1) rysunek planu – załącznik graficzny nr 1 w skali 1:1000,

2) załącznik nr 2 – “Sposób realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej ustalonych w planie”,

3) załącznik nr 3 – “Rozstrzygnięcie dot. sposobu rozpatrzenia uwag zgłoszonych do projektu planu”.

1. W planie określono:

2. Obowiązujące ustalenia w rysunku planu to: przebiegi linii rozgraniczających, ustalenia dotyczące istniejącej zabudowy, przebiegi linii zabudowy, lokalizacje zespołów zieleni wysokiej, lokalizacje wjazdów na poszczególne posesje oraz punktów formalnie ważnych.

3. Na rysunku planu i w rozdziale 3 uchwały poszczególne tereny wydzielane liniami rozgraniczającymi oznaczono kolejnymi liczbami i symbolami literowymi. Oznaczenia literowe określają przeważające (podstawowe) funkcje terenów. Tereny dróg publicznych i wewnętrznych oznaczono odpowiednio KD i KDW.

4. Przebiegi krawężników projektowanych jezdni mają charakter orientacyjny i mogą być w postępowaniach lokalizacyjnych oraz w projektach zagospodarowania terenu uściślane na podstawie opracowań o większym stopniu szczegółowości niż rysunek planu, jeżeli wymaga tego np. program sytuowanej inwestycji, pod warunkiem zachowania możliwości realizacji funkcji i spełnienia zasad zagospodarowania ustalonych planem dla wszystkich terenów.

1. Dla całego obszaru objętego planem obowiązują ogólne ustalenia funkcjonalno-przestrzenne, zasady obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej, zasady ochrony środowiska i reguły realizacji zagospodarowania, zawarte w ustaleniach tekstowych w rozdziałach 2 i 4 niniejszej uchwały.

2. Obszar objęty planem podzielono liniami rozgraniczającymi na tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania. Terenom, którym nadano numery od 1 do 28, odpowiadają ustalenia szczegółowe zawarte w rozdziale 3 niniejszej uchwały.

3. W planie ustalono przeważające funkcje terenów wydzielanych liniami rozgraniczającymi. Wyznaczono tereny o jednej, przesądzonej funkcji podstawowej oraz tereny, które mogą być wykorzystywane pod dwie lub więcej funkcji (alternatywnie lub łącznie, wg ustaleń szczegółowych). Symbolami literowymi określono w rysunku planu funkcje przeważające (podstawowe). Funkcje dopuszczalne oraz warunki ich dopuszczenia określają szczegółowe ustalenia tekstowe.

4. Przebiegi linii rozgraniczających określa rysunek planu. Ustalone linie rozgraniczające są przesądzonymi, obowiązującymi granicami przestrzeni publicznych lub działek. Orientacyjne linie rozgraniczające mogą być w postępowaniach lokalizacyjnych oraz w projektach podziału terenu korygowane na podstawie opracowań o większym stopniu szczegółowości niż rysunek planu, jeżeli wymaga tego np. program sytuowanej inwestycji, pod warunkiem zachowania możliwości realizacji funkcji i spełnienia zasad zagospodarowania ustalonych planem dla wszystkich terenów.

5. W rysunku planu przedstawiono przebiegi obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy. Regulacjom liniami zabudowy nie podlegają wykusze, zadaszenia przedwejściowe, podesty i schody, okapy itp.

1. Dla stwierdzenia zgodności podziału nieruchomości z ustaleniami planu należy ustalić, czy przewidywane przeznaczenie dzielonego terenu jest zgodne z planem oraz czy istnieje możliwość zgodnego z planem zagospodarowania działek gruntu.

2. Wydzielane działki winny posiadać dostęp do ustalonych w planie dróg publicznych – bezpośredni lub pośrednio, poprzez drogi wewnętrzne. Dla zapewnienia dostępu do dróg publicznych – jeżeli ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej – wyklucza się ustalanie służebności przejazdu.

3. Warunki dokonywania wtórnych podziałów parcelacyjnych terenów wydzielonych w rysunku planu liniami rozgraniczającymi winno odpowiadać warunkom określonym w rozdziale 3 w ustaleniach szczegółowych.

