Przeznaczenie terenu – teren w całości przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą. Dopuszcza się użytkowanie uzupełniające usługi “rodzinne” (gabinety lekarskie, prac. projektowe, biura prawne, doradztwo, pracownie plastyczne itp.). Użytkowanie uzupełniające nie może przekroczyć 10% całego terenu.

Projektuje się podział terenu na 5 działek budowlanych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą o kształcie i powierzchni jak na rysunku planu. Postulowane zasady podziału podano na rysunku planu. Ustala się minimalną szerokość frontu działki na 28,0 m i minimalną powierzchnię działki na 1200 m².

Na terenie nie przewiduje się:

Teren przeznaczony pod zieleń nieurządzoną. Nie dopuszcza się realizacji jakiejkolwiek zabudowy obiektami budowlanymi Teren dostępny komunikacyjnie od strony ulicy 2KDL.

Przeznaczenie terenu – przeznacza się pod realizację zespołu zabudowy mieszkaniowej niskiej (apartamentowce) oraz osiedlowego centrum handlowego na poziomie podstawowym (sklepy, poczta, usługi bankowe, usługi medyczne, apteka, gastronomia, usługi podstawowe dla mieszkańców osiedla, podstawowe usługi oświatowe ect.) Na ww. terenach zabrania się lokalizowania jakichkolwiek uciążliwych zakładów produkcyjnych, rzemieślniczych bądź usługowych niezwiązanych z zabezpieczeniem podstawowych potrzeb ludności.

1) Należy realizować obiekty charakteryzujące się dużymi walorami architektonicznymi; wysokość obiektów – maksymalnie dwie kondygnacje naziemne. Materiały użyte do budowy powinny zapewniać trwały i estetyczny wygląd obiektów. Nieprzekraczalna wysokość zabudowy nie większa niż 10,0 m od poziomu terenu do kalenicy. Dopuszcza się wyniesienie elementów budynku ponad ww. wysokość jako akcentu architektonicznego zespołu.

4) Ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na 50% powierzchni działki. Minimum 20% powierzchni działki należy przeznaczyć na zieleń. Zaleca się zagospodarowanie terenu w formie rozczłonkowanego układu przestrzennego z wprowadzeniem placyków przeznaczonych dla ruchu pieszego.

1) Dojazd do działki od strony projektowanej drogi lokalnej 1KDL o szerokości 15 m w liniach rozgraniczających oraz od strony drogi lokalnej 2KDL na skraju terenu zielonego 19 ZP. Zapewnić czytelne dojścia piesze w ramach zespołu.

2) Miejsca postojowe dla wszelkich pojazdów związanych z użytkowaniem terenu przewiduje się w obrębie działki. Zaleca się czytelne rozdzielenie terenu przeznaczonego na miejsca parkingowe dla mieszkańców oraz klientów usług realizowanych w ramach zespołu. Dla mieszkańców przyjąć wskaźnik 1 stanowisko na mieszkanie. W wypadku stwierdzenia korzystnych warunków gruntowych dopuszcza się lokalizację miejsc parkingowych dla mieszkańców w poziomie piwnic. Maksymalna ilość miejsc parkingowych dla usług – 60 stanowisk.

6) Zaopatrzenie w ciepło lokalne przy zastosowaniu systemu ogrzewania o niskiej emisji zanieczyszczeń – gazowe, olejowe lub elektryczne akumulacyjne.

Na terenie nie przewiduje się:

Przeznaczenie terenu – z uwagi na położenie części terenu w obszarze zalewowym rzeki Ślęży teren w całości przeznaczony pod zieleń nieurządzoną. Teren stanowi rezerwę pod zabudowę zagrodową obsługującą użytki rolne.

Dopuszcza się podział terenu na działki budowlane na rzecz właściciela gruntu. Ustala się minimalną powierzchnię działek obsługujących użytki rolne na 3000 m².

Na terenie dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej związanej z obsługą użytków rolnych.

Dojazd do terenu od strony przyległej ulicy 1KDL o szerokości 15 m w liniach rozgraniczających. Linie rozgraniczające oznaczone na rysunku planu są równocześnie liniami rozgraniczającymi sieci uzbrojenia technicznego.

Ponadto na terenie nie przewiduje się:

Przeznaczenie terenu – z uwagi na położenie części terenu w obszarze zalewowym rzeki Ślęży teren w całości przeznaczony pod zieleń nieurządzoną. Teren stanowi rezerwę pod zabudowę zagrodową obsługującą użytki rolne.

Dopuszcza się podział terenu na działki budowlane na rzecz właściciela gruntu. Ustala się minimalną powierzchnię działek obsługujących użytki rolne na 3000 m².

Na terenie dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej związanej z obsługą użytków rolnych.

Ponadto na terenie nie przewiduje się:

Przeznaczenie terenu – tereny w granicach działki nr 242/1 – wzdłuż jej południowej i zachodniej strony – nieprzeznaczone pod zabudowę mieszkaniową i usługową, natomiast wchodzą w skład pasa drogowego projektowanej ulicy 1KDL w celu prawidłowego ukształtowania przekroju poprzecznego projektowanej ulicy. Nie dopuszcza się tymczasowego sposobu zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu.