|
1524 UCHWAŁA RADY MIASTA ZGORZELEC z dnia 25 marca 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Zgorzelec Północ w Zgorzelcu Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz zgodnie z uchwałą nr 359/2001 Rady Miejskiej w Zgorzelcu z dnia 30 sierpnia 2001 r. Rada Miasta Zgorzelec uchwala, co następuje: |
R o z d z i a ł III
Zasady adaptacji istniejących funkcji i zabudowy oraz tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów
§ 7
1. Plan dopuszcza utrzymanie występujących w stanie istniejącym funkcji terenów zainwestowanych, odmiennych od ustaleń planu, przy spełnieniu następujących warunków:
1) uciążliwości tych funkcji dla środowiska przyrodniczego i mieszkańców sprowadzone zostaną do wielkości wynikających z obowiązujących przepisów;
2) istniejące parametry powierzchni i intensywności zabudowy mogą zostać powiększone wyłącznie na cele związane z ochroną środowiska przyrodniczego oraz ochroną zdrowia ludzi i będą zgodne z ustaleniami szczegółowymi zapisanymi w rozdziale VIII,
3) na obszarach stref ochrony konserwatorskiej uwzględnione zostaną wymogi ochrony określone w rozdziale IV.
§ 8
1. Istniejąca zabudowa stała występująca w treści mapy, na której wykonany jest rysunek, wskazana jest do zachowania.
2. Zasady adaptacji, przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy stałej określają ustalenia planu.
3. Dopuszcza się wymianę lub likwidację istniejącej zabudowy stałej przy zachowaniu ustaleń planu.
4. Przebudowa, wymiana lub likwidacja istniejącej zabudowy objętej ochroną kulturową, określoną w § 10, wymaga uzgodnienia z urzędem ochrony zabytków, w zakresie ustalonym w planie oraz w przepisach szczególnych.
§ 9
1. Tereny, do czasu ich zagospodarowania zgodnego z planem, mogą być użytkowane tymczasowo, na cele innych funkcji ustalonych w planie w § 4.
2. Dopuszcza się użytkowanie tymczasowe:
1) przy spełnieniu ustaleń uchwały w zakresie ochrony środowiska kulturowego i przyrodniczego oraz zdrowia ludzi,
2) bez możliwości realizacji nowych stałych budynków oraz rozbudowy i nadbudowy istniejących stałych budynków na cele użytkowania tymczasowego.
3. Obiekty tymczasowe podlegają:
1) przebudowie dostosowującej do ustaleń planu,
2) rozbiórce o ile nie odpowiadają ustaleniom docelowym planu i nie mogą być dostosowane do ustaleń planu.
R o z d z i a ł IV
Szczególne warunki wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego
§ 10
1. Ochronie kulturowej podlegają:
1) obszary i budynki zabytkowe wpisane do rejestru zabytków,
2) stanowiska archeologiczne udokumentowane,
3) bryły budynków o walorach architektonicznych, w szczególności kompozycje ich elewacji i formy dachów.
2. Obszary i budynki podlegające ochronie kulturowej oznaczono na rysunku.
§ 11
Ochrona obszarów i budynków wymienionych w § 10 polega na:
1) zabezpieczeniu przed uszkodzeniem, niszczeniem i dewastacją,
2) właściwej, zgodnej ze sztuką konserwatorską, konserwacji zachowanych elementów,
3) restauracji lub odbudowie uszkodzonych elementów i ich fragmentów, opartej na zasadach naukowych,
4) zapewnieniu warunków ich trwałego zachowania.
§ 12
1. Roboty budowlane w obiektach wpisanych do rejestru zabytków oraz dotyczące bryły, elewacji i dachów budynków o walorach architektonicznych, wymagają uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków.
2. Lokalizację obiektów w rejonach udokumentowanych stanowisk archeologicznych należy poprzedzić rozpoznaniem archeologicznym prowadzonym w uz- godnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków.
R o z d z i a ł V
Szczególne warunki zagospodarowania wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i ochrony zdrowia ludzi
§ 13
1. Na obszarze objętym planem zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć zaliczonych do mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których wymagane jest sporządzenie raportu oddziaływania na środowisko, z wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej i komunikacji zapisanych w planie. Poziomy i zasięgi dopuszczalnych parametrów stanu środowiska w zakresie hałasu, wibracji, promieniowania, zanieczyszczenia powietrza i wody należy dostosowywać do ustalonych w przepisach szczególnych.
