1. Dochód – w rozumieniu niniejszej uchwały – oznacza sumę wszystkich dochodów brutto członków gospodarstwa domowego (ubiegających się o przydział lokalu) osiągniętych w okresie trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o najem lokalu, w przeliczeniu na jednego członka gospodarstwa domowego.

2. Za osoby pozostające w trudnych warunkach materialnych uważa się osoby osiągające dochód nie wyższy niż:

1. Za osoby pozostające w trudnych warunkach mieszkaniowych, w rozumieniu niniejszej uchwały, uważa się osoby:

1. Mieszkaniowy zasób przeznaczony jest dla zaspokajania potrzeb mieszkaniowych członków wspólnoty samorządowej gminy Bardo stale zamieszkujących w gminie co najmniej 5 lat przed złożeniem wniosku.

2. W wyjątkowych przypadkach Burmistrz Miasta i Gminy może wyrazić zgodę na zawarcie umowy najmu z innymi osobami niż określone w ust. 1, o ile jest to uzasadnione ważnym interesem społeczności gminy Bardo.

3. Pierwszeństwo przy zawieraniu umów najmu lokalu na czas nieoznaczony przysługuje osobom, które:

4. Bezwzględne pierwszeństwo w przydziale lokali przysługuje osobom znajdującym się na liście przydziałów mieszkań z lat ubiegłych.

5. W przypadku opróżnienia części lokalu mieszkalnego umowy najmu można zawrzeć z najemcą lokalu spełniającego łącznie warunki:

6. W szczególnie uzasadnionych przypadkach Burmistrz Miasta i Gminy może wyrazić zgodę na przyłączenie powierzchni dodatkowej, z pominięciem warunków określonych w ust. 5 lit. b i c pod warunkiem istnienia możliwości technicznych połączenia lokali.

Przypadki uzasadniające wydanie zezwolenia to w szczególności:

7. W przypadku śmierci najemcy lokalu mieszkalnego umowy najmu można zawrzeć z osobami, które:

1. Pierwszeństwo do wynajęcia lokalu socjalnego przysługuje osobom, które:

2. Do wynajmu lokalu socjalnego mogą być również zakwalifikowane osoby, które:

3. Na lokal socjalny przeznaczony może być lokal odpowiadający warunkom określonym w art. 1 ust. 1 ppkt 5 ustawy, o której mowa w § 1 ust. 2.

4. Norma powierzchni mieszkalnej w lokalu socjalnym przy ich przydziałach wynosi 5–7 m² na osobę.

1. Zamiana lokali może nastąpić na zgodny wniosek najemców lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy lub pomiędzy najemcami lokali gminnych a osobami posiadającymi tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego na podstawie zgody wyrażonej przez Burmistrza.

2. Burmistrz nie wyrazi zgody na zamianę lokali mieszkalnych, jeżeli w jej wyniku w nowym lokalu mieszkalnym przypadałoby mniej niż 5 m² powierzchni mieszkalnej na osobę uprawnioną.

3. Możliwe jest dokonanie zamiany lokali z najemcami przekazującymi dotychczas zajmowany lokal mieszkalny do dyspozycji gminy, w którym występuje nadwyżka powierzchni mieszkalnej stanowiąca co najmniej jeden pokój.

4. Na podstawie orzeczenia uprawnionego organu, w stosunku do osób, o których mowa w § 11 ust. 6 lit. A, dokonać można zamiany lokalu mieszkalnego na wolny lokal mieszkalny z najemcą, w stosunku do którego zachodzi konieczność zmiany kondygnacji.

1. Wnioski o przydział lokalu mieszkalnego składa się do Burmistrza Miasta i Gminy Bardo.

2. Weryfikacji wniosków o przydział mieszkania dokonuje Burmistrz po uzyskaniu opinii Społecznej Komisji Mieszkaniowej.

3. Skład osobowy oraz zasady działania Komisji określa Rada Miejska w Bardzie.

4. Projekt listy przydziału sporządza Urząd Miasta i Gminy, powiadamiając jednocześnie zainteresowane osoby.

5. Osoba nieumieszczona na liście może odwołać się do Burmistrza w terminie 2 tygodni od daty otrzymania powiadomienia.

6. Odwołanie rozpatruje Burmistrz Miasta i Gminy Bardo.

7. Osoba, której proponowany lokal mieszkalny nie odpowiada, może odmówić zawarcia umowy najmu w terminie 14 dni do daty otrzymania propozycji zawarcia takiej umowy.

8. W przypadku jednokrotnej rezygnacji, złożonej pisemnie przez osobę umieszczoną na liście osób uprawnionych do najmu lokalu mieszkalnego z proponowanego jej przydziału lokalu, następuje skreślenie jej z listy.

9. Zasady określone w pkt 8 i 9 nie stosuje się do osób, którym przysługuje prawo do najmu lokalu zamiennego.

W przypadku odmowy przyjęcia lokalu, wynajmujący wystąpi do sądu o rozwiązanie najmu dotychczasowego lokalu oraz o nakazanie opróżnienia lokalu przekwaterowanie do proponowanego lokalu zamiennego.

10. O kolejności przydziałów mieszkań dla osób umieszczonych na liście przydziałów mieszkań decyduje data złożenia wniosku pod warunkiem, że uzyskany lokal mieszkalny będzie spełniał normę zgodną z § 14 pkt 12 uchwały.

11. Ustalona kolejność osób umieszczonych na liście jest niezmienna do czasu opracowania nowej listy.

12. Norma powierzchni mieszkalnej przy przydziałach lokali mieszkalnych wynosi 7–10 m² na osobę.

1. Osoby, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę, mogą złożyć wniosek o przydział tego lokalu mieszkalnego, jeżeli spełniają łącznie następujące warunki:

2. Rozpatrywanie wniosków w tej sprawie należy do wyłącznej kompetencji Burmistrza Miasta i Gminy.

3. Umowę najmu należy zawrzeć z osobami uprawnionymi w rozumieniu ustalonym przez przepisy k.c. pozostającymi po najemcy, jeżeli najemca opuszczający lokal nie ma możliwości przekwaterowania pozostawianych osób do innego lokalu.

4. W przypadku niespełnienia kryteriów, o których mowa w ust. 1, osoba zainteresowana uregulowaniem najmu może dochodzić swoich roszczeń o najem na drodze sądowej.

1. Lokal wolny o powierzchni przekraczającej 80 m² może być oddany w najem w drodze publicznego przetargu.

2. Wywoławcza roczna wysokość czynszu nie może być mniejsza niż dwukrotna wysokość obowiązującej stawki bazowej.

3. Warunki przetargu, z uwzględnieniem postanowienia z ust. 2, określa Burmistrz Miasta i Gminy.

1. Pełnoletnie dzieci najemcy, stale zamieszkujące z nimi mogą wstąpić w stosunek najmu po rodzicach, którzy prawa do najmu lokalu się zrzekną, jeżeli spełnia nw. warunki łącznie:

2. W wyjątkowych przypadkach pomimo niespełnienia warunku określonego w § 17 pkt 1a , Burmistrz może wyrazić zgodę na wstąpienie tej osoby w stosunek najmu.