|
2121 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 24 kwietnia 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zespołu urbanistycznego Krzyki – Południe w obrębie Partynice we Wrocławiu Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) oraz w związku z uchwałą nr LII/782/98 Rady Miejskiej z dnia 5 czerwca 1998 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zespołu urbanistycznego Krzyki – Południe w obrębie Partynice we Wrocławiu (Biuletyn Urzędowy Rady Miejskiej Wrocławia Nr 5 z dnia 18 czerwca 1998 r., poz. 125) Rada Miejska Wrocławia uchwala, co następuje: |
R o z d z i a ł IV
USTALENIA Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
§ 38
Ustala się ogólne zasady uzbrojenia terenów w infrastrukturę techniczną:
1) linie rozgraniczające terenów ulic oznaczone na rysunku planu są równocześnie liniami rozgraniczającymi sieci uzbrojenia technicznego,
2) w uzasadnionych przypadkach możliwe jest odstępstwo od zasady określonej w pkt 1, przy zachowaniu zasad kształtowania zabudowy oraz urządzania terenu określonych w rozdziale II,
3) na terenach własnych inwestorów możliwa jest realizacja urządzeń technicznych uzbrojenia towarzyszących inwestycjom.
§ 39
W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
1) dostawę wody z miejskiej sieci wodociągowej, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
2) rozbudowę rozdzielczej sieci wodociągowej w układzie pierścieniowym na tereny wyznaczone w planie pod zabudowę,
3) rozbudowę istniejącej sieci wodociągowej w układzie pierścieniowym, zapewniającym ciągłość dostawy wody do odbiorców,
4) budowę przewodu wodociągowego w planowanej ulicy łączącej ul. Przyjaźni z ul. Racławicką – inwestycja częściowo poza obszarem planu,
5) budowę przewodu wodociągowego w al. Karkonoskiej na odcinku od istniejącego wodociągu w al. Karkonoskiej u zbiegu z ul. Jeździecką do spięcia z istniejącym wodociągiem w ul. Wałbrzyskiej – inwestycja poza obszarem planu,
6) wymianę odcinków sieci wodociągowej, które ze względu na zbyt małe przekroje lub zły stan techniczny nie pozwalają na dostawę wody w odpowiedniej ilości i pod odpowiednim ciśnieniem do terenów objętych planem.
§ 40
W zakresie odprowadzenia ścieków sanitarnych ustala się:
1) odprowadzenie ścieków istniejącym i projektowanym systemem kanalizacji sanitarnej, do kolektora Ślęza, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
2) budowę kanału sanitarnego w planowanej ulicy łączącej ul. Przyjaźni z ul. Racławicką, odbierającego ścieki sanitarne z obszaru objętego planem – inwestycja poza obszarem planu,
3) wyposażenie w sieć kanalizacji sanitarnej wszystkich obszarów zainwestowania,
4) budowę pompowni ścieków sanitarnych, stosownie do potrzeb, zlokalizowanych na terenie własnym inwestora,
5) oczyszczenie na terenie własnym inwestora ścieków przemysłowych lub technologicznych przed odprowadzeniem do kanalizacji sanitarnej.
§ 41
W zakresie odprowadzenia wód deszczowych ustala się:
1) odprowadzenie wód deszczowych istniejącym i projektowanym systemem kanalizacji deszczowej do rzeki Ślęzy, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
2) wyposażenie w sieć kanalizacji deszczowej wszystkich obszarów zainwestowania,
3) utwardzenie i skanalizowanie terenów, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi i chemicznymi,
4) obowiązek zneutralizowania substancji, o których mowa w pkt 3, jeśli takie wystąpią, na terenie własnym inwestora przed ich wprowadzeniem do kanalizacji deszczowej.
§ 42
W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:
1) dostawę gazu z istniejącej miejskiej sieci gazowej niskiego i średniego ciśnienia poprzez jej rozbudowę na tereny planowanej zabudowy, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
2) budowę rozdzielczej sieci gazowej niskiego i średniego ciśnienia ułożonej,
3) możliwość wykorzystania gazu do celów grzewczych oraz na potrzeby własne inwestora.