2. Warunki dopuszczalnej adaptacji istniejących funkcji niespełniających wymogów uchwały określa § 7.
§ 14
1. Na obszarze objętym planem należy chronić:
1) naturalne ukształtowanie i rzeźbę terenu,
2) naturalne pokrycie terenu,
3) cenne obiekty i zespoły roślinne, w tym kulturowe układy i zespoły zieleni
4) warunki hydrologiczne, w tym naturalne zbiorniki wodne i podmokłości,
5) walory krajobrazowe i wglądy widokowe, w szczególności ukształtowane wzdłuż rzeki Nysy Łużyckiej.
2. Wymienione wyżej elementy należy chronić przy użytkowaniu i zagospodarowywaniu terenów. Ochrona wymienionych elementów polega na:
1) zabezpieczeniu przed niszczeniem i degradacją,
2) renaturyzacji zdegradowanych elementów przyrody, opartej na zasadach naukowych,
3) restauracji lub odbudowie uszkodzonych elementów krajobrazu kulturowego, opartej na zasadach naukowych,
4) zapewnieniu warunków ich trwałego zachowania.
3. Wymienione niżej istniejące pomniki przyrody oznaczono na rysunku planu:
1) grupa drzew (lipa drobnolistna) przy ul. Henrykowskiej; nr rej. 100/728 z 13 maja 1994 r.,
2) dąb szypułkowy w parku podworskim przy ul. Bolesławieckiej; nr rej. 103/730 z 13 maja 1994 r.,
3) dąb szypułkowy w parku podworskim przy ul. Bolesławieckiej; nr rej. 104/731 z 13 maja 1994 r.,
4) dąb szypułkowy przy ul. Henrykowskiej; nr rej. 105/732 z 13 maja 1994 r.,
5) lipa drobnolistna w parku podworskim przy ul. Henrykowskiej 5; nr rej. 102/729 z 13 maja 1994 r.
Zakres ich ochrony określa Rozporządzenie Wojewody.
§ 15
1. Granice terenów ochrony bezpośredniej istniejącego ujęcia wody przy ul. Henrykowskiej oznaczono na rysunku planu. Zakres ochrony i zasady zagospodarowania terenów ochrony ujęcia wody określa decyzja pozwolenie wodnoprawne.
2. Na rysunku planu wskazano teren dla lokalizacji nowego ujęcia wody przy ul. Henrykowskiej. Do czasu realizacji nowego ujęcia zakres ochrony terenu należy przyjąć jak dla terenu ochrony bezpośredniej ujęcia wody określony w przepisach szczególnych.
§ 16
1. Istniejąca szata roślinna występująca w formach:
1) kulturowych układów i zespołów zadrzewień, obejmujących parki, grupy zieleni, aleje, szpalery i układy komponowane związane z zabudową,
2) zadrzewień i zakrzewień śródpolnych,
3) zieleni związanej z ekosystemami cieków i zbiorników wodnych, podlega ochronie zgodnie z przepisami ustawy o ochronie przyrody.
2. Na terenach nowej zabudowy mieszkaniowej, usługowej i przemysłowej należy przeznaczać na cele zieleni powierzchnie określone w ustaleniach szczegółowych – rozdział VIII.
3. Na wyznaczonych na rysunku planu obszarach zieleni wewnętrznej, należy:
1) nowe układy zieleni kształtować z zastosowaniem zróżnicowanych gatunków drzew i krzewów, w nawiązaniu do charakterystycznych układów kompozycyjnych występujących w otoczeniu,
2) wykluczyć lokalizację obiektów budowlanych z wyjątkiem;
a) obiektów małej architektury,
b) parkingów terenowych, zagospodarowanych zgodnie z ustaleniami § 26 ust. 4 pkt 2,
c) obiektów służących bezpieczeństwu użytkowania terenu i ochronie zdrowia ludzi.
4. Dopuszcza się zmniejszenie wyznaczonego obszaru zieleni wewnętrznej o 25% jego powierzchni, pod warunkiem zachowania:
1) istniejących zespołów zieleni wysokiej,
2) ciągłości określonego na rysunku planu układu zieleni,
3) warunków wynikających z przepisów szczególnych.
