R o z d z i a ł II
PRZEZNACZENIE OBSZARÓW ORAZ ZASADY
KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I URZĄDZANIA
TERENU
§ 5
1. Wyznacza się teren aktywności gospodarczej, oznaczony na rysunku planu symbolem AG1.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się niżej wymienione przeznaczenia rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3:
1) obsługa firm i klientów,
2) transport,
3) handel hurtowy,
4) handel detaliczny przy spełnieniu następujących warunków:
a) zakaz lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2,
b) zakaz prowadzenia działalności poza siecią sklepów,
c) zakaz lokalizacji targowisk,
5) sprzedaż detaliczna paliw,
6) finanse,
7) turystyka,
8) gastronomia,
9) opieka zdrowotna i społeczna,
10) produkcja i budownictwo,
11) apartamenty mieszkalne pod warunkiem lokalizacji na ostatniej kondygnacji budynku usługowego lecz nie niżej niż na wysokości 8 m, mierzonej od poziomu terenu.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu; linia nie dotyczy istniejącej wiaty stacji paliw “Esso",
2) minimalna wysokość budynków 8 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu; minimalna wysokość nie dotyczy stacji paliw,
3) maksymalna wysokość budynków 20 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 25 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
4) staranne wyeksponowanie obiektów od strony al. Karkonoskiej i ul. Braterskiej oznaczonej symbolem 4KL,
5) specjalne zagospodarowanie stref wejściowych do obiektów zlokalizowanych wzdłuż al. Karkonoskiej poprzez staranne urządzenie elementów małej architektury, posadzki oraz odpowiednie oświetlenie,
6) szczególne wymagania architektoniczne dla obiektów zlokalizowanych wzdłuż al. Karkonoskiej,
7) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych,
8) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych,
9) zakaz lokalizacji otwartych placów składowych z wyjątkiem placów magazynowych dla samochodów,
10) staranne osłonięcie otwartych placów manewrowych, dostawczych i magazynowych dla samochodów:
a) budynkami od strony al. Karkonoskiej,
b) budynkami lub pasami zieleni ochronnej w formie żywopłotów od strony pozostałych ulic i przejść pieszych,
11) zakaz podłączenia wewnętrznego układu drogowego do ul. Braterskiej oznaczonej symbolami 4KL i 6KD,
12) strefa od linii elektroenergetycznej 110 kV w oparciu o przepisy szczególne,
13) pas zieleni ochronnej, z zielenią wielopiętrową, w tym zimozieloną, o szerokości co najmniej 5 m wzdłuż linii rozgraniczającej ul. Braterskiej oznaczonej symbolami 4KL i 6KD, jak na rysunku planu,
14) szpaler drzew wzdłuż linii rozgraniczającej al. Karkonoskiej, jak na rysunku planu.
§ 6
1. Wyznacza się teren aktywności gospodarczej, oznaczony na rysunku planu symbolem AG2.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się niżej wymienione przeznaczenia rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3:
1) obsługa firm i klientów,
2) transport tylko jako obsługa i naprawa pojazdów mechanicznych, pod warunkiem prowadzenia tej działalności przed wejściem w życie planu,
3) handel hurtowy,
4) handel detaliczny przy spełnieniu następujących warunków:
a) zakaz lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2,
b) zakaz prowadzenia działalności poza siecią sklepów,
c) zakaz lokalizacji targowisk,
5) sprzedaż detaliczna paliw,
6) finanse,
7) turystyka,
8) gastronomia,
9) opieka zdrowotna i społeczna,
10) apartamenty mieszkalne pod warunkiem lokalizacji na ostatniej kondygnacji budynku usługowego lecz nie niżej niż na wysokości 8 m, mierzonej od poziomu terenu.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) minimalna wysokość budynków 8 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu, minimalna wysokość nie dotyczy stacji paliw,
3) maksymalna wysokość budynków 20 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 25 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
4) staranne wyeksponowanie obiektów od strony al. Karkonoskiej,
5) specjalne zagospodarowanie stref wejściowych do obiektów zlokalizowanych wzdłuż al. Karkonoskiej poprzez staranne urządzenie elementów małej architektury, posadzki oraz odpowiednie oświetlenie,
6) szczególne wymagania architektoniczne dla obiektów zlokalizowanych wzdłuż al. Karkonoskiej,
7) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych,
8) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych,
9) zakaz lokalizacji otwartych placów składowych z wyjątkiem placów magazynowych dla samochodów,
10) staranne osłonięcie otwartych placów manewrowych, dostawczych i magazynowych dla samochodów:
a) budynkami od strony al. Karkonoskiej,
b) budynkami lub pasami zieleni ochronnej w formie żywopłotów od strony pozostałych ulic, ciągu pieszego oznaczonego symbolem 19KP i przejść pieszych.
