|
1813 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 1 kwietnia 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru osiedla Brochów i osiedla Bieńkowiece we Wrocławiu – część A Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku |
R o z d z i a ł II
Ustalenia ogólne urbanistyczne i architektoniczne
R o z d z i a ł III
Ustalenia ogólne w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego
§ 9
W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego ustala się:
1) zakaz lokalizowania inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi,
2) obowiązek przeprowadzenia postępowania w sprawie ocen oddziaływania na środowisko dla wszelkich przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
3) zakaz lokalizowania hipermarketów i obiektów handlowych o powierzchni przekraczającej 2000 m2, hurtowni, placów targowych oraz hal targowych,
4) obowiązek tworzenia zielonych parawanów wokół obiektów powodujących lub mogących powodować uciążliwość dla mieszkańców (ulice, parkingi, śmietniki itp.),
5) wprowadzenie ekranów akustycznych i technicznych zabezpieczeń obiektów przed hałasem, drganiami i wibracjami pochodzącymi od linii kolejowej,
6) zakaz zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi terenu w odległości 5 m od napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia,
7) obowiązek skablowania napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia na odcinkach pokazanych na rysunku planu,
8) obowiązek wykorzystania paliw gazowych płynnych lub energii elektrycznej jako mediów dla celów grzewczych, zalecenie wykorzystania odnawialnych źródeł energii lub podłączenie do miejskiej sieci ciepłowniczej,
9) zachowanie otwartych cieków wodnych jako osi zielonych ciągów spacerowych oraz obowiązek pozostawienia 3 m pasa komunikacyjnego wzdłuż krawędzi skarp cieków,
10) obowiązek rewaloryzacji i utrzymania oraz ochrony Parku Bieńkowickiego,
11) zakaz odprowadzania ścieków sanitarnych i zanieczyszczonych wód deszczowych do cieków powierzchniowych i gruntu na całym obszarze objętym planem,
12) zakaz na całym obszarze objętym planem podejmowania działań wiążących się z emisją zanieczyszczeń atmosfery pogarszających widoczność,
13) zalecenie wprowadzenia podwyższonej izolacyjności akustycznej w budynkach mieszkalnych i przeznaczonych na stały pobyt ludzi.
R o z d z i a ł IV
Ustalenia ogólne
w zakresie ochrony środowiska kulturowego
§ 10
W zakresie ochrony środowiska kulturowego ustala się:
1) obowiązek prowadzenia poprzedzających badań archeologicznych oraz wszelkich prac ziemnych pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim, a w przypadku odkrycia zabytków i obiektów archeologicznych obowiązek podjęcia ratowniczych badań wykopaliskowych, zgodnie z przepisami szczególnymi,
2) obowiązek zachowania, rewaloryzacji i remontów zabytkowego układu planistycznego, zabytkowej zabudowy i zabytkowych nawierzchni ulic i placów oraz dostosowanie skali i charakteru nowej zabudowy do skali i charakteru zabudowy zabytkowej,
3) obowiązek uzyskania zezwolenia właściwego konserwatora zabytków na wszelkie rozbudowy i modernizacje zabytkowej zabudowy,
4) wyznacza się strefę “B” ochrony konserwatorskiej, obejmującą Park Bieńkowicki wraz z założeniem folwarcznym; budowę nowych obiektów kubaturowych, przebudowy, rozbudowy, remonty obiektów figurujących w wykazie zabytków architektury, zmiany historyczne ukształtowanych wnętrz urbanistycznych należy uzgadniać z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków,
5) wyznacza się strefę “B” ochrony zieleni zabytkowej obejmującą podworski Park Bieńkowicki,
6) wyznacza się strefę “OW” obserwacji archeologicznej obejmującą obszar w rejonie założenia folwarcznego w Bieńkowicach, obowiązek uzyskania opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków przed wydaniem pozwolenia na budowę,
7) wyklucza się lokalizację wolno stojących, wielkogabarytowych tablic reklamowych w obszarach objętych strefą “B” ochrony konserwatorskiej, lokalizację nośników reklamy na obiektach zabytkowych wpisanych do rejestru lub wykazu zabytków należy uzgodnić ze Służbą Konserwatora Zabytków.