§ 43
W zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się:
1) modernizację istniejących kotłowni na paliwo stałe poprzez zmianę czynnika grzewczego na elektryczne, gazowe lub paliwa płynne,
2) realizację lokalnych źródeł ciepła na paliwo gazowe, płynne lub wykorzystanie energii elektrycznej do celów grzewczych,
3) możliwość wykorzystania odnawialnych źródeł energii,
4) możliwość dostawy energii cieplnej z miejskiej sieci ciepłowniczej, przebiegającej przez teren usług oznaczony na rysunku planu symbolem U3, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
5) stosowanie urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń.
§ 44
W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:
1) zasilanie obszarów objętych planem z istniejących GPZ-ów, zlokalizowanych poza terenem planu i powiązanych z nim siecią średniego napięcia,
2) rozbudowę i budowę nowych linii energetycznych kablowych średniego i niskiego napięcia wraz z budową stacji transformatorowych stosownie do potrzeb, na terenach własnych inwestora, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
3) lokalizację stacji transformatorowych jako obiektów wolno stojących lub wbudowanych, na terenach oznaczonych symbolami: U3, U9, Mw12, Mw14, Mw16, Mw19, Mw22, Mw23, Mjw27 i Mj30,
4) likwidację stacji transformatorowej R-2759 przy ul. Przyjaźni, po wybudowaniu nowej stacji wnętrzowej na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem EE, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
5) likwidację stacji transformatorowej R-2672 przy ul. Sąsiedzkiej, po wybudowaniu nowej stacji wnętrzowej wolno stojącej lub wbudowanej zlokalizowanej w jej pobliżu na terenie oznaczonym symbolem Mw19, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
6) lokalizację stacji transformatorowych wolno stojących na wydzielonych działkach,
7) zapewnienie dogodnego dojazdu do stacji transformatorowych,
8) sukcesywną wymianę kabli elektroenergetycznych średniego napięcia z izolacją 10 kV na kable z izolacją 20 kV,
9) możliwość skablowania dwutorowej linii napowietrznej wysokiego napięcia 110 kV przebiegającej przez obszar planu, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
10) utrzymanie strefy w oparciu o przepisy szczególne, w przypadku zachowania napowietrznego przebiegu linii, o której mowa w pkt 9.
§ 45
W zakresie zaopatrzenia w sieć telekomunikacyjną ustala się rozbudowę i budowę nowej sieci telekomunikacyjnej na warunkach określonych przez właściciela sieci.
§ 46
W zakresie gromadzenia i usuwania odpadów obowiązują zasady określone w odrębnych przepisach szczególnych i gminnych.
R o z d z i a ł V
USTALENIA Z ZAKRESU OCHRONY I KSZTAŁ-TOWANIA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO
§ 47
Uciążliwości i szkodliwości wywołane przez działalności związane z przeznaczeniem obszarów, w zakresie emisji zanieczyszczeń wód i powietrza, związków złowonnych, hałasu, wibracji, promieniowania szkodliwego dla ludzi i środowiska oraz powstawania odpadów, muszą być eliminowane lub ograniczone, w oparciu o przepisy szczególne.
§ 48
1. Ustala się przeznaczenie na zieleń i rekreację:
1) dla terenu usług oznaczonego symbolem UO11 i terenów zabudowy wielorodzinnej – co najmniej 30% powierzchni działki, z czego przynajmniej 25% ma stanowić jedną całość,
2) dla terenów: aktywności gospodarczej oznaczonych symbolami AG1 i AG2 oraz usług oznaczonych symbolami: U3, U4, U5, U6 U7, U8, U9 i U10 – co najmniej 15% powierzchni działki, po wyłączeniu powierzchni przeznaczonej na zieleń ochronną.
2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się komponowane nasadzenia zieleni wysokiej na co najmniej 70% powierzchni przeznaczonej na zieleń i rekreację.
3. Dla zabudowy jednorodzinnej ustala się przeznaczenie na zieleń wysoką co najmniej 25% powierzchni działki.
4. Ustala się wymóg pokrycia zielenią wszystkich terenów niezabudowanych i nieutwardzonych.
5. Wprowadza się obowiązek posadzenia za każde wycięte drzewo co najmniej 3 drzewa, w miejsca przeznaczone w zagospodarowaniu terenu pod zieleń; obowiązek nie dotyczy terenów komunikacji, o których mowa w § 36.