§ 7
1. Wyznacza się teren usług, oznaczony na rysunku planu symbolem U3.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się niżej wymienione przeznaczenia rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3:
1) obsługa firm i klientów,
2) handel hurtowy,
3) handel detaliczny przy spełnieniu następujących warunków:
a) zakaz lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2,
b) zakaz prowadzenia działalności poza siecią sklepów,
c) zakaz lokalizacji targowisk,
4) finanse,
5) turystyka,
6) wypoczynek,
7) gastronomia,
8) kultura,
9) targi,
10) opieka zdrowotna i społeczna,
11) apartamenty mieszkalne pod warunkiem lokalizacji na ostatniej kondygnacji budynku usługowego lecz nie niżej niż na wysokości 12 m, mierzonej od poziomu terenu,
12) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna przy spełnieniu następujących warunków:
a) zakaz lokalizacji budynków w strefie, o szerokości 40 m mierzonej od nieprzekraczalnej linii zabudowy wzdłuż al. Karkonoskiej, wyznaczonej jak na rysunku planu,
b) wartość wskaźnika intensywności zabudowy mieszkaniowej nie większa niż 1,4,
c) zachowanie ciągłości pierzei budynków usługowych wzdłuż al. Karkonoskiej, z możliwością wprowadzenia przerw nie większych niż 20% odcinka wyznaczonej linii zabudowy i wypełnionych zielenią wielopiętrową, w tym wysoką i zimozieloną,
d) zapewnienie co najmniej 1,2 miejsca postojowego dla samochodów osobowych na każde mieszkanie, w tym 10% stanowisk jako miejsca ogólnie dostępne,
e) wprowadzenie na obrzeżach terenów mieszkaniowych pasów zieleni ochronnej o szerokości co najmniej 8 m, z zielenią wielopiętrową, w tym wysoką i zimozieloną.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) minimalna wysokość budynków:
a) 15 m w pasie terenu o szerokości 40 m od nieprzekraczalnej linii zabudowy wzdłuż
al. Karkonoskiej, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu,
b) 12 m na pozostałym terenie, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu,
c) nie dotyczy dominanty architektonicznej oraz obiektu z Konserwatorskiego Spisu Zabytków Architektury i Budownictwa,
3) maksymalna wysokość budynków 35 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 40 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy; maksymalna wysokość nie dotyczy dominanty architektonicznej,
4) lokalizacja dominanty architektonicznej w północnej części terenu, jak na rysunku planu,
5) wysokość dominanty architektonicznej od 45 m do 50 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu,
6) staranne wyeksponowanie obiektów od strony al. Karkonoskiej i ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2,
7) szczególne wymagania architektoniczne dla obiektów wzdłuż al. Karkonoskiej i ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2,
8) specjalne zagospodarowanie stref wejściowych do obiektów zlokalizowanych wzdłuż al. Karkonoskiej i ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2, poprzez staranne urządzenie elementów małej architektury, posadzki oraz odpowiednie oświetlenie,
9) zachowanie obiektu z Konserwatorskiego Spisu Zabytków Architektury i Budownictwa, oznaczonego na rysunku planu,
10) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych,
11) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych,
12) zakaz lokalizacji otwartych placów składowych,
13) staranne osłonięcie otwartych placów manewrowych i dostawczych:
a) budynkami od strony al. Karkonoskiej,
b) budynkami lub pasami zieleni ochronnej w formie żywopłotów od strony pozostałych ulic i przejść pieszych,
14) szpaler drzew wzdłuż linii rozgraniczającej al. Karkonoskiej jak na rysunku planu,
15) strefa zakazu zabudowy mieszkaniowej jak na rysunku planu,
16) strefa od linii elektroenergetycznej 110 kV w oparciu o przepisy szczególne.
§ 8
1. Wyznacza się teren usług, oznaczony na rysunku planu symbolem U4.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się niżej wymienione przeznaczenia rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3:
1) obsługa firm i klientów,
2) handel detaliczny przy spełnieniu następujących warunków:
a) zakaz lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 1000 m2,
b) zakaz prowadzenia działalności poza siecią sklepów,
c) zakaz lokalizacji targowisk,
3) finanse,
4) turystyka,
5) wypoczynek,
6) gastronomia,
7) kultura,
8) opieka zdrowotna i społeczna,
9) apartamenty mieszkalne pod warunkiem lokalizacji na ostatniej kondygnacji budynku usługowego lecz nie niżej niż na wysokości 8 m, mierzonej od poziomu terenu,
10) transport z wyłączeniem lakiernictwa i blacharstwa, pod warunkiem prowadzenia tej działalności przed wejściem w życie planu.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) minimalna wysokość budynków 8 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu,
3) maksymalna wysokość budynków 20 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 25 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
4) staranne wyeksponowanie obiektów od strony ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2, ul. Braterskiej oznaczonej symbolem 4KL i skrzyżowania oznaczonego symbolem 17KS,
5) szczególne wymagania architektoniczne dla obiektów zlokalizowanych od strony ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2, ul. Braterskiej oznaczonej symbolem 4KL, skrzyżowania oznaczonego symbolem 17KS i ogólnie dostępnej ścieżki pieszej,
6) specjalne zagospodarowanie stref wejściowych do obiektów zlokalizowanych wzdłuż ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2 i ul. Braterskiej oznaczonej symbolem 4KL, poprzez staranne urządzenie elementów małej architektury, posadzki oraz odpowiednie oświetlenie,
7) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych,
8) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych,
9) zakaz lokalizacji otwartych placów składowych,
10) lokalizacja ogólnie dostępnej ścieżki pieszej wyznaczonej jak na rysunku planu,
11) pas zieleni ochronnej z zielenią wielopiętrową, w tym wysoką i zimozieloną, o szerokości co najmniej 3 m, wzdłuż linii rozgraniczającej terenu mieszkaniowego oznaczonego symbolem Mw23, jak na rysunku planu.
§ 9
1. Wyznacza się teren usług, oznaczony na rysunku planu symbolem U5.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się niżej wymienione przeznaczenia rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3:
1) obsługa firm i klientów,
2) transport tylko jako obsługa i naprawa pojazdów mechanicznych,
3) handel hurtowy,
4) handel detaliczny przy spełnieniu następujących warunków:
a) zakaz lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2,
b) zakaz prowadzenia działalności poza siecią sklepów,
c) zakaz lokalizacji targowisk,
5) finanse,
6) turystyka,
7) gastronomia,
8) produkcja,
9) apartamenty mieszkalne pod warunkiem lokalizacji na ostatniej kondygnacji budynku usługowego lecz nie niżej niż na wysokości 6 m, mierzonej od poziomu terenu.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) minimalna wysokość budynków 6 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu,
3) maksymalna wysokość budynków 20 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 25 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
4) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych,
5) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych,
6) zakaz lokalizacji otwartych placów składowych,
7) staranne osłonięcie otwartych placów manewrowych i dostawczych od strony ulic budynkami lub pasami zieleni ochronnej w formie żywopłotów,
8) podłączenie wewnętrznego układu drogowego do ulicy oznaczonej symbolem 14KD,
9) pas zieleni ochronnej z zielenią wielopiętrową, w tym wysoką i zimozieloną, o szerokości co najmniej 4 m, wzdłuż linii rozgraniczającej terenu mieszkaniowego oznaczonego symbolem Mj30, jak na rysunku planu,
10) zachowanie i uzupełnienie szpaleru drzew wzdłuż linii rozgraniczającej terenu usług oznaczonego symbolem U6, jak na rysunku planu.
