1394

UCHWAŁA RADY MIASTA OLEŚNICY

z dnia 27 lutego 2004 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Oleśnica, obejmującej obszar położony w rejonie ulic:

M. Kopernika, Podchorążych i Wileńskiej

(Rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Dolnośląskiego PN.II.0911-
-19/11/04 z dnia 9 kwietnia 2004 r. stwierdzono częściową nieważność uchwały: tytułu w słowach “zmiany (...) ogólnego”; w § 1 pkt 1 słowa: “zmianę (...) ogólnego”, pkt 2 w zd. pierwszym słowa: “zmiany”, w zd. drugim słowa: “zmianą”; w § 2 pkt 1 wers pierwszy słowa: “zmiany”, pkt 3 słowa: “zmiany” i ppkt 3 słowa: “zmiany”; w § 3 pkt 1 słowa: “zmianie (...) zmiany (...) ogólnego”, pkt 3 słowa: “zmiany”, pkt 4 słowa: “zmianą (...) ogólnego”; tytuł rozdziału II słowo: “zmianą”; § 5 pkt 1 słowa: “ogólnym (...) zmianie” i § 16 w słowach “objętej niniejszym planem” oraz w załączniku słowa: “zmiany”).

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) oraz art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.), w związku z uchwałą nr XLI/310/2002 Rady Miasta Oleśnicy z dnia 1 marca 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenie miasta Oleśnica, Rada Miasta Oleśnicy uchwala, co następuje:

R o z d z i a ł I

Przepisy ogólne

§ 1

1. Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Oleśnica, obejmującą obszar położony w rejonie ulic: M. Kopernika, Podchorążych i Wileńskiej.

2. Integralną częścią zmiany planu jest rysunek w skali 1:1000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały. Na rysunku oznaczono granice obszaru objętego zmianą planu oraz określono ustalenia przedstawione w formie graficznej.

§ 2

1. Przedmiot ustaleń zmiany planu obejmuje:

– przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania;

– tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny;

– granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie;

– zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury;

– lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy;

– zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane;

– szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz gruntów rolnych i leśnych;

– tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu;

– granice obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.

2. W stosunku do zakresu przedmiotu ustaleń planu, określonego w § 3 uchwały nr XLI/310/2002 Rady Miasta Oleśnicy z dnia 1 marca 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmian miejscowych planów, po rozpatrzeniu i przebadaniu specyfiki występujących problemów dotyczących zagospodarowania terenu oraz warunków środowiskowych na tym obszarze, przedmiot ustaleń planu nie przewiduje:

– wyznaczenia terenów, które mogą być przeznaczone pod budowę obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000 m2 – w gminach o liczbie mieszkańców do 20 000 oraz o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000 m2 w gminach o liczbie mieszkańców ponad 20 000,

– granic obszarów:

1) zorganizowanej działalności inwestycyjnej,

2) przekształceń obszarów zdegradowanych.

3. Realizacja niniejszej zmiany planu wymaga uwzględnienia ustaleń zawartych w:

1) rozdziale II: “Ustalenia ogólne”

2) rozdziale III: “Ustalenia szczegółowe”

3) rysunku planu, określonych jako “Ustalenia zmiany planu”.

§ 3

Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) zmianie planu – należy przez to rozumieć ustalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Oleśnica, obejmującej teren o którym mowa w § 1 uchwały,

2) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miasta Oleśnicy,

3) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek zmiany planu na mapie w skali 1:1000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,

4) obszarze planu – należy przez to rozumieć obszar objęty zmianą miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Oleśnica, w granicach określonych w § 1 uchwały.

5) jednostce funkcjonalnej – należy przez to rozumieć teren oznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, o podstawowej funkcji określonej symbolem literowym.

6) wskaźniku intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć stosunek sumy powierzchni całkowitych kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków do powierzchni terenu lokalizacji,

7) usługach publicznych – należy przez to rozumieć tereny, których podstawowym przeznaczeniem może być: oświata, kultura, zdrowie, opieka społeczna, administracja publiczna,

8) usługach komercyjnych – należy przez to rozumieć tereny, których podstawowym przeznaczeniem może być: handel, gastronomia, turystyka, komunikacja, instytucje finansowe.

R o z d z i a ł II

R o z d z i a ł III

R o z d z i a ł IV

Ustalenia końcowe

§ 14

Stosownie do ustawy o gospodarce nieruchomościami ustala się, że terenami przeznaczonymi dla realizacji celów publicznych są (wg oznaczeń na rysunku planu):

· ZP – przeznaczone na zieleń parkową ogólnodostępną,

· KG, KL i KD – przeznaczone pod ulice publiczne.

§ 15

Tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową i usługową, do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem, należy wykorzystywać w sposób dotychczasowy.

§ 16

Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu przez Burmistrza Miasta Oleśnicy opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 20%, do zastosowania w razie zbycia przez właściciela nieruchomości objętej niniejszym planem.

§ 17

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Oleśnicy.

§ 18

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIASTA

RYSZARD ZELINKA

Załącznik do uchwały Rady Miasta Oleśnicy z dnia 27 lutego 2004 r. (poz. 1394)