roz8

R o z d z i a ł VIII

Ustalenia szczegółowe

Przeznaczenie terenów i zasady kształtowania zabudowy oraz urządzania terenu

§ 14

Wyznacza się sektor oznaczony na rysunku planu symbolem D, podzielony na tereny wyznaczone liniami rozgraniczającymi, dla których zostały sformułowane szczegółowe ustalenia w zakresie przeznaczenia terenu oraz wytyczne w zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu.

§ 15

1. Wyznacza się teren zieleni leśnej, oznaczony na rysunku planu symbolem D1 ZL.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D1 ZL ustala się:

1) przeznaczenie – zieleń leśna, rekreacyjna o charakterze parkowym,

2) możliwość lokalizacji ścieżek zdrowia, ścieżek dydaktycznych, urządzeń turystycznych,

3) zakaz zalesienia w odległości 10 m od granicy działek zabudowy,

4) zasady urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 16,

5) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 11,

6) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1.

§ 16

1. Wyznacza się teren usług kultury, oznaczony na rysunku planu symbolem D2 UK.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D2 UK ustala się:

1) przeznaczenie – kościół, zabudowania parafialne,

2) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 3, 7, 8, 11, 12, 13, 14, 16, 17,

3) wysokość zabudowań parafialnych do 2 kondygnacji z dopuszczeniem trzeciej w poddaszu,

4) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 4, 6,

5) przeznaczenie około 30% terenu na zieleń,

6) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 6, 7, 8, 11, 12,

7) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1,

8) obowiązek skablowania napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia, zgodnie z rysunkiem planu.

§ 17

1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem D3 MN.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D3 MN ustala się:

1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 1,

2) możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług o powierzchni do 50 m²,

3) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 1, 3, 4 lit. a, pkt 5, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 16,

4) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

5) zasady podziału terenu na działki budowlane zgodnie z § 7 ust. 1 pkt 1 lit. a, pkt 2 lit. a, pkt 3, 4, możliwość lokalizacji budynków mieszkalnych na wydzielonych geodezyjnie przed uchwaleniem planu, istniejących działkach, o wielkości mniejszej niż określone w § 7 ust. 1 pkt 1 i 2, zgodnie z rysunkiem planu,

6) możliwość podziału części działki nr 9 AM 7 obręb Bieńkowice w granicach terenu D3 MN, pod warunkiem wykupu wszystkich, powstałych po podziale działek, przez właścicieli nieruchomości przyległych,

7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 1, 2, 3, 5, 6,

8) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 5, 8, 11, 12, 13,

9) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1, 2, 3,

10) obowiązek skablowania napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia.

§ 18

1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz ze stacją transformatorową wnętrzową, oznaczony na rysunku planu symbolem D4 MW+EE.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D4 MW+EE ustala się:

1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 2 oraz stacja transformatorowa wnętrzowa,

2) możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług w parterach,

3) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 3, 4 lit. e, f, pkt 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 16,

4) wysokość zabudowy do 2 kondygnacji z dopuszczeniem trzeciej w poddaszu, maksymalnie 8 m od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu i maksymalnie 14 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,

5) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

6) zasady podziału terenu na działki budowlane zgodnie z § 7 ust. 1 pkt 1 lit. e, f, pkt 2 lit. e, f,

7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 1, 3, 4, 5, 6, 8,

8) do istniejącej zabudowy mieszkaniowej dołączyć teren w wielkości co najmniej 150 m² na jedno mieszkanie z przeznaczeniem na zieleń rekreacyjną,

9) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 3, 4, 5, 8, 11, 12, 13,

10) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1, 2, 3.

§ 19

1. Wyznacza się teren zieleni izolacyjnej, oznaczony na rysunku planu symbolem D5 ZI.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D5 ZI ustala się:

1) przeznaczenie – zieleń izolacyjna,

2) możliwość lokalizacji szafy dostępowej telekomunikacji,

3) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 8,

4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1.

§ 20

1. Wyznacza się teren zieleni izolacyjnej, oznaczony na rysunku planu symbolem D6 ZI.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D6 ZI ustala się:

1) przeznaczenie – zieleń izolacyjna,

2) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 8,

3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1.

