R o z d z i a ł 2
Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów. Granice rehabilitacji terenów istniejącej zabudowy i obszarów zdegradowanych. Obszary zorganizowanej działalności inwestycyjnej
§ 4
1. Wyznacza się tereny o następującym przeznaczeniu podstawowym:
1) tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej oznaczone na rysunku planu symbolem MN,
2) tereny usług publicznych oznaczone na rysunku planu symbolem Up,
3) tereny usług komercyjnych oznaczone na rysunku planu symbolem Uk,
4) tereny usług sportu i rekreacji oznaczone na rysunku planu symbolem Us,
5) tereny urządzeń obsługi i produkcji rolnej oznaczone na rysunku planu symbolem RH,
6) tereny upraw ogrodniczych oznaczone na rysunku planu symbolem RO,
7) tereny przemysłu i działalności gospodarczej oznaczone na rysunku planu symbolem PU,
8) tereny urządzeń infrastruktury technicznej:
a) odprowadzania i oczyszczania ścieków oznaczone na rysunku planu symbolem NO,
9) tereny lasów ochronnych, zadrzewień i dolesień oznaczone na rysunku planu symbolem RL,
10) tereny zieleni izolacyjnej oznaczone na rysunku planu symbolem ZI,
11) tereny cmentarzy oznaczone na rysunku planu symbolem ZC,
12) tereny gruntów rolnych bez prawa zabudowy oznaczone na rysunku planu symbolem RP,
13) tereny wód otwartych oznaczone na rysunku planu symbolem w,
14) tereny komunikacji kołowej o klasie dróg:
a) głównych ruchu przyspieszonego oznaczonych na rysunku planu symbolem “GP”,
b) zbiorczych oznaczonych na rysunku planu symbolem “Z”,
c) dojazdowych oznaczonych na rysunku planu symbolem “D”,
15) tereny komunikacji samochodowej oznaczone na rysunku planu symbolem KS,
16) tereny ulic pieszo-jezdnych oznaczone na rysunku planu symbolem KJ.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, wprowadza się dodatkowe oznaczenia cyfrowe wyodrębniające tereny o różnych ustaleniach dotyczących funkcji i zasad zagospodarowania oraz oznaczenia graficzne odnoszące się do szczególnych warunków zagospodarowania.
3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się zasady zagospodarowania obejmujące następujące, w zależności od potrzeb, obowiązujące ustalenia regulacyjne:
1) funkcje dopuszczalne, lub szczegółowy zakres funkcji,
2) warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu,
3) szczególne warunki zagospodarowania terenu,
4) zasady podziału na działki budowlane.
4. Szczegółowe zasady zagospodarowania odniesione do terenów wyodrębnionych liniami rozgraniczające i opisanymi właściwymi symbolami literowymi i cyfrowymi zawarte są w Rozdziale 8.
5. Tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania wydzielają na rysunkach planu linie rozgraniczające obowiązujące i orientacyjne.
6. Orientacyjne linie rozgraniczające tereny o różnych rodzajach przeznaczenia i różnych zasadach zagospodarowania mogą zostać zmienione w stosunku do linii oznaczonych na rysunkach planu:
do 5 m – jeżeli są liniami rozgraniczającymi ulic,
do 10 m – w pozostałych przypadkach.
7. W przypadku zmiany orientacyjnych linii rozgraniczających ulic należy odpowiednio zmienić położenie obowiązujących linii zabudowy ustalonych wzdłuż tych ulic.
8. W przypadku braku dla wydzielonych terenów ustaleń regulacyjnych w zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, zasady zagospodarowania dla nich wynikają z przepisów szczególnych.
§ 5
1. Plan wyznacza następujące tereny rehabilitacji i przekształceń istniejącej zabudowy i obszarów zdegradowanych:
1) tereny dawnych pałacowych zabudowań gospodarczych.
2. Plan wyznacza następujące tereny zorganizowanej działalności inwestycyjnej:
1) tereny projektowanej zabudowy mieszkaniowej oznaczone symbolem MN 2.