|
3770 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 15 maja 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Kępa Mieszczańska we Wrocławiu – część A Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i 15 ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) oraz w związku z uchwałą nr LII/793/98 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 5 czerwca 1998 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ograniczonego: ul. St. Dubois, ul. H. Brodatego, ul. Śrutową, ul. B. Drobnera, mostem Uniwersyteckim, południowym nadbrzeżem rzeki Odry, mostem Wł. Sikorskiego, północnym nadbrzeżem rzeki Odry, granicami działek nr 2/1, 3/1, 3/2, 3/4, AM-22, ul. R. Dmowskiego i ul. Mieszczańską (Biuletyn Urzędowy Rady Miejskiej Wrocławia Nr 5, poz. 136 ze zmianą) Rada Miejska Wrocławia uchwala, co następuje: |
R o z d z i a ł 1
Przedmiot planu
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Kępa Mieszczańska – część A w obszarze ograniczonym ulicami: ul. St. Dubois, ul. H. Brodatego, ul. Śrutową, ul. B. Drobnera, mostem Uniwersyteckim, południowym nadbrzeżem rzeki Odry, mostem W. Sikorskiego, północnym nadbrzeżem rzeki Odry, ul. R. Dmowskiego i ul. Mieszczańską we Wrocławiu, zwany dalej planem.
2. Integralną częścią uchwały jest rysunek planu na mapie w skali 1:1000, który stanowi załącznik do niniejszej uchwały.
3. Przedmiot planu określa uchwała nr LII/793/98 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 5 czerwca 1998 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ograniczonego: ul. St. Dubois, ul. H. Brodatego, ul. Śrutową, ul. B. Drobnera, mostem Uniwersyteckim, południowym nadbrzeżem rzeki Odry, mostem Wł. Sikorskiego, północnym nadbrzeżem rzeki Odry, granicami działek nr 2/1, 3/1, 3/2, 3/4, AM-22, ul. R. Dmowskiego i ul. Mieszczańską.
§ 2
Celami planu są w szczególności:
1) rewaloryzacja przestrzeni publicznej poprzez rozwój i powiązanie przestrzenne Kępy Mieszczańskiej z zabudową śródmiejską oraz z terenem staromiejskim, przy uwzględnieniu komunikacji, wybitnych wartości kulturowych przestrzeni i dostępności rzeki Odry,
2) rehabilitacja kwartałów zabudowy śródmiejskiej, mieszkalno-usługowej poprzez porządkowanie wnętrz, eliminowanie funkcji i obiektów kolizyjnych z mieszkalnictwem śródmiejskim oraz wyznaczenie zabudowy uzupełniającej,
3) sanacja i wymiana oraz adaptacja zabudowy nabrzeża poprzez przywracanie walorów historyczno--przestrzennych, dostępności publicznej oraz eliminowanie funkcji i obiektów kolizyjnych w obszarze wielkomiejskiego centrum,
4) ekspozycja i właściwa eksploatacja unikalnego, historycznego węzła wodnego poprzez przywracanie funkcji, zagospodarowania i zabudowy związanych z wszechstronnym wykorzystaniem wód Odry,
5) regulacja terenów rozwoju miasta monumentalnego poprzez wyznaczenie znaczących kompozycyjnie obszarów dla obiektów o funkcji i architekturze symbolizujących rangę oraz skalę wielkomiejskiego centrum.
§ 3
W obszarze planu, o którym mowa § 1, wyznacza się podstawowe podziały terenu ustalone na rysunku planu linią rozgraniczającą, zwaną linią regulacyjną:
1) tereny publiczne o znaczeniu ogólnomiejskim, bez prawa zabudowy, jako:
a) ulice i place oraz skwery z zielenią miejską,
b) zaułki i przejścia publiczne, bulwary nadrzeczne ze szpalerami drzew,
2) tereny wód rzeki Odry, jako:
a) wody dostępne dla powszechnego użytku oraz żeglugi pasażerskiej i turystyki wodnej,
b) nabrzeża dostępne dla cumowania oraz postojowiska dla jednostek żeglugi rekreacyjno-turystycznej,
c) skarpy z zielenią brzegową,
3) tereny zabudowy, jako:
a) kwartały śródmiejskiej zabudowy mieszkalno--usługowej,
b) kwartały śródmiejskiej zabudowy usług z zakresu użyteczności publicznej,
c) kwartały dawnego nabrzeża portowo-magazyno-wego,
d) tereny urządzeń i budowli śródmiejskiego węzła wodnego.
§ 4
1. Uchwała zawiera katalog ustaleń dla określenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) ustalenia ogólne obowiązujące w całym obszarze planu, określone w rozdziale 2, uwzględniające:
a) zasady regulacji i wyodrębnienia działek,
b) zasady kształtowania zabudowy,
c) zasady ochrony dóbr kultury,
d) zasady ochrony środowiska,
e) zasady uzbrojenia terenu,
f) zasady tymczasowego zagospodarowania,
2) warunki zagospodarowania dla poszczególnych obszarów polityki przestrzennej, zawarte w rozdziale 3 niniejszej uchwały,
3) przeznaczenie terenów ustalone w rozdziale 4 niniejszej uchwały,
4) ustalenia graficzne określone na rysunku planu – załącznik do uchwały.
2. Tereny zabudowy, w granicach wyznaczonych na rysunku planu linią regulacyjną, oznaczone zostają na rysunku symbolem złożonym kolejno z określeń o następującym znaczeniu:
1) odniesienie do obszaru polityki przestrzennej wg rozdziału 3,
2) numer terenu,
3) określenie podstawowego przeznaczenia terenu wg rozdziału 4.
R o z d z i a ł 5
Postanowienia końcowe
§ 44
Na podstawie art. 10 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę procentową opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy, w wysokości 30% od wzrostu wartości nieruchomości.
§ 45
W obszarze objętym planem tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wrocławia przyjętego uchwałą nr XXI/104/88 Miejskiej Rady Narodowej z dnia 10 czerwca 1988 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Wrocławskiego Nr 11, poz. 165).
§ 46
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Wrocławia.
§ 47
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
WICEPRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
WŁADYSŁAW GUT |
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 15 maja 2003 r. (poz. 3770)