§ 17
W zagospodarowaniu terenów sąsiadujących z terenami kolejowymi, terenami dróg i ulic publicznych oraz na wskazanych do ustanowienia obszarach ograniczonego użytkowania od linii i urządzeń infrastruktury technicznej należy uwzględniać wymogi ochrony, przed uciążliwościami od tych terenów, linii i urządzeń, wynikające z przepisów szczególnych.
§ 18
1. Zagospodarowanie odpadów określa gminny plan gospodarki odpadami opracowany w oparciu o przepisy ustawy o odpadach.
2. Ustala się następujące zasady w zakresie składowania i usuwania odpadów na obszarze objętym planem:
1) zakazuje się składowania i unieszkodliwiania odpadów,
2) dopuszcza się wyłącznie magazynowanie odpadów stosownie do przepisów ustawy o odpadach,
3) lokalizacje miejsc czasowego gromadzenia odpadów stałych określa Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
4) w miejscach czasowego gromadzenia odpadów stałych należy uwzględniać możliwość segregacji odpadów,
5) odpady z miejsc czasowego gromadzenia wywożone będą do międzygminnego zakładu przerobu i gromadzenia odpadów oraz nieczystości zlokalizowanego w Gminie Zgorzelec we wsi Jędrzychowice.
§ 19
1. Na obszarach bezpośredniego zagrożenia powodzią, orientacyjnie określonych na rysunku planu, zabrania się lokalizacji nowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem służących ochronie przeciwpowodziowej.
2. Zmiana zagospodarowania istniejących terenów zainwestowanych oraz modernizacja i rozbudowa istniejących obiektów usytuowanych na obszarach bezpośredniego zagrożenia powodzią wymaga uzgodnienia z właściwym organem gospodarki wodnej oraz z miejskim komitetem przeciwpowodziowym.
3. Dla terenów i obiektów położonych na obszarach bezpośredniego zagrożenia powodzią, które zostaną wyznaczone w studium opracowanym przez dyrektora r.z.g.w., zgodnie z ustawą prawo wodne, ustalenia ust. 1 i 2 należy stosować odpowiednio.
R o z d z i a ł VI
Kształtowanie układu komunikacyjnego i zasady lokalizacji miejsc postojowych
§ 20
1. Przebieg, klasyfikacje oraz linie rozgraniczające dróg i ulic określa rysunek planu.
2. Układ dróg i ulic publicznych tworzą:
1) Autostrada – KA – autostrada A4;
2) drogi główne ruchu przyspieszonego – KGP – drogi krajowe nr 4 i nr 30,
3) droga i ulica główne – KG –droga wojewódzka nr 351,
4) ulice zbiorcze – KZ, lokalne – KL, dojazdowe – KD i pieszo-jezdne – Kpj – ulice miejskie.
3. Układ ulic określony w ust. 2 uzupełniają wydzielone publiczne ciągi piesze – Kp.
4. Autostrada KA powiązana jest z drogą KGP węzłem bezkolizyjnym typu WA.
5. Ulica KL1 (ul. Henrykowska) do czasu modernizacji i realizacji ulicy KG2 posiada klasę ulicy zbiorczej KZ.
6. Szerokość ulic w liniach rozgraniczających określa § 46.
7. Ulice KD należy kształtować w oparciu o zasady ruchu uspokojonego określone w przepisach szczególnych. Zasady te zaleca się stosować w stosunku do ulic KZ i KL.
§ 21
1. W liniach rozgraniczających ulicy KZ 2 (ul. ks. Jana Kozaka) dopuszcza się usytuowanie linii tramwajowej. Teren KS4 stanowi rezerwę pod lokalizację pętli końcowej linii tramwajowej.
2. Parametry techniczno-funkcjonalne linii należy ustalić w oparciu o opracowanie specjalistyczne i zgodnie z przepisami szczególnymi.
§ 22
1. Zachowuje się istniejącą linię kolejową E 30 (Legnica – Zgorzelec – Granica Państwa).
2. Zakłada się przebudowę linii oraz dostosowanie jej do parametrów i wymogów międzynarodowych AGC/AGTC. Dopuszcza się konieczne poszerzenia terenów kolejowych na cele związane z poprawą bezpieczeństwa ruchu i użytkowników terenów przylegających do tych terenów oraz ochroną zdrowia ludzi.
