|
1999 UCHWAŁA RADY GMINY I MIASTA W ŚRODZIE ŚLĄSKIEJ z dnia 30 kwietnia 2003 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Środa Śląska w obrębie wsi Komorniki, dla terenów przeznaczonych na lokalizację zorganizowanej działalności gospodarczej Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), w związku z wykonaniem uchwały nr XLI/418/01 Rady Gminy i Miasta w Środzie Śląskiej z dnia 28 listopada 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Środa Śląska w obrębie wsi Komorniki, dla terenów przeznaczonych na lokalizację zorganizowanej działalności gospodarczej, Rada Gminy i Miasta uchwala, co następuje: |
§ 1
1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Środa Śląska w obrębie wsi Komorniki uchwalonego uchwałą nr 34/94 Rady Gminy i Miasta Środa Śląska z dnia 7 grudnia 1994 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Środa Śląska, zwaną dalej zmianą planu.
2. Zmiana planu obejmuje obszar oznaczony na rysunku w skali 1:1000 (działki nr ewid.: 9, 14, 15, 16 i część działki nr 247), zwany dalej rysunkiem, stanowiącym załącznik do uchwały.
R o z d z i a ł I
Ustalenia ogólne
§ 2
Ustalenia niniejszej zmiany planu dotyczące przeznaczenia i zagospodarowania terenów są zgodne z zasadami określonymi w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Środa Śląska.
§ 3
Celem regulacji zawartych w ustaleniach zmiany planu jest:
1) umożliwienie zainwestowania w ramach zorganizowanej działalności gospodarczej terenów dotychczas użytkowanych rolniczo przy jednoczesnej minimalizacji wzajemnych konfliktów przestrzennych,
2) ochrona interesów publicznych, lokalnych i ponadlokalnych w zakresie maksymalnego zmniejszania uciążliwości przekształcanych terenów,
3) określenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenów uwzględniających ochronę środowiska i krajobrazu oraz zachowanie istniejącego ukształtowania krajobrazu i wartości kulturowych.
§ 4
Przedmiotem ustaleń zmiany planu są:
1) tereny aktywizacji gospodarczej oznaczone na rysunku planu symbolem – G,
2) tereny urządzeń i obsługi komunikacji oznaczone na rysunku symbolem – KD,
3) tereny infrastruktury technicznej:
a) urządzeń elektroenergetycznych oznaczone na rysunku planu symbolem – EE,
b) urządzeń zaopatrywania w gaz oznaczone na rysunku symbolem – EG,
c) urządzeń odprowadzania ścieków oznaczone na rysunku symbolem – NOp,
d) urządzeń odprowadzania wód opadowych oznaczone na rysunku symbolem – NP,
4) tereny zieleni izolacyjnej oznaczone na rysunku symbolem – ZI.
§ 5
1. Obowiązującymi ustaleniami zmiany planu są następujące oznaczenia graficzne:
1) granice opracowania – uchwalenia planu,
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu bądź różnych zasadach zagospodarowania,
3) nieprzekraczalne linie zabudowy,
4) strefa ograniczonego użytkowania, związana z przebiegającymi liniami energetycznymi średniego napięcia,
5) symbole literowe oznaczające przeznaczenie terenów,
6) pas zieleni izolacyjnej.
2. Pozostałe oznaczenia graficzne na rysunku planu mają charakter informacyjny, sugerują określone rozwiązania przestrzenne i regulacyjne, nie są obowiązującymi ustaleniami planu.
