R o z d z i a ł II

Ustalenia szczegółowe dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi w zakresie funkcji i sposobu zagospodarowania

§ 5

1. Dla terenów oznaczonych na załącznikach graficznych nr 1 i nr 2 symbolem MZ ustala się jako przeznaczenie podstawowe funkcję zabudowy mieszkaniowej istniejącej.

2. Na terenach oznaczonych symbolem MZ jako przeznaczenie uzupełniające ustala się lokalizację:

1) usług komercyjnych wbudowanych, zajmujących nie więcej niż 40% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub zlokalizowanych samodzielnie na działkach wyodrębnionych o powierzchni co najmniej 250 m2,

2) zieleni o funkcjach ochronnych i rekreacyjnych,

3) obiektów infrastruktury technicznej i komunalnej,

4) miejsc parkingowych i garaży wolno stojących na potrzeby własne, z wykluczeniem parkowania samochodów o nośności powyżej 3,5 kN.

§ 6

1. Dla terenów oznaczonych na załączniku graficznym nr 2 symbolem MN ustal się jako przeznaczenie podstawowe funkcje zabudowy mieszkaniowej projektowanej.

2. na terenach oznaczonych symbolem MN jako przeznaczenie uzupełniające ustal się lokalizację:

1) usług komercyjnych wbudowanych, zajmujących nie więcej niż 40% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub zlokalizowanych samodzielnie na działkach wyodrębnionych o powierzchni co najmniej 250 m2,

2) zieleni o funkcjach ochronnych i rekreacyjnych,

3) obiektów infrastruktury technicznej i komunalnej,

4) miejsc parkingowych i garaży wolno stojących na potrzeby własne, z wykluczeniem parkowania samochodów o nośności powyżej 3,5 kN.

§ 7

1. Dla terenów oznaczonych na załączniku graficznym nr 2 symbolem Zi ustal się jako przeznaczenie podstawowe funkcję zieleni izolacyjnej wysokiej

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 jako przeznaczenie uzupełniające ustala się lokalizację obiektów infrastruktury technicznej i komunalnej.

§ 8

1. Ustala się tereny lasu, oznaczone na załącznikach graficznych nr 1 i nr 2 symbolem RL

2. Dla terenów lasów, o których mowa w ust. 1, zagospodarowanie i użytkowanie winno wynikać z planów urządzenia lasów.

§ 9

1. Wyznacza się tereny komunikacji kolejowej określone w załączniku graficznym nr 3 symbolem KK.

2. Ustala, się że przeznaczenie podstawowe terenu stanowią linie komunikacji kolejowej wraz z niezbędną infrastrukturą.

3. Wszelki budowy i przebudowy na terenach sąsiadujących z terenami wymienionymi w pkt 1 należy uzgadniać z zarządcą PKP.

§ 10

1. Wyznacza się tereny projektowanych ogrodów działkowych, oznaczonych na załączniku graficznym nr 3 symbolem ZDp.

2. Na terenach wymienionych w ust. 1 jako przeznaczenie uzupełniające ustala się:

1) zabudowę kubaturową w formie parterowych altanek, o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 25 m2, na potrzeby działkowiczów,

2) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej oraz komunalnej.

3. Na terenach o których mowa w ust. 1 zakazuje się lokalizacji:

1) obiektów i urządzeń zaliczonych do inwestycji mogących znacząco negatywnie oddziaływać na środowisko,

2) składów i wysypisk oraz obiektów związanych z gospodarczym wykorzystaniem i utylizacją odpadów.

§ 11

1. Wyznacza się tereny ulicy lokalnej, określane na załącznikach graficznych nr 1, nr 2 symbolami L1/2.

2. Parametry przestrzenne, funkcjonalne i techniczno--eksploatacyjne ulic i ich połączeń należy określić w oparciu o Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43, poz. 430).

3. Ustala się minimalną szerokość linii rozgraniczających ulicy lokalnej – 12 m.

4. Na terenach w obrębie linii rozgraniczających zakazuje się lokalizacji obiektów budowlanych z wyjątkiem uzbrojenia technicznego, pod warunkiem spełnienia wymagań określanych w przepisach szczególnych a także uzyskania zgody zarządcy drogi.

§ 12

1. Wyznacza się tereny drogi dojazdowej, określone na załącznikach graficznych nr 1, nr 2 symbolami D1/2.

2. Parametry przestrzenne, funkcjonalne i techniczno--eksploatacyjne ulic i ich połączeń należy określić w oparciu o Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43, poz. 430)

3. Na terenach w obrębie linii rozgraniczających zakazuje się lokalizacji obiektów budowlanych z wyjątkiem uzbrojenia technicznego, pod warunkiem spełnienia wymagań określanych w przepisach szczególnych a także uzyskania zgody zarządcy drogi.

4. Nowe elementy układu komunikacyjnego służące pieszym (chodniki samodzielne, ciągi piesze i pieszo-rowerowe, pieszo-jezdne, przejścia przez jezdnię) oraz dojścia do obiektów usługowych należy dostosować do potrzeb osób niepełnosprawnych.

§ 13

Wyznacza się treny ciągu pieszego, określone na załączniku graficznym nr 2 symbolem Cp.

§ 14

wyznacza się tereny ciągu pieszo-jezdnego, określone na załączniku graficznym nr 1 symbolem Cpj.