§ 21

1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz ze stacją transformatorową wnętrzową, oznaczony na rysunku planu symbolem D7 MW+EE.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D7 MW+EE ustala się:

1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 2 oraz stacja transformatorowa wnętrzowa,

2) możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług w parterach,

3) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 3, 4 lit. e, f, pkt 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 16,

5) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

6) zasady podziału terenu na działki budowlane zgodnie z § 7 ust. 1 pkt 1 lit. e, f, pkt 2 lit. e, f,

7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 1, 3, 4, 5, 6, 8,

8) do istniejącej zabudowy mieszkaniowej dołączyć teren w wielkości co najmniej 150 m² na jedno mieszkanie z przeznaczeniem na zieleń rekreacyjną,

9) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 3, 4, 5, 8, 11, 12, 13,

10) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1, 2, 3.

§ 22

1. Wyznacza się teren zieleni izolacyjnej, oznaczony na rysunku planu symbolem D8 ZI.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D8 ZI ustala się:

1) przeznaczenie – zieleń izolacyjna,

2) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 8,

3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1.

§ 23

1. Wyznacza się teren zieleni izolacyjnej, oznaczony na rysunku planu symbolem D9 ZI.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D9 ZI ustala się:

1) przeznaczenie – zieleń izolacyjna,

2) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 8,

3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1.

§ 24

1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem D10 MN.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D10 MN ustala się:

1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 1,

2) możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług o powierzchni do 50 m²,

3) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 1, 3, 4 lit. a, pkt 5, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 16,

4) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

5) zasady podziału terenu na działki budowlane zgodnie z § 7 ust. 1 pkt 1 lit. a, pkt 2 lit. a, pkt 3, 4,

6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 1, 2, 3, 6,

7) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 5, 8, 11, 12, 13,

8) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1, 2, 3.

§ 25

1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem D11 MN.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D11 MN ustala się:

1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 1,

2) możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług o powierzchni do 50 m²,

3) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 1, 3, 4 lit. a, b, pkt 5, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 16,

4) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

5) zasady podziału terenu na działki budowlane zgodnie z § 7 ust. 1 pkt 1 lit. a, b, pkt 2 lit. a, b, pkt 3, 4,

6) obowiązek zapewnienia służebności drogowej na działce nr 10 AM 6 obręb Bieńkowice dla działki nr 7/1 AM 6 obręb Bieńkowice,

7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 1, 2, 3, 5, 6,

8) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 5, 8, 11, 12, 13,

9) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1.

§ 26

1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem D12 MN.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D12 MN ustala się:

1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 1,

2) możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług o powierzchni do 50 m²,

3) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 1, 3, 4 lit. a, b, pkt 5, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 16,

4) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

5) zasady podziału terenu na działki budowlane zgodnie z § 7 ust. 1 pkt 1 lit. a, b, pkt 2 lit. a, b, pkt 3, 4,

6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 1, 2, 3, 5, 6,

7) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 5, 8, 11, 12, 13,

8) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1, 2, 3.

§ 27

1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem D13 MN.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D13 MN ustala się:

1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 1,

2) możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług o powierzchni do 50 m²,

3) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 1, 3, 4 lit. a, b, pkt 5, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 16,

4) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

5) zasady podziału terenu na działki budowlane zgodnie z § 7 ust. 1 pkt 1 lit. a, b, pkt 2 lit. a, b, pkt 3, 4,

6) obowiązek zapewnienia służebności drogowej na działkach nr 5 i 6/9 AM 8 obręb Bieńkowice albo na działce nr 22/6 AM 7 obręb Bieńkowice dla działki nr 22/5 AM 7 obręb Bieńkowice,

7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 1, 2, 3, 5, 6,

8) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 5, 8, 11, 12,

9) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1, 2, 3,

10) obowiązek zarurowania rowu melioracyjnego.

§ 28

1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem D14 MN.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D14 MN ustala się:

1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 1,

2) możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług o powierzchni do 50 m²,

3) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 1, 3, 4 lit. a, pkt 5, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 16,

4) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

5) zasady podziału terenu na działki budowlane zgodnie z § 7 ust. 1 pkt 1 lit. a, pkt 2 lit. a, pkt 3, 4,

6) obowiązek zapewnienia służebności drogowej na działce nr 16/1 AM 6 obręb Bieńkowice dla działek nr 15/1 i 17 AM 6 obręb Bieńkowice,

7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 1, 2, 3, 5, 6,

8) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 5, 8, 11, 12,

9) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1, 2, 3.

