|
2645 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 11 lipca 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów rozwoju Mokronoska – Północ i Mokronoska – Zabrodzka część północna oraz zespołu urbanistycznego Klin Oporowski we Wrocławiu Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. |
R o z d z i a ł IV
USTALENIA Z ZAKRESU KOMUNIKACJI
§ 47
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KGP 2x2 ustala się przeznaczenie – ulica główna ruchu przyspieszonego klasy technicznej GP 2x2.
2. Na terenie, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna od 40 m do 50 m, jak na rysunku planu,
2) obustronne chodniki oddzielone od jezdni pasami zieleni,
3) obustronny szpaler drzew,
4) obszar uciążliwości od linii kolejowej, wyznaczony w oparciu o przepisy szczególne.
3. Teren, o którym mowa w ust. 1 przeznacza się dla realizacji celów publicznych.
§ 48
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3KG 2x2 ustala się przeznaczenie – ulica główna klasy technicznej G 2x2.
2. Na terenie, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 50 m,
2) dwukierunkowa ścieżka rowerowa po północno-wschodniej stronie, oddzielona od jezdni pasem zieleni,
3) obustronne chodniki, po stronie południowo-zachodniej oddzielony od jezdni pasem zieleni, po stronie północno-wschodniej oddzielony pasem zieleni od ścieżki rowerowej,
4) obustronny szpaler drzew,
5) wyznacza się obszar uciążliwości od linii kolejowej w oparciu o przepisy szczególne.
3. Teren, o którym mowa w ust. 1 przeznacza się dla realizacji celów publicznych.
§ 49
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4KZ 2x2 ustala się przeznaczenie – ulica zbiorcza klasy technicznej Z 2x2.
2. Na terenie, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 40 m,
2) dwukierunkowa ścieżka rowerowa po północnej stronie, oddzielona od jezdni pasem zieleni,
3) obustronne chodniki, po południowej stronie oddzielony od jezdni pasem zieleni, po stronie północnej oddzielony pasem zieleni od ścieżki rowerowej,
4) ochrona gazociągu przesyłowego wysokiego ciśnienia na zasadach określonych w § 64. ust. 2.
3. Teren, o którym mowa w ust. 1 przeznacza się dla realizacji celów publicznych.
§ 50
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5KZ 1x2 ustala się przeznaczenie – ulica zbiorcza klasy technicznej Z 1x2.
2. Na terenie, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 25 m,
2) dwukierunkowa ścieżka rowerowa po wschodniej stronie, oddzielona od jezdni pasem zieleni,
3) obustronne chodniki, po stronie zachodniej oddzielony od jezdni pasem zieleni, po stronie wschodniej oddzielony pasem zieleni od ścieżki rowerowej,
4) obustronny szpaler drzew.
§ 51
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 6KZ 1x2 ustala się przeznaczenie – ulica zbiorcza klasy technicznej Z 1x2.
2. Na terenie, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 25 m,
2) dwukierunkowa ścieżka rowerowa po wschodniej stronie, oddzielona od jezdni pasem zieleni,
3) obustronne chodniki, po stronie zachodniej oddzielony od jezdni pasem zieleni, po stronie wschodniej oddzielony pasem zieleni od ścieżki rowerowej,
4) obustronny szpaler drzew,
5) ochrona gazociągu przesyłowego wysokiego ciśnienia na zasadach określonych w § 64 ust. 2.
§ 52
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 7KZ 1x2 ustala się przeznaczenie – ulica zbiorcza klasy technicznej Z 1x2.
2. Na terenie, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 25 m,
2) obustronne chodniki oddzielone od jezdni pasami zieleni,
3) obustronny szpaler drzew.
§ 53
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 8KZ 1x2 ustala się przeznaczenie – ulica zbiorcza klasy technicznej Z 1x2.
2. Na terenie, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 25 m,
2) obustronne chodniki oddzielone od jezdni pasami zieleni,
3) obustronny szpaler drzew.
§ 54
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 9KZ 1x2 ustala się przeznaczenie – ulica zbiorcza klasy technicznej Z 1x2.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 25 m,
2) obustronne chodniki oddzielone od jezdni pasami zieleni,
3) obustronny szpaler drzew.
§ 55
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 10KL ustala się przeznaczenie – ulica lokalna klasy technicznej L.
