|
602 UCHWAŁA RADY GMINY KOBIERZYCE z dnia 18 grudnia 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego północno-zachodniej części wsi Bielany Wrocławskie – obszar A Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) zgodnie z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) oraz w związku z uchwałą nr LVII/466/02 Rady Gminy w Kobierzycach z dnia 7 marca 2002 r. uchwala się, co następuje: |
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego północno-zachodniej części wsi Bielany Wrocławskie, obszar A, obejmującego obszar w granicach opracowania, określonych na rysunku planu.
2. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:2000, stanowiący załącznik do uchwały.
3. Przedmiotem planu jest ustalenie:
a) przeznaczenia terenów oraz linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
b) linii rozgraniczających ulic, placów oraz dróg publicznych wraz z urządzeniami pomocniczymi,
c) terenów przeznaczonych do realizacji celów publicznych oraz linii rozgraniczających te tereny,
d) granic i zasad zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,
e) zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linii rozgraniczających tereny tej infrastruktury,
f) lokalnych warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu, linii zabudowy i gabarytów obiektów, a także maksymalnych lub minimalnych wskaźników intensywności zabudowy,
g) zasad i warunków podziału terenów na działki budowlane,
h) szczególnych warunków zagospodarowania terenów, w tym zakazu zabudowy, wynikających z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych,
i) tymczasowych sposobów zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu.
4. Następujące oznaczenia na rysunku planu są ustaleniami obowiązującymi:
a) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
b) oznaczenia podstawowych funkcji terenów,
c) nieprzekraczalna linia zabudowy,
d) ściśle określone miejsce zjazdu z drogi głównej,
e) projektowany wodociąg tranzytowy ze strefą wyłączoną spod zabudowy,
f) gazociąg wysokiego ciśnienia ze strefą ochronną,
g) stacja redukcyjno-pomiarowa gazu I stopnia ze strefą ochronną,
h) linia elektroenergetyczna ze strefą ograniczonego użytkowania,
i) stanowisko archeologiczne obszarowe,
j) strefa zagrożeń od autostrady,
k) strefa uciążliwości od autostrady.
§ 2
Użyte w tekście niniejszej uchwały określenia oznaczają:
a) teren – obszar wyznaczony liniami rozgraniczającymi na rysunku planu, posiadający oznaczenie literowe,
b) funkcja podstawowa – określone w tekście i na rysunku planu przeznaczenie terenu,
c) granica opracowania – określona na rysunku planu granica terenów, dla których obowiązujące są ustalenia niniejszej uchwały.
R o z d z i a ł IV
Zasady obsługi w zakresie uzbrojenia technicznego
§ 26
1. Ustala się zasadę prowadzenia sieci uzbrojenia technicznego w liniach rozgraniczających dróg.
2. Dopuszcza się prowadzenie sieci uzbrojenia technicznego w granicach pozostałych terenów w przypadku braku innej możliwości, pod warunkiem zapewnienia dostępu administratorom sieci.
3. Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń i obiektów uzbrojenia technicznego, jako towarzyszących inwestycjom, na terenach własnych inwestorów.
§ 27
1. Projektowane tereny zabudowy należy zaopatrzyć w wodę poprzez rozbudowę istniejącego systemu wodociągowego w obrębie Bielan Wrocławskich, na zasadach określonych przez administratora sieci.
2. Zakłada się budowę rozdzielczej sieci wodociągowej na wyznaczonych obszarach aktywności gospodarczej.
3. Docelowo przewiduje się, jako drugostronne, zasilanie terenu w wodę z południowej magistrali wodociągowej, projektowanej dla miasta Wrocławia, poprzez budowę wodociągu przesyłowego.
§ 28
1. Odprowadzenie ścieków komunalnych i przemysłowych do sieci kanalizacyjnej i oczyszczalni ścieków.
2. Przewiduje się budowę kanalizacji rozdzielczej z odprowadzeniem ścieków do istniejącego kolektora, na warunkach określonych przez administratora sieci.
3. W przypadku wytwarzania ścieków o ponadnormatywnych zanieczyszczeniach, wymagane jest podczyszczanie ścieków na terenie własnym inwestora.
§ 29
1. Zakłada się budowę kanalizacji deszczowej i odprowadzenie wód opadowych do istniejącej kanalizacji i do rowu melioracyjnego, na zasadach określonych przez administratora rowu.
2. W przypadku obecności w wodach opadowych substancji ropopochodnych lub chemicznych, obowiązuje ich neutralizowanie na terenie własnym inwestora.
3. Ustala się obowiązek utwardzenia i skanalizowania terenów, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi lub chemicznymi.
4. Dla kanalizacji deszczowej realizowanej dla dróg i parkingów należy zastosować osadniki neutralizujące substancje ropopochodne i oleje.
§ 30
1. Zakłada się zaopatrzenie w gaz z istniejącego gazociągu średniego ciśnienia DN400, na warunkach określonych przez operatora sieci.
2. Przewiduje się budowę sieci gazowej średniego ciśnienia na zasadach określonych w § 26.
§ 31
Do celów grzewczych należy wykorzystać gaz sieciowy, energię elektryczną lub inne źródła charakteryzujące się małą emisją zanieczyszczeń.
§ 32
1. Zaopatrzenie w energię elektryczną poprzez rozbudowę sieci średniego napięcia i rozdzielczej niskiego napięcia, na warunkach określonych przez administratora sieci.
2. Dopuszcza się lokalizację stacji transformatorowych na terenach własnych inwestorów.
3. Należy zapewnić swobodny dostęp do projektowanych stacji transformatorowych.
4. Dopuszcza się skablowanie odcinków napowietrznych linii średniego napięcia na wniosek i na koszt inwestora.
§ 33
W zakresie gromadzenia i usuwania odpadów obowiązują odrębne przepisy szczególne i gminne.
R o z d z i a ł V
Przepisy końcowe
§ 34
Ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości, w wysokości 30%.
§ 35
W zakresie objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia: miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Kobierzyce, zatwierdzonego uchwałą nr XIX/97/92 Rady Gminy Kobierzyce z dnia 30 kwietnia 1992 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego Nr 7 z dnia 15 czerwca 1992 r., poz. 52 oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zachodniej części Bielan Wrocławskich, zatwierdzonego uchwałą nr VI/26/94 Rady Gminy Kobierzyce z dnia 6 grudnia 1994 r.
§ 36
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kobierzyce,
§ 37
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
JANUSZ GARGAŁA |
Załącznik do uchwały Rady Gminy Kobierzyce z dnia 18 grudnia 2003 r. (poz. 602)
|
|
|
|