3. Na terenach kolejowych, oznaczonych symbolem KK, o zachowanej funkcji podstawowej, zakazuje się:
1) lokalizacji obiektów niezwiązanych z prowadzeniem ruchu kolejowego,
2) prowadzenia infrastruktury podziemnej, z wyjątkiem skrzyżowań z linią kolejową realizowanych zgodnie z przepisami szczególnymi i w uzgodnieniu z zarządcą terenu.
4. Na terenach sąsiadujących z terenami kolejowymi, o zachowanej funkcji podstawowej, przy rozbudowie istniejących obiektów i budowie nowych obiektów, niezwiązanych z obsługą linii kolejowej oraz przy lokalizacji zieleni należy zachować odległości od terenów kolejowych ustalone w przepisach szczególnych dla lokalizacji budowli w sąsiedztwie linii kolejowych jak też zapewniające bezpieczeństwo ruchu i funkcjonowania urządzeń kolejowych.
§ 23
1. Dopuszcza się konieczne poszerzenia pasów ulicznych na cele związane z poprawą bezpieczeństwa ruchu i użytkowników terenów przylegających do ulicy oraz ochrony zdrowia ludzi.
2. Dopuszcza się zmianę położenia, oznaczonych na rysunku planu, orientacyjnych linii rozgraniczających nowych ulic, do 5,0 m, przy zachowaniu następujących warunków:
1) utrzymana zostanie ustalona w planie i w przepisach szczególnych minimalna szerokość ulicy w liniach rozgraniczających,
2) spełnione zostaną wymogi w zakresie podstawowych elementów trasy ulicy – szerokości jezdni i chodników oraz układu łuków i odcinków prostych jezdni wynikające z przepisów szczególnych.
3. W obrębie przekroju ulic KZ i KL zaleca się lokalizowanie, w uzgodnieniu z zarządcą drogi, wydzielonej ścieżki rowerowej lub pasa rowerowego w jezdni.
4. Adaptuje się istniejącą obsługę terenów i działek z ulic KGP i KG oraz zakazuje się wprowadzania nowych wjazdów, z wyjątkiem wskazanych na rysunku planu, po uzyskaniu zgody zarządcy drogi.
5. Zachowuje się istniejącą obsługę terenów i działek oraz zakazuje się wprowadzania nowych wjazdów bramowych z ulic KZ1 (istniejące drogi wojewódzkie), do czasu modernizacji i realizacji nowej drogi wojewódzkiej KG2.
6. Wyznacza się obszar stanowiący rezerwę terenową przeznaczoną na cele komunikacji. Na obszarze tym obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów budowlanych. Na terenach sąsiadujących z tym obszarem linie zabudowy wzdłuż wyznaczonej rezerwy należy ustalać jak dla ulicy KZ, zgodnie z zasadami określonymi w Rozdziale VIII dla poszczególnych terenów.
§ 24
Modernizowane i nowe elementy układu komunikacyjnego służące pieszym oraz dojścia do obiektów usługowych i budynków wielorodzinnych należy dostosować do potrzeb osób niepełnosprawnych.
§ 25
1. W obrębie linii rozgraniczających ulic należy, w uzgodnieniu z zarządcą drogi, zachować następujące zasady kształtowania zieleni:
1) przy modernizacji ulic w maksymalnym stopniu utrzymać istniejące zagospodarowanie zielenią,
2) w ciągach powyżej 10 miejsc postojowych, lokalizowanych wzdłuż ulic, wprowadzać grupy zieleni.
2. Obiekty związane z obsługą ruchu lokalizowane w pasach drogowych, za zgodą zarządcy drogi, należy kształtować w oparciu o jednorodne rozwiązania architektoniczne i materiałowe.
3. Przy przebudowie ulic należy uwzględniać zasady lokalizacji sieci infrastruktury technicznej wynikające z przepisów szczególnych i ustaleń określonych w § 30.
§ 26
1. W granicach działek budowlanych, należy zabezpieczyć odpowiednią do potrzeb i przepisów szczególnych liczbę miejsc postojowych.
