roz1

R o z d z i a ł I

Przeznaczenie, sposób zagospodarowania terenów

i kształtowania zabudowy

§ 3

1. Wyznacza się tereny leśne, oznaczone na rysunku planu symbolem RL.

2. Zaleca się utrzymanie w formie wysokiej zieleni.

§ 4

1. Wyznacza się tereny wód powierzchniowych, oznaczone na rysunku planu symbolem W.

2. Tereny obejmują istniejący rów melioracyjny, przeznaczony do utrzymania w niezmienionej formie.

3. Dopuszcza się skanalizowanie rowu w uzasadnionych przypadkach.

§ 5

Wyznacza się teren lokalizacji stacji redukcyjno- -pomiarowej gazu I stopnia wraz ze strefą ochronną, oznaczony na rysunku planu symbolem EG.

§ 6

1. Wyznacza się teren aktywności gospodarczej, oznaczony na rysunku planu symbolem 1AG.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się jako funkcję podstawową: produkcję, budownictwo, obsługę firm, finanse, transport, sport i wypoczynek, turystykę, gastronomię, kulturę, handel hurtowy i detaliczny, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000 m².

3. Uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki inwestora.

4. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:

a) w stosunku do istniejącej w granicach terenu zabudowy dopuszcza się odbudowę, przebudowę i rozbudowę istniejących obiektów,

b) dopuszcza się podział terenu na działki budowlane, pod warunkiem zapewnienia dostępu do jednej z dróg lokalnych, oznaczonych na rysunku planu symbolem KL1 i KL2,

c) obsługa komunikacyjna terenu z drogi lokalnej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KL1 lub KL2,

d) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 10 metrów od linii rozgraniczającej drogi KL1 i KL2 oraz w odległości 20 metrów od linii rozgraniczającej z drogą KG1, określone na rysunku planu,

e) miejsca postojowe dla samochodów, w ilości odpowiedniej do prowadzonej działalności, należy wydzielić w granicach własności inwestora,

f) w obrębie stanowiska archeologicznego, określonego na rysunku planu, obowiązują ustalenia § 23 niniejszej uchwały,

g) dopuszcza się prowadzenie sieci oraz lokalizację urządzeń i obiektów uzbrojenia technicznego,

h) co najmniej 10% każdej działki budowlanej należy zagospodarować zielenią,

i) wszelkie powierzchnie zabudowane i utwardzone należy wyposażyć w kanalizację deszczową,

j) funkcje sportu i wypoczynku należy realizować w budynkach.

§ 7

1. Wyznacza się teren aktywności gospodarczej, określony na rysunku planu symbolem 2AG.

3. Uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki inwestora.

4. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:

a) dopuszcza się podział terenu na działki budowlane, pod warunkiem zapewnienia dostępu do drogi lokalnej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KL1,

b) obsługa komunikacyjna terenu z drogi lokalnej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KL1,

c) dopuszcza się prowadzenie sieci oraz lokalizację urządzeń i obiektów uzbrojenia technicznego,

d) miejsca postojowe dla samochodów, w ilości odpowiedniej do prowadzonej działalności, należy wydzielić w granicach własności inwestora,

e) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 10 metrów od linii rozgraniczającej z drogą KL1, określoną na rysunku planu,

f) w granicach strefy ograniczonego użytkowania napowietrznej linii energetycznej 220 kV, wynoszącej po 35 metrów od osi linii, określonej na rysunku planu, obowiązują ustalenia § 21 niniejszej uchwały,

g) w strefie uciążliwości od autostrady obowiązują ustalenia § 25,

h) co najmniej 10% każdej działki budowlanej należy zagospodarować zielenią,

i) wszelkie powierzchnie zabudowane i utwardzone należy wyposażyć w kanalizację deszczową,

j) funkcje sportu i wypoczynku należy realizować w budynkach.

§ 8

1. Wyznacza się teren aktywności gospodarczej, oznaczony na rysunku planu symbolem 3AG.

3. Uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki inwestora.

4. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:

a) dopuszcza się podział terenu na działki budowlane, pod warunkiem zapewnienia dostępu do drogi lokalnej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KL1,

b) obsługa komunikacyjna terenu z drogi lokalnej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KL1,

c) dopuszcza się prowadzenie sieci oraz lokalizację urządzeń i obiektów uzbrojenia technicznego,

d) miejsca postojowe dla samochodów należy wydzielić w granicach własności inwestora,

e) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 10 metrów od linii rozgraniczającej z drogą KL1, określoną na rysunku planu,

f) w granicach stanowiska archeologicznego, określonego na rysunku planu, obowiązują ustalenia § 23 niniejszej uchwały,

g) w granicach strefy ograniczonego użytkowania napowietrznej linii energetycznej 220 kV, wynoszącej po 35 metrów od osi linii, określonej na rysunku planu, obowiązują ustalenia § 21 niniejszej uchwały,

h) w strefie uciążliwości od autostrady obowiązują ustalenia § 25,

i) co najmniej 10% każdej działki budowlanej należy zagospodarować zielenią,

j) wszelkie powierzchnie zabudowane i utwardzone należy wyposażyć w kanalizację deszczową,

k) funkcje sportu i wypoczynku należy realizować w budynkach.

§ 9

1. Wyznacza się teren aktywności gospodarczej, oznaczony na rysunku planu symbolem 4AG, obejmujący istniejący obiekt handlowy o powierzchni sprzedażowej ponad 1000 m².

3. Uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki inwestora.

4. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:

a) dopuszcza się podział terenu na działki budowlane, pod warunkiem zapewnienia dostępu do drogi lokalnej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KL1 lub dróg wewnętrznych wydzielonych w granicach terenu,

b) obsługa komunikacyjna terenu z drogi lokalnej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KL1 lub z drogi głównej KG1 poprzez ściśle określone na rysunku planu miejsce zjazdu,

c) miejsca postojowe dla samochodów należy wydzielić w granicach własności inwestora,

d) w stosunku do istniejącej w granicach terenu zabudowy dopuszcza się odbudowę, przebudowę i rozbudowę istniejących obiektów,

e) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 10 metrów od linii rozgraniczającej z drogą KL1 oraz 20 metrów od linii rozgraniczającej z drogą KG1, określone na rysunku planu,

f) ustala się obowiązek zapewnienia komunikacji wewnętrznej, umożliwiającej powiązanie komunikacyjne drogi lokalnej KL1 i terenów sąsiednich 5AG, w celu zapobiegania nadmiernemu ruchowi pojazdów na drodze głównej KG1,

g) w granicach strefy ochronnej napowietrznej linii energetycznej 220 kV, wynoszącej po 35 metrów od osi linii, określonej na rysunku planu, obowiązują ustalenia § 21 niniejszej uchwały,

h) wyznacza się trasę przebiegu projektowanego wodociągu tranzytowego ze strefą wyłączoną spod zabudowy wynoszącą 5 metrów, określoną na rysunku planu,

i) dopuszcza się prowadzenie sieci oraz lokalizację urządzeń i obiektów uzbrojenia technicznego,

j) w strefie uciążliwości od autostrady obowiązują ustalenia § 25,

k) co najmniej 10% każdej działki budowlanej należy zagospodarować zielenią,

l) wszelkie powierzchnie zabudowane i utwardzone należy wyposażyć w kanalizację deszczową,

m) funkcje sportu i wypoczynku należy realizować w budynkach.

§ 10

1. Wyznacza się teren aktywności gospodarczej, oznaczony na rysunku planu symbolem 5AG, obejmujący istniejące obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej ponad 1000 m².

3. