2254

2254

UCHWAŁA RADY MIASTA BOLESŁAWIEC

z dnia 25 czerwca 2003 r.

w sprawie uchwalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w mieście Bolesławiec

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. z 2001 r. Dz. U. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w nawiązaniu do uchwały nr LI/437/02 Rady Miejskiej w Bolesławcu z dnia 2 lipca 2002 r. w sprawie przystąpienia do opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w mieście Bolesławiec uchwala się, co następuje:

R o z d z i a ł 1

Przedmiot i zakres ustaleń planu

§ 1

1. Uchwala się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego następujących terenów w obrębie miasta Bolesławiec:

1) Obszar nr 1 w kwartale ulic Narcyzów, Tulipanowa, Szarotek,

2) Obszar nr 2 przy ul. Ceramicznej,

3) Obszar nr 3 przy ul. Jesionowej,

4) Obszar nr 4 przy ul. Spacerowej,

5) Obszar nr 5 przy ul. Widok,

6) Obszar nr 6 przy ul. Staszica,

7) Obszar nr 7 przy ul. Chopina,

8) Obszar nr 8 przy ul. Wojska Polskiego,

9) Obszar nr 9 przy ul. Okrzei,

10) Obszar nr 10 przy ul. Saperskiej,

11) Obszar nr 11 przy ul. Masarskiej,

12) Obszar nr 12 przy ul. II Armii Wojska Polskiego,

13) Obszar nr 13 przy ul. Mostowej,

14) Obszar nr 14 przy ul. Wesołej,

15) Obszar nr 15 przy ul. Modłowej.

2. Integralnymi częściami planów są:

1) załącznik graficzny nr 1 – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w kwartale ulic Narcyzów, Tulipanowa, Szarotek, w skali 1:2000 – obszar nr 1,

2) załącznik graficzny nr 2 – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu przy ul. Ceramicznej, w skali 1:2000 – obszar nr 2,

3) załącznik graficzny nr 3 – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu przy ul. Jesionowej, w skali 1:2000 – obszar nr 3,

4) załącznik graficzny nr 4 – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu przy ul. Spacerowej, w skali 1:2000 – obszar nr 4,

5) załącznik graficzny Nr 5 – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu przy ul. Widok, w skali 1:2000 – obszar nr 5,

6) załącznik graficzny nr 6 – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu przy ul. Staszica, w skali 1:2000 – obszar nr 6,

7) załącznik graficzny nr 7 – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu przy ul. Chopina, w skali 1:2000 – obszar nr 7,

8) załącznik graficzny nr 8 – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu przy ul. Wojska Polskiego, w skali 1:2000 – obszar nr 8,

9) załącznik graficzny nr 9 – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu przy ul. Okrzei, w skali 1:2000 – obszar nr 9,

10) załącznik graficzny nr 10 – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu przy ul. Saperskiej, w skali 1:2000 – obszar nr 10,

11) załącznik graficzny nr 11 – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu przy ul. Masarskiej, w skali 1:2000 – obszar nr 11,

12) załącznik graficzny nr 12 – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu przy ul. II Armii Wojska Polskiego, w skali 1:2000 – obszar nr 12,

13) załącznik graficzny nr 13 – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu przy ul. Mostowej, w skali 1:2000 – obszar nr 13,

14) załącznik graficzny nr 14 – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu przy ul. Wesołej, w skali 1:2000 – obszar nr 14,

15) załącznik graficzny nr 15 – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu przy ul. Modłowej, w skali 1:2000 – obszar nr 15.

§ 2

Przedmiotem ustaleń planów są następujące elementy:

1) przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,

2) linie rozgraniczające ulice publiczne,

3) zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne i minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,

4) szczególne warunki zagospodarowania terenu, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi oraz prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody,

5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.