6. Na terenach oznaczonych symbolami: Mw12, Mw13, Mw14 i 3KZ1x2 ustala się zachowanie drzewostanu poprzez wkomponowanie w miejsca przeznaczone w zagospodarowaniu terenu pod zieleń.
§ 49
1. Ustala się zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków i wód opadowych bezpośrednio do cieków wodnych i gruntu.
2. Ustala się możliwość wykorzystania odnawialnych źródeł ciepła dla celów grzewczych.
R o z d z i a ł VI
USTALENIA Z ZAKRESU OCHRONY ARCHEOLOGICZNO-KONSERWATORSKIEJ
§ 50
1. Na całym obszarze objętym planem obowiązują następujące ustalenia:
1) wymóg uzgadniania z właściwymi służbami ochrony zabytków wszystkich robót ziemnych,
2) stały nadzór archeologiczny na etapie odhumusowywania terenu, prowadzony przez uprawnionego archeologa,
3) wymóg przeprowadzenia ratowniczych badań archeologicznych, prowadzonych przez uprawnionego archeologa, w przypadku stwierdzenia zabytków archeologicznych, zgodnie z przepisami szczególnymi,
4) uzyskanie opinii i zezwolenia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków przed wydaniem pozwolenia na budowę.
2. Ustala się w rejonie zlokalizowanych stanowisk archeologicznych: nr 5 – grób ciałopalny z neolitu oraz 6/79/81-28 AZP – osadnictwo od pradziejów po średniowiecze, wymóg przeprowadzenia, wyprzedzających roboty ziemne, badań archeologicznych metodą wykopaliskową, po uzyskaniu zezwolenia właściwych służb ochrony zabytków, zgodnie z przepisami szczególnymi.
3. Inwestor ponosi koszt prac konserwatorskich, ratowniczych badań archeologicznych, sporządzania dokumentacji naukowej, inwentaryzacji odkrywanych reliktów, nawarstwień kulturowych zabytków ruchomych i kart zabytków, zgodnie z przepisami szczególnymi.
4. Ustala się zachowanie i restaurację obiektów znajdujących się w Konserwatorskim Spisie Zabytków Architektury i Budownictwa, oznaczonych na rysunku planu, a działania inwestycyjne w zakresie remontów, przebudowy, rozbudowy tych obiektów podlegają opiniowaniu przez właściwe służby ochrony zabytków.
R o z d z i a ł VII
USTALENIA ZWIĄZANE Z NALOTEM NA LOTNISKO
§ 51
Ustala się obowiązek informowania Dowództwa Wojsk Lotniczych i Obrony Powietrznej o zrealizowanych obiektach budowlanych, których wysokość przekroczy 50 m nad poziom terenu, z podaniem współrzędnych lokalizacji i rzędnych wysokości obiektów budowlanych.
R o z d z i a ł VIII
USTALENIA KOŃCOWE
§ 52
1. Tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wrocławia zatwierdzonego uchwałą nr XXI/104/88 Miejskiej Rady Narodowej we Wrocławiu z dnia 10 czerwca 1988 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Wrocławskiego z 1988 r. Nr 11, poz. 165) w części dotyczącej całego terenu objętego planem.
2. Traci moc uchwała nr XII/126/95 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 21 kwietnia 1995 r. o przystąpieniu do sporządzenia projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Wrocławia w zakresie terenu oznaczonego numerem 16.
§ 53
Na podstawie art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę procentową, służącą naliczaniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości, w wysokości 30%.
§ 54
Wyznacza się tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych:
1) teren usług oświaty oznaczony symbolem UO11,
2) tereny ulic, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1K, 2KZ1x2, 3KZ1x2, 4KL, 5KL, 6KD, 7KD, 8KD, 10KD, 11KD, 12KD, 13KD, 14KD i 15KD.
3) teren skrzyżowania oznaczony symbolem 17KS,
4) tereny ciągów pieszych oznaczone symbolami: 18KP i 19KP.
§ 55
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Wrocławia.
§ 56
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
WICEPRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
WŁADYSŁAW GUT |
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 24 kwietnia 2003 r. (poz. 2121)