§ 10
1. Wyznacza się teren usług, oznaczony na rysunku planu symbolem U6.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się niżej wymienione przeznaczenia rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3:
1) obsługa firm i klientów,
2) handel detaliczny przy spełnieniu następujących warunków:
a) zakaz lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2,
b) zakaz prowadzenia działalności poza siecią sklepów,
c) zakaz lokalizacji targowisk,
3) sprzedaż detaliczna paliw przy spełnieniu następujących warunków:
a) jako rozbudowa istniejącej stacji paliw zlokalizowanej na terenie aktywności gospodarczej, oznaczonym symbolem AG1,
b) lokalizacja w strefie we wschodniej części terenu, jak na rysunku planu,
4) finanse,
5) turystyka,
6) gastronomia,
7) kultura,
8) opieka zdrowotna i społeczna,
9) apartamenty mieszkalne pod warunkiem lokalizacji na ostatniej kondygnacji budynku usługowego lecz nie niżej niż na wysokości 8 m, mierzonej od poziomu terenu.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) obowiązująca linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
3) minimalna wysokość budynków 8 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu, minimalna wysokość nie dotyczy stacji paliw,
4) maksymalna wysokość budynków 20 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 25 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
5) staranne wyeksponowanie obiektów od strony al. Karkonoskiej i ul. Jeździeckiej oznaczonej symbolem 3KZ1x2,
6) szczególne wymagania architektoniczne dla obiektów zlokalizowanych wzdłuż al. Karkonoskiej i ul. Jeździeckiej oznaczonej symbolem 3KZ1x2,
7) specjalne zagospodarowanie stref wejściowych do obiektów zlokalizowanych wzdłuż al. Karkonoskiej i ul. Jeździeckiej oznaczonej symbolem 3KZ1x2, poprzez staranne urządzenie elementów małej architektury, posadzki oraz odpowiednie oświetlenie,
8) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych,
9) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych,
10) zakaz lokalizacji otwartych placów składowych,
11) staranne osłonięcie otwartych placów manewrowych i dostawczych :
a) budynkami od strony al. Karkonoskiej i ul. Jeździeckiej oznaczonej symbolem 3KZ1x2,
b) budynkami lub pasami zieleni ochronnej w formie żywopłotów od strony pozostałych ulic i przejść pieszych,
12) pas zieleni ochronnej z zielenią wielopiętrową, w tym wysoką i zimozieloną, o szerokości co najmniej 5 m, wzdłuż linii rozgraniczającej terenu mieszkaniowego oznaczonego symbolem Mj30, jak na rysunku planu,
13) szpaler drzew wzdłuż linii rozgraniczającej al. Karkonoskiej, jak na rysunku planu.
§ 11
1. Wyznacza się teren usług, oznaczony na rysunku planu symbolem U7.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się niżej wymienione przeznaczenia rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3:
1) obsługa firm i klientów,
2) handel detaliczny przy spełnieniu następujących warunków:
a) zakaz lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2,
b) zakaz prowadzenia działalności poza siecią sklepów,
c) zakaz lokalizacji targowisk,
3) finanse,
4) turystyka,
5) gastronomia,
6) kultura,
7) opieka zdrowotna i społeczna,
8) apartamenty mieszkalne pod warunkiem lokalizacji na ostatniej kondygnacji budynku usługowego lecz nie niżej niż na wysokości 8 m, mierzonej od poziomu terenu.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) obowiązująca linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
3) minimalna wysokość budynków 8 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu,
4) maksymalna wysokość budynków 20 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 25 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
5) staranne wyeksponowanie obiektów od strony al. Karkonoskiej i ul. Jeździeckiej oznaczonej symbolem 3KZ1x2,
6) szczególne wymagania architektoniczne dla obiektów zlokalizowanych wzdłuż al. Karkonoskiej i ul. Jeździeckiej oznaczonej symbolem 3KZ1x2,
7) lokalizacja głównych wejść do obiektów od strony ul. Jeździeckiej oznaczonej symbolem 3KZ1x2,
8) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych,
9) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych,
10) zakaz lokalizacji otwartych placów składowych.
§ 12
1. Wyznacza się teren usług, oznaczony na rysunku planu symbolem U8.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się niżej wymienione przeznaczenia rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3:
1) obsługa firm i klientów,
2) handel detaliczny przy spełnieniu następujących warunków:
a) zakaz lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2,
b) zakaz prowadzenia działalności poza siecią sklepów,
c) zakaz lokalizacji targowisk,
3) finanse,
4) turystyka,
5) gastronomia,
6) kultura,
7) opieka zdrowotna i społeczna.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) maksymalna wysokość budynków 20 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 25 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
2) staranne wyeksponowanie obiektów od strony ul. Jeździeckiej oznaczonej symbolem 3KZ1x2,
3) szczególne wymagania architektoniczne dla obiektów zlokalizowanych wzdłuż ul. Jeździeckiej oznaczonej symbolem 3KZ1x2,
4) specjalne zagospodarowanie stref wejściowych do obiektów zlokalizowanych wzdłuż ul. Jeździeckiej oznaczonej symbolem 3KZ1x2, poprzez staranne urządzenie elementów małej architektury, posadzki oraz odpowiednie oświetlenie,
5) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych,
6) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych,
7) zakaz lokalizacji otwartych placów składowych.
§ 13
1. Wyznacza się teren usług, oznaczony na rysunku planu symbolem U9.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się niżej wymienione przeznaczenia rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3:
1) obsługa firm i klientów,
2) handel detaliczny przy spełnieniu następujących warunków:
a) zakaz lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2,
b) zakaz prowadzenia działalności poza siecią sklepów,
c) zakaz lokalizacji targowisk,
3) turystyka,
4) wypoczynek,
5) gastronomia,
6) kultura,
7) opieka zdrowotna i społeczna,
8) apartamenty mieszkalne.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) obowiązująca linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
3) minimalna wysokość budynków 8 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu, wzdłuż obowiązującej linii zabudowy od strony ul. Jeździeckiej oznaczonej symbolem 3KZ 1x2,
4) maksymalna wysokość budynków 20 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 25 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
5) staranne wyeksponowanie obiektów od strony Parku Klecińskiego i ul. Jeździeckiej oznaczonej symbolem 3KZ1x2,
6) szczególne wymagania architektoniczne dla obiektów zlokalizowanych wzdłuż Parku Klecińskiego i ul. Jeździeckiej oznaczonej symbolem 3KZ1x2,
7) staranne osłonięcie otwartych placów manewrowych i dostawczych od strony ulic, ciągu pieszego oznaczonego symbolem 19KP i przejść pieszych budynkami lub pasami zieleni ochronnej w formie żywopłotów,
8) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych,
9) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych,
10) zakaz lokalizacji otwartych placów składowych,
11) pas zieleni ochronnej z zielenią wielopiętrową, w tym wysoką i zimozieloną, o szerokości co najmniej 5 m, wzdłuż linii rozgraniczającej terenów aktywności gospodarczej i ciągu pieszego oznaczonych odpowiednio symbolami AG2 i 19KP, jak na rysunku planu.
