1. Przepisy niniejszej uchwały określają:

2. W zakresie nieuregulowanym niniejszą uchwałą zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego zwaną w dalszej części uchwały ustawą.

3. Zasady zbywania lokali stanowiących mieszkaniowy zasób Gminy Bardo określa odrębna uchwała.

1) zasób mieszkaniowy gminy – należy przez to rozumieć obiekty budowlane lub ich części, w skład których wchodzą lokale stanowiące własność gminy albo gminnych osób prawnych lub spółek prawa handlowego utworzonych z udziałem gminy, a także pozostające w samoistnym posiadaniu tych podmiotów, z wyjątkiem towarzystw budownictwa społecznego;

2) ilekroć mowa w niniejszej uchwale o mieszkaniowym zasobie należy przez to rozumieć definicję z punktu 1;

3) gospodarowanie nieruchomościami wchodzącymi w skład zasobu mieszkaniowego gminy należy rozumieć jako zespół czynności związanych z eksploatacją, technicznym utrzymaniem, korzystaniem z nieruchomości oraz rozporządzaniem nią, obejmujący kompetencje właścicielskie i zadania związane z zarządzaniem;

4) zarządzanie nieruchomością – należy przez to rozumieć działalność zawodową wykonywaną przez zarządców na zasadach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Polega ono na podejmowaniu wszelkich decyzji i dokonywaniu wszelkich czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem, jak również do uzasadnionego inwestowania w tę nieruchomość;

5) zarządca nieruchomości – należy przez to rozumieć osobę fizyczną posiadającą licencję zawodową nadaną w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami. Podmioty gospodarcze mogą prowadzić działalność w zakresie zarządzania nierucho-mościami, jeśli zarządzanie będzie wykonywane przez osoby posiadające licencje zawodowe;

6) osobie pochodzącej z terenu gminy – należy przez to rozumieć osoby na stałe zameldowane i zamieszkujące na terenie gminy przez okres co najmniej ostatnich pięciu lat lub których ostanie miejsce zamieszkania i zameldowania na pobyt stały jest na terenie gminy;

7) osoba bliska – należy przez to rozumieć zstępnych, wstępnych, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, osoby przysposabiające i przysposobione, małżonka, który nie pozostaje we wspólności ustawowej z najemcą, oraz osobę, która pozostaje z najemcą faktycznie we wspólnym pożyciu.

8) przez stałe zamieszkiwanie należy rozumieć wspólnie i niepodzielne zamieszkiwania całego lokalu przez okres, co najmniej ostatnich 5 lat przed śmiercią najemcy. Nie dotyczy to osób, które w chwili śmierci najemcy miały tytuł prawny do zajmowania innego lokalu.

1. Zasób mieszkaniowy gminy obejmuje lokale mieszkalne:

2. Mieszkaniowy zasób nie obejmuje lokali, których własność została wyodrębniona na rzecz osób trzecich.

3. Gmina prowadzi przy pomocy swoich jednostek organizacyjnych samodzielną gospodarkę zasobem mieszkaniowym.

4. W przypadku, gdy dany lokal mieszkalny nie spełnia wymogów jednego z rodzajów określonych w § 1 pkt 1 litera a, Burmistrz Miasta i Gminy Bardo może wydać opinię o sposobie użytkowania tego lokalu.