1) rysunek planu – załącznik graficzny nr 1 w skali 1:1000,

2) ideogram infrastruktury technicznej – załącznik graficzny nr 2 w skali 1:1000,

3) załącznik nr 3 – “Sposób realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej ustalonych w planie terenu położonego przy al. Rzeczypospolitej w Legnicy – tereny wojskowe przejęte po JAR leżące na północ od terenów Strefy Aktywności Gospodarczej”,

4) załącznik nr 4 – “Rozstrzygnięcie dot. sposobu rozpatrzenia uwag zgłoszonych do projektu planu terenu położonego przy al. Rzeczypospolitej w Legnicy – tereny wojskowe przejęte po JAR leżące na północ od terenów Strefy Aktywności Gospodarczej”.

1. W planie określono:

2. Obowiązujące ustalenia w rysunku planu to: przebiegi linii rozgraniczających, ustalenia dotyczące istniejącej zabudowy, przebiegi linii zabudowy i granicy obszaru wymagającego rekultywacji, lokalizacje zespołów zieleni wysokiej, przebiegi projektowanych ścieżek rowerowych, lokalizacje wjazdów na poszczególne posesje oraz punktów formalnie ważnych.

3. Na rysunku planu i w rozdziale 3 uchwały dla poszczególnych terenów wydzielanych liniami rozgraniczającymi zastosowano oznaczenia liczbowe i literowe. Oznaczenia literowe określają przeważające (podstawowe) funkcje terenów. Tereny dróg publicznych i wewnętrznych oznaczono odpowiednio KD i KDW.

4. Usytuowanie projektowanych obiektów kubaturowych, parkingów, krawężników projektowanych jezdni i zatok postojowych oraz przebiegi projektowanych podziałów terenu mają charakter orientacyjny i mogą być w postępowaniach lokalizacyjnych oraz w projektach podziału terenu uściślane na podstawie opracowań o większym stopniu szczegółowości niż rysunek planu, jeżeli wymaga tego np. program sytuowanej inwestycji, pod warunkiem zachowania możliwości realizacji funkcji i spełnienia zasad zagospodarowania ustalonych planem dla wszystkich terenów.

1. Dla całego obszaru objętego planem obowiązują ogólne ustalenia funkcjonalno-przestrzenne, zasady obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej, zasady ochrony środowiska i reguły realizacji zagospodarowania, zawarte w ustaleniach tekstowych w rozdziałach 2 i 4 niniejszej uchwały.

2. Obszar objęty planem podzielono liniami rozgraniczającymi na tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania. Terenom, którym nadano numery od 1 do 36, odpowiadają ustalenia szczegółowe zawarte w rozdziale 3 niniejszej uchwały.

3. W planie ustalono przeważające funkcje terenów wydzielanych liniami rozgraniczającymi. Wyznaczono tereny o jednej, przesądzonej funkcji podstawowej oraz tereny, które mogą być wykorzystywane pod dwie lub więcej funkcji (alternatywnie lub łącznie, wg ustaleń szczegółowych). Symbolami literowymi określono w rysunku planu funkcje przeważające (podstawowe). Funkcje dopuszczalne oraz warunki ich dopuszczenia określają szczegółowe ustalenia tekstowe.

4. Przebiegi linii rozgraniczających określa rysunek planu. Ustalone linie rozgraniczające są przesądzonymi, obowiązującymi granicami przestrzeni publicznych lub działek. Orientacyjne linie rozgraniczające mogą być w postępowaniach lokalizacyjnych oraz w projektach podziału terenu korygowane na podstawie opracowań o większym stopniu szczegółowości niż rysunek planu, jeżeli wymaga tego np. program sytuowanej inwestycji, pod warunkiem zachowania możliwości realizacji funkcji i spełnienia zasad zagospodarowania ustalonych planem dla wszystkich terenów.

5. W rysunku planu przedstawiono przebiegi nieprzekraczalnych linii zabudowy. Regulacjom liniami zabudowy nie podlegają wykusze, zadaszenia przedwejściowe, podesty i schody, okapy itp.

1. Dla stwierdzenia zgodności podziału nieruchomości z ustaleniami planu należy ustalić, czy przewidywane przeznaczenie dzielonego terenu jest zgodne z planem oraz czy istnieje możliwość zgodnego z planem zagospodarowania działek gruntu.

2. Wydzielane działki winny posiadać dostęp do ustalonych w planie dróg publicznych – bezpośredni lub za pośrednio, poprzez drogi wewnętrzne.