§ 14
1. Wyznacza się teren usług, oznaczony na rysunku planu symbolem U10.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się niżej wymienione przeznaczenia rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3:
1) obsługa firm i klientów,
2) transport,
3) handel detaliczny, przy spełnieniu następujących warunków:
a) zakaz lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2,
b) zakaz prowadzenia działalności poza siecią sklepów,
c) zakaz lokalizacji targowisk,
4) turystyka,
5) wypoczynek,
6) gastronomia,
7) kultura,
8) opieka zdrowotna i społeczna,
9) produkcja,
10) apartamenty mieszkalne.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) obowiązująca linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
3) minimalna wysokość budynków 8 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu,
4) maksymalna wysokość budynków 20 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 25 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
5) staranne wyeksponowanie obiektów od strony ul. Jeździeckiej oznaczonej symbolem 3KZ1x2,
6) szczególne wymagania architektoniczne dla obiektów zlokalizowanych wzdłuż ul. Jeździeckiej oznaczonej symbolem 3KZ1x2,
7) specjalne zagospodarowanie stref wejściowych do obiektów zlokalizowanych wzdłuż ul. Jeździeckiej oznaczonej symbolem 3KZ1x2, poprzez staranne urządzenie elementów małej architektury, posadzki oraz odpowiednie oświetlenie,
8) staranne osłonięcie otwartych placów manewrowych i dostawczych od strony ulic i przejść pieszych budynkami lub pasami zieleni ochronnej w formie żywopłotów,
9) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych,
10) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych,
11) zakaz lokalizacji otwartych placów składowych.
§ 15
1. Wyznacza się teren usług oświaty, oznaczony na rysunku planu symbolem UO11.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, jako przeznaczenie dopuszcza się wychowanie przedszkolne.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) maksymalna wysokość budynków 10 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 15 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
3) pas zieleni ochronnej z zielenią wielopiętrową, w tym wysoką i zimozieloną, o szerokości co najmniej 5 m, wzdłuż linii rozgraniczających terenów mieszkaniowych znaczonych symbolami Mw21 i Mj29, jak na rysunku planu,
4) szpaler drzew wzdłuż linii rozgraniczającej ul. Partynickiej oznaczonej symbolem 4KL, jak na rysunku planu.
§ 16
1. Wyznacza się teren mieszkaniowy, oznaczony na rysunku planu symbolem Mw12.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się niżej wymienione przeznaczenia rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3:
1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z zakazem lokalizacji mieszkań na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków w miejscu obowiązkowego wprowadzenia usług usytuowanych wzdłuż obowiązującej linii zabudowy, jak na rysunku planu,
2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna pod warunkiem lokalizacji budynku przed wejściem w życie planu,
3) obsługa firm i klientów pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych, jak na rysunku planu,
4) handel detaliczny przy spełnieniu następujących warunków:
a) lokalizacja na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych, jak na rysunku planu,
b) zakaz lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 500 m2,
5) finanse pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych, jak na rysunku planu,
6) gastronomia pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych, jak na rysunku planu,
7) kultura pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych, jak na rysunku planu.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) obowiązująca linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
3) minimalna wysokość budynków 7 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu,
4) maksymalna wysokość budynków 12 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 17 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
5) liczba kondygnacji budynków nie większa niż 3, z możliwością wprowadzenia czwartej na poddaszu,
6) staranne wyeksponowanie budynków od strony ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2,
7) odrębne wejścia do części mieszkalnych i usługowych budynków,
8) zachowanie poziomu posadzki usług zlokalizowanych wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2 na wysokości nie większej niż 0,50 m, mierzonej od poziomu chodnika,
9) specjalne zagospodarowanie stref wejściowych do budynków zlokalizowanych wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2, poprzez staranne urządzenie elementów małej architektury, posadzki oraz odpowiednie oświetlenie,
10) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych,
11) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych,
12) staranne osłonięcie otwartych placów manewrowych i dostawczych pasami zieleni ochronnej w formie żywopłotów,
13) zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych,
14) pas zieleni ochronnej w formie żywopłotu, o wysokości co najmniej 1,5 m, wzdłuż linii rozgraniczającej terenu mieszkaniowego oznaczonego symbolem Mjw25, jak na rysunku planu.
§ 17
1. Wyznacza się teren mieszkaniowy, oznaczony na rysunku planu symbolem Mw13.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się niżej wymienione przeznaczenia rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3:
1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z zakazem lokalizacji mieszkań na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków w miejscu obowiązkowego wprowadzenia usług usytuowanych wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2, jak na rysunku planu,
2) obsługa firm i klientów pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych, jak na rysunku planu,
3) handel detaliczny przy spełnieniu następujących warunków :
a) lokalizacja na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych, jak na rysunku planu,
b) zakazu lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 500 m2,
4) gastronomia pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych, jak na rysunku planu,
5) kultura pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych, jak na rysunku planu,
6) finanse pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych, jak na rysunku planu.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1 obowiązująca linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
3) zachowanie ciągłości pierzei budynków wzdłuż ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2 i ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2, z możliwością wprowadzenia przerw stanowiących nie więcej niż 30% długości odcinka obowiązującej linii zabudowy,
4) minimalna wysokość budynków 7 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu,
5) maksymalna wysokość budynków 12 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 17 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
6) liczba kondygnacji budynków nie większa niż 3, z możliwością wprowadzenia czwartej na poddaszu,
7) staranne wyeksponowanie budynków od strony ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2 i ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2,
8) odrębne wejścia do części mieszkalnych i usługowych budynków,
9) lokalizacja od strony ulic głównych wejść do części usługowych budynków,
10) specjalne zagospodarowanie stref wejściowych do budynków zlokalizowanych wzdłuż ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2, poprzez staranne urządzenie elementów małej architektury, posadzki oraz odpowiednie oświetlenie,
11) zaakcentowanie narożnika budynku, wyznaczonego na rysunku planu, indywidualnymi elementami, z możliwością przekroczenia jego wysokości o 2 m w stosunku do maksymalnej wysokości budynku,
12) zachowanie poziomu posadzki usług na wysokości nie większej niż 0,50 m, mierzonej od poziomu chodnika,
13) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych,
14) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych,
15) staranne osłonięcie otwartych placów manewrowych i dostawczych pasami zieleni ochronnej w formie żywopłotów,
16) zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych,
17) pas zieleni ochronnej w formie żywopłotu, o wysokości co najmniej 1,5 m, wzdłuż linii rozgraniczającej terenu mieszkaniowego oznaczonego symbolem Mjw26, jak na rysunku planu.
