R o z d z i a ł IV
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
§ 9
Zasady ogólne obsługi inżynieryjnej:
1. Ustala się obowiązek wyposażenia całego terenu objętego zmianą planu w infrastrukturę techniczną: wodociąg, kanalizację sanitarną i deszczową, gaz, energię elektryczną, telekomunikację, wyprzedzająco przed realizacją zamierzeń inwestycyjnych.
2. Ustala się realizację infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających ulic i ciągów pieszych przy zachowaniu przepisów odrębnych i szczególnych oraz Polskich Norm.
3. Zapewnia się dostawę mediów dla potrzeb inwestycyjnych z istniejącej sieci infrastruktury technicznej wsi Komorniki na warunkach określonych przez dysponentów mediów.
§ 10
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.
1. Zaopatrzenie w wodę:
1) ustala się zaopatrzenie w wodę z istniejącej wiejskiej sieci wodociągowej przebiegającej wzdłuż drogi 1 KD, poprzez projektowane odcinki w systemie rozgałęźnym, zgodnie z oznaczeniami na rysunku,
2) projektowaną sieć wodociągową wykonać przed budową ulic i wyposażyć w hydranty uliczne do gaszenia pożaru,
3) przy projektowaniu obiektów i zmianie sposobu zagospodarowania terenów, należy uwzględnić zapotrzebowanie na wodę dla celów przeciwpożarowych, zgodnie z ustaleniami przepisów prawa w tym zakresie.
2. Odprowadzanie i oczyszczanie ścieków bytowych i przemysłowych:
1) ustala się odprowadzanie ścieków bytowych i przemysłowych (po podczyszczeniu) kolektorem sanitarnym do miejskiej oczyszczalni ścieków w Środzie Śląskiej,
2) ścieki przemysłowe z obszaru projektowanej działalności gospodarczej muszą być podczyszczone na terenie ich powstawania do parametrów wymaganych przez eksploatatora oczyszczalni ścieków (ewentualny wymóg budowy oczyszczalni ścieków przemysłowych NOp). Ilość i skład ścieków przemysłowych oraz warunki ich odprowadzenia określi właściciel oczyszczalni ścieków w Środzie Śląskiej.
3. Odprowadzanie i oczyszczanie wód opadowych:
1) ustala się realizację na terenie objętym zmianą planu, systemu kanalizacji deszczowej wraz z urządzeniami podczyszczającymi wody opadowe (NP),
2) odbiornikiem wód opadowych z ww. terenu będzie, po ich uprzednim oczyszczeniu Rów Rokitnik (po modernizacji). Warunki odprowadzania wód opadowych do odbiornika określi odpowiedni organ administracji.
4. Zaopatrzenie w gaz:
1) ustala się zaopatrzenie w gaz z istniejącego systemu gazowniczego średniego ciśnienia na warunkach określonych przez Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo S.A. Oddział Dolnośląski we Wrocławiu.
5. Zaopatrzenie w ciepło:
1) ustala się zaopatrzenie w ciepło poprzez realizację lokalnych źródeł ciepła w ilości zależnej od przyszłego sposobu zagospodarowania terenu,
2) do celów grzewczych stosować paliwa proekologiczne niskoemisyjne (gaz płynny, olej opałowy, energia elektryczna),
3) dopuszcza się stosowanie paliw stałych pod warunkiem zastosowania urządzeń ograniczających szkodliwe emisje zanieczyszczeń do atmosfery.
6. Zaopatrzenie w energię elektryczną:
1) zaopatrzenie w energię elektryczną z projektowanych stacji transformatorowych 20/0,4 kV,
2) zasilanie projektowanych stacji transformatorowych siecią energetyczną średniego napięcia,
3) ustala się strefę ochronną od istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej SN 20 kV – 7,5 m przebiegających przez tereny oznaczone symbolem 2G do czasu jej skablowania lub przeniesienia,
4) ustala się skablowanie lub przeniesienie napowietrznej linii elektroenergetycznej SN 20 kV w pasie drogowym (2KD, 4 KD) zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, staraniem i na koszt inwestora terenów aktywizacji gospodarczej,
5) do czasu skablowania lub przeniesienia linii energetycznych średniego napięcia teren oznaczony na rysunku symbolem 2G może być zagospodarowany jedynie w sposób niekolidujący z istniejącym przebiegiem ww. linii energetycznych,
6) w zasięgu strefy ochronnej obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi.
7. Gospodarka odpadami:
1) w zakresie gospodarki odpadami ustala się zorganizowany sposób zbieranie, transportu, odzysku i unieszkodliwiania odpadów bytowych, obojętnych i ulegających biodegradacji na gminnym składowisku odpadów,
2) postępowanie z odpadami niebezpiecznymi i innymi niż niebezpieczne powinno być zgodne z ustawą o odpadach,
3) należy prowadzić selektywną gospodarkę opakowaniami i odpadami opakowaniowymi.
8. Telekomunikacja:
1) ustala się podłączenie nowych abonamentów kablową siecią telekomunikacyjną,
2) sieć telekomunikacyjna prowadzona w liniach rozgraniczających ulic (w ciągach chodników),
3) rozwój sieci staraniem i na koszt operatora systemu.