|
301 UCHWAŁA RADY MIASTA BOLESŁAWIEC z dnia 29 października 2003 r. w sprawie uchwalania miejscowych planó w zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w mieście BolesławiecNa podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. z 2001 r. Dz. U. Nr 142, poz. 1591) oraz na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) w związku z art. 85 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (Dz. U. Nr 80, poz. 717) uchwala się, co następuje: |
R o z d z i a ł I
Przedmiot i zakres ustaleń planu
§ 1
1. Uchwala się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego następujących terenów w obrębie miasta Bolesławiec:
1) Obszar nr 1 w kwadracie ulic: Jana Matejki, Robotniczej,
2) Obszar nr 2 w kwadracie ulic: Czerwonych Maków, II Armii Wojska Polskiego, Szarotek, Sadowej,
3) Obszar nr 3 obejmujący działki nr 41, 42, 46 obr. IV, AM6 przy ul. Modłowej.
2. Integralnymi częściami planów są:
1) załącznik graficzny nr 1 – miejscowy plan zagospodarowania przest
2) załącznik graficzny nr 2 – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w kwartale ulic: Czerwonych Maków, II Armii Wojska Polskiego, Szarotek, Sadowej, w s
kali 1:2000, obszar nr 2,3) załącznik graficzny nr 3 – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu obejmującego działki nr 41, 42, 46 obr. IV, AM6 przy ul. Modłowej, w skali 1:2000, obszar nr 3.
§ 2
Przedmiotem ustaleń planów są następujące elem
enty:1) przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
2) linie rozgraniczające ulice publiczne,
3) zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane,
4) zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne i minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,
5) szczególne warunki zagospodarowania terenu, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi oraz prawidłowego zagospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych,
6) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
7) tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenu.
§ 3
1. Ustala si
ę następujące oznaczenia terenów objętych planami:1) oznaczenia regulacyjne:
a) granica opracowania,
b) linie rozgraniczające,
c) nieprzekraczalne linie zabudowy,
d) podział geodezyjny.
2) oznaczenia przeznaczenia terenów:
a) tereny zabudowy mieszkaniowej
b) tereny zabudowy mieszkaniowej projektowane, oznaczone na załączniku graficznym nr 2 symbolem
MN,c) teren zieleni izolacyjnej wysokiej, oznaczone na załączniku graficznym nr 2 sym
bolem Zi,d) tereny lasu, oznaczone na załącznikach graficznych nr 1 i 2 symbolem
RL,e) tereny kolei, oznaczone na załączniku graficznym nr 3 symbolem
KK,f) tereny projektowanych ogrodów działkowych, oznaczone na załączniku graficznym nr 3 symbolem
ZDp,g) tereny ulicy lokalnej, oznaczone na załącznikach graficznych nr 1 i 2 symbolem
L1/2,h) tereny ulicy dojazdowej, oznaczone na załącznikach graficznych nr 1i 2 symbolem
D1/2,i) tereny ciągu pieszego, oznaczone na załączniku graficznym nr 2 symbolem
Cp,j) tereny ciągu pieszo-jezdnego, oznaczone na załączniku graficznym nr 1 symbolem
Cpj.2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się ich przeznaczenie podstawowe i uzupełniające oraz zasady zagospodarowania poprzez określenie w zależności od potrzeb:
1) szczegółowych warunków i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,
2) ogólnych warunków i zasad zagospodarowania terenów budowlanych wynikających z potrzeb ochrony środowiska,
3) ogólnych warunków i zasad zagospodarowania terenów b
udowlanych wynikających z obsługi technicznej,4) szczególnych warunków w zakresie ochrony przyrody oraz środowiska kulturowego.
3. Tereny, o których mowa w ust. 1 pkt 2 mogą być w całości wykorzystane na cele zgodne, z ich podstawowym przeznaczeniem lub częściowo na cele przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego na zasadach ustalonych w przepisach niniejszej uchwały.
4. Następujące oznaczenia graficzne na rysunkach planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granica opracowania planu,
2) linie rozgran
iczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania,3) oznaczenia symboli funkcji podstawowej terenu,
4) nieprzekraczalne linie zabudowy,
5) oznaczenia standardu technicznego dróg i ulic.
5. Pozostałe oznaczenia graficzne na rysunkach planów stanowią informację oraz zalecenia uzupełniające do ustaleń planu.
§ 4
Ilekroć w uchwale i na rysunkach planów jest mowa o:
1) planach
– należy przez to rozumieć plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego wymienione w § 1 ust. 1,2) rysunkach planów
– należy przez to rozumieć załączniki graficzne nr 1, nr 2 i nr 3 do niniejszej uchwały w skali 1:2000,3)
obowiązujących przepisach – należy przez to rozumieć przepisy obowiązujące w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały oraz przepisy zmienione po uchwaleniu planów, ale niesprzeczne z ustaleniami planów,4) terenie
– należy przez to rozumieć obszar ograniczony liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem przeznaczenia,5) przeznaczeniu podstawowym
– należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które przeważa na danym terenie,6)
przeznaczeniu uzupełniającym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe,7)
urządzeniach towarzyszących – należy przez to rozumieć obiekty technicznego wyposażenia i infrastruktury technicznej, zaplecze parkingowe i garażowe (trwale związane z gruntem) dla funkcji przeznaczenia podstawowego oraz inne urządzenia pełniące służebną rolę wobec funkcji przeznaczenia podstawowego,8)
usługach komercyjnych – należy przez to rozumieć funkcje terenów i obiektów realizowane całkowicie lub z przewagą funduszy niepublicznych we wszelkich dziedzinach działalności gospodarczej, z wyłączeniem przedsięwzięć mogących znacząco wpływać na środowisko,9)
wskaźniku zabudowy działki – rozumie się przez to wartość stosunku powierzchni ogólnej rzutu przyziemia obiektów stałych zlokalizowanych na działce (terenie) do powierzchni działki (terenu),10)
wskaźniku intensywności zabudowy działki – rozumie się przez to wartość sumy powierzchni ogólnej zabudowy wszystkich kondygnacji nadziemnych obiektów kubaturowych zlokalizowanych na działce (terenie), łącznie z powierzchnią ogólną poddaszy, liczoną wg obowiązujących przepisów, do powierzchni działki (terenu),11) nieprzekraczalnej linii zabudowy
– linia, której nie może przekroczyć zabudowa kubaturowa.R o z d z i a ł V
Przepisy końcowe
§ 20
Ustala się 30% stawkę procentową w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości objętych niniejszymi planami, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty uiszczanej przez właścicieli nieruchomości, w przypadku ich zbycia w ciągu 5 lat od dnia, w którym ustalenia niniejszych planów stały się obowiązujące.
§ 21
W odniesieniu do terenów objętych ustaleniami niniejszej uchwały, w granicach określonych w § 1 tracą moc ustalenia zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego miasta Bolesławiec uchwalonych uchwałami nr XXXIV/289/2001, nr XXXIV/ /291/2001 i nr XXXIV/293/2001 Rady Miasta w Bolesławcu z dnia 27 marca 2001 r. (Dz. Urz. Województwa Dolnośląskiego Nr 54, poz. 602, 604 z dnia 4 czerwca 2001 r,
Nr 98, poz. 1309 i 1310 z dnia 21 sierpnia 2001 r.)§ 22
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Bolesławiec.
§ 23
Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY RADY |
|
STANISŁAW MAŁKOWSKI |
