|
1781 UCHWAŁA RADY GMINY DOBROMIERZ z dnia 28 marca 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Szymanów Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 15 z 1999 r., poz. 139 z późn. zm.) i art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 142 z 2001 r., poz. 1591 z późn. zm.) oraz zgodnie z uchwałą nr XXVIII/206/2001 Rady Gminy Dobromierz z dnia 19 lutego 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz i uchwałą nr V/26/03 Rady Gminy Dobromierz z dnia 29 stycznia 2003 r. w sprawie zmiany uchwały nr XXVIII/206/2001 Rady Gminy Dobromierz z dnia 19 lutego 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dobromierz, Rada Gminy Dobromierz uchwala, co następuje: |
R o z d z i a ł 1
Przedmiot i zakres ustaleń planu
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Szymanów.
2. Plan obejmuje obszar położony w granicach administracyjnych wsi, zgodnie z oznaczeniem tych granic na rysunku planu.
3. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:5000 obejmujący ustalenia funkcjonalno-prze-strzenne dla obszaru w granicach wsi Szymanów stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
4. Plan ustala:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
2) linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi, a także tereny niezbędne do wytyczenia ścieżek rowerowych,
3) tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny,
4) granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,
5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające te tereny,
6) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,
7) zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane,
8) szczegółowe warunki zagospodarowania terenów, w tym zakazy zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz gruntów rolnych i leśnych,
9) tereny, na których przewiduje się stosowanie systemów oczyszczania ścieków indywidualnych lub grupowych bądź stosowanie zbiorników bezodpływowych,
10) tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu,
11) granice obszarów:
a) zorganizowanej działalności inwestycyjnej,
b) rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej,
c) przekształceń obszarów zdegradowanych.
§ 2
1. Następujące oznaczenia graficzne rysunków są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granice gminy – granice terenu objętego planem, granice ustaleń,
2) granice wsi – granice terenu objętego planem, granice ustaleń,
3) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych sposobach zagospodarowania,
4) obowiązujące linie zabudowy,
5) oznaczenia literowe i cyfrowe określające przeznaczenie oraz warunki zabudowy i zagospodarowania terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi,
6) oznaczenia klasyfikacji dróg i ulic,
7) linie energetyczne wysokiego napięcia 110 kV i średniego napięcia 20 kV,
8) wodociąg przesyłowy Dn 800.
2. Następujące oznaczenia graficzne rysunków są obowiązującymi ustaleniami planu wynikającymi z przepisów szczególnych:
1) strefa ochrony konserwatorskiej,
2) obiekty zabytkowe wpisane do rejestru zabytków,
3) obiekty zabytkowe ujęte w ewidencji dóbr kultury niewpisanych do rejestru zabytków,
4) stanowiska archeologiczne,
5) strefa ochrony bezpośredniej zbiornika wody pitnej,
6) strefa ochrony pośredniej wewnętrznej zbiornika wody pitnej,
7) strefa ochrony pośredniej zewnętrznej – granica zlewni zbiornika wody pitnej,
8) pomniki przyrody,
9) granice Książańskiego Parku Krajobrazowego,
10) granice otuliny Książańskiego Parku Krajobrazowego.
3. Następujące oznaczenia graficzne rysunków stanowią informacje oraz propozycje rozwiązań do ustalenia w trybie przepisów szczególnych i nie stanowią ustaleń obowiązujących:
1) tereny narażone na zalanie,
2) granice obszarów ograniczonego użytkowania,
3) trasy ścieżek rowerowych,
4) stacje transformatorowe – istniejące i projektowane,
5) rezerwa terenu dla drogi klasy głównej ruchu przyspieszonego “GP 2/2”,
6) orientacyjne linie podziału na działki.
§ 3
Ilekroć w uchwale i na rysunkach planu jest mowa o:
1. planie – należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz,
2. rysunku planu – należy przez to rozumieć dotyczący danego terenu rysunek planu stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,
3. terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia i zagospodarowania, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi obowiązującymi lub orientacyjnymi,
4. przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,
5. funkcji podstawowej – należy przez to rozumieć ustalenie funkcji, które przeważa na danym terenie,
6. funkcji dopuszczalnej – należy przez to rozumieć ustalenie funkcji, które uzupełnia lub zastępuje w drugiej kolejności funkcję podstawową na danym terenie,
7. funkcji tymczasowej – należy przez to rozumieć ustalenie funkcji obowiązującej na danym terenie do czasu wprowadzenia funkcji podstawowej lub dopuszczalnej,
8. zabudowie uzupełniającej – należy przez to rozumieć obiekty budowlane możliwe do zlokalizowania na istniejących, zainwestowanych terenach mieszkaniowych i usługowych,
9. wskaźniku zabudowy – należy przez to rozumieć wskaźnik wyrażający stosunek powierzchni zabudowy budynków do powierzchni odpowiadających im działek lub terenów,
10. wskaźniku intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć wskaźnik wyrażający stosunek sumy powierzchni całkowitej kondygnacji nadziemnych budynków do powierzchni odpowiadających im działek lub terenów,
11. obowiązującej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię usytuowania podstawowej bryły budynku (nie dotyczy garaży parterowych, wysuniętych zadaszeń, przedsionków wejściowych i wykuszy),
12. terenie zainwestowanym – należy przez to rozumieć tereny zabudowane i zagospodarowane w całości lub w części w dniu podjęcia uchwały,
13. terenie niezainwestowanym – należy przez to rozumieć tereny niezabudowane i niezagospodarowane w całości lub w części w dniu podjęcia uchwały,
14. dominantach architektonicznych – należy przez to rozumieć obiekty lub ich fragmenty ukształtowane w sposób wyróżniający je pod względem formy i gabarytów w istniejącym układzie zabudowy i krajobrazie miejscowości,
15. stanie istniejącym – należy przez to rozumieć stan w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały.