§ 29

1. Wyznacza się teren cieku wodnego, oznaczony na rysunku planu symbolem D15 W.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D15 W ustala się:

1) przeznaczenie – ciek wodny,

2) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 9, 11,

3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1.

§ 30

1. Wyznacza się teren stacji transformatorowej wnętrzowej, oznaczony na rysunku planu symbolem D16 EE.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D16 EE ustala się:

1) przeznaczenie – stacja transformatorowa wnętrzowa,

2) zasady urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 16,

3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 2,

4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1,

5) obowiązek likwidacji stacji transformatorowej słupowej,

6) obowiązek zarurowania rowu melioracyjnego.

§ 31

1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem D17 MN.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D17 MN ustala się:

1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 1,

2) możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług o powierzchni do 50 m²,

3) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 1, 3, 4 lit. a, pkt 5, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 16,

4) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

5) zasady podziału terenu na działki budowlane zgodnie z § 7 ust. 1 pkt 1 lit. a, pkt 2 lit. a, pkt 3, 4,

6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 1, 2, 3, 6,

7) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 8, 11, 12,

8) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1,

9) obowiązek skablowania napowietrznej linii energetycznej średniego napięcia.

§ 32

1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem D18 MN.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D18 MN ustala się:

1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 1,

2) możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług o powierzchni do 50 m²,

3) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 1, 3, 4 lit. a, b, pkt 5, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 16,

4) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

5) zasady podziału terenu na działki budowlane zgodnie z § 7 ust. 1 pkt 1 lit. a, b, pkt 2 lit. a, b, pkt 3, 4,

6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 1, 2, 3, 5, 6,

7) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 8, 11, 12,

8) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1, 2, 3 oraz § 10 ust. 1 pkt 6 – dla zachodniej części terenu, zgodnie z zgodnie z rysunkiem planu.

§ 33

1. Wyznacza się teren zbiornika wodnego, oznaczony na rysunku planu symbolem D19 W.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D19 W ustala się:

1) przeznaczenie – zbiornik wodny,

2) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 9, 11,

3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1, 4, 6, 7.

§ 34

1. Wyznacza się teren zabudowy zamieszkania zbiorowego lub usług kultury, oznaczony na rysunku planu symbolem D20 MZ/UK.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D20 MZ/UK ustala się:

1) przeznaczenie:

a) zabudowa zamieszkania zbiorowego zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 3;

b) usługi kultury – ośrodek kultury;

2) możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług w parterach,

3) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 3, 4 lit. e, pkt 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 16, 17,

4) wysokość zabudowy do 2 kondygnacji z dopuszczeniem trzeciej w poddaszu,

5) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 1, 2, 5, 6, 8,

7) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 3, 4, 8, 11, 12,

8) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1, 2, 3, 4, 6, 7.

§ 35

1. Wyznacza się teren zieleni parkowej, oznaczony na rysunku planu symbolem D21 ZP.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D21 ZP ustala się:

1) przeznaczenie – zieleń parkowa,

2) możliwość lokalizacji placu zabaw dla dzieci,

3) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 6,

4) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 9, 10, 11,

5) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1, 4, 5, 7 oraz § 10 ust. 1 pkt 6 – dla części terenu, zgodnie z rysunkiem planu.

§ 36

1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem D22 MN.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D22 MN ustala się:

1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 1,

2) możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług o powierzchni do 50 m²,

3) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 1, 3, 4 lit. a, pkt 5, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 16,

4) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

5) zasady podziału terenu na działki budowlane zgodnie z § 7 ust. 1 pkt 1 lit. a, pkt 2 lit. a, pkt 3, 4,

6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 1, 2, 3, 5, 6,

7) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 8, 11, 12,

8) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1, 2, 3, 7 oraz § 10 ust. 1 pkt 4 – dla części terenu, zgodnie z rysunkiem planu i § 10 ust. 1 pkt 6 – dla części terenu, zgodnie z rysunkiem planu.

§ 37

1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem D23 MN.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D23 MN ustala się:

1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 1,

2) możliwość lokalizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej od strony ul. Ziemniaczanej na działce nr 21/13 AM 8 obręb Bieńkowice, zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 2,

3) możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług o powierzchni do 50 m²,

4) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt, 3, 4 lit. a, b, c, d, pkt 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 16,

5) wysokość zabudowy do 2 kondygnacji z dopuszczeniem trzeciej w poddaszu, maksymalnie 8 m od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu i maksymalnie 14 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,

6) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

7) zasady podziału terenu na działki budowlane zgodnie z § 7 ust. 1 pkt 1 lit. a, b, c, d, pkt 2 lit. a, b, c, d,

8) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 1, 2, 3, 5, 6,

9) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 4, 8, 11, 12,

10) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1, 2, 3 oraz § 10 ust. 1 pkt 6 – dla części terenu, zgodnie z rysunkiem planu.