2. Minimalną liczbę miejsc postojowych na działkach budowlanych oraz na terenach innych należy ustalić w oparciu o następujące wskaźniki:
1) na terenach zabudowy mieszkaniowej – 1 m.p./1 mieszkanie,
2) na terenach:
a) biur i urzędów – 1 m.p./40 m2 p.u.
b) obiektów sportowo-rekreacyjnych, wypoczynkowych i gastronomicznych – 1 m.p./10 użytkowników,
c) szkół – 1 m.p./10 osób personelu,
d) przychodni zdrowia – 1 m.p./100 m2 p.u.,
e) bibliotek, klubów i sal widowiskowych – 1 m.p./20 użytkowników,
f) obiektów handlowych – 1 m.p./40 m2 p.u.,
g) hoteli i pensjonatów – 1 m.p./5 łóżek,
h) zakładów produkcyjnych – 1 m.p./4 zatrudnionych,
i) ogrodów działkowych – 1 m.p./4działki.
3. W bilansie miejsc postojowych dopuszcza się uwzględnienie przyulicznych miejsc postojowych za zgodą zarządcy drogi.
4. W zespołach miejsc postojowych o wielkości powyżej 40 stanowisk należy lokalizować zieleń co najmniej wg jednej z nw. zasad:
1) w formie pasów zieleni izolacyjnej, o układzie piętrowym, wzdłuż granic parkingu oraz terenów mieszkaniowych i usług publicznych,
2) w formie zieleni wysokiej na co szóstym stanowisku postojowym.
R o z d z i a ł VII
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
§ 27
1. Ustala się objęcie całego obszaru położonego w granicach planu systemami zbiorowego zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków na zasadach określonych w przepisach szczególnych.
2. Zakłada się zaopatrzenie w wodę z systemu wodociągowego obejmującego:
1) ujęcia wody i z.u.w. zlokalizowanych przy ul. Henrykowskiej, w granicach planu, oraz ujęcia wody zlokalizowanego poza obszarem planu, przy ul. Orzeszkowej,
2) układ magistralnych sieci wodociągowych z obiektami towarzyszącymi,
3) zbiornik zapasowo-wyrównawczy zlokalizowany, poza obszarem planu, przy ul. Pięknej.
3. Zakłada się obsługę całego obszaru poprzez komunalny system kanalizacji rozdzielczej odprowadzający ścieki komunalne do oczyszczalni ścieków zlokalizowanej w Jędrzychowicach – Gmina Zgorzelec. Na obszarze planu system obejmuje:
1) istniejące i rozbudowane kolektory sanitarne – główny Ř 800 i wschodni Ř 400–Ř 800,
2) projektowany kolektor w rejonie ul. Lubańskiej,
3) istniejącą i nową sieć lokalnych kanałów odprowadzających ścieki komunalne,
4) lokalne pompownie ścieków na terenach nowego zainwestowania gdzie wystąpią przeciwspadki.
4. Do czasu pełnej realizacji komunalnego systemu kanalizacji sanitarnej dopuszcza się, jako czasowe, indywidualne rozwiązania odprowadzenia ścieków, pod warunkiem spełnienia wymogów sanitarnych i ochrony środowiska wynikających z przepisów szczególnych.
5. Zakłada się odprowadzenia wód opadowych do odbiorników lokalnymi systemami kanalizacyjnymi, ukształtowanymi w zależności od warunków miejscowych, przy spełnieniu wymagań określonych w przepisach szczególnych. Systemy należy zaopatrzyć w urządzenia podczyszczające wody z zanieczyszczeń substancjami ropopochodnymi.
§ 28
1. Zakłada się dostawę energii elektrycznej z sieci przedsiębiorstwa energetycznego zajmującego się przesyłem i dystrybucją energii zgodnie z ustawą
2. Zachowuje się przebieg i parametry linii przesyłowych 110 kV oraz stacji 110/20 kV.
3. Zakłada się modernizację i rozbudowę istniejącej sieci elektroenergetycznej obejmujące:
1) wymianę technicznie zużytych stacji transformatorowych oraz linii średniego i niskiego napięcia,
2) doprowadzenie i rozbudowę sieci kablowej nn wraz z zasilającymi ją stacjami transformatorowymi i koniecznymi liniami SN w rejonach nowego zainwestowania.
