35. Teren 35MN
Przeznaczenie terenu
Zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane
Projektuje się podział terenu na 1 działkę budowlaną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą o kształcie i powierzchni jak na rysunku planu.
Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
1) Na działce budowlanej dopuszcza się usytuowanie budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Dopuszcza się również usytuowanie garażu wolno stojącego lub budynku gospodarczego o podobnych gabarytach. Niezbędne przełożenie istniejącego ciągu kanalizacji deszczowej.
2) Należy realizować obiekt charakteryzujący się dużymi walorami architektonicznymi; wysokość obiektów – maksymalnie dwie kondygnacje naziemne. Zalecana zabudowa z dachem, w tym wypadku druga kondygnacja w dachu dwu- lub wielospadkowym, minimalny kąt pochylenia połaci dachowych
3) Nieprzekraczalną linię zabudowy ustala się na 6 m od linii rozgraniczających otaczających teren ulic 1KDL, 10KDW oraz na 10 m od osi przebiegającej linii energetycznej sn 20 kV.
4) Ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na 50% powierzchni działki. Minimum 30% powierzchni działki należy przeznaczyć na zieleń. Zaleca się ponadto zagospodarować jako teren zielony wszystkie nieutwardzone fragmenty działki.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
1) Dojazd
do działki od strony ulicy 1KDL o szerokości 15 m w liniach rozgraniczających. Linie rozgraniczające oznaczone na rysunku planu są równocześnie liniami rozgraniczającymi sieci uzbrojenia technicznego.2) Miejsca postojowe dla wszelkich pojazdów związanych z użytkowaniem terenu przewiduje się w obrębie działki.
3) Zaopatrzenie w wodę, odprowadzenie ścieków sanitarnych, zaopatrzenie w gaz i energię elektryczną z sieci lokalnych przeprowadzonych w pasie przyległych ulic zgodnie z zasadami określonymi w rozdziale V. Podłączenia do sieci zgodnie z warunkami technicznymi przyłączenia podanymi przez zarządców poszczególnych sieci.
4) Odprowadzenie wód deszczowych w obrębie działek jako powierzchniowe do gruntu.
5) Odpady komunalne składowane w kontenerze na działce i wywożone na wysypisko odpadów komunalnych.
6) Zaopatrzenie w ciepło lokalne przy zastosowaniu systemu ogrzewania o niskiej emisji zanieczyszczeń – gazowe, olejowe lub elektryczne akumulacyjne.
Na terenie nie przewiduje się
:– realizacji celów publicznych,
– obiektów podlegających ochronie, z wyjątkiem możliwości występowania zabytków archeologicznych podlegających ochronie przy zachowaniu procedury podanej w § 4 ust. 1 niniejszej uchwały,
– indywidualnych systemów oczyszczania ścieków,
– tymczasowego
sposobu zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu.