1) załącznik graficzny nr 1 – rysunek planu w skali 1:1000

2) załącznik nr 2 – “Sposób realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej ustalonych w planie rejonu ul. Henryka Pobożnego w Legnicy”,

3) załącznik nr 3 – “Rozstrzygnięcie dot. sposobu rozpatrzenia uwag zgłoszonych do projektu planu rejonu ul. Henryka Pobożnego w Legnicy”.

1. W planie określono:

2. Obowiązujące ustalenia w rysunku planu to: przebiegi linii rozgraniczających, ustalenia dotyczące istniejącej zabudowy, przebiegi linii zabudowy, przebiegi granic stref ochrony konserwatorskiej oraz stref ograniczonych nasadzeń i ograniczonego inwestowania w sąsiedztwie wału przeciwpowodziowego, lokalizacje zespołów zieleni wysokiej, projektowane podziały parcelacyjne, lokalizacje projektowanych ogrodzeń i wjazdów na poszczególne posesje oraz punktów formalnie ważnych.

3. Na rysunku planu i w rozdziale 3 uchwały dla poszczególnych terenów wydzielanych liniami rozgraniczającymi zastosowano oznaczenia liczbowe i literowe. Oznaczenia literowe określają przeważające (podstawowe) funkcje terenów. Tereny dróg publicznych oznaczono symbolem KD.

4. Usytuowanie projektowanych obiektów kubaturowych, krawężników projektowanych jezdni i zatok postojowych ma charakter orientacyjny i może być w postępowaniach lokalizacyjnych oraz w projektach podziałów terenów uściślane na podstawie opracowań o większym stopniu szczegółowości niż rysunek planu, jeżeli wymaga tego np. program sytuowanej inwestycji, pod warunkiem zachowania możliwości realizacji funkcji i spełnienia zasad zagospodarowania ustalonych planem dla wszystkich terenów.

1. Dla całego obszaru objętego planem obowiązują ogólne ustalenia funkcjonalno-przestrzenne, zasady obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej, zasady ochrony środowiska i reguły realizacji zagospodarowania, zawarte w ustaleniach tekstowych w rozdziałach 2 i 4 niniejszej uchwały.

2. Obszar objęty planem podzielono liniami rozgraniczającymi na tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania. Terenom, którym nadano numery od 1 do 23, odpowiadają ustalenia szczegółowe zawarte w rozdziale 3 niniejszej uchwały.

3. W planie ustalono przeważające funkcje terenów wydzielanych liniami rozgraniczającymi. Wyznaczono tereny o jednej, przesądzonej funkcji podstawowej oraz tereny, które mogą być wykorzystywane pod dwie lub więcej funkcji (alternatywnie lub łącznie, wg ustaleń szczegółowych). Symbolami literowymi określono w rysunku planu funkcje przeważające (podstawowe). Funkcje dopuszczalne oraz warunki ich dopuszczenia określają szczegółowe ustalenia tekstowe.

4. Przebiegi linii rozgraniczających określa rysunek planu. Ustalone linie rozgraniczające są przesądzonymi, obowiązującymi granicami przestrzeni publicznych lub działek. Orientacyjne linie rozgraniczające mogą być w postępowaniach lokalizacyjnych oraz w projektach podziału terenu korygowane na podstawie opracowań o większym stopniu szczegółowości niż rysunek planu, jeżeli wymaga tego np. program sytuowanej inwestycji, pod warunkiem zachowania możliwości realizacji funkcji i spełnienia zasad zagospodarowania ustalonych planem dla wszystkich terenów.

5. W rysunku planu przedstawiono przebiegi obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy. Regulacjom liniami zabudowy nie podlegają wykusze, zadaszenia przedwejściowe, okapy itp.

1. Dla stwierdzenia zgodności podziału nieruchomości z ustaleniami planu należy – jeżeli ustalenia szczegółowe zawarte w rozdziale 3 nie stanowią inaczej – ustalić, czy przewidywane przeznaczenie dzielonego terenu jest zgodne z planem oraz czy istnieje możliwość zgodnego z planem zagospodarowania działek gruntu.

2. Wydzielane działki winny posiadać dostęp do ustalonych w planie dróg publicznych.

1. Jeżeli ustalenia szczegółowe zawarte w rozdziale 3 nie stanowią inaczej – dopuszcza się czasowe użytkowanie nieruchomości jak w stanie istniejącym, pod warunkiem uporządkowania terenów wolnych od zabudowy.

2. Na niezabudowanych terenach mogą być lokalizowane – jako czasowe – nieuciążliwe obiekty gospodarcze, obiekty i urządzenia gospodarki komunalnej, składy materiałów budowlanych, zaplecza budów itp.

1) w wysokości 5% – dla nieruchomości przeznaczanych pod parkingi wielopoziomowe oraz dla nieruchomości przeznaczanych pod realizację zespołów zieleni urządzonej,

2) w wysokości 15% – dla terenów przeznaczanych pod usługi,

3) w wysokości 20% – dla pozostałych terenów przeznaczanych pod zabudowę.

1. Stwierdza się zgodność miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ul. Henryka Pobożnego w Legnicy z ustaleniami “Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Legnicy”, uchwalonego 28 stycznia 2002 r. uchwałą nr XLIV/425/2002 Rady Miejskiej Legnicy, zmienionego uchwałą nr L/520/02 z dnia 24 czerwca 2002 r. i uchwałą nr XI/78/03 z dnia 7 lipca 2003 r.

2. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest w stanie istniejącym terenem zabudowanym, w pełni wyposażonym w sieci infrastruktury technicznej.

3. W związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ul. Henryka Pobożnego nie występuje konieczność realizacji nowych sieci i urządzeń systemu wodociągowego i kanalizacji ani sieci oświetlenia ulic.

4. Realizacja kanalizacji deszczowej w ul. Henryka Pobożnego, o której mowa w § 15 ust. 6 uchwały, jest inwestycją wynikającą z przyjętego wcześniej “Programu rozbudowy kanalizacji dla miasta Legnicy”.

5. Przewiduje się – niezależnie od ustaleń planu, ze względu na zły stan techniczny sieci – wymianę istniejących wodociągów w ulicach Henryka Pobożnego, Bolesława Chrobrego i Kartuskiej (por. ustalenia w § 15 ust. 4 uchwały).

6. Inwestycje, o których mowa w ust. 4 i 5, realizowane będą przez administratora sieci ze środków komunalnych.