4. Granice dopuszczalnej lokalizacji zabudowy o funkcji mieszkaniowej i usługowej od linii elektroenergetycznej napowietrznej 110 kV, wg zaleceń zarządcy sieci, oznaczono na rysunku planu. Zasady dotyczące zagospodarowania działek budowlanych znajdujących się w obrębie ww. granic określają przepisy szczególne.
5. Zakłada się zaopatrzenie miasta w gaz ziemny, do celów gospodarczych i grzewczych, z sieci przedsiębiorstwa energetycznego zajmującego się przesyłem i dystrybucją energii zgodnie z ustawą
- Prawo energetyczne.6. Zakłada się modernizację i realizację sieci gazowej obejmującej:
1) wykonanie obejścia stacji elektroenergetycznej 110/20 kV,
2) wymianę technicznie zużytych sieci żeliwnej i stalowej,
3) rozbudowę sieci dystrybucyjnej, w tym sieci gazu średnioprężnego, i doprowadzenie gazu do nowych terenów zainwestowanych.
7. Zakłada się możliwość utrzymania lokalizacji istniejących kotłowni przy ul. Groszowej i ul. Bolesławieckiej.
8. Zakłada się dostawę ciepła do obiektów z systemu ciepłowniczego funkcjonującego w oparciu kotłownie określone w ust. 7.
9. Dopuszcza się dostawę ciepła do obiektów z grupowych i indywidualnych źródeł grzewczych zasilanych gazem z sieci, energią elektryczną, paliwem płynnym lub stałym, przy spełnieniu wymogów sanitarnych, ochrony środowiska oraz ochrony interesu osób trzecich.
10. Dopuszcza się dostawę energii elektrycznej z indywidualnych i niekonwencjonalnych źródeł oraz urządzeń – elektrowni wodnych, elektrowni wiatrowych lub urządzeń wykorzystujących energię odpadową, przy zachowaniu ustaleń § 13 uchwały.
§ 29
1. Na obszarze objętym planem zakłada się funkcjonowanie stacjonarnej i ruchomej publicznej sieci telekomunikacyjnej działających zgodnie z przepisami ustawy
2. Urządzenia i sieci telekomunikacji publicznej należy lokalizować zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, normami oraz ustaleniami uchwały dotyczącymi infrastruktury technicznej.
§ 30
1. Lokalizację terenów podstawowych obiektów i urządzeń systemów infrastruktury technicznej obsługi miasta określa rysunek, a warunki ich zagospodarowania określa § 44.
2. Układ nowych oraz zakres rozbudowy istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej należy ustalić w oparciu o założenia i plany rozbudowy poszczególnych rodzajów sieci i urządzeń zgodnie z przepisami szczególnymi.
3. Lokalizacja sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających istniejących i projektowanych ulic, placów i ciągów pieszych wymaga zgody zarządcy ulicy.
4. Dopuszcza się, na terenach budowlanych oraz zieleni, lokalizację lokalnych urządzeń infrastruktury technicznej jako wolno stojących lub wbudowanych, zgodnie z ustaleniami niniejszej uchwały i obowiązującymi przepisami szczególnymi.
5. Wyklucza się lokalizację obiektów budowlanych, w rejonie sieci infrastruktury technicznej, w strefie zapewniającej ochronę i prawidłową eksploatację sieci, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi i warunkami technicznymi.
6. Przy przebudowie istniejących sieci oraz lokalizacji nowych na obszarach objętych ochroną kulturową i przyrodniczą należy uwzględniać ustalenia zawarte w rozdziale IV i V.
R o z d z i a ł VIII
R o z d z i a ł IX
Przepisy końcowe
§ 56
Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę procentowa służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30%.
§ 57
Sprawy nieuregulowane niniejszą uchwałą a dotyczące ładu przestrzennego należy rozstrzygać zgodnie z wymaganiami wynikającymi z uwzględnienia walorów urbanistycznych danego miejsca, dostosowania do cech lokalnej architektury o wartościach kulturowych oraz ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego.
§ 58
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Zgorzelec.
§ 59
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego
|
PRZEWODNICZĄCY RADY |
|
MAREK WOLANIN |
Załącznik do uchwały Rady Miasta Zgorzelec z dnia 25 marca 2004 r. (poz. 1524)