§ 18
1. Wyznacza się teren mieszkaniowy, oznaczony na rysunku planu symbolem Mw14.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się niżej wymienione przeznaczenia rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3:
1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z zakazem lokalizacji mieszkań na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków w miejscu obowiązkowego wprowadzenia usług usytuowanych wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2, jak na rysunku planu,
2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna pod warunkiem lokalizacji budynku przed wejściem w życie planu,
3) obsługa firm i klientów pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2, jak na rysunku planu,
4) handel detaliczny przy spełnieniu następujących warunków:
a) lokalizacja na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2, jak na rysunku planu,
b) zakaz lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 500 m2,
5) finanse pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2, jak na rysunku planu,
6) gastronomia pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków usytuowanych wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2, jak na rysunku planu,
7) kultura pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2, jak na rysunku planu.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) obowiązująca linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
3) zachowanie ciągłości pierzei budynków wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2, z możliwością wprowadzenia przerw stanowiących nie więcej niż 30% długości odcinka obowiązującej linii zabudowy,
4) lokalizacja wolno stojących budynków zawierających nie więcej niż 10 mieszkań od strony ul. Partynickiej oznaczonej symbolem 4KL,
5) minimalna wysokość budynków 7 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu, minimalna wysokość nie dotyczy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
6) maksymalna wysokość budynków 13 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 18 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
7) liczba kondygnacji budynków:
a) od strony ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2 nie większa niż 4, z możliwością wprowadzenia piątej na poddaszu,
b) na pozostałym terenie nie większa niż 3, z możliwością wprowadzenia czwartej na poddaszu,
8) wartość wskaźnika intensywności zabudowy mieszkaniowej nie większa niż 1,
9) staranne wyeksponowanie budynków od strony ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2,
10) odrębne wejścia do części mieszkalnych i usługowych budynku,
11) lokalizacja od strony ulicy głównych wejść do części usługowych budynków,
12) zachowanie poziomu posadzki usług na wysokości nie większej niż 0,50 m, mierzonej od poziomu chodnika,
13) lokalizacja ogólnie dostępnej ścieżki pieszej, jak na rysunku planu,
14) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych,
15) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych,
16) staranne osłonięcie otwartych placów manewrowych i dostawczych pasami zieleni ochronnej w formie żywopłotów,
17) zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych,
18) pas zieleni ochronnej w formie żywopłotu wzdłuż linii rozgraniczającej terenu mieszkaniowego oznaczonego symbolem Mw15, jak na rysunku planu.
§ 19
1. Wyznacza się teren mieszkaniowy, oznaczony na rysunku planu symbolem Mw15.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się niżej wymienione przeznaczenia rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3:
1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z zakazem lokalizacji mieszkań na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków w miejscu obowiązkowego wprowadzenia usług usytuowanych wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2, jak na rysunku planu,
2) obsługa firm i klientów pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2, jak na rysunku planu,
3) handel detaliczny przy spełnieniu następujących warunków:
a) lokalizacja na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2, jak na rysunku planu,
b) zakaz lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 500 m2,
4) finanse pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2, jak na rysunku planu,
5) gastronomia pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2, jak na rysunku planu,
6) kultura pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2, jak na rysunku planu.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) obowiązująca linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
3) zachowanie ciągłości pierzei budynków wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2, z możliwością wprowadzenia przerw stanowiących nie więcej niż 30% długości odcinka obowiązującej linii zabudowy,
4) minimalna wysokość budynków 7 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu,
5) maksymalna wysokość budynków 13 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 18 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
6) liczba kondygnacji budynków nie większa niż 4, z możliwością wprowadzenia piątej na poddaszu,
7) wartość wskaźnika intensywności zabudowy mieszkaniowej nie większej niż 1,
8) staranne wyeksponowanie budynków od strony ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2,
9) odrębne wejścia do części mieszkalnych i usługowych budynków,
10) lokalizacja od strony ulicy głównych wejść do części usługowych budynków,
11) zachowanie poziomu posadzki usług na wysokości nie większej niż 0,50 m, mierzonej od poziomu chodnika,
12) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych,
13) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych,
14) staranne osłonięcie otwartych placów manewrowych i dostawczych pasami zieleni ochronnej w formie żywopłotów,
15) zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych.
§ 20
1. Wyznacza się teren mieszkaniowy, oznaczony na rysunku planu symbolem Mw16.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się niżej wymienione przeznaczenia rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3:
1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z zakazem lokalizacji mieszkań na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków w miejscu obowiązkowego wprowadzenia usług usytuowanych wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2, jak na rysunku planu,
2) obsługa firm i klientów pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2 i ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2, jak na rysunku planu,
3) handel detaliczny przy spełnieniu następujących warunków:
a) lokalizacja na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2 i ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2, jak na rysunku planu,
b) zakaz lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 500 m2,
4) finanse pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ulicy 3KZ1x2 i ul. Przyjaźni, jak na rysunku planu,
5) gastronomia pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2 i ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2, jak na rysunku planu,
6) kultura pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków usytuowanych wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2 i ul. Przyjaźni oznaczonej 2KZ1x2, jak na rysunku planu.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) obowiązująca linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
3) zachowanie ciągłości pierzei budynków wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2 i ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2, z możliwością wprowadzenia przerw stanowiących nie więcej niż 30% długości odcinka obowiązującej linii zabudowy,
4) minimalna wysokość budynków 7 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu,
5) maksymalna wysokość budynków 13 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 18 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
6) liczba kondygnacji budynków:
a) od strony ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2 nie większa niż 4, z możliwością wprowadzenia piątej na poddaszu,
b) na pozostałym terenie nie większa niż 3, z możliwością wprowadzenia czwartej na poddaszu,
7) wartość wskaźnika intensywności zabudowy mieszkaniowej nie większa niż 1,
8) staranne wyeksponowanie budynków od strony ulicy oznaczonej symbolem 3KZ1x2 i ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2,
9) odrębne wejścia do części mieszkalnych i usługowych budynków,
10) lokalizacja od strony ulic głównych wejść do części usługowych budynków,
11) specjalne zagospodarowanie stref wejściowych do budynków zlokalizowanych wzdłuż ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2, poprzez staranne urządzenie elementów małej architektury, posadzki oraz odpowiednie oświetlenie,
12) zaakcentowanie narożnika budynku, wyznaczonego na rysunku planu, indywidualnymi elementami, z możliwością przekroczenia jego wysokości o 2 m w stosunku do maksymalnej wysokości budynku,
13) zachowanie poziomu posadzki usług na wysokości nie większej niż 0,50 m, mierzonej od poziomu chodnika,
14) zachowanie obiektu z Konserwatorskiego Spisu Zabytków Architektury i Budownictwa, oznaczonego na rysunku planu,
15) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych,
16) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych,
17) staranne osłonięcie otwartych placów manewrowych i dostawczych pasami zieleni ochronnej w formie żywopłotów,
18) zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych.