§ 3

1. Ustala się następujące oznaczenia terenów objętych planami:

1) oznaczenia regulacyjne:

a) granica opracowania,

b) linie rozgraniczające,

c) nieprzekraczalne linie zabudowy,

2) oznaczenia przeznaczenia terenów:

a) tereny zabudowy mieszkaniowej istniejącej, oznaczone na załącznikach graficznych nr 1, nr 2, nr 3, nr 9, nr 10 rysunków planów symbolem MZ,

b) tereny zabudowy mieszkaniowej projektowanej, oznaczone na załącznikach graficznych nr 2, nr 11 rysunków planów symbolem MN,

c) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, oznaczone na załączniku graficznym nr 4 rysunku planu symbolem MU,

d) tereny usług komercyjnych o charakterze lokalnym, oznaczone na załącznikach graficznych nr 5, nr 6, nr 7, nr 8, nr 12 rysunków planów symbolem U,

e) tereny działalności gospodarczej, oznaczone na załączniku graficznym nr 13 rysunku planu symbolem Pu,

f) tereny działalności gospodarczej i usług komercyjnych, oznaczone na załączniku graficznym nr 15 rysunku planu symbolem Pu/U,

g) tereny sportu i rekreacji, oznaczone na załączniku graficznym nr 1 rysunku planu symbolem Us,

h) tereny obsługi komunikacji i usług komercyjnych, oznaczone na załączniku graficznym nr 14 rysunku planu symbolem KS/U,

i) tereny ulicy zbiorczej, oznaczone na załącznikach graficznych nr 2, nr 14 rysunków planów symbolem Z1/2,

j) tereny ulicy lokalnej, oznaczone na załącznikach graficznych nr 1, nr 2, nr 8, nr 11, nr 15 rysunków planów symbolem L1/2,

k) tereny ulicy dojazdowej, oznaczone na załącznikach graficznych nr 1, nr 2, nr 3, nr 4, nr 10, nr 12, nr 13 rysunków planów symbolem D1/2,

l) tereny ciągu pieszego, oznaczone na załączniku graficznym nr 3 rysunku planu symbolem X.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się ich przeznaczenie podstawowe i uzupełniające oraz zasady zagospodarowania poprzez określenie w zależności od potrzeb:

1) szczegółowych warunków i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,

2) ogólnych warunków i zasad zagospodarowania terenów budowlanych wynikających z potrzeb ochrony środowiska,

3) ogólnych warunków i zasad zagospodarowania terenów budowlanych wynikających z obsługi technicznej,

4) szczególnych warunków w zakresie ochrony przyrody oraz środowiska kulturowego.

3. Tereny, o których mowa w ust. 1 pkt 2 mogą być w całości wykorzystane na cele zgodne, z ich podstawowym przeznaczeniem lub częściowo na cele przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego na zasadach ustalonych w przepisach niniejszej uchwały.

4. Następujące oznaczenia graficzne na rysunkach planów są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granica opracowania planu,

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania,

3) oznaczenia symboli funkcji podstawowej terenu,

4) nieprzekraczalne linie zabudowy,

5) oznaczenia standardu technicznego dróg i ulic.

5. Pozostałe oznaczenia graficzne na rysunkach planu stanowią informację oraz zalecenia uzupełniające do ustaleń planu.

§ 4

Ilekroć w uchwale i na rysunkach planów jest mowa o:

1) planach – należy przez to rozumieć plany miejscowe zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w obszarach nr 1÷nr 15 w mieście Bolesławiec,

2) rysunkach planów – należy przez to rozumieć załączniki graficzne nr 1÷nr 15 do niniejszej uchwały w skali 1:2000,

3) obowiązujących przepisach – należy przez to rozumieć przepisy obowiązujące w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały oraz przepisy zmienione po uchwaleniu planów, ale niesprzeczne z ustaleniami planów,

4) terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem przeznaczenia,

5) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które przeważa na danym terenie,

6) przeznaczeniu uzupełniającym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe,

