rozumieć zabudowę kształtowaną poprzez jeden z niżej wymienionych rodzajów budynków:
a) budynek mieszkalny jednorodzinny,
b) budynek rekreacji indywidualnej
lub zespół takich budynków w układzie wolno stojącym, bliźniaczym, szeregowym z towarzyszącym im zagospodarowaniem jak w punkcie 5 oraz obiektami dopuszczonymi w ustaleniach szczegółowych;
7) usługach publicznych – należy przez to rozumieć usługi obejmujące:
a) oświatę, w tym obiekty związane ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży,
b) opiekę społeczną,
c) ochronę zdrowia, z wyłączeniem szpitali,
d) działalność społeczno-kulturalną,
e) rekreację, wypoczynek i sport,
f) administrację publiczną,
g) usługi kultu religijnego;
8) usługach komercyjnych – należy przez to rozumieć usługi obejmujące:
a) administrację i obsługę działalności gospodarczej,
b) handel detaliczny,
c) usługi organizacji politycznych i społecznych, w tym religijnych,
d) usługi nieprodukcyjne, w tym rzemieślnicze,
e) usługi turystyki, gastronomii, rekreacji, sportu, kultury i rozrywki,
f) usługi łączności,
g) usługi edukacyjne,
h) usługi ochrony zdrowia, z wyłączeniem szpitali;
9) terenie produkcji, składów i baz – należy przez to rozumieć tereny zagospodarowane równocześnie pod wszystkie lub jeden z niżej wymienionych rodzajów użytkowania terenu i zabudowy :
a) budynki i urządzenia służące produkcji rolniczej i przetwórstwu rolno-spożywczemu,
b) produkcję niezwiązaną z rolnictwem,
c) magazyny, składy, hurtownie,
d) zaplecze techniczne gospodarki komunalnej, budownictwa, rolnictwa i transportu,
e) usługi komercyjne;
10) funkcji podstawowej – należy przez to rozumieć funkcję, której wymogom wynikającym z ustaleń uchwały i przepisów szczególnych przyporządkowane musi być użytkowanie terenu, w tym także funkcja dopuszczalna, uzupełniająca,
11) funkcji dopuszczalnej – należy przez to rozumieć określone w ustaleniach szczegółowych uzupełniające lub zamienne funkcje terenu;
12) wskaźniku zabudowy – należy przez to rozumieć wskaźnik wyrażający stosunek powierzchni rzutu przyziemia, liczonej po obrysie zewnętrznym obiektów stałych, do powierzchni odpowiadających im działek lub terenów;
13) linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię usytuowania podstawowej bryły budynku wzdłuż ulicy; nie dotyczy ona wysuniętych zadaszeń, przedsionków wejściowych i wykuszy;
14) cechach lokalnej architektury o wartościach kulturowych – należy przez to rozumieć cechy architektury charakterystyczne dla budynków oznaczonych w planie jako zabytkowe lub o walorach kulturowych;
15) stanie istniejącym – należy przez to rozumieć stan w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały.
Przeznaczenie terenów i ustalenia dotyczące linii rozgraniczających
R o z d z i a ł IIIZasady adaptacji istniejących funkcji i zabudowy, ustalania linii zabudowy oraz dopuszczalne, tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów
R o z d z i a ł IVSzczególne warunki wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego
R o z d z i a ł VSzczególne warunki zagospodarowania wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i ochrony zdrowia ludzi
R o z d z i a ł VIKształtowanie układu komunikacyjnego i zasady lokalizacji miejsc postojowych
R o z d z i a ł VIIZasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
Rozdział VIIIUstalenia szczegółowe dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi
R o z d z i a ł IX
Przepisy końcowe
§ 55
Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 5%.
§ 56
Sprawy nieuregulowane niniejszą uchwałą, a dotyczące ładu przestrzennego należy rozstrzygać zgodnie z wymaganiami wynikającymi z zachowania walorów urbanistycznych danego miejsca i nawiązania do tych walorów, dostosowania do cech lokalnej architektury o wartościach kulturowych oraz ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego.
§ 57
Zachowuje moc miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części działek nr 17/1, 17/2, 40/1 i 114 w miejscowości Gozdno ustanowiony uchwałą nr 241/XXXVI/2001 Rady Miasta i Gminy w Świerzawie z dnia 29 listopada 2001 r. (Dz. Urzędowy Woj. Dolnośląskiego Nr 14 z 2002 r., poz. 375).
§ 58
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Świerzawa.
§ 59
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCA |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
KRYSTYNA TATUŚ |