§ 21
1. Wyznacza się teren mieszkaniowy, oznaczony na rysunku planu symbolem Mw17.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się niżej wymienione przeznaczenia rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3:
1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
2) obsługa firm i klientów pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2, jak na rysunku planu.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) obowiązująca linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
3) zachowanie ciągłości pierzei budynków wzdłuż ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2,
4) minimalna wysokość budynków 7 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu,
5) maksymalna wysokość budynków 12 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 17 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
6) liczba kondygnacji budynków nie większa niż 3, z możliwością wprowadzenia czwartej na poddaszu,
7) wartość wskaźnika intensywności zabudowy mieszkaniowej nie większa niż 1,
8) staranne wyeksponowanie budynków od strony ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2,
9) odrębne wejścia do części mieszkalnych i usługowych budynków,
10) lokalizacja od strony ulicy głównych wejść do części usługowych budynków,
11) zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych.
§ 22
1. Wyznacza się teren mieszkaniowy, oznaczony na rysunku planu symbolem Mw18.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, jako przeznaczenie rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3, dopuszcza się zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu, z możliwością wysunięcia części wejściowych budynków,
2) minimalna wysokość budynków 7 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu,
3) maksymalna wysokość budynków 12 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 17 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
4) liczba kondygnacji budynków nie większa niż 3, z możliwością wprowadzenia czwartej na poddaszu,
5) wartość wskaźnika intensywności zabudowy mieszkaniowej nie większa niż 1,
6) szpaler drzew wzdłuż linii rozgraniczającej ulicy oznaczonej symbolem 8KD, jak na rysunku planu.
§ 23
1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej, oznaczony symbolem Mw19.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się niżej wymienione przeznaczenia rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3:
1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z zakazem lokalizacji mieszkań na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków w miejscu obowiązkowego wprowadzenia usług usytuowanych wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 5KL, jak na rysunku planu,
2) obsługa firm i klientów pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ulic i reprezentacyjnej strefy, jak na rysunku planu,
3) handel detaliczny przy spełnieniu następujących warunków:
a) lokalizacja na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ulic i reprezentacyjnej strefy, jak na rysunku planu,
b) zakaz lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 500 m2,
4) finanse pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ulic i reprezentacyjnej strefy, jak na rysunku planu,
5) gastronomia pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ulic i reprezentacyjnej strefy, jak na rysunku planu,
6) kultura pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ulic i reprezentacyjnej strefy, jak na rysunku planu,
7) opieka zdrowotna i społeczna pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ulic i reprezentacyjnej strefy, jak na rysunku planu.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) obowiązująca linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
3) zachowanie ciągłości pierzei budynków wzdłuż obowiązującej linii zabudowy, bez możliwości wprowadzenia przerw,
4) zachowanie przestrzennego układu kompozycyjnego utworzonego przez obiekty z Konserwatorskiego Spisu Zabytków Architektury i Budownictwa, w tym zachowanie i uzupełnienie szpalerów drzew, jak na rysunku planu,
5) minimalna wysokość budynków 7 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu; minimalna wysokość budynków nie dotyczy obiektów z Konserwatorskiego Spisu Zabytków Architektury i Budownictwa, oznaczonych na rysunku planu,
6) maksymalna wysokość budynków 12 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 17 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
7) liczba kondygnacji budynków nie większa niż 3, z możliwością wprowadzenia czwartej na poddaszu,
8) wartość wskaźnika intensywności zabudowy mieszkaniowej nie większa niż 1,
9) staranne wyeksponowanie budynków od strony ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2, ulicy oznaczonej symbolem 5KL i reprezentacyjnej strefy,
10) odrębne wejścia do części mieszkalnych i usługowych budynków,
11) lokalizacja głównych wejść do części usługowych budynków od strony ulic i reprezentacyjnej strefy,
12) specjalne zagospodarowanie stref wejściowych do budynków zlokalizowanych wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 5KL i reprezentacyjnej strefy poprzez staranne urządzenie elementów małej architektury, posadzki oraz odpowiednie oświetlenie,
13) zaakcentowanie narożnika budynku, wyznaczonego jak na rysunku planu, indywidualnymi elementami, z możliwością przekroczenia jego wysokości o 2 m w stosunku do maksymalnej wysokości budynku,
14) zachowanie poziomu posadzki usług na wysokości nie większej niż 0,50 m, mierzonej od poziomu chodnika,
15) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych,
16) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych,
17) staranne osłonięcie otwartych placów dostawczych i manewrowych pasami zieleni ochronnej w formie żywopłotów,
18) zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych.
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się jak na rysunku planu ogólnie dostępną reprezentacyjną strefę z elementami zieleni, na której obowiązują następujące ustalenia:
1) jednolite zagospodarowanie całej strefy,
2) urządzenie ścieżki pieszej, zlokalizowanej jak na rysunku planu,
3) specjalne zagospodarowanie poprzez odpowiednie oświetlenie, staranne urządzenie elementów małej architektury, posadzki, chodników, alei spacerowych,
4) nasadzenie komponowanej zieleni wielopiętrowej, w tym zimozielonej,
5) szpaler drzew jak na rysunku planu.
§ 24
1. Wyznacza się teren mieszkaniowy, oznaczony na rysunku planu symbolem Mw20.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się niżej wymienione przeznaczenia rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3:
1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
2) obsługa firm i klientów pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych, jak na rysunku planu,
3) handel detaliczny przy spełnieniu następujących warunków:
a) lokalizacja na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych, jak na rysunku planu,
b) zakaz lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 500 m2.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) minimalna wysokość budynków 7 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu,
3) maksymalna wysokość budynków 12 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 17 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
4) liczba kondygnacji budynków nie większa niż 3, z możliwością wprowadzenia czwartej na poddaszu,
5) lokalizacja wolno stojących budynków zawierających nie więcej niż 10 mieszkań,
6) wartość wskaźnika intensywności zabudowy mieszkaniowej nie większa niż 1.