4. W wypadku dokonywania podziałów terenów dla wydzielenia pasów drogowych dróg wewnętrznych nieokreślonych w rysunku planu liniami rozgraniczającymi ustala się minimalną szerokość działek dla ulic dojazdowych – 10 m na terenach zabudowy mieszkaniowej oraz 12 m – na terenach usług (U, UC, US), funkcji produkcyjnych (P) i na terenach obsługi komunikacji samochodowej (KS).

5. Przedstawione w rysunku planu przebiegi ustalonych linii rozgraniczających są jednocześnie projektowanymi granicami działek.

6. W granicach objętych planem nie ma obszarów wymagających przeprowadzania scaleń nieruchomości.

1. Dopuszcza się tymczasowe użytkowanie nieruchomości jak w stanie istniejącym, pod warunkiem ich uporządkowania.

2. Na niezabudowanych terenach mogą być lokalizowane – jako czasowe – nieuciążliwe obiekty gospodarcze, obiekty i urządzenia gospodarki komunalnej, składy materiałów budowlanych, zaplecza budów itp.

1. Stwierdza się zgodność miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu JAR 32 położonego w rejonie ul. Złotoryjskiej oraz terenu byłej strefy ochronnej Huty Miedzi Legnicy z ustaleniami “Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Legnicy”, uchwalonego 28 stycznia 2002 r. uchwałą nr XLIV/425/2002 Rady Miejskiej Legnicy zmienionego uchwałą nr L/520/02 z dnia 24 czerwca 2002 r. i uchwałą nr XI/78/03 z dnia 7 lipca 2003 r.

2. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest w stanie istniejącym częściowo zabudowany. Ul. Złotoryjska jest wyposażona w sieci infrastruktury technicznej: wodociąg, kanał sanitarny, gazociąg, sieć elektroenergetyczną i teletechniczną.

3. W związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu JAR 32 nie występuje konieczność realizacji ze środków komunalnych nowych sieci i urządzeń systemu wodociągowego i kanalizacji ani sieci oświetlenia ulic na terenach leżących na północny-wschód od obwodnicy, gdzie nie przewiduje się realizowania dróg publicznych. Nowe sieci infrastruktury technicznej budowane będą w ulicach wewnętrznych przez inwestorów – właścicieli nieruchomości.

4. Na terenach aktywności gospodarczych na południe od obwodnicy po ich sprzedaży wystąpi potrzeba doprowadzenia do terenów oznaczonych w planie 16 KS,U,P, 17 KS,U,P i 18 P,KS sieci sanitarnych, realizowanych ze środków przyszłych właścicieli nieruchomości.

5. W odległej perspektywie może być wybudowana ze środków komunalnych kanalizacja deszczowa w ul. Złotoryjskiej – odcinek pomiędzy Placem Łużyckim a rejonem JAR, jednak jej realizacja nie warunkuje możliwości inwestowania na terenie b. JAR 32.

1. W trakcie wyłożenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu JAR 32 położonego w rejonie ul. Złotoryjskiej w Legnicy do publicznego wglądu, tzn. w okresie od 19 lutego 2004 r. do 10 marca 2004 r., zgłoszono 2 uwagi do projektu planu (Pana Jerzego Popiwczaka oraz Stowarzyszenia Jeździecki Klub Sportowy “Gidran”). Nie były to typowe uwagi do projektu planu, lecz wnioski o opinię lub uwzględnienie zamierzeń wnioskodawców dot. części terenu b. JAR 32. W treści wniosków nie przywołuje się projektu planu, jednak oba wnioski potraktowano jako uwagi do dokumentacji planistycznej, ponieważ wpłynęły w czasie składania uwag. W okresie 14 dni od dnia zakończenia okresu wyłożenia planu nie wpłynęły inne uwagi do tej dokumentacji.

2. Po rozpatrzeniu uwag przez Prezydenta Miasta zgodnie z art. 17 pkt 12 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) odrzuca się obie uwagi, jako sprzeczne z polityką przestrzenną Gminy wyrażoną w obowiązującym “Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Legnicy” oraz z zamiarem przekazania terenu, o którym mowa w uwagach, na rzecz TBS z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową.