R o z d z i a ł IV

Ustalenia ogólne

§ 17

Zasady ochrony środowiska

1. Ustala się ogólne warunki zagospodarowania terenów budowlanych wynikających z potrzeb ochrony środowiska:

1) standard akustyczny terenów przyjmuje się zgodnie z art. 113 Prawa Ochrony Środowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627, z dnia 27 kwietnia 2001 r.), a w szczególności jak podano w poniższej tabeli.

Klasa	Przeznaczenie terenów	Hałas komunikacyjny		Hałas przemysłowy
standardu akustycz.	zgodnie z zapisami zmian w planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego	16 h dla dnia	8 h dla nocy	8h dla dnia	1h dla nocy
2	MZ, MN,	55	45	45	40
N	KK, ZDp, Zi, RL, L1/2, D1/2, Cp, Cpj	Nienormowany

2) na terenach wymienionych w § 3 ust. 1 pkt 2 ustala się ochronę istniejących cennych zespołów, alei i pojedynczych drzew oraz ich wymianę i odtworzenie poprzez nowe nasadzenia w przypadku uszkodzenia lub śmierci biologicznej,

3) wszelkie inwestycje realizowane w obrębie obszarów objętych planami winny spełniać wymagania z zakresu ochrony środowiska, określone stosownymi przepisami szczególnymi.

2. Obszary objęte planami położone są w obrębie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 317 – Niecka Zewnętrzno-Sudecka (K) Bolesławiec, który posiada status najwyższej (ONO). W obszarze tym należy stosować przy realizacji nowych inwestycji rozwiązania techniczne uniemożliwiające zanieczyszczenie wód podziemnych.

§ 18

Zasady obsługi w infrastrukturę techniczną

1. Ustala się następujące zasady obsługi terenów zabudowy mieszkaniowej istniejącej i projektowanej w zakresie infrastruktury technicznej:

1) dostawę wody do celów bytowych i przeciwpożarowych z istniejących i projektowanych sieci komunalnych,

2) dostawę energii elektrycznej i gazu do celów bytowych i grzewczych z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń przedsiębiorstw energetycznych,

3) zrzut ścieków komunalnych i wód opadowych do istniejących i projektowanych sieci komunalnych,

4) obsługa telefoniczna z sieci przedsiębiorstw telekomunikacyjnych,

5) gromadzenie odpadów komunalnych w szczelnych pojemnikach, a następnie unieszkodliwianie na terenie miejsko-gminnego wysypiska śmieci.

2. Lokalizację nowych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej na obszarach planów oraz obsługujących obszary planów należy ustalić w oparciu o:

– programy i koncepcje rozbudowy poszczególnych sieci infrastruktury technicznej,

– rozwiązania projektów budowlanych dla poszczególnych fragmentów terenu i z uwzględnieniem wymogów sanitarnych i ochrony środowiska,

– interesów osób trzecich.

3. Sieci infrastruktury technicznej można lokalizować w liniach rozgraniczających ulic. Dopuszcza się sytuowanie sieci kanalizacyjnych poza liniami rozgraniczającymi ulice w przypadkach wymuszonych konfiguracją terenu oraz ustaleń opracowań, o których mowa w ust. 2.

§ 19

Zasady tymczasowego wykorzystania terenów

1. Do chwili przeprowadzenia trwałych przekształceń zgodnych z ustaleniami planów tereny mogą być wykorzystywane czasowo na cele innych funkcji dopuszczonych w planie z uwzględnieniem ustaleń ust.2.

2. Na terenach objętych planami zakazuje się lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych.

3. Zakaz powyższy nie obejmuje lokalizacji obiektów związanych z okolicznościowymi festynami i uroczystościami. Termin lokalizacji wyznacza czas trwania danej imprezy.

4. Przy czasowym wykorzystaniu terenów i obiektów należy uwzględnić ustalenia uchwały w zakresie ochrony środowiska i kształtowania zieleni.