|
2389 UCHWAŁA RADY GMINY ŚWIĘTA KATARZYNA z dnia 29 maja 2003 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Żerniki Wrocławskie – teren “B” obejmującej obszar oznaczony symbolem “C” Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z d nia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. Nr 142 z 2001 r., poz. 1591 ze zmianami) i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. Nr 15 z 1999 r., poz. 139 ze zmianami) oraz w nawiązaniu do uchwały nr XXXII/288/01 Rady Gminy Święta Katarzyna z dnia 2 lutego 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Żerniki Wrocławskie – teren “B” obejmującą obszar oznaczony symbolem “C”, Rada Gminy Święta Katarzyna uchwala, co następuje: |
§ 1
Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Żerniki Wrocławskie – teren “B” obejmującą obszar oznaczony symbolem “C” zwaną dalej planem.
§ 2
1. Granicę terenu objętego planem określono na rysunku planu w skali 1:2 000, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
2. Rysunek planu stanowi integralną część zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Żerniki Wrocławskie – teren “B” obejmującą obszar oznaczony symbolem “C”
.3. Obowiązującymi ustaleniami planu są następujące oznaczenia graficzne rysunku planu :
a) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, wraz z oznaczeniami określającymi przeznaczenie terenów,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy,
c) miejsca włączeń komunikacyjnych,
d) strefy zakazu włączeń komunikacyjnych,
e) granice stref ochronnych.
§ 3
Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia dotyczące obszaru określonego w § 1 niniejszej uchwały,
2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:2 000 stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,
3) przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, normy branżowe oraz ograniczenia w dysponowaniem terenami wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,
4) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które przeważa na danym terenie wydzielonym liniami rozgraniczającymi,
5) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe,
6) liniach rozgraniczających – należy przez to rozumieć linie rozdzielające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania,
7) obowiązujących liniach zabudowy – należy przez to rozumieć linie wyznaczające usytuowanie elewacji frontowej budynku, przy czym regulacjom tym nie podlegają wykusze, zadaszenia wejściowe, podesty, schody i okapy; na terenach dla których nie zostały określone linie zabudowy należy stosować ogólne zasady lokalizacji obiektów określone w przepisach szczególnych,
8) nieprzekraczalnych liniach zabudowy – należy przez to rozumieć linie wyznaczające minimalne zbliżenie budynku do wskazanej linii rozgraniczającej danego terenu, regulacji tej nie podlegają wykusze, zadaszenia wejściowe, podesty, schody i okapy; na terenach dla których nie zostały określone linie zabudowy należy stosować ogólne zasady lokaliz
9) zagospodarowaniu tymczasowym – należy przez to rozumieć sposoby zagospodarowania terenów do czasu realizacji podstawowej lub dopuszczalnej funkcji określonej w planie,
10) zabudowie produkcyjno-magazyn
owej – należy przez to rozumieć obiekty i urządzenia związane z czynnościami wytwarzania, składowania i magazynowania (w tym handlu hurtowego), przetwórstwa surowców i materiałów, realizowanymi w sposób niezagrażający środowisku przyrodniczemu oraz zdrowiu i życiu ludzi, niepowodującymi negatywnego oddziaływania (ponadnormatywnych zanieczyszczeń i zakłóceń środowiska oraz konfliktów sąsiedztwa) poza granicami własności,11) usługach – należy przez to rozumieć funkcje terenów i obiektów w zakresie: napraw pojazdów mechanicznych i usług towarzyszących, handlu w tym handlu pojazdami mechanicznymi, obsługi komunikacji w tym stacji paliw, gastronomii, kultury i rozrywki, administracji gospodarczej i finansowej, jednostek projektowych i consultingowych oraz inny
ch, których powyższe grupy nie dotyczą bezpośrednio, a mają charakter usługi i obsługi, pod warunkiem niepowodowania negatywnego oddziaływania (ponadnormatywnych zanieczyszczeń, zakłóceń środowiska oraz konfliktów sąsiedztwa) poza granicami własności,12) r
zemiośle – należy przez to rozumieć indywidualną działalność gospodarczą o charakterze usługowym i drobnej produkcji, o uciążliwościach ograniczonych do granic własności,13) urządzeniach i zagospodarowaniu towarzyszącym – należy przez to rozumieć obiekty technicznego wyposażenia, dojazdy i dojścia, drogi wewnętrzne, obiekty gospodarcze, parkingi i garaże, wiaty i zadaszenia oraz inne urządzenia pełniące służebną rolę wobec funkcji dominujących.
§ 5
Zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane
§ 6
Zasady obsługi w zakresie komunikacji
§ 7
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
§ 8
Szczególne warunki zagospodarowania terenów
§ 9
Tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów
Do czasu docelowego zagospodarowania tere
nów zgodnie z funkcjami podstawowymi dopuszcza się dotychczasowy sposób zagospodarowania terenów bez możliwości wprowadzania trwałych obiektów budowlanych uniemożliwiających docelową realizację ustaleń planu.§ 10
Obszary zorganizowanej działalności inwestycyjnej, rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz przekształceń obszarów zdegradowanych
Nie ustala się granic obszarów zorganizowanej działalności inwestycyjnej, rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz przekształceń obszarów zdegradowanych.
§ 11
W granicach niniejszego planu traci moc obowiązującą miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Żerniki Wrocławskie – teren “B”, zatwierdzony uchwałą Rady Gminy Święta Katarzyna nr LI/340/98 z dnia 9 czerwca 1998 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Żerniki Wrocławskie – teren “B”.
§ 12
1. Ustala się 30% stawki w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości objętych niniejszym planem, służącej naliczeniu jednorazowej opłaty uiszczanej przez właścicieli nieruchomości w przypadku ich zbycia w ciągu 5 lat od dnia, w którym ustalenia niniejszego planu stały się obowiązujące.
2. Ustala się 5% stawki procentowej określonej w pkt 1 w stosunku do terenów
1) projektowanej komunikacj
i drogowej, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej,2) stanowiących własność komunalną Gminy Święta Katarzyna.
§ 13
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Święta Katarzyna.
§ 14
Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzen
nego wsi Żerniki Wrocławskie – teren “B” obejmująca obszar oznaczony symbolem “C” wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia niniejszej uchwały w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.|
PRZEWODNICZĄCY RADY |
|
LEOPOLD GOMUŁKIEWICZ |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Święta Katarzyna z dnia 29 maja 2003 r. (poz. 2389)
