806

806

UCHWAŁA RADY GMINY KOBIERZYCE

z dnia 30 grudnia 2003 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Domasław

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) oraz w nawiązaniu do uchwały Rady Gminy Kobierzyce nr XLVI/375/01 z dnia 21 czerwca 2001 r. w sprawie przystąpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Domasław uchwala się, co następuje:

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Domasław.

R o z d z i a ł I

Przepisy ogólne

§ 1

1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zwany dalej planem, obejmuje obszar zawarty w granicach określonych na rysunku planu stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały.

2. Przedmiotem planu jest:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,

2) linie rozgraniczające drogi publiczne,

3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,

4) zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzania terenu, linie zabudowy i gabaryty obiektów,

5) szczególe warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego.

3. Na ustalenia, o których mowa w ust. 2, składają się:

1) Ogólne zasady zagospodarowania terenu, zawarte w rozdziale II,

2) Ustalenia ogólne dla niektórych funkcji terenów, zawarte w rozdziale III,

3) Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających, zawarte w rozdziale IV.

§ 2

Celem planu jest:

1) umożliwienie działalności różnorodnych podmiotów przy jednoczesnej minimalizacji wzajemnych konfliktów i optymalizacji korzyści wynikających ze wspólnych działań,

2) stworzenie warunków właściwych prawu lokalnemu w dziedzinie gospodarki przestrzennej, zapewniających możliwość rozwoju przez zapis ustaleń funkcjonalnych oraz regulacyjnych.

§ 3

1. Następujące określenia stosowane w uchwale oznaczają:

1) plan – ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z załącznikiem,

2) przepisy szczególne – aktualne w momencie wykonywania niniejszej uchwały przepisy prawne,

3) przeznaczenie terenu – kategorie form zagospodarowania, działalności lub grupy tych kategorii, które jako jedyne są dopuszczalne w danym terenie,

4) przeznaczenie podstawowe terenu – jest to część przeznaczenia terenu, która powinna dominować w danym terenie lub obszarze w sposób określony ustaleniami planu,

5) przeznaczenie uzupełniające terenu – jest to część przeznaczenia terenu, która uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe terenu w sposób określony w ustaleniach planu,

6) nieprzekraczalna linia zabudowy – linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu rodzajów budowli naziemnych, nie będącymi liniami przesyłowymi i sieciami uzbrojenia terenu,

7) teren – obszar wyznaczony w rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem użytkowania,

8) uciążliwość – zjawisko lub stan utrudniający życie albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska, takie jak: hałas, wibracje, zanieczyszczenia powietrza i zanieczyszczenia odpadami.

2. Pojęcia niezdefiniowane należy rozumieć zgodnie z przepisami szczególnymi.

§ 4

1. Integralną częścią planu jest rysunek planu stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.

2. Następujące oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granica opracowania,

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu bądź o różnych zasadach zagospodarowania,

3) nieprzekraczalne linie zabudowy,

4) symbole określające podstawowe przeznaczenie terenu:

a) MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

b) MR – tereny zabudowy zagrodowej,

c) MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,

d) MNU – tereny zabudowy mieszkaniowo-usłu-gowej,

e) MR/MN – tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

f) MR/MNU – tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowo--usługowej,

g) UP – tereny usług publicznych,

h) UC – tereny usług komercyjnych,

i) ZP – tereny zieleni parkowej,

j) RP – tereny upraw polowych,

k) RO – tereny ogrodów i sadów,

l) KS – tereny urządzeń komunikacji samochodowej,

m) KK – tereny kolejowe,

n) W – tereny wód powierzchniowych,

o) EE – tereny urządzeń elektroenergetycznych,

p) TK – tereny urządzeń telekomunikacji,

q) KGP – droga klasy GP (główna ruchu przyspieszonego),

r) KZ – droga klasy Z (zbiorcza),

s) KD – ulice dojazdowe,

t) KP – ciągi pieszo-jezdne,

u) KPn – ciągi pieszo-jezdne niepubliczne,

v) KDg – drogi śródpolne transportu rolnego (służące do obsługi terenów rolnych).

5) granice stref ochrony konserwatorskiej:

a) “A” szczególnej ochrony konserwatorskiej,

b) “B” ochrony konserwatorskiej,

c) “K” ochrony krajobrazu kulturowego,

d) “OW” obserwacji archeologicznej,

6) symbole określające zabytki architektury i budownictwa:

a) obiekty wpisane do rejestru zabytków,

b) obiekty o walorach kulturowych umieszczone w konserwatorskim spisie zabytków architektury i budownictwa,

c) zabytkowe cmentarze,

7) symbole określające udokumentowane stanowiska archeologiczne.

3. Pozostałe elementy rysunku planu mają charakter informacyjny bądź postulatywny:

1) orientacyjne linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu poza terenem objętym opracowaniem,

2) orientacyjne linie podziału wewnętrznego terenów o tym samym przeznaczeniu,

3) zalecana lokalizacja domów mieszkalnych,

4) symbole określające przystanki autobusowe,

5) oznaczenia graficzne w dziale – zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.

R o z d z i a ł II

R o z d z i a ł III

R o z d z i a ł IV

R o z d z i a ł V

Przepisy końcowe

§ 105

Dla terenów określonych w § 1 ust. 1 i na załączniku wymienionym w § 4 ust. 1 ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. Nr 15, poz. 139 z 1999 r. z późniejszymi zmianami) w wysokości 30%.

§ 106

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kobierzyce.

§ 107

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

JANUSZ GARGAŁA

Załącznik do uchwały Rady Gminy Kobierzyce z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 806) /133kB/