R o z d z i a ł III

Ustalenia ogólne dla niektórych funkcji terenów

§ 10

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

2) uzupełniające:

a) usługi nieuciążliwe w lokalach użytkowych dobudowanych lub wbudowanych w partery budynków mieszkalnych,

b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż:

a) dla zabudowy wolno stojącej 1000 m2,

b) dla zabudowy bliźniaczej 750 m2,

2) dopuszcza się zmniejszenie minimalnej powierzchni o 10%,

3) szerokość frontu działek co najmniej:

a) dla zabudowy wolno stojącej 22 m,

b) dla zabudowy bliźniaczej 18 m,

4) co najmniej 30% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,

5) powierzchnia użytkowa obiektów usługowych nie może przekroczyć 50 m2 dla każdej z działek.

§ 11

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MW ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,

2) uzupełniające:

a) usługi nieuciążliwe w lokalach użytkowych wbudowanych w parterach budynków mieszkalnych,

b) miejsca parkingowe,

c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 1 mieszkanie),

2) powierzchnia użytkowa obiektów usługowych nie może przekroczyć 50 m2 dla każdej z działek,

3) co najmniej 30% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,

4) zakaz lokalizacji garaży wolno stojących.

§ 12

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MR ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – zabudowa zagrodowa,

2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2000 m2,

2) dopuszcza się zmniejszenie minimalnej powierzchni o 10%,

3) szerokość frontu działek co najmniej 22 m,

4) możliwość dokonywania wtórnego podziału działek przy zachowaniu minimalnej powierzchni działek i szerokości frontu określonych w pkt 1 i 3.

§ 13

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MNU ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowo-usługowa – budynki mieszkalne jednorodzinne z usługami nieuciążliwymi:

a) wbudowanymi w parterze,

b) dobudowanymi,

c) w adaptowanych na cele usługowe budynkach gospodarczych,

2) uzupełniające:

a) miejsca parkingowe,

b) garaże, zabudowa gospodarcza,

c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2000 m2,

2) dopuszcza się zmniejszenie minimalnej powierzchni o 10%,

3) szerokość frontu działek co najmniej 22 m,

4) co najmniej 20% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,

5) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m2 p. u. usług).

§ 14

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem UC ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – usługi komercyjne (usługi handlowe – hurtowe i detaliczne, usługi gastronomiczne, hotelowe i motelowe, usługi rzemiosła).

2) uzupełniające:

a) trasy i urządzenia komunikacji (w tym parkingi),

b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2000 m2,

2) dopuszcza się zmniejszenie minimalnej powierzchni o 10%,

3) szerokość frontu działek co najmniej 22 m,

4) w przypadku lokalizacji obiektów handlowych powierzchnia sprzedaży nie może przekroczyć 1000 m2,

5) co najmniej 10% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,

6) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m2 p. u. usług).

§ 15

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem UP ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – usługi publiczne z zakresu:

a) sportu i rekreacji,

b) kultu religijnego,

c) kultury,

d) oświaty,

e) zdrowia i opieki społecznej,

f) inne,

2) uzupełniające:

a) miejsca parkingowe,

b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

§ 16

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem ZP ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – zieleń parkowa (parki, skwery, zieleńce),

2) uzupełniające:

a) ciągi spacerowe z małą architekturą,

b) urządzenia rekreacji bez obiektów kubaturowych,

c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

a) zakaz lokalizacji zabudowy,

b) powierzchnia terenu zajęta pod przeznaczenie uzupełniające nie może przekroczyć 20% powierzchni działki.

§ 17

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RP ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – uprawy polowe,

2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również z zabudowy związanej z produkcją rolniczą,

2) zakaz sytuowania ogrodzeń wzdłuż cieków wodnych, w odległości mniejszej niż 3 m od linii rozgraniczającej z terenem rowu.

§ 18

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RO ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – ogrody,

2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również z zabudowy związanej z produkcją rolniczą.

§ 19

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem KK ustala się przeznaczenie na tereny kolejowe (linia kolejowa i związane z nią urządzenia).

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) zakazuje się lokalizacji budynków i budowli nie związanych z prowadzeniem ruchu kolejowego, za wyjątkiem stacji i przystanków kolejowych gdzie funkcje usługowe (przeładunek towaru) dokonywany jest poprzez istniejące rampy, tory i nie jest związany z obrotem substancjami pylącymi, żrącymi, wybuchowymi i toksycznymi,

2) zakazuje się prowadzenia wszelkiej infrastruktury podziemnej, za wyjątkiem skrzyżowań z linią kolejową wg warunków podanych w przepisach szczególnych,

3) zakazuje się wykorzystania rowów odwadniających tereny kolejowe dla użytkowników spoza PKP.