R o z d z i a ł IV
Ustalenia ogólne
§ 21
Zasady ochrony środowiska
1. Ustala się ogólne warunki zagospodarowania terenów budowlanych wynikających z potrzeb ochrony środowiska:
1) dopuszcza się wyłącznie utrzymanie i lokalizowanie obiektów niewywołujących stałych lub okresowych uciążliwości dla środowiska i mieszkalnictwa,
2) ewentualne uc
iążliwości dla mieszkańców wywołane przez obiekty, o których mowa w pkt 1 nie mogą wykraczać poza granice terenu, na którym zlokalizowany jest obiekt będący źródłem uciążliwości,3) standard akustyczny terenów przyjmuje się zgodnie z art. 113 Prawa Ochrony Środowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627, z dnia 27 kwietnia 2001), a w szczególności jak podano w poniższej tabeli:
|
Klasa standardu akustycz. |
Przeznaczenie terenów zgodnie z zapisami w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego |
Hałas komunikacyjny |
Hałas przemysłowy |
||
|
16 h dla dnia |
8 h dla nocy |
8 h dla dnia |
1 h dla nocy |
||
|
2 |
MZ, MN |
55 |
45 |
45 |
40 |
|
3 |
U, MU |
60 |
50 |
50 |
40 |
|
N |
Us, Z1/2, L1/2, D1/2, X, Pu, Pu/U, KS/U |
Nienormowany |
|||
4) na terenach budowlanych i komunikacji ustala się ochronę istniejących cennych zespołów, alei i pojedynczych drzew oraz ich wymianę i odtworzenie poprzez nowe nasadzenia w przypadku uszkodzenia lub śmierci biologicznej,
5) dopuszcza się usuwanie drzew przy rozbudowie i modernizacji układu komunikacyjnego pod warunkiem zastąpienia ich innymi drzewami lub krzewami oraz odtworzenia dotychczasowego układu kompozycyjnego obudowy drogi,
6) wszelkie inwestycje realizowane w obrębie terenów objętych planami winny spełniać wymagania z zakresu ochrony środowiska określone stosownym
i przepisami szczególnymi.§ 22
Zasady obsługi w infrastrukturę techniczną
1. Ustala się następujące zasady obsługi terenów budowlanych w zakresie infrastruktury technicznej:
1) dostawę wody do celów bytowych i przeciwpożarowych z istniejących i projektowanych sieci komunalnych,
2) dostawę energii elektrycznej i gazu do celów bytowych i grzewczych z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń przedsiębiorstw energetycznych,
3) zrzut ścieków komunalnych i wód opadowych do istniejących i projektowanych sie
ci komunalnych,4) obsługa telefoniczna z sieci przedsiębiorstw telekomunikacyjnych,
5) gromadzenie odpadów komunalnych w szczelnych pojemnikach, a następnie unieszkodliwianie na terenie miejsko-gminnego wysypiska śmieci.
2. Lokalizację nowych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej na obszarach planów oraz obsługujących obszary planów należy ustalić w oparciu o:
– programy i koncepcje rozbudowy poszczególnych sieci infrastruktury technicznej,
– rozwiązania projektów budowlanych dla poszczególnych fragmentów terenu i z uwzględnieniem wymogów sanitarnych i ochrony środowiska,
– interesów osób trzecich.
3. Sieci infrastruktury technicznej można lokalizować w liniach rozgraniczających ulic za zgodą zarządzającego drogą. Dopuszcza się sytuowanie sieci kanalizacyjnych poza liniami rozgraniczającymi ulice w przypadkach wymuszonych konfiguracją terenu oraz ustaleń opracowań, o których mowa w ust. 3.