2. Na terenie, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 15 m,
2) obustronne chodniki,
3) zieleń przyuliczna w zależności od lokalnych uwarunkowań.
§ 56
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 11KL ustala się przeznaczenie – ulica lokalna klasy technicznej L.
2. Na terenie, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 15 m,
2) obustronne chodniki,
3) zieleń przyuliczna w zależności od lokalnych uwarunkowań.
§ 57
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 12KD ustala się przeznaczenie – ulica dojazdowa klasy technicznej D.
2. Na terenie, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 15 m,
2) obustronne chodniki,
3) zieleń przyuliczna w zależności od lokalnych uwarunkowań.
§ 58
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 13KD ustala się przeznaczenie – ulica dojazdowa klasy technicznej D.
2. Na terenie, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 12 m,
2) obustronne chodniki,
3) zieleń przyuliczna w zależności od lokalnych uwarunkowań.
§ 59
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 14KS ustala się przeznaczenie – skrzyżowanie w formie dużego ronda.
2. Na terenie, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia:
1) linie rozgraniczające jak na rysunku planu,
2) dwukierunkowa ścieżka rowerowa, oddzielona od jezdni pasem zieleni ,
3) ochrona gazociągu przesyłowego wysokiego ciśnienia na zasadach określonych w § 64 ust. 2.
3. Teren, o którym mowa w ust. 1 przeznacza się dla realizacji celów publicznych.
R o z d z i a ł V
USTALENIA Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
§ 60
Ustala się ogólne zasady uzbrojenia terenów w infrastrukturę techniczną:
1) linie rozgraniczające terenów ulic wyznaczone na rysunku planu są równocześnie liniami rozgraniczającymi sieci uzbrojenia technicznego, przy uwzględnieniu ustaleń zawartych w § 64 ust. 2,
2) w uzasadnionych przypadkach możliwe jest odstępstwo od zasady określonej w pkt 1), przy zachowaniu zasad kształtowania zabudowy oraz urządzania terenu określonych w rozdziale II i III,
3) na terenach własnych inwestorów możliwa jest realizacja urządzeń technicznych uzbrojenia towarzyszących inwestycjom.
§ 61
W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
1) dostawę wody z miejskiej sieci wodociągowej w ul. Mokronoskiej, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
2) budowę sieci magistrali w ul. Ibny Siny Awicenny w projektowanej trasie komunikacyjnej od ul. Mokronoskiej w kierunku ul. F. Żwirki i S. Wigury,
3) budowę rozdzielczej sieci wodociągowej w układzie pierścieniowym na tereny wyznaczone w planie pod zabudowę, zapewniającej ciągłość dostawy wody do odbiorców oraz zabezpieczenia przeciwpożarowe,
4) zakaz prowadzenia wzdłuć linii kolejowej magistrali wodociągowych o średnicach wiźkszych nić Ř 1620.
§ 62
W zakresie odprowadzenia ścieków sanitarnych ustala się:
1) odprowadzenie ścieków systemem kanalizacji sanitarnej w ul. Mokronoskiej kanałem KSP-2, odprowadzającym ścieki do kolektora Ślęza, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
2) budowę rozdzielczej sieci kanalizacji sanitarnej, zaprojektowanej w oparciu o uprzednio opracowaną koncepcję odprowadzania ścieków z terenu objętego planem,
3) wyposażenie w sieć kanalizacji sanitarnej wszystkich obszarów zainwestowania,
4) podczyszczanie ścieków przemysłowych o przekroczonych dopuszczalnych wartościach zanieczyszczeń, w oczyszczalniach na terenie własnym inwestora przed wpuszczeniem ich do kanalizacji miejskiej,
5) budowę pompowni ścieków sanitarnych, stosownie do potrzeb, zlokalizowanych na terenie własnym inwestora.
§ 63
W zakresie odprowadzenia wód deszczowych ustala się:
1) odprowadzenie wód deszczowych systemem kanalizacji deszczowej w ul. Mokronoskiej, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
2) wyposażenie w sieć kanalizacji deszczowej wszystkich obszarów zainwestowania,
3) utwardzenie i skanalizowanie terenów, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi i chemicznymi,
4) zneutralizowanie substancji, o których mowa w pkt 3), jeśli takie wystąpią, na terenie własnym inwestora przed ich wprowadzeniem do kanalizacji deszczowej.
