|
1394 UCHWAŁA RADY MIASTA OLEŚNICY z dnia 27 lutego 2004 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Oleśnica, obejmującej obszar położony w rejonie ulic: M. Kopernika, Podchorążych i Wileńskiej (Rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Dolnośląskiego PN.II.0911- Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) oraz art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.), w związku z uchwałą nr XLI/310/2002 Rady Miasta Oleśnicy z dnia 1 marca 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenie miasta Oleśnica, Rada Miasta Oleśnicy uchwala, co następuje: |
R o z d z i a ł I
Przepisy ogólne
§ 1
1. Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Oleśnica, obejmującą obszar położony w rejonie ulic: M. Kopernika, Podchorążych i Wileńskiej.
2. Integralną częścią zmiany planu jest rysunek w skali 1:1000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały. Na rysunku oznaczono granice obszaru objętego zmianą planu oraz określono ustalenia przedstawione w formie graficznej.
§ 2
1. Przedmiot ustaleń zmiany planu obejmuje:
– przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania;
– tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny;
– granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie;
– zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury;
– lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy;
– zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane;
– szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz gruntów rolnych i leśnych;
– tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu;
– granice obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.
2. W stosunku do zakresu przedmiotu ustaleń planu, określonego w § 3 uchwały nr XLI/310/2002 Rady Miasta Oleśnicy z dnia 1 marca 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmian miejscowych planów, po rozpatrzeniu i przebadaniu specyfiki występujących problemów dotyczących zagospodarowania terenu oraz warunków środowiskowych na tym obszarze, przedmiot ustaleń planu nie przewiduje:
– wyznaczenia terenów, które mogą być przeznaczone pod budowę obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000 m2 – w gminach o liczbie mieszkańców do 20 000 oraz o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000 m2 – w gminach o liczbie mieszkańców ponad 20 000,
– granic obszarów:
1) zorganizowanej działalności inwestycyjnej,
2) przekształceń obszarów zdegradowanych.
3. Realizacja niniejszej zmiany planu wymaga uwzględnienia ustaleń zawartych w:
1) rozdziale II: “Ustalenia ogólne”
2) rozdziale III: “Ustalenia szczegółowe”
3) rysunku planu, określonych jako “Ustalenia zmiany planu”.
§ 3
Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) zmianie planu – należy przez to rozumieć ustalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Oleśnica, obejmującej teren o którym mowa w § 1 uchwały,
2) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miasta Oleśnicy,
3) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek zmiany planu na mapie w skali 1:1000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,
4) obszarze planu – należy przez to rozumieć obszar objęty zmianą miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Oleśnica, w granicach określonych w § 1 uchwały.
5) jednostce funkcjonalnej – należy przez to rozumieć teren oznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, o podstawowej funkcji określonej symbolem literowym.
6) wskaźniku intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć stosunek sumy powierzchni całkowitych kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków do powierzchni terenu lokalizacji,
7) usługach publicznych – należy przez to rozumieć tereny, których podstawowym przeznaczeniem może być: oświata, kultura, zdrowie, opieka społeczna, administracja publiczna,
8) usługach komercyjnych – należy przez to rozumieć tereny, których podstawowym przeznaczeniem może być: handel, gastronomia, turystyka, komunikacja, instytucje finansowe.
R o z d z i a ł IV
Ustalenia końcowe
§ 14
Stosownie do ustawy o gospodarce nieruchomościami ustala się, że terenami przeznaczonymi dla realizacji celów publicznych są (wg oznaczeń na rysunku planu):
·
ZP – przeznaczone na zieleń parkową ogólnodostępną,·
KG, KL i KD – przeznaczone pod ulice publiczne.§ 15
Tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową i usługową, do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem, należy wykorzystywać w sposób dotychczasowy.
§ 16
Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu przez Burmistrza Miasta Oleśnicy opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 20%, do zastosowania w razie zbycia przez właściciela nieruchomości objętej niniejszym planem.
§ 17
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Oleśnicy.
§ 18
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIASTA |
|
RYSZARD ZELINKA |
Załącznik do uchwały Rady Miasta Oleśnicy z dnia 27 lutego 2004 r. (poz. 1394)
