§ 7
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
1. Dopuszcza się ze względu na uwarunkowania wysokościowe i szczegółowe rozwiązania techniczne prowadzenie odcinków infrastruktury technicznej poza liniami rozgraniczającymi ulic w uzgodnieniu z właścicielami nieruchomości.
2. Zaopatrzenie w wodę: z rozdzielczej sieci wodociągowej wsi Żerniki Wrocławskie,
1) Nowe odcinki sieci rozdzielczej należy prowadzić w liniach rozgraniczających ulic, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, z uwzględnieniem warunków dostępności do wody dla celów przeciwpożarowych,
2) Szczegółowe warunki wykonania przyłączy wodociągowych należy uzgadniać z zarządcą sieci wodociągowej,
3) Projektowane w
odociągi należy prowadzić w liniach rozgraniczających dróg dostosowując ich przebiegi do projektowanego układu komunikacyjnego i planowanej zabudowy.3. Kanalizacja sanitarna
1) Docelowo odprowadzenie ścieków bytowo-gospodarczych systemem grawitacyjno-tłocznym w następujących wariantach :
a) wariant I – do projektowanej grupowej oczyszczalni ścieków w Iwinach wspólnej dla Żernik Wrocławskich, Iwin, Smardzowa.
b) wariant II – do kolektora “Ślęża” na terenie miasta Wrocławia,
2) Przewody kanalizacji sanitarn
ej należy prowadzić w liniach rozgraniczających dróg i ulic, zgodnie z przepisami szczególnymi,3) Szczegółowe warunki wykonania przyłączy kanalizacyjnych należy uzgodnić z zarządcą sieci kanalizacyjnej,
4) Dopuszcza się do czasu realizacji zbiorczej kanalizacji sanitarnej użytkowanie szczelnych, bezodpływowych zbiorników na nieczystości płynne, lokalizowanych w obrębie własności zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi.
4. Kanalizacja deszczowa
1) Odprowadzenie wód opadowych z nawierzchni utwardz
a) z północnej części terenu objętego planem – do istniejącej kanalizacji deszczowej
b) z południowej części terenu objętego planem – do istniejącego cieku wodnego. Włączenie w rejonie przejazdu kolejowego i dalej do rzeki Szalona (potoku Kun
a),2) Główne kolektory kanalizacji deszczowej należy lokalizować równolegle do istniejącego układu komunikacyjnego w liniach rozgraniczających dróg i ulic, zgodnie z przepisami szczególnymi,
3) Tereny, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi lub chemicznymi należy utwardzić i skanalizować, zanieczyszczenia winny być zneutralizowane na terenie inwestora przed ich odprowadzeniem do kanalizacji deszczowej,
4) Rowy odwadniające drogi kołowe oraz linie kolejowe nie mogą być wykorzystywane jako odbiorniki wód deszczowych z terenów sąsiadujących o innych funkcjach,
5) Wyloty kanalizacji deszczowej do odbiorników wód opadowych należy wyposażyć w piaskowniki.
5. Elektroenergetyka
1) Zasilanie odbiorców z sieci elektroenergetycznych średniego napięcia SN przez stacje transformatorowe (EE) zlokalizowane na terenach własnych inwestorów,
2) Warunki podłączenia do sieci elektroenergetycznej należy uzgodnić z zarządcą sieci,
3) W celu poprawy warunków zaopatrzenia w energię elektryczną oraz w związku z przeznaczeniem pod zabudowę nowych terenów określa się orientacyjne lokalizacje stacji transformatorowych (EE) wymagających realizacji; szczegółowe lokalizacje oraz typy stacji zostaną ustalone w warunkach przyłączenia stosownie do zapotrzebowa
nia mocy,4) Lokalizacje stacji transformatorowych oznaczonych na rysunku planu mogą ulec zmianie (przesunięciu) w uzgodnieniu z właścicielem terenu oraz zarządzającym siecią,
5) Wielkość działki wydzielonej pod lokalizację stacji transformatorowej winna zapewnić możliwość wykonania na niej odpowiednich obiektów kubaturowych w zależności od typu stacji, przyjmuje się orientacyjnie, że wielkość niezbędnego terenu pod pojedynczą stację transformatorową wyniesie maksymalnie 150 m
2,6) W celu zasilania projektowanych stacji transformatorowych EE dopuszcza się budowę napowietrznej linii średniego napięcia 20 kV stanowiącej przedłużenie istniejącej linii SN 20 kV L-2151 – w strefie ochronnej tej linii obowiązują ograniczenia zabudowy i zagospodarowania terenu określone w § 8 ust. 2 pkt 2 niniejszej uchwały.
6. Zaopatrzenie w gaz
1) Zasilanie w gaz dla celów bytowych – z sieci rozdzielczej wsi Żerniki Wrocławskie, przyłączanie obiektów do sieci w oparciu o zasady określone w obowiązujących przepisach szczególnych (w szczególności prawo energetyczne),
2) Rozprowadzająca sieć gazowa – średniego ciśnienia z zastosowaniem reduktorów przydomowych,
3) Sieć gazową należy prowadzić w liniach rozgraniczających ulic (w chodnikach, poboczach i pasach zieleni) zgodnie z przepis
ami szczególnymi,4) Dopuszcza się stosowanie indywidualnych zbiorników zaopatrzenia w gaz płynny.
7. Zaopatrzenie w ciepło
1) Ustala się indywidualne zaopatrzenie w ciepło,
2) Należy stosować urządzenia o wysokiej sprawności grzewczej i niskim poziomie emisji zanieczyszczeń do atmosfery (zaleca się stosowanie gazu, oleju opałowego, energii elektrycznej).
8. Telekomunikacja
1) Kablową siecią telekomunikacyjną, podłączenia nowych abonentów z lokalnej sieci rozdzielczej,
2) Rozwój sieci telekomunikacyjnej wy
nikający z kolejności rozbudowy obszarów planowanej zabudowy będzie następował staraniem i na koszt operatora sieci.9. Usuwanie odpadów komunalnych – wywóz na zorganizowane gminne wysypisko odpadów komunalnych,
1) Odpady należy gromadzić na własnej posesji zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, zapewniając systematyczny wywóz na gminne wysypisko odpadów komunalnych.
10. Melioracje
1) Przed przystąpieniem do inwestycji polegających na zagospodarowaniu nierolniczym terenu o powierzchni przekraczającej 0,5 ha (dotyczy również wprowadzania nowych podziałów geodezyjnych) oraz modernizacji i budowie nowych dróg należy zaprojektować i wykonać na koszt inwestora przebudowę istniejącego systemu urządzeń melioracji szczegółowych w uzgodnieniu z właściwy
m zarządcą urządzeń melioracyjnych.11. Bezwzględnie zabrania się wprowadzania nieoczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych, podziemnych oraz gruntów.