§ 38

1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem D24 MN.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D24 MN ustala się:

1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 1,

2) możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług o powierzchni do 50 m²,

3) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 1, 3, 4 lit. a, pkt 5, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 16,

4) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

5) zasady podziału terenu na działki budowlane zgodnie z § 7 ust. 1 pkt 1 lit. a, pkt 2 lit. a, pkt 3, 4,

6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 1, 2, 3, 6,

7) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 8, 11, 12,

8) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1,

9) obowiązek skablowania napowietrznej linii energetycznej średniego napięcia.

§ 39

1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem D25 MN.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D25 MN ustala się:

1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 1,

2) możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług o powierzchni do 50 m²,

3) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 1, 3, 4 lit. c, pkt 5, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 16,

4) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

5) zasady podziału terenu na działki budowlane zgodnie z § 7 ust. 1 pkt 1 lit. c, pkt 2 lit. c, pkt 3, 4,

6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 1, 2, 3, 6,

7) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 8, 11, 12,

8) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1,

9) obowiązek skablowania napowietrznej linii energetycznej średniego napięcia.

§ 40

1. Wyznacza się teren stacji transformatorowej wnętrzowej, oznaczony na rysunku planu symbolem D26 EE.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D26 EE ustala się:

1) przeznaczenie – stacja transformatorowa wnętrzowa,

2) zasady urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 16,

3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 2,

4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1.

§ 41

1. Wyznacza się teren zieleni parkowej skwerowej, oznaczony na rysunku planu symbolem D27 ZPs.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D27 ZPs ustala się:

1) przeznaczenie – zieleń skwerowa,

2) możliwość lokalizacji placu zabaw dla dzieci,

3) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 6,

4) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 11,

5) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1,

6) obowiązek skablowania napowietrznej linii energetycznej średniego napięcia.

§ 42

1. Wyznacza się teren zieleni parkowej skwerowej, oznaczony na rysunku planu symbolem D28 ZPs.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D28 ZPs ustala się:

1) przeznaczenie – zieleń skwerowa, plac zabaw,

2) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 6,

3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 11,

4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1.

§ 43

1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony na rysunku planu symbolem D29 MN.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D29 MN ustala się:

1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 1,

2) możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług o powierzchni do 50 m²,

3) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 1, 3, 4 lit. c, pkt 5, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 16,

4) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

5) zasady podziału terenu na działki budowlane zgodnie z § 7 ust. 1 pkt 1 lit. c, pkt 2 lit. c,

6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 1, 2, 3, 5, 6,

7) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 8, 11, 12,

8) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1,

9) utrzymanie istniejącego przebiegu sieci uzbrojenia podziemnego oraz budowę kolektora sanitarnego.

§ 44

1. Wyznacza się teren aktywności gospodarczej z zabudową mieszkaniową, oznaczony na rysunku planu symbolem D30 AGM.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D30 AGM ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – aktywność gospodarcza zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 5 oprócz obsługi i naprawy pojazdów mechanicznych,

2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 2,

3) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 6 ust 1 pkt 3, 4 lit. f, pkt 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 16,

5) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

6) zasady podziału na działki budowlane zgodnie z § 7 ust 1 pkt 1 lit. f, pkt 2 lit. f,

7) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 1, 2, 3, 5, 6, 8, 10,

8) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust 1 pkt 1, 2, 3, 4, 8, 11, 12,

9) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1.

§ 45

1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem D31 MN.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D31 MN ustala się:

1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 1,

2) możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług o powierzchni do 50 m²,

3) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 1, 3, 4 lit. a, pkt 5, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 16,

4) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

5) zasady podziału terenu na działki budowlane zgodnie z § 7 ust. 1 pkt 1 lit. a, pkt 2 lit. a, pkt 3, 4,

6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 1, 2, 3, 5, 6,

7) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 8, 11, 12,

8) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1.

§ 46

1. Wyznacza się teren cieku wodnego oznaczony na rysunku planu symbolem D32 W.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D32 W ustala się:

1) przeznaczenie – ciek wodny,

2) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 9, 11,

3) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1.