R o z d z i a ł V
Ustalenia w zakresie obsługi komunikacyjnej
§ 11
1. Wyznacza się tereny ulic i dróg pieszych oznaczone na rysunku planu KZ, KL, KD, KP.
2. Dla terenów oznaczonych w planie symbolem KZ, KL, KD i KP ustala się odpowiednie przeznaczenie, szerokość w liniach rozgraniczających oraz zasady zagospodarowania w ich obrębie:
1) 1 KZ 1×2 – teren przeznaczony pod ulicę zbiorczą klasy technicznej Z 1×2 o zmiennej szerokości w liniach rozgraniczających od 18 m do 36 m; po obu stronach jezdni chodniki; zieleń przyuliczna w zależności od lokalnych uwarunkowań; ścieżka rowerowa dwukierunkowa po stronie zachodniej jezdni,
2) 4 KL – ul. 50 Bohaterów – teren przeznaczony pod ulicę klasy technicznej L o szerokości w liniach rozgraniczających od 14 m do 18 m; chodnik po stronie północnej jezdni; zieleń przyuliczna w zależności od lokalnych uwarunkowań,
3) 5 KL – ul. Ziemniaczana – teren przeznaczony pod ulicę klasy technicznej L o zmiennej szerokości w istniejących liniach rozgraniczających od 10 m do 21 m; obustronne chodniki; pasy zieleni przyulicznej w zależności od lokalnych uwarunkowań,
4) 19 KD – ul. Boiskowa – teren przeznaczony pod ulicę klasy technicznej D o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m; obustronne chodniki,
5) 77 KD, 78 KD – teren przeznaczony pod ulicę klasy technicznej D o szerokości w istniejących liniach rozgraniczających; wyposażenie ulicy jak w stanie istniejącym,
6) 79 KD – teren przeznaczony pod ulicę klasy technicznej D o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m; jednoprzestrzenna nawierzchnia pieszo-jezdna o szerokości 5 m; pozostała przestrzeń ulicy przeznaczona na zieleń i miejsca postojowe; ulica zakończona placem do zawracania o wymiarach 14 m × 14 m,
7) 80 KD – ul. Jemeńska – teren przeznaczony pod ulicę klasy technicznej D o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m; obustronne chodniki; ulica zakończona placem do zawracania o wymiarach 14 m × 14 m,
8) 81 KD – ul. Jordańska – teren przeznaczony pod ulicę klasy technicznej D o szerokości w liniach rozgraniczających w istniejących liniach własności, z narożnymi ścięciami; wyposażenie ulicy jak w stanie istniejącym; ulica zakończona placem do zawracania,
9) 82 KD – ul. Lisia – teren przeznaczony pod ulicę klasy technicznej D o szerokości w liniach rozgraniczających w istniejących liniach własności, obustronne chodniki,
10) 83 KD – ul. Palestyńska – teren przeznaczony pod ulicę klasy technicznej D o zmiennej szerokości w liniach rozgraniczających w istniejących liniach własności pasa drogowego; obustronne chodniki,
11) 84 KD – teren przeznaczony pod ulicę klasy technicznej D o szerokości 10 m; jednoprzestrzenna nawierzchnia pieszo-jezdna szerokości 5 m; pozostała część ulicy przezna- czona na zieleń i miejsca postojowe; ulica zakończona placem manewrowym o wymiarach 14 m × 14 m,
12) 85 KD – teren przeznaczony pod ulicę klasy technicznej D o szerokości w liniach rozgraniczających w istniejących liniach własności; wyposażenie ulicy jak w stanie istniejącym,
13) 86 KD – ul. Marsowa – teren przeznaczony pod ulicę klasy technicznej D o zmiennej szerokości w liniach rozgraniczających w istniejących liniach własności pasa drogowego, z narożnymi ścięciami; obustronne chodniki,
14) 87 KD – ul. Arabska – teren przeznaczony pod ulicę klasy technicznej D o szerokości w liniach rozgraniczających jak na rysunku planu; wyposażenie ulicy jak w stanie istniejącym; ulica zakończona placem manewrowym,
15) 88 KD – ul. J. Wesołowskiego – teren przeznaczony pod ulicę klasy technicznej D o szerokości w liniach rozgraniczających jak na rysunku planu; obustronne chodniki,
16) 89 KD – ul. Sadowa – teren przeznaczony pod ulicę klasy technicznej D o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m; obustronne chodniki; ulica zakończona placem manewrowym o wymiarach 14 m × 14 m,
17) 90 KD – teren przeznaczony pod drogę wewnętrzną o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m; obustronne chodniki,
18) 91 KD – teren przeznaczony pod drogę wewnętrzną o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m; jednoprzestrzenna nawierzchnia pieszo-jezdna szerokości 5 m; pozostała część ulicy przeznaczona na zieleń i miejsca postojowe,
19) 98 KP – droga o funkcji pieszej i szerokości w liniach rozgraniczających 5 m.
3. Ulice, o których mowa w ust. 2 od pkt 4 do pkt 18, należy projektować według zasad ruchu uspokojonego.
4. Dla terenów komunikacji wewnętrznej ustala się obowiązek zapewnienia w liniach rozgraniczających dróg terenów dla sieci infrastruktury technicznej, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczegółowymi.
R o z d z i a ł VI
Ustalenia w zakresie uzbrojenia terenu w infrastrukturę techniczną
R o z d z i a ł VII
Ustalenia ogólne w zakresie celów publicznych
§ 13
W zakresie celów publicznych ustala się:
1) ulice, place, ciągi piesze i rowerowe oraz ich budowa, rozbudowa, modernizacja i utrzymywanie,
2) urządzenia infrastruktury technicznej oraz ich budowa, modernizacja i utrzymywanie,
3) zieleń parkową, skwerową, leśną, rekreacyjną o charakterze parkowym, cieki wodne, ich urządzanie i utrzymywanie,
4) zieleń izolacyjną, jej urządzanie i utrzymywanie.
R o z d z i a ł IX
Przepisy wykonawcze i końcowe
§ 56
1. Na podstawie art. 7 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych przeznacza się na cele nierolnicze grunty rolne klasy II–III zgodnie z decyzją GZ.tr.057–602–578/02 Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 10 stycznia 2003 r. oraz grunty rolne klasy II–III, zgodnie z decyzją GZ.tr.057-602-579/02 Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 27 stycznia 2003 r.
2. Na podstawie art. 10 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) i art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) ustala się wielkość stawki procentowej, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, na 30%.
3. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Wrocławia.
4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
WICEPRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA |
|
WŁADYSŁAW GUT |
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 1 kwietnia 2004 r. (poz. 1813)
|
|
|