§ 25
1. Wyznacza się teren mieszkaniowy, oznaczony na rysunku planu symbolem Mw21.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, jako przeznaczenie rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3, dopuszcza się zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) minimalna wysokość budynków 7 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu,
3) maksymalna wysokość budynków 12 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 17 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy, maksymalna wysokość nie dotyczy istniejącego budynku mieszkalnego,
4) liczba kondygnacji budynków nie większa niż 3, z możliwością wprowadzenia czwartej na poddaszu,
5) wartość wskaźnika intensywności zabudowy mieszkaniowej nie większa niż 1,
6) zachowanie obiektu z Konserwatorskiego Spisu Zabytków Architektury i Budownictwa, oznaczonego na rysunku planu,
7) zachowanie i uzupełnienie szpaleru drzew wzdłuż linii rozgraniczającej ul. Partynickiej oznaczonej symbolem 4KL, jak na rysunku planu.
§ 26
1. Wyznacza się teren mieszkaniowy, oznaczony na rysunku planu symbolem Mw22.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się niżej wymienione przeznaczenia rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3:
1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z zakazem lokalizacji mieszkań na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków w miejscu obowiązkowego wprowadzenia usług usytuowanych wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 5KL, jak na rysunku planu,
2) obsługa firm i klientów pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ulic i reprezentacyjnej strefy, jak na rysunku planu,
3) handel detaliczny przy spełnieniu następujących warunków:
a) lokalizacja na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ulic i reprezentacyjnej strefy, jak na rysunku planu,
b) zakaz lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 500 m2,
4) gastronomia pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ulic i reprezentacyjnej strefy, jak na rysunku planu,
5) kultura pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ulic i reprezentacyjnej strefy, jak na rysunku planu,
6) finanse pod warunkiem lokalizacji od strony ulic na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ulic i reprezentacyjnej strefy, jak na rysunku planu,
7) opieka zdrowotna i społeczna pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ulic i reprezentacyjnej strefy, jak na rysunku planu.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) obowiązująca linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
3) zachowanie ciągłości pierzei budynków wzdłuż obowiązującej linii zabudowy, bez możliwości wprowadzenia przerw,
4) minimalna wysokość budynków 7 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu,
5) maksymalna wysokość budynków 12 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzym-
su lub okapu oraz 17 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
6) liczba kondygnacji budynków nie większa niż 3, z możliwością wprowadzenia czwartej na poddaszu,
7) wartość wskaźnika intensywności zabudowy mieszkaniowej nie większa niż 1,1,
8) staranne wyeksponowanie budynków od strony ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2, ulicy oznaczonej symbolem 5KL i reprezentacyjnej strefy,
9) odrębne wejścia do części mieszkalnych i usługowych budynków,
10) lokalizacja głównych wejść do części usługowych budynków od strony ulic i reprezentacyjnej strefy,
11) specjalne zagospodarowanie stref wejściowych do budynków zlokalizowanych wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem 5KL i reprezentacyjnej strefy poprzez staranne urządzenie elementów małej architektury, posadzki oraz odpowiednie oświetlenie,
12) zaakcentowanie narożników budynków, wyznaczonych na rysunku planu, indywidualnymi elementami z możliwością przekroczenia ich wysokości o 2 m w stosunku do maksymalnej wysokości budynku,
13) zachowanie poziomu posadzki usług na wysokości nie większej niż 0,50 m, mierzonej od poziomu chodnika,
14) lokalizacja ogólnie dostępnej ścieżki pieszej, jak na rysunku planu,
15) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych,
16) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych,
17) staranne osłonięcie otwartych placów dostawczych i manewrowych pasami zieleni ochronnej w formie żywopłotów,
18) zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych.
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się jak na rysunku planu ogólnie dostępną reprezentacyjną strefę z elementami zieleni, na której obowiązują następujące ustalenia:
1) lokalizacja punktu szczególnego jak na rysunku planu,
2) urządzenie ścieżki pieszej, wyznaczonej jak na rysunku planu,
3) jednolite zagospodarowanie strefy,
4) specjalne zagospodarowanie poprzez odpowiednie oświetlenie, staranne urządzenie elementów małej architektury, posadzki, chodników, alei spacerowych,
5) nasadzenie komponowanej zieleni wielopiętrowej, w tym zimozielonej.
§ 27
1. Wyznacza się teren mieszkaniowy, oznaczony na rysunku planu symbolem Mw23.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się niżej wymienione przeznaczenia rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3:
1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna pod warunkiem lokalizacji budynku mieszkalnego przed wejściem w życie planu,
3) obsługa firm i klientów pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2, jak na rysunku planu,
4) handel detaliczny przy spełnieniu następujących warunków:
a) lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2, jak na rysunku planu,
b) zakaz lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 500 m2,
5) kultura pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2, jak na rysunku planu,
6) gastronomia pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2, jak na rysunku planu,
7) finanse pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych usytuowanych wzdłuż ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2, jak na rysunku planu.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) obowiązująca linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
3) minimalna wysokość budynków 7 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu,
4) maksymalna wysokość budynków 12 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 17 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
5) liczba kondygnacji budynków nie większa niż 3, z możliwością wprowadzenia czwartej na poddaszu,
6) wartość wskaźnika intensywności zabudowy mieszkaniowej nie większa niż 1,
7) staranne wyeksponowanie budynków od strony ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2,
8) odrębne wejścia do części mieszkalnych i usługowych budynków,
9) lokalizacja głównych wejść do części usługowych budynków od strony ulicy,
10) specjalne zagospodarowanie stref wejściowych do budynków zlokalizowanych wzdłuż ul. Przyjaźni oznaczonej symbolem 2KZ1x2, poprzez staranne urządzenie elementów małej architektury, posadzki oraz odpowiednie oświetlenie,
11) zachowanie poziomu posadzki usług na wysokości nie większej niż 0,50 m, mierzonej od poziomu chodnika,
12) zachowanie obiektu z Konserwatorskiego Spisu Zabytków Architektury i Budownictwa, oznaczonego na rysunku planu,
13) lokalizacja ogólnie dostępnej ścieżki pieszej jak na rysunku planu,
14) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych,
15) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych,
16) staranne osłonięcie otwartych placów dostawczych i manewrowych pasami zieleni ochronnej w formie żywopłotów,
17) zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych.
