R o z d z i a ł III

Ustalenia szczegółowe dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi w zakresie warunków i standardów kształtowania zabudowy

§ 10

1. Dla terenów przemysłu, baz i składów istniejących oznaczonych na rysunku planu symbolem P ustala się utrzymanie i modernizację istniejącej zabudowy oraz lokalizację nowej z zachowaniem przeznaczenia wymienionego w § 5 ust. 1, 2.

2. W stosunku do zabudowy modernizowanej i przebudowywanej lub podlegającej wymianie ustala się następujące wymagania:

1) dostosowanie w zakresie skali, ukształtowania bryły i detalu do istniejącej zabudowy zlokalizowanej w obrębie terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi,

2) rozbudowę istniejących obiektów pod warunkiem utrzymania wskaźników zabudowy określonych w ust. 3.

3. W stosunku do zabudowy uzupełniającej lokalizowanej na terenach oznaczonych symbolem P ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) maksymalny wskaźnik zabudowy działki dla zabudowy wolno stojącej – 0,5,

2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki – 1,

3) minimalna odległość linii zabudowy od krawężnika jezdni drogi wojewódzkiej G1/2 Nr 297 – 20 m.

4. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem P dopuszcza się wtórne podziały mające na celu poprawę warunków funkcjonalności istniejącej zabudowy oraz wydzielenie odrębnej działki budowlanej przy spełnieniu parametrów określone w ust. 3.

5. Projekty podziałów geodezyjnych wzdłuż drogi wojewódzkiej G1/2 Nr 297 należy uzgodnić z zarządcą drogi.

§ 11

1. Dla terenów przemysłu, baz i składów projektowanych oznaczonych na rysunku planu symbolem Pp ustala się lokalizację nowej zabudowy z zachowaniem przeznaczenia wymienionego w § 5 ust. 1, 2.

2. Ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) zabudowa nowych zespołów realizowanych w granicach wyznaczonych liniami rozgraniczającymi tereny winna charakteryzować się jednakowymi lub wzajemnie do siebie zbliżonymi parametrami następujących elementów kształtowania architektonicznego:

a) formą oraz wysokością dachu i układem kalenicy,

b) poziomem posadowienia podłogi i parteru,

c) zastosowanymi materiałami wykończeniowymi,

d) formą i wysokością ogrodzenia,

e) linią zabudowy,

2) maksymalny wskaźnik zabudowy działki – 0,5,

3) maksymalna intensywność zabudowy działki – 1,

4) minimalna odległość linii zabudowy od krawężnika ulicy lokalnej – 8 m.