1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszarów rozwoju Mokronoska –Północ i Mokronoska – Zabrodzka część północna oraz zespołu urbanistycznego Klin Oporowski we Wrocławiu, zwany dalej planem, obejmujący obszar, którego granice stanowią : od wschodu ulica Ibn Siny Awicenny, linia rozgraniczająca obszar rozwoju Oporów I i bocznica kolejowa; od południa ulica Mokronoska; od zachodu granica administracyjna Wrocławia i linia rozgraniczająca Autostradową Obwodnicę Wrocławia; od północy linia kolejowa w kierunku Wałbrzycha.

2. Przedmiotem planu jest:

1) akcent krajobrazowy – niewielki obiekt przyciągający uwagę obserwatorów, np. pomnik, rzeźba, fontanna, kopiec, formy plastyczne, obiekty symboliczne i inne obiekty o podobnym charakterze,

2) dominanta architektoniczna – obiekt budowlany lub jego część, który koncentruje uwagę obserwatora w pewnym obszarze ze względu na swoją wyróżniającą formę architektoniczną,

3) nieprzekraczalna linia zabudowy – linia ograniczająca teren, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu rodzajów budowli naziemnych niebędących liniami przesyłowymi i sieciami uzbrojenia terenu,

4) obowiązująca linia zabudowy – linia wyznaczona na rysunku planu, określająca usytuowanie zewnętrznej ściany budynku, z możliwością cofnięcia jej elementów w rzucie i przekroju,

5) plan – ustalenia planu, o którym mowa w § 1 uchwały,

6) przepisy szczególne – przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi,

7) przeznaczenie podstawowe terenu – forma zagospodarowania lub działalności dopuszczone w danym terenie z możliwością wprowadzenia w nim ustalonego przeznaczenia uzupełniającego,

8) przeznaczenie terenu – forma zagospodarowania lub działalności, które jako jedyne dopuszczone są w danym terenie,

9) przeznaczenie uzupełniające terenu – forma zagospodarowania lub działalności, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe w sposób określony w ustaleniach planu,

10) rysunek planu – graficzny zapis planu przedstawiony na mapie sytuacyjno-wysokościowej, stanowiący załącznik do uchwały, o którym mowa w § 3 uchwały,

11) staranne wyeksponowanie obiektu – wymóg takiego usytuowania zabudowy, obiektu aby najbardziej reprezentacyjne części były dobrze widoczne z określonego miejsca,

12) strefa – zbiór terenów, dla których obowiązuje ta sama grupa ustaleń,

13) szczególne wymagania architektoniczne – wymóg wysokiego poziomu estetycznego nakładany na planowany obiekt poprzez szczególne ukształtowanie jego formy, stosowanie w elewacjach wysokiej jakości materiałów budowlanych,

14) teren – część obszaru objętego planem, wyznaczona na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczona symbolem,

15) uchwała – niniejsza uchwała.

1. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:2000, stanowiący załącznik do uchwały.

2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

3. Pozostałe elementy rysunku planu mają charakter informacyjny.

1. Ustala się następujące grupy kategorii przeznaczenia terenu:

2. Ustala się następujące kategorie przeznaczenia terenu:

3. Na każdym z terenów zakazuje się przeznaczeń innych niż te, które są dla niego ustalone w planie.

1) administracja – działalność instytucji administracji publicznej, wojska, policji, straży pożarnej,

2) finanse – działalność związana z pośrednictwem finansowym, działalność banków, domów maklerskich, instytucji zajmujących się obsługą finansową np. w formie leasingu czy obsługi sprzedaży ratalnej, a także ubezpieczenia i fundusze emerytalno-rentowe itp.,

3) gastronomia – działalność restauracji, kawiarni i herbaciarni, piwiarni, winiarni, barów, cukierni, lodziarni, placówek gastronomiczno-kulturalno-re-kreacyjnych, np. klubów artystycznych, bilardowych itp.,

4) handel detaliczny I – działalność związana ze sprzedażą detaliczną towarów, prowadzona w obiektach handlowych o powierzchni sprzedażowej do 2000 m²,

5) handel detaliczny II – działalność związana ze sprzedażą detaliczną towarów, prowadzona w obiekcie handlowym o powierzchni sprzedażowej do 30000 m²,

6) handel detaliczny III – działalność związana ze sprzedażą detaliczną towarów, prowadzona w obiekcie handlowym o powierzchni sprzedażowej do 10000 m²,