§ 64
1. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:
1) dostawę gazu z istniejącej miejskiej sieci gazowej średniego ciśnienia przebiegającej w ul. Wiejskiej i ul. Ibny Siny Awicenny poprzez jej rozbudowę na tereny planowanej zabudowy lub ze stacji redukcyjno-pomiarowej u zbiegu ulic Jordanowskiej i Ibny Siny Awicenny, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
2) budowę rozdzielczej sieci gazowej,
3) możliwość wykorzystania gazu do celów grzewczych oraz na potrzeby własne inwestora.
2. W zakresie ochrony gazociągu przesyłowego wysokiego ciśnienia o średnicy nominalnej DN200 oraz ciśnieniu nominalnym PN6.3 MPa relacji Wrocław – Obwodnica Południowa ustala się:
1) strefę ochronną gazociągu z zakazem lokalizacji budynków:
a) strefa o szerokości 40 m, liczonej od zewnętrznej ścianki gazociągu do granicy działki, dla działalności związanej ze sprzedażą detaliczną paliw,
b) strefa o szerokości 35 m, liczonej od zewnętrznej ścianki gazociągu do budynku, dla pozostałej działalności dopuszczonej na danym terenie,
2) uzgodnienie z zarządcą gazociągu lokalizacji budowli i małej architektury w obrębie i wzdłuż strefy, o której mowa w pkt 1),
3) zapewnienie swobodnego dojazdu i swobodnego przemieszczania się wzdłuż i w obrębie strefy, o której mowa w pkt 1),
4) zakaz sadzenia drzew i krzewów w pasie po 2 m od osi gazociągu,
5) zabezpieczenie przewodu gazowego w miejscach krzyżowania się z projektowanymi ulicami na warunkach określonych przez zarządcę gazociągu,
6) strefę kontrolowaną zastępującą strefę, o której mowa w pkt 1), wyznaczoną na podstawie przepisów szczególnych, obowiązującą w przypadku przebudowy gazociągu w celu poprawy parametrów wytrzymałościowych po uzgodnieniu z operatorem gazociągu.
§ 65
W zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się:
1) realizację lokalnych źródeł ciepła na paliwo gazowe, płynne lub wykorzystanie energii elektrycznej do celów grzewczych,
2) możliwość wykorzystania odnawialnych źródeł energii,
3) stosowanie urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń.
§ 66
W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:
1) zasilanie obszarów objętych planem z istniejących GPZ-ów, zlokalizowanych poza terenem planu: GPZ-Wrocław Zachód, GPZ-Żelazna, GPZ-Bielany Wrocławskie,
2) budowę nowych linii energetycznych kablowych średniego i niskiego napięcia wraz z budową stacji transformatorowych stosownie do potrzeb, na terenach własnych inwestora, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
3) przebudowę istniejących linii elektroenergetycznych średniego i niskiego napięcia kolidujących z planowanymi inwestycjami,
4) skablowanie linii napowietrznej średniego napięcia 20 kV przebiegającej wzdłuż terenów PKP,
5) likwidację linii średniego napięcia i stacji tansformatorowej R-2213,
6) lokalizację stacji transformatorowych wolno stojących na wydzielonych działkach z zapewnieniem swobodnego dojazdu.
§ 67
W zakresie zaopatrzenia w sieć telekomunikacyjną ustala się budowę nowej sieci telekomunikacyjnej kablowej na warunkach określonych przez właściciela sieci.
§ 68
W strefie ochronnej urządzeń ubezpieczenia lotów w promieniu do 500 m, zaznaczonej jak na rysunku planu, ustala się zakaz lokalizacji systemów antenowych radiostacji.
§ 69
W zakresie gromadzenia i usuwania odpadów obowiązują zasady określone w odrębnych przepisach szczególnych.
R o z d z i a ł VI
USTALENIA KOŃCOWE
§ 70
Tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wrocławia zatwierdzonego uchwałą nr XXI/104/88 Miejskiej Rady Narodowej we Wrocławiu z dnia 10 czerwca 1988 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Wrocławskiego Nr 11, poz. 165) w części dotyczącej całego terenu objętego planem.
§ 71
Na podstawie art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717), w związku z art. 10 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) ustala się stawkę procentową, służącą naliczaniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości, w wysokości 30%.
§ 72
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Wrocławia.
§ 73
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
WICEPRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
WŁADYSŁAW GUT |
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 11 lipca 2003 r. (poz. 2645)
