|
2354 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 11 lipca 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zachodniej części obszaru rozwoju Astra we Wrocławiu Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o s amorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.), art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) w związku z art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) oraz w związku z uchwałą nr XXXIX/1190/01 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 28 września 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zachodniej części obszaru rozwoju Astra we Wrocławiu (Biuletyn Urzędowy Rady Miejskiej Wrocławia Nr 12, poz. 287) Rada Miejska Wrocławia uchwala, co następuje: |
R o z d z i a ł 1
USTALENIA OGÓLNE
§ 1
1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zachodniej części obszaru rozwoju Astra we Wrocławiu zwany dalej planem, obejmuje obszar, którego granice stanowią: od północy – północna linia rozgraniczająca ulicy Lotniczej, od wschodu – zachodnia linia rozgraniczająca ulicy Na Ostatnim Groszu, od południa – południowa
linia rozgraniczająca ulicy Szybowcowej i od zachodu – zachodnia linia rozgraniczająca ulicy Idzikowskiego.2 Przedmiotem planu jest:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
2) l
inie rozgraniczające ulice oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi, a także niezbędne do wytyczenia ścieżek rowerowych,3) tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny,
4) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,
5) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów,
6) zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane,
7) szczegółowe warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego.
§ 2
Określenia stosowane w uchwale oznaczają:
1) dominanta – obiekt budowlany kubaturowy lub jego część, która koncentruje uwagę obserwatorów,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy – linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu rodzajów budowli naziemnych niebędących liniami przesyłowymi i sieciam
3) obowiązująca linia zabudowy – linia wyznaczona na rysunku planu, określająca usytuowanie zewnętrznej ściany budynku, z możliwością cofnięcia jej elementów w rzucie i przekroju, które mogą stanowić nie więcej niż 30% powierzchni ścia
n,4) obszar zabudowany – obszar zajęty przez budynek lub budynki, ograniczony zewnętrznym obrysem ścian zewnętrznych w jego rzucie o największej powierzchni, liczonej w zewnętrznym obrysie ścian zewnętrznych,
5) przepisy szczegółowe i odrębne – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem.
6) przeznaczenie terenu lub obiektu – kategorie form zagospodarowania lub działalności lub grupy tych kategorii, które jako jedyne są dopuszczone w danym ter
enie lub obiekcie,7) przeznaczenie podstawowe terenu lub obiektu –jest to część przeznaczenia terenu lub obiektu, która powinna dominować w danym terenie lub obiekcie w sposób określony w ustaleniach planu,
8) przeznaczenie uzupełniające terenu lub obiektu –jest to część przeznaczenia terenu lub obiektu, która uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe w sposób określony w ustaleniach planu,
9) teren – obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem,
10) uchwała – niniejsza uchwała,
11) urządzenia towarzyszące obiektom budowlanym – urządzenia techniczne zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak przyłącza i urządzenia instalacyjne, przejazdy, ogrodzenia, place postojowe, place pod śmie
tniki.§ 3
1. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:2000 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granice obszaru objętego planem,
2) linie rozg
raniczające tereny,3) nieprzekraczalne linie zabudowy,
4) obowiązujące linie zabudowy,
5) dominanty architektoniczne,
6) symbole terenów: UC+KS, ZU, UH, KP+ZU, UA+UK, UH+KS, UH+ZU, UHK, US+KS.
§ 4
Ustala się następujące wymagania dotyczące przeznaczenia uzupełniającego:
1) dostosowanie do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego,
2) powierzchnia terenu zajęta na przeznaczenie uzupełniające nie może przekroczyć 30% powierzchni terenu (obiekty towarzyszące).
R o z d z i a ł 2
USTALENIA DOTYCZĄCE OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO I KULTUROWEGO
R o z d z i a ł 3
USTALENIA DLA TERENÓW
R o z d z i a ł 4
USTALENIA OGÓLNE I SZCZEGÓŁOWE W ZAKRESIE
R o z d z i a ł 5
PRZEPISY KOŃCOWE
§ 33
Tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wrocławia, zatwierdzonego uchwałą nr XXI/104/88 Miejskiej Rady Narodowej we Wrocławiu z dnia 10 czerwca 1988 roku (Dziennik Urzędowy Województwa Wrocławskiego Nr 11, poz. 165)
w zakresie objętym niniejszą uchwałą, w części dotyczącej obszaru objętego planem.§ 34
Wyznacza się obszary przeznaczone do realizacji celów publicznych:
1) tereny ulic: 1.KG, 2.KL, 3.KL, 4.KL, 5.KL.
2) tereny otwartej zieleni urządzonej, komunikacji pieszo-rowerowej z zielenią: 3.ZU, 10.ZU, 5.KP+ZU, 7.KP+ZU, 12.KP+ZU, 14.KP+ZU, 18.KP+ZU, 20.KP+ZU.
§ 35
Na podstawie art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) w związku z art. 10 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) ustala się wielkość stawki procentowej, o której mowa w art. 36 ust. 3 tej ustawy, na 30%.
§ 36
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Wrocławia.
§ 37
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
WICEPRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
WŁADYSŁAW GUT |
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 11 lipca 2003 r. (poz. 2354)