16. terenie zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej – należy przez to rozumieć tereny zagospodarowane równocześnie pod wszystkie lub jedną z niżej wymienionych funkcji:
1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) zabudowę mieszkaniową wielorodzinną,
3) zabudowę mieszkaniową zagrodową,
17. terenie usług publicznych – należy przez to rozumieć tereny zagospodarowane pod funkcję związaną z działalnością jednostek samorządowych i państwa oraz kościołów, obejmującą:
1) administrację publiczną i łączność,
2) oświatę, w tym obiekty związane ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży,
3) opiekę społeczną (ochronę socjalną),
4) ochronę zdrowia,
5) działalność społeczno-kulturalną,
6) działalność związaną z obronnością i bezpieczeństwem państwa,
7) działalność kościołów,
18. terenie usług komercyjnych – należy przez to rozumieć tereny zagospodarowane pod funkcję związaną z działalnością gospodarczą, obejmującą:
1) administrację, obsługę działalności gospodarczej (biura, banki, pośrednictwo finansowe i prawne, wynajem nieruchomości),
2) handel detaliczny i drobny hurt,
3) usługi organizacji politycznych i społecznych,
4) usługi rzemiosła i drobnej wytwórczości,
5) usługi agroturystyki, hotelarstwa i turystyki,
6) usługi kultury, gastronomii i rozrywki,
7) usługi edukacyjne i badawczo-rozwojowe,
8) usługi ochrony zdrowia,
19. terenie usług sportu i rekreacji – należy przez to rozumieć tereny zagospodarowane pod jedną z niżej wymienionych funkcji:
1) boiska sportowe,
2) baseny kąpielowe,
20. terenie urządzeń obsługi i produkcji rolnej – należy przez to rozumieć tereny zagospodarowane pod funkcję związaną z działalnością rolniczą, obejmującą:
1) produkcję rolną,
2) hodowlę oraz ubój zwierząt,
3) spółdzielnie i kółka rolnicze,
4) bazy gospodarcze,
5) magazyny produktów rolnych i środków ochrony roślin,
21. terenie upraw ogrodniczych – należy przez to rozumieć tereny zagospodarowane pod funkcję związaną z działalnością rolniczą, obejmującą:
1) uprawy i sprzedaż roślin szklarniowych,
2) uprawy i sprzedaż drzew i krzewów ozdobnych,
3) uprawy i sprzedaż materiałów ogrodniczych,
22. terenie przemysłu i działalności gospodarczej – należy przez to rozumieć tereny zagospodarowane równocześnie pod wszystkie lub jedną z niżej wymienionych funkcji:
1) produkcja i rzemiosło uciążliwe,
2) produkcja i rzemiosło związane z przemysłem wydobywczym,
3) magazyny, składy, hurtownie,
4) bazy, zaplecza techniczne gospodarki komunalnej, budownictwa, rolnictwa i transportu,
5) usługi komercyjne.
R o z d z i a ł 3
Zasady tymczasowego sposobu zagospodarowania i użytkowania terenu
R o z d z i a ł 4
Zasady kształtowania układu komunikacyjnego
R o z d z i a ł 5
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
R o z d z i a ł 8
Ustalenia szczegółowe dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi
R o z d z i a ł 9
Przepisy końcowe
§ 37
Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym dla nieruchomości będących własnością Gminy Dobromierz ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0%. Dla pozostałych nieruchomości ww. stawkę ustala się w wysokości 10%.
§ 38
Uchyla się w granicach planu:
1. miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz zatwierdzony uchwałą nr XXXIV/70/83 Gminnej Rady Narodowej w Dobromierzu z dnia 30 sierpnia 1983 r.
2. miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz zatwierdzony uchwałą nr XLIII/191/94 Rady Gminy w Dobromierzu z dnia 27 stycznia 1994 r.
3. uchwałę nr XXVIII/149/97 Rady Gminy w Dobromierzu z dnia 25 marca 1997 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dz. 53/1 położonej we wsi Borów,
4. uchwałę nr XXVIII/150/97 Rady Gminy w Dobromierzu z dnia 25 marca 1997 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dz. 143/2 położonej we wsi Roztoka,
5. uchwałę nr X/68/99 Rady Gminy Dobromierz z dnia 26 maja 1999 r. w sprawie uchwalenia zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz,
6. uchwałę nr XV/107/99 Rady Gminy Dobromierz z dnia 29 października 1999 r. w sprawie uchwalenia zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz,
7. uchwałę nr VIII/60/99 Rady Gminy Dobromierz z dnia 29 marca 1999 r. w sprawie uchwalenia zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz,
8. uchwałę nr XV/108/99 Rady Gminy Dobromierz z dnia 29 października 1999 r. w sprawie uchwalenia zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz,
9. uchwałę nr VIII/139/00 Rady Gminy w Dobromierzu z dnia 21 lutego 2000 r. w sprawie uchwalenia zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz.
§ 39
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Dobromierz.
§ 40
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCA |
|
RADY GMINY |
|
JOLANTA NITARSKA |
Załącznik graficzny do uchwały Rady Gminy Dobromierz z dnia 28 marca 2003 r. (poz. 1781)
|
|
|
|
|
|
|
|