R o z d z i a ł III
Szczególne warunki zagospodarowania terenów
§ 20
1. Wyznacza się, określoną na rysunku planu, strefę ochronną gazociągu wysokiego ciśnienia o średnicy nominalnej DN 150 i ciśnieniu nominalnym PN 6,3 MPa oraz stacji redukcyjno-pomiarowej I stopnia, wynoszącą 70 metrów, po 35 metrów od osi gazociągu, zlokalizowaną częściowo w granicach opracowania.
2. W granicach strefy obowiązują następujące ustalenia:
a) dla projektowanej drogi KL1 obowiązuje zachowanie odległości 6 metrów od zewnętrznej krawędzi jezdni do osi gazociągu gW,
b) w odległości 20 metrów od osi gazociągu obowiązuje zakaz lokalizowania parkingów,
c) w odległości po 2 metry od osi gazociągu zakaz sadzenia drzew i krzewów,
d) ustala się obowiązek uzgodnienia z Regionalnym Oddziałem Przesyłu we Wrocławiu, lokalizacji obiektów wzdłuż strefy ochronnej, przed wydaniem pozwolenia na budowę,
e) strefa stanowi obszar, w którym przedsiębiorstwo gazownicze jest uprawnione do zapobiegania działalności mogącej mieć negatywny wpływ na jego trwałość i prawidłową eksploatację,
f) ustala się obowiązek zapewnienia swobodnego dojazdu oraz przemieszczania się wzdłuż gazociągu,
g) dopuszcza się zmianę przebiegu gazociągu oraz lokalizowanie nowych gazociągów wysokiego ciśnienia i stacji redukcyjno-pomiarowej – po uzgodnieniu i na warunkach określonych przez operatora gazociągu oraz na koszt inwestora.
§ 21
1. Wyznacza się strefę ograniczonego użytkowania napowietrznej linii elektroenergetycznej o napięciu 220 kV relacji Klecina – Świebodzice, wynoszącą po 35 metrów od osi linii, określoną na rysunku planu.
2. W granicach strefy obowiązują ustalenia:
a) zakaz lokalizowania budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi,
b) zakaz sadzenia drzew,
c) zapewnienie dojazdu i dostępu do linii i słupów,
d) teren należy utrzymywać w formie zieleni niskiej,
e) dopuszcza się przebudowę istniejącej linii elektroenergetycznej o napięciu 220 kV na linię dwutorową o napięciu 400 kV i zmianę szerokości strefy na 60 metrów, po 30 metrów od osi linii 400 kV,
f) dopuszcza się zmianę przebiegu linii.
§ 22
1. Wyznacza się strefę ograniczonego użytkowania napowietrznej linii energetycznej 110 kV, wynoszącą 38 metrów, po 19 metrów od osi linii, określoną na rysunku planu.
2. W granicach strefy obowiązują ustalenia:
a) zakaz lokalizowania budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi,
b) zakaz sadzenia drzew,
c) zapewnienie dojazdu i dostępu do linii i słupów,
d) teren należy utrzymywać w formie zieleni niskiej,
e) dopuszcza się lokalizowanie parkingów, placów składowych, magazynów w uzgodnieniu z zarządcą sieci,
f) dopuszcza się zmianę przebiegu linii.
3. Dopuszcza się lokalizowanie obiektów w wyznaczonej strefie na warunkach określonych przez administratora sieci.
§ 23
W granicach, określonego na rysunku, planu stanowiska archeologicznego, obowiązują ustalenia:
a) wszelkie inwestycje wymagające prowadzenia prac ziemnych należy uzgadniać z wojewódzkim konserwatorem zabytków,
b) inwestor będzie zobowiązany do przeprowadzenia badań archeologicznych przed realizacją inwestycji.
§ 24
1. Wyznacza się strefę zagrożeń od autostrady, określoną na rysunku planu.
2. Strefa obejmuje teren w odległości 50 metrów od linii rozgraniczającej autostrady A4.
3. W obrębie strefy obowiązują następujące ustalenia:
a) zagospodarowanie w formie zieleni niskiej do czasu realizacji poszerzenia autostrady A4,
b) ograniczenia w produkcji rolnej, dopuszczona uprawa roślin nasiennych, przemysłowych, sadzonek drzew i krzewów.
§ 25
1. Wyznacza się strefę uciążliwości emisji hałasu od autostrady, określoną na rysunku planu.
2. Strefa obejmuje teren w odległości 150 metrów od linii rozgraniczającej autostradę A4.
3. W obrębie strefy dopuszcza się lokalizowanie obiektów przeznaczonych na pobyt ludzi pod warunkiem wykonania zabezpieczeń akustycznych chroniących przed przenikaniem ponadnormatywnego hałasu do tych pomieszczeń.