7) usługach komercyjnych – należy przez to rozumieć funkcje terenów i obiektów realizowane całkowicie lub z przewagą funduszy niepublicznych we wszelkich dziedzinach działalności usługowej, np. handel, gastronomia, drobne rzemiosło, hotelarstwo,

8) działalności gospodarczej – należy przez to rozumieć wszelką działalność gospodarczą związana z produkcją, przetwórstwem,

9) obsłudze komunikacji – należy przez to rozumieć wszelką działalność związaną z obsługą komunikacji: parkingi, stacje paliw, usługi związane z obsługą podróżnych,

10) urządzeniach towarzyszących – należy przez to rozumieć obiekty technicznego wyposażenia i infrastruktury technicznej, zaplecze parkingowe i garażowe (trwale związane z gruntem) dla funkcji przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego oraz inne urządzenia pełniące służebną rolę wobec funkcji przeznaczenia podstawowego,

11) wskaźniku zabudowy działki – rozumie się przez to wartość stosunku powierzchni ogólnej rzutu przyziemia obiektów stałych zlokalizowanych na działce (terenie) do powierzchni działki (terenu),

12) wskaźniku intensywności zabudowy działki – rozumie się przez to wartość sumy powierzchni ogólnej zabudowy wszystkich kondygnacji nadziemnych obiektów kubaturowych zlokalizowanych na działce (terenie), łącznie z powierzchnią ogólną poddaszy, liczoną wg obowiązujących przepisów, do powierzchni działki (terenu),

13) nieprzekraczalnej linii zabudowy – linia, której nie może przekroczyć zabudowa kubaturowa,

14) wysokości kalenicy budynku – wysokość liczona od poziomu terenu do poziomu najwyższej części kalenicy.

R o z d z i a ł 2

Ustalenia szczegółowe dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi w zakresie funkcji i sposobu zagospodarowania

R o z d z i a ł III

Ustalenia szczegółowe dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi w zakresie warunków i standardów kształtowania zabudowy

R o z d z i a ł IV

Ustalenia ogólne

R o z d z i a ł V

Przepisy końcowe

§ 23

Ustala się 30% stawkę procentową w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości objętych niniejszymi planami, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty uiszczanej przez właścicieli nieruchomości, w przypadku ich zbycia w ciągu 5 lat od dnia, w którym ustalenia niniejszych planów stały się obowiązujące.

§ 24

W odniesieniu do terenów objętych ustaleniami niniejszej uchwały, w granicach określonych w § 1, tracą moc ustalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Bolesławiec uchwalone uchwałami nr XXXIV/289/2001, nr XXXIV/290/2001, nr XXXIV/292/2001 i nr XXXIV/293/2001 Rady Miasta w Bolesławcu z dnia 27 marca 2001 r. (Dz. U. Województwa Dolnośląskiego Nr 54, poz 602, 603, 605 z dnia 4 czerwca 2001 i Nr 98, poz. 1309 i 1310 z dnia 21 sierpnia 2001).

§ 25

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Bolesławiec.

§ 26

Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY RADY

STANISŁAW MAŁKOWSKI

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miasta Bolesławiec z dnia 25 czerwca 2003 r. (poz. 2254)

Załącznik nr 2 do uchwały Rady Miasta Bolesławiec z dnia 25 czerwca 2003 r. (poz. 2254)

Załącznik nr 3 do uchwały Rady Miasta Bolesławiec z dnia 25 czerwca 2003 r. (poz. 2254)

Załącznik nr 4 do uchwały Rady Miasta Bolesławiec z dnia 25 czerwca 2003 r. (poz. 2254)

Załącznik nr 5 do uchwały Rady Miasta Bolesławiec z dnia 25 czerwca 2003 r. (poz. 2254)

Załącznik nr 6 do uchwały Rady Miasta Bolesławiec z dnia 25 czerwca 2003 r. (poz. 2254)

Załącznik nr 7 do uchwały Rady Miasta Bolesławiec z dnia 25 czerwca 2003 r. (poz. 2254)