7) handel hurtowy – działalność związana ze sprzedażą hurtową towarów,

8) kultura – działalność teatrów, kin, muzeów, galerii sztuki, klubów profesjonalnych, np. muzycznych, literackich, kabaretów, bibliotek itp.,

9) nauka – działalność szkół wyższych, instytucji naukowo-badawczych, działalność projektowo- -wdrożeniowa,

10) obsługa firm i klientów – działalność związana z prowadzeniem interesów: działalność prawnicza, rachunkowość, księgowość, doradztwo, badanie rynku i opinii publicznej, pośrednictwo, dostarczanie informacji, sporządzanie opracowań, reklama, internetowe działania marketingowe, działalność związana z obsługą nieruchomości, wynajęcie specjalistów, usługi rzeczowe np. fotografowanie, poligrafia, plakatowanie, urządzanie wystaw, itp., a także usługi drobne np. gabinety lekarskie i kosmetyczne, fryzjerstwo, poprawa kondycji fizycznej, pralnia, szewc itp.,

11) opieka zdrowotna i społeczna – działalność szpitali, przychodni i poradni lekarskich, a także instytucji i placówek opieki społecznej, np. domów pomocy społecznej, domów dziecka, pogotowia opiekuńczego itp., stacji sanitarno – epidemiologicznych, stacji ratownictwa medycznego, aptek itp.,

12) produkcja i budownictwo – działalność przedsiębiorstw i zakładów produkcyjnych oraz firm budowlanych, z wyłączeniem przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których wymagane jest sporządzenie raportu o oddziaływaniu na środowisko,

13) sprzedaż detaliczna paliw – działalność stacji paliw związana ze sprzedażą detaliczną paliw do pojazdów mechanicznych, z możliwością wprowadzenia handlu detalicznego o powierzchni sprzedaćy do 200 m˛, gastronomii i usług drobnych związanych z obsługą pojazdów,

14) targi – działalność targowo-wystawiennicza,

15) transport – działalność związana z przewozem, składowaniem, magazynowaniem, importem i eksportem różnorodnych materiałów i produktów, wynajem sprzętu i maszyn ogólnego i specjalnego przeznaczenia np. środków transportu, maszyn budowlanych, rolniczych, przemysłowych itp., naprawa i wypożyczanie artykułów przeznaczenia osobistego i użytku domowego, obsługa i naprawa pojazdów mechanicznych, a także działalność firm pocztowych i telekomunikacyjnych,

16) turystyka – działalność obiektów i zespołów o walorach turystycznych, działalność biur i agencji turystycznych, biur podróży, hoteli, moteli, domów wycieczkowych, schronisk młodzieżowych, kempingów, a także usługi przewodnickie, informacja turystyczna itp.,

17) wypoczynek – działalność obiektów i ośrodków sportowo-rekreacyjnych, np. lodowisk, basenów, krytych pływalni, boisk odkrytych i pod dachem, siłowni, pól golfowych, torów wyścigów konnych, ośrodków jeździeckich, wodniackich, wspinaczkowych itp., ośrodków kulturalnych i rozrywkowych, np. kręgielni, klubów bilardowych, czytelni, bibliotek itp., a także tereny sportowe, tereny zieleni przeznaczone na cele wypoczynkowe, zdrowotne i estetyczne, np. parki, skwery, zieleń osiedlowa, ogrody, promenady itp., lasy, kompleksy parkowo-leśne, parki rozrywki, trasy rowerowe, piesze, szlaki turystyczne itp.

1) uzyskanie opinii i zezwolenia właściwych służb ochrony zabytków przed wydaniem pozwolenia na budowę,

2) przed podjęciem inwestycji w rejonie zlokalizowanych stanowisk archeologicznych przeprowadzenie, wyprzedzających roboty ziemne, badań archeologicznych metodą wykopaliskową, przez uprawnionego archeologa, po uzyskaniu zezwolenia właściwych służb ochrony zabytków,

3) przed podjęciem inwestycji na pozostałym obszarze stały nadzór archeologiczny, prowadzony przez uprawnionego archeologa, po uzyskaniu zezwolenia właściwych służb ochrony zabytków,

4) poniesienie przez inwestora kosztów prac konserwatorskich, ratowniczych badań archeologicznych, nadzoru archeologicznego, sporządzania dokumentacji naukowej, inwentaryzacji odkrywanych reliktów, nawarstwień kulturowych zabytków ruchomych i kart zabytków, zgodnie z przepisami szczególnymi.