§ 28
1. Wyznacza się teren usługowo-mieszkaniowy, oznaczony na rysunku planu symbolem UMw24.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się niżej wymienione przeznaczenia rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3:
1) obsługa firm i klientów,
2) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) minimalna wysokość budynków 7 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu,
3) maksymalna wysokość budynków 12 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 17 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
4) liczba kondygnacji budynków nie większa niż 3, z możliwością wprowadzenia czwartej na poddaszu,
5) wartość wskaźnika intensywności zabudowy mieszkaniowej nie większa niż 0,8,
6) pas zieleni ochronnej z zielenią wielopiętrową, w tym zimozieloną, o szerokości co najmniej 8 m, wzdłuż linii rozgraniczającej terenu aktywności gospodarczej oznaczonego symbolem AG1 oraz o szerokości co najmniej 5 m, wzdłuż linii rozgraniczającej terenu usług oznaczonego symbolem U5, jak na rysunku planu,
7) zakaz przejazdu z ul. Braterskiej oznaczonej symbolem 6KD na tereny usług i aktywności gospodarczej oznaczone odpowiednio symbolami U5 i AG1.
§ 29
1. Wyznacza się teren mieszkaniowy, oznaczony na rysunku planu symbolem Mjw25.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się niżej wymienione przeznaczenia rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wyłączeniem budynków w układzie szeregowym i atrialnym,
2) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna jako budynki wolno stojące zawierające nie więcej niż 6 mieszkań.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) maksymalna wysokość budynków 7 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 12 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
3) liczba kondygnacji budynków nie większa niż 2, z możliwością wprowadzenia trzeciej na poddaszu,
4) wartość wskaźnika intensywności zabudowy mieszkaniowej nie większa niż 0,6,
5) staranne wyeksponowanie budynków od strony ul. Skrajnej oznaczonej symbolem 10KD,
6) zachowanie obiektów objętych Konserwatorskim Spisem Zabytków Architektury i Budownictwa, oznaczonych na rysunku planu,
7) zakaz podziału działek na mniejsze,
8) lokalizacja jednego budynku mieszkalnego na działce,
9) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych,
10) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych.
§ 30
1. Wyznacza się teren mieszkaniowy, oznaczony na rysunku planu symbolem Mjw26.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się niżej wymienione przeznaczenia rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wyłączeniem budynków w układzie szeregowym i atrialnym,
2) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna jako budynki wolno stojące zawierające nie więcej niż 6 mieszkań.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) maksymalna wysokość budynków 7 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 12 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
3) liczba kondygnacji budynków nie większa niż 2, z możliwością wprowadzenia trzeciej na poddaszu,
4) wartość wskaźnika intensywności zabudowy mieszkaniowej nie większa niż 0,6,
5) staranne wyeksponowanie budynków od strony ul. Skrajnej oznaczonej symbolem 10KD,
6) zachowanie obiektów objętych Konserwatorskim Spisem Zabytków Architektury i Budownictwa, oznaczonych na rysunku planu,
7) zakaz podziału działek na mniejsze,
8) lokalizacja jednego budynku mieszkalnego na działce,
9) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych,
10) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych.
§ 31
1. Wyznacza się teren mieszkaniowy, oznaczony na rysunku planu symbolem Mjw27.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się niżej wymienione przeznaczenia rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna jako wolno stojące budynki zawierające nie więcej niż 8 mieszkań,
3) obsługa firm i klientów pod warunkiem:
a) towarzyszenia istniejącej zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) maksymalna wysokość budynków 12 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 17 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
3) liczba kondygnacji budynków nie większa niż 3, z możliwością wprowadzenia czwartej na poddaszu,
4) wartość wskaźnika intensywności zabudowy mieszkaniowej nie większa niż 0,8,
5) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych,
6) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych,
7) zakaz lokalizacji otwartych placów składowych,
8) pas zieleni ochronnej w formie żywopłotu wzdłuż linii rozgraniczającej ul. Partynickiej oznaczonej symbolem 4KL, jak na rysunku planu.
§ 32
1. Wyznacza się teren mieszkaniowy, oznaczony na rysunku planu symbolem Mj28.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się niżej wymienione przeznaczenia rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) obsługa firm i klientów pod warunkiem towarzyszenia przeznaczeniu, o którym mowa w pkt 1,
3) transport z wyłączeniem lakiernictwa i blacharstwa, pod warunkiem towarzyszenia przeznaczeniu, o którym mowa w pkt 1,
4) produkcja pod warunkiem towarzyszenia przeznaczeniu, o którym mowa w pkt 1.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) maksymalna wysokość budynków 7 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 12 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
3) liczba kondygnacji budynków nie większa niż 2, z możliwością wprowadzenia trzeciej na poddaszu,
4) powierzchnia działki co najmniej 800 m2.
§ 33
1. Wyznacza się teren mieszkaniowy, oznaczony na rysunku planu symbolem Mj29.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się niżej wymienione przeznaczenia rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) obsługa firm i klientów pod warunkiem towarzyszenia przeznaczeniu, o którym mowa w pkt 1,
3) transport z wyłączeniem lakiernictwa i blacharstwa, pod warunkiem towarzyszenia przeznaczeniu, o którym mowa w pkt 1,
4) produkcja pod warunkiem towarzyszenia przeznaczeniu, o którym mowa w pkt 1.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) maksymalna wysokość budynków 7 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 12 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
3) liczba kondygnacji budynków nie większa niż 2, z możliwością wprowadzenia trzeciej na poddaszu,
4) powierzchnia działki co najmniej 800 m2.
§ 34
1. Wyznacza się teren mieszkaniowy, oznaczony na rysunku planu symbolem Mj30.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, jako przeznaczenie rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 3, dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) maksymalna wysokość budynków 7 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 12 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
2) liczba kondygnacji budynków nie większa niż 2, z możliwością wprowadzenia trzeciej na poddaszu,
3) podłączenie wewnętrznego układu drogowego do ulic oznaczonych symbolami 6KD i 13KD,
4) pas zieleni ochronnej z zielenią wielopiętrową, w tym wysoką i zimozieloną, o szerokości co najmniej 4 m, wzdłuż linii rozgraniczającej terenu usług oznaczonego symbolem U5 i terenu usługowo-mieszkaniowego oznaczonego symbolem UMw24, jak na rysunku planu,
5) zachowanie i uzupełnienie szpaleru drzew wzdłuż linii rozgraniczającej terenu usług oznaczonego symbolem U6, jak na rysunku planu.
§ 35
1. Wyznacza się teren elektroenergetyki, oznaczony na rysunku planu symbolem EE.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, jako przeznaczenie ustala się wolno stojącą stację transformatorową wnętrzową.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) szczególne wymagania architektoniczne dla obiektu,
3) nasadzenie zieleni osłonowej.