3. Przedstawione w rysunku planu przebiegi ustalonych linii rozgraniczających są jednocześnie ustalonymi granicami nieruchomości. Projektowane przebiegi linii wewnętrznych podziałów terenu przedstawiono w rysunku planu. Określają one: orientacyjne przebiegi linii rozgraniczających system ulic wewnętrznych (dojazdowych) oraz liczbę, proporcje i orientacyjną wielkość działek możliwych do wydzielenia.

4. W granicach objętych planem nie ma obszarów wymagających przeprowadzania scaleń nieruchomości.

1. Dopuszcza się tymczasowe użytkowanie nieruchomości jak w stanie istniejącym, pod warunkiem ich uporządkowania – usunięcia gruzu i innych pozostałości po rozbieranych obiektach. Wymaga się, aby w takich przypadkach pozostałe obiekty wojskowe – bunkry, piwnice, budynki – zostały zabezpieczone w sposób uniemożliwiający ich penetrowanie i zapewniający bezpieczne przebywanie w ich sąsiedztwie.

2. Na niezabudowanych terenach mogą być lokalizowane – jako czasowe – nieuciążliwe obiekty gospodarcze, obiekty i urządzenia gospodarki komunalnej, składy materiałów budowlanych, zaplecza budów itp.

1. Stwierdza się zgodność miejscowego plau zagospodarowania przestrzennego terenu położonego przy al. Rzeczypospolitej w Legnicy z ustaleniami “Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Legnicy”, uchwalonego 28 stycznia 2002 r. uchwałą nr XLIV/425/2002 Rady Miejskiej Legnicy, zmienionego uchwałą nr L/520/02 z dnia 24 czerwca 2002 r. i uchwałą nr XI/78/03 z dnia 7 lipca 2003 r.

2. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest w stanie istniejącym terenem częściowo zabudowanym. Dla zrealizowania nowego zainwestowania ustalonego planem teren wymaga wyposażenia w sieci infrastruktury technicznej.

3. Według ustaleń planu długość dróg publicznych (KD), w których realizowane będą sieci sanitarne (wodociągi, kanalizacja sanitarna i deszczowa) oraz sieć oświetlenia ulic, stanowi ok. połowę długości wszystkich dróg: drogi publiczne na gruntach ZDM – ok. 600 mb, drogi publiczne na gruntach prywatnych – ok. 3000 mb, drogi wewnętrzne (KDW) na gruntach prywatnych – ok. 3800 mb.

4. W załączniku nr 2 do uchwały – ideogramie infrastruktury technicznej – wskazano orientacyjne przebiegi istniejących i projektowanych sieci wodociągowych, kanalizacji sanitarnej – grawitacyjnej i tłocznej. W sieć kanalizacji deszczowej i sieć oświetlenia ulic należy wyposażyć co najmniej wszystkie drogi publiczne.

5. Realizacja inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej następować będzie etapowo, wyprzedzająco w stosunku do realizacji zainwestowania mieszkaniowego i usługowego, w miarę przygotowywania kolejnych terenów do zagospodarowania. W pierwszej kolejności ustala się realizację ulicy lokalnej, oznaczonej w rysunku planu symbolem 28 KD l1/2 (16).

6. Grunty prywatne, na których ustala się realizację dróg publicznych, będą – wg oświadczenia właścicieli nieruchomości – przekazane na rzecz Gminy bez odszkodowania tzn. nieodpłatnie.

7. Inwestycje związane z realizacją ulic oraz sieci sanitarnych i oświetlenia ulic realizowane będą na warunkach określonych w uchwale nr XLVIII/516/02 Rady Miejskiej Legnicy z dnia 27 maja 2003 r. w sprawie realizacji inicjatyw lokalnych w zakresie inwestycji i remontów. Zgodnie z ustaleniem zawartym w § 8 ust. 1 ww. uchwały “szczegółowe warunki organizacji, realizacji i współfinansowania” podejmowanych inwestycji określane będą dla kolejnych etapów w umowach zawieranych pomiędzy Prezydentem Miasta a inicjatorami poszczególnych przedsięwzięć.

8. Uzbrojenie terenu objętego planem w sieci i urządzenia elektroenergetyczne i związane z zaopatrzeniem w gaz realizowane będzie zgodnie z zasadami określonymi w ustawie Prawo energetyczne, na warunkach określonych odpowiednio przez zarządców sieci elektroenergetycznych i gazowych.