§ 47

1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem D33 MN.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D33 MN ustala się:

1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 1,

2) możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług o powierzchni do 50 m²,

3) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 1, 3, 4 lit. a, pkt 5, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 16,

4) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

5) zasady podziału terenu na działki budowlane zgodnie z § 7 ust. 1 pkt 1 lit. a, pkt 2 lit. a, pkt 3, 4,

6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 1, 2, 3, 4, 6,

7) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 8, 11, 12,

8) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1, 2, 3.

§ 48

1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem D34 MN.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D34 MN ustala się:

1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 1,

2) możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług o powierzchni do 50 m²,

3) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 1, 3, 4 lit. a, pkt 5, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 16,

4) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

5) zasady podziału terenu na działki budowlane zgodnie z § 7 ust. 1 pkt 1 lit. a, pkt 2 lit. a, pkt 3, 4,

6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 1, 2, 3, 5, 6,

7) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 8, 11, 12,

8) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1, 2, 3.

§ 49

1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem D37 MN.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D37 MN ustala się:

1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 1,

2) możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług o powierzchni do 50 m²,

3) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 1, 3, 4 lit. a, pkt 5, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 16,

4) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

5) zasady podziału terenu na działki budowlane zgodnie z § 7 ust. 1 pkt 1 lit. a, pkt 2 lit. a, pkt 3, 4,

6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 1, 2, 3, 5, 6,

7) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 8, 11, 12,

8) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1.

§ 50

1. Wyznacza się teren stacji transformatorowej wnętrzowej, oznaczony na rysunku planu symbolem D38 EE.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D38 EE ustala się:

1) przeznaczenie – stacja transformatorowa wnętrzowa,

2) zasady urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 16,

3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 2,

4) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1.

§ 51

1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub aktywności gospodarczej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, oznaczony na rysunku planu symbolem D39 MN/AGM.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D39 MN/AGM ustala się:

1) przeznaczenie:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 1;

b) aktywność gospodarcza zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 5, oprócz obsługi i naprawy pojazdów mechanicznych, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 3, 4 lit. a, pkt 5, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 16,

3) wysokość zabudowy do 2 kondygnacji z dopuszczeniem trzeciej w poddaszu, maksymalnie 8 m od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu i maksymalnie 14 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,

4) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

5) zasady podziału terenu na działki budowlane zgodnie z § 7 ust. 1 pkt 1 lit. a, pkt 2 lit. a, pkt 3, 4,

6) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 1, 2, 3, 6, 10,

7) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 1, 2, 3, 4, 8, 11, 12,

8) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1.

§ 52

1. Wyznacza się teren zieleni łąkowej, oznaczony na rysunku planu symbolem D45 ZŁ.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D45 ZŁ ustala się:

1) przeznaczenie – zieleń łąkowa,

2) całkowity zakaz zabudowy,

3) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 6,

4) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 9, 11,

5) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1.

§ 53

1. Wyznacza się teren przepompowni ścieków, oznaczony na D46 NO.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D46 NO ustala się:

1) przeznaczenie – przepompownia ścieków,

2) zasady urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 16,

3) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 8,

4) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 2, 4, 11,

5) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1,

6) obowiązek zarurowania rowu melioracyjnego.

§ 54

1. Wyznacza się teren ogrodów działkowych, oznaczony na rysunku planu symbolem D47 ZD.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D47 ZD ustala się:

1) przeznaczenie – ogrody działkowe,

2) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w ilości odpowiedniej dla obsługi ogrodów działkowych,

3) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 6, 9,

4) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 9, 11, 12,

5) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1.

§ 55

1. Wyznacza się teren zieleni łąkowej, oznaczony na rysunku planu symbolem D48 ZŁ.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D48 ZŁ ustala się:

1) przeznaczenie – zieleń łąkowa,

2) całkowity zakaz zabudowy,

3) sytuowanie drzew i krzewów na gruntach położonych w sąsiedztwie linii kolejowej w odległości nie mniejszej niż 15 m od osi skrajnego toru kolejowego z wyłączeniem drzew, których wysokość może przekroczyć 10 m,

4) zasady urządzania terenu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 15,

5) zasady kształtowania zieleni zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 6,

6) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 9, 11,

7) zasady ochrony środowiska kulturowego zgodnie z § 10 ust. 1 pkt 1.