§ 6
Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 1 niniejszej uchwały,
2) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy i Miasta w Środzie Śląskiej,
3) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:1000 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,
4) studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Środa Śląska – należy przez to rozumieć studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Środa Śląska zatwierdzone uchwałą nr XVII/170/2000 Rady Gminy i Miasta Środa Śląska z dnia 29 marca 2000 r.,
5) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi; terenem są również place, ulice i ciągi piesze w liniach rozgraniczających,
6) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć dominujące zagospodarowanie na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,
7) nieprzekraczalnych liniach zabudowy – należy przez to rozumieć linie wyznaczające minimalne zbliżenie budynku do wskazanej linii rozgraniczającej danego terenu, regulacji tej nie podlegają wykusze, zadaszenia wejściowe, podesty, schody i okapy; na terenach, dla których nie zostały określone linie zabudowy, należy stosować ogólne zasady lokalizacji obiektów określone w przepisach szczególnych,
8) terenach aktywizacji gospodarczej – należy przez to rozumieć tereny produkcyjne, magazynowe, składowe, warsztaty naprawcze; działalność związaną z wynajmem maszyn i sprzętu, w tym samochodów osobowych, obiekty handlu hurtowego,
9) urządzeniach i zagospodarowaniu towarzyszącym – należy przez to rozumieć obiekty technicznego wyposażenia, drogi wewnętrzne lub pożarowe, dojazdy i dojścia, parkingi i garaże oraz inne urządzenia pełniące służebną rolę wobec funkcji dominujących oraz towarzyszącą zieleń urządzoną,
10) uciążliwość – należy przez to rozumieć zjawiska lub stany utrudniające życie mieszkańców albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska, a zwłaszcza hałas, wibracje, zanieczyszczenie powietrza, zanieczyszczenie odpadami oraz emisja nieprzyjemnego zapachu,
11) parkingu terenowym – należy przez to rozumieć urządzony parking na poziomie terenu.
R o z d z i a ł II
Ustalenia szczegółowe
R o z d z i a ł III
Ustalenia w zakresie komunikacji
R o z d z i a ł IV
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
R o z d z i a ł V
Zasady ochrony wartości kulturowych, krajobrazowych i środowiska przyrodniczego
R o z d z i a ł VI
Przepisy końcowe
§ 13
Ustalenia niniejszej uchwały są przepisem gminnym i stanowią podstawę ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.
§ 14
Na obszarze objętym zmianą planu wszystkie działania przestrzenne musza spełniać warunki ustaw: prawo ochrony środowiska, prawo wodne, prawo geologiczne, o ochronie gruntów rolnych i leśnych, o odpadach, o ochronie przyrody oraz ustaleń niniejszej uchwały.
§ 15
1. Decyzją nr GZ.tr-057-602-682/02 z dnia 10 lutego 2003 r. Minister Rolnictwa i Rozwoju Wsi wyraził zgodę na przeznaczenie ogółem 8,04 ha gruntów rolnych klasy III a i b na cele nierolnicze i nieleśne.
2. Decyzją nr SR.III.7711-2/12/03 z dnia 19 lutego 2003 r. Wojewoda Dolnośląski wyraził zgodę na przeznaczenie ogółem 2,45 ha gruntów rolnych klasy IV a i b na cele nierolnicze i nieleśne.
3. Wyłączenie gruntów rolnych z produkcji rolnej przez inwestora nastąpi przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.
§ 16
Skutki prawne planu w zakresie wartości nieruchomości:
1. Zgodnie z art. 10 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późniejszymi zmianami) ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 tejże ustawy. Stawka wynosi 30%.
2. Dla działki nr 247 ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w ust. 1, w wysokości 1,0%.
§ 17
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy i Miasta Środa Śląska.
§ 18
Traci moc uchwała nr 34/94 Rady Gminy i Miasta Środa Śląska z dnia 7 grudnia 1994 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Środa Śląska, na obszarze objętym niniejszą uchwałą (Dziennik Urzędowy Województwa Wrocławskiego z 1994 r. Nr 13, poz. 120 z dnia 15 grudnia 1994 r.).
§ 19
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY I MIASTA |
|
WALDEMAR WAWRZYŃSKI |
Załącznik do uchwały Rady Gminy i Miasta w Środzie Śląskiej z dnia 30 kwietnia 2003 r. (poz. 1999)
