R o z d z i a ł II
Ustalenia szczegółowe dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi w zakresie funkcji i sposobu zagospodarowania
§ 5
1. Dla tere
nów oznaczonych na załącznikach graficznych nr 1 i nr 2 symbolem MZ ustala się jako przeznaczenie podstawowe funkcję zabudowy mieszkaniowej istniejącej.2. Na terenach oznaczonych symbolem MZ
jako przeznaczenie uzupełniające ustala się lokalizację:1) usług komercyjnych wbudowanych, zajmujących nie więcej niż 40% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub zlokalizowanych samodzielnie na działkach wyodrębnionych o powierzchni co najmniej 250 m
2) zieleni o funkcjach ochronnych i rekreacyjnych,
3) obiektów infrastruktury technicznej i komunalnej,
4) miejsc parkingowych i garaży wolno stojących na potrzeby własne, z wykluczeniem parkowania
samochodów o nośności powyżej 3,5 kN.§ 6
1. Dla terenów oznaczonych na załączniku graficznym nr 2 symbolem
MN ustal się jako przeznaczenie podstawowe funkcje zabudowy mieszkaniowej projektowanej.2. na terenach oznaczonych symbolem MN
jako przeznaczenie uzupełniające ustal się lokalizację:1) usług komercyjnych wbudowanych, zajmujących nie więcej niż 40% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub zlokalizowanych samodzielnie na działkach wyodrębnionych o powierzchni co najmniej 250 m
2) zieleni o funkcjach ochronnych i rekreacyjnych,
3) obiektów infrastruktury technicznej i komunalnej,
4) miejsc parkingowych i garaży wolno stojących na potrzeby własne, z wykluczeniem parkowania samochodów o nośności powyżej 3,5 kN.
§ 7
1. Dla terenów oznaczonych na załączniku graficznym nr 2 symbolem
Zi ustal się jako przeznaczenie podstawowe funkcję zieleni izolacyjnej wysokiej2.
Na terenach, o których mowa w ust. 1 jako przeznaczenie uzupełniające ustala się lokalizację obiektów infrastruktury technicznej i komunalnej.§ 8
1. Ustala się tereny lasu, oznaczone na załącznikach graficznych nr 1 i nr 2 symbolem
RL2. Dla terenów lasów, o których mowa w ust. 1, zagospodarowanie i użytkowanie winno wynikać z planów urządzenia lasów.
§ 9
1. Wyznacza się tereny komunikacji kolejowej określone w załączniku graficznym nr 3 symbolem
KK.2. Ustala, się że przeznaczenie podstawowe terenu stanowią linie komunikacji kolejowej wraz z niezbędną infrastrukturą.
3. Wszelki budowy i przebudowy na terenach sąsiadujących z terenami wymienionymi w pkt 1 należy uzgadniać z zarządcą PKP.
§ 10
1. Wyznacza się tereny projektowanych ogrodów działkowych, oznaczonych na załączniku graficznym nr 3 symbolem
ZDp.2. Na terenach wymienionych w ust. 1 jako przeznaczenie uzupełniające ustala się:
1) zabudowę kubaturową w formie parterowych altanek, o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 25 m
2) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej oraz komunalnej.
3. Na terenach o których mowa w ust. 1 zakazuje się lokalizacji:
1) obiektów i urządzeń zaliczonych do inwestycji mogących znacząco negatywnie oddziaływać na środ
2) składów i wysypisk oraz obiektów związanych z gospodarczym wykorzystaniem i utylizacją odpadów.
§ 11
1. Wyznacza się tereny ulicy lokalnej, określane na załącznikach graficznych nr 1, nr 2 symbolami
L1/2.2. Parametry przestrzenne, funkcjonalne i techniczno--eksploatacyjne ulic i ich połączeń należy określić w oparciu o Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43, poz. 430).
3. Ustala się minimalną szerokość linii rozgraniczających ulicy lokalnej – 12 m.
4. Na terenach w obrębie linii rozgraniczających zakazuje się lokalizacji obiektów budowlanych z wyjątkiem uzbrojenia technicznego, pod warunkiem spełnienia wymagań określanych w przepisach szczególnych a także uzyskania zgody zarządcy drogi.
§ 12
1. Wyznacza się tereny drogi dojazdowej, określone na załącznikach graficznych nr 1, nr 2 symbolami
D1/2.2. Parametry przestrzenne, funkcjonalne i techniczno--eksploatacyjne ulic i ich połączeń należy określić w oparciu o Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43, poz. 430)
3. Na terenach w obrębie linii rozgraniczających zakazuje się lokalizacji obiektów budowlanych z wyjątkiem uzbrojenia technicznego, pod warunkiem spełnienia wymagań określanych w przepisach szczególnych a także uzyskania zgody zarządcy drogi.
4. Nowe eleme
nty układu komunikacyjnego służące pieszym (chodniki samodzielne, ciągi piesze i pieszo-rowerowe, pieszo-jezdne, przejścia przez jezdnię) oraz dojścia do obiektów usługowych należy dostosować do potrzeb osób niepełnosprawnych.§ 13
Wyznacza się treny ciągu pieszego, określone na załączniku graficznym nr 2 symbolem
Cp.§ 14
wyznacza się tereny ciągu pieszo-jezdnego, określone na załączniku graficznym nr 1 symbolem
Cpj.