|
303 UCHWAŁA RADY MIASTA BOLESŁAWIEC z dnia 29 października 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego przy ul. Modłowej w mieście Bolesławiec Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. z 2001 r. Dz. U. Nr 142, poz.1591) oraz na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. z 1999 r., Dz. U. Nr 15, poz.139 z późn. zm.) w związku z art. 85 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (Dz. U. Nr 80, poz. 717) uchwala się, co następuje: |
R o z d z i a ł I
Przedmiot i zakres ustaleń planu
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego przy ul. Modłowej.
2. Integralną częścią planu jest załącznik graficzny nr 1 – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego przy ul. Modłowej, opracowany w skali 1:2000.
§ 2
Przedmiotem ustaleń planu są następujące elementy:
1) przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
2) linie rozgraniczające ulice publiczne,
3) zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne i minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,
4) szczególne warunki zagospodarowania terenu, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi oraz prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych,
5) zasady obsługi w zakresie
infrastruktury technicznej,6) tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenu.
§ 3
1. Ustala się następujące oznaczenia terenów objętych planem:
1) oznaczenia regulacyjne:
a) granica opracowania,
b) granica miasta, będąca granicą opr
acowania,c) linie rozgraniczające,
d) nieprzekraczalna linia zabudowy,
2) oznaczenia przeznaczenia terenów:
a) tereny przemysłu, baz i składów istniejące, oznaczone na załączniku graficznym nr 1 symbolem
P,b) tereny przemysłu, baz i składów projektowane, oznaczone na załączniku graficznym nr 1 symbolem
Pp,c) tereny lasów, oznaczone na załączniku graficznym nr 1 symbolem
RL,d) tereny gruntów rolnych oznaczone na załączniku graficznym nr 1 symbolem
Rp,e) tereny ulicy lokalnej oznaczone na załączniku graficznym nr 1 symbolem L1/2,
f) tereny rezerwy poszerzenia drogi głównej nr 297, oznaczone na załączniku graficzny nr 1 symbolem
G1/2.2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się ich przeznaczenie podstawowe i uzupełniające oraz zasady zagospodarowania poprzez określenie w zależności od potrzeb:
1) szczegółowych warunków i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,
2) ogólnych warunków i zasad zagospodarowania terenów budowlanych wynikających z potrzeb ochrony środow
3) ogólnych warunków i zasad zagospodarowania terenów budowlanych wynikających z obsługi technicznej,
4) szczególnych warunków w zakresie ochrony przyrody.
3. Tereny, o których mowa w ust. 1 pkt 2 mogą być w całości wykorzystane na cele zgodne, z ich podstawowym przeznaczeniem lub częściowo na cele przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego na zasadach ustalonych w przepisach niniejszej uchwały.
4. Następujące oznaczenia graficzne na rysunkach planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granica opracowania planu,
2) granica miasta,
3) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania,
4) oznaczenia symboli funkcji podstawowej terenu,
5) nieprzekraczalne linie zabudowy,
6) oznaczenia standardu technicznego dróg i ulic,
7) strefa ochronna wyłączona spod zabudowy, ze względu na istniejące gazociągi wysokiego ciśnienia DN300 PN6,3 Mpa i DN100 PN6,3 Mpa.
5. Pozostałe oznaczenia graficzne na rysunkach planu stanowią informację oraz zalecenia uzupełniające do ustaleń
planu.§ 4
Ilekroć w uchwale i na rysunkach planu jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego terenu położonego przy ul. Modłowej,
2) rysunku planu – należy przez to rozumieć załącznik graficzny nr 1 do niniejszej uchwały w skali 1:2000.
3) obowiązujących przepisach – należy przez to rozumieć przepisy obowiązujące w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały oraz przepisy zmienione po uchwaleniu planu, ale niesprzeczne z ustaleniami planu,
4) terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem przeznaczenia,
5) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które przeważa na danym terenie,
6) przeznaczeniu uzupełniającym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe,
7) urządzeniach towarzyszących – należy przez to rozumieć obiekty technicznego wyposażenia i infrastruktury technicznej, zaplecze parkingowe i garażowe (trwale związane z gruntem) dla funkcji przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego oraz inne urządzenia pełniące służebną rolę wobec funkcji przeznaczenia podstawowego,
8) wskaźniku zabudowy działki – rozumie się przez to wartość stosunku powierzchni ogólnej rzutu przyziemia obiektów stałych zlokalizowanych na działce (terenie) do powierzchni działki (terenu),
9) wskaźniku intensywności zabudowy działki – rozumie się przez to wartość sumy powierzchni ogólnej zabudowy wszystkich kondygnacji nadziemnych obiektów kubaturowych zlokalizowanych na działce (terenie), łącznie z powierzchnią ogólną poddaszy, liczoną wg obowiązujących przepisów, do powierzchni działki (terenu),
10) nieprzekraczalnej linii zabudowy– linia, której nie może przekroczyć zabudowa kubaturowa,
11) usługach komercyjnych – należy przez to rozumieć funkcje terenów i obiektów realizowane całkowicie lub z przewagą funduszy niepublicznych we wszelkich dziedzinach działalności gospodarczej.
R o z d z i a ł V
Przepisy końcowe
§ 15
Ustala się 30% stawkę procentową w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości objętych niniejszymi planami, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty uiszczanej przez właścicieli nieruchomości, w przypadku ich zbycia w ciągu 5 lat od dnia, w którym ustalenia niniejszych planów stały się obowiązujące.
§ 16
W odniesieniu do terenów objętych ustaleniami niniejszej uchwały, w granicach określonych w §1 tracą moc ustalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Bolesławiec uchwalonej uchwałą nr XXXIV/291/2001 Rady Miasta w Bolesławcu z dnia 27 03 2001 r. (Dz. Urz. Województwa
Dolnośląskiego Nr 54, poz. 604 z dnia 4 czerwca 2000 r.)§ 17
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Bolesławiec.
§ 18
Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY RADY |
|
STANISŁAW MAŁKOWSKI |
Załącznik graficzny nr 1 do uchwały Rady Miasta Bolesławiec z dnia 29 października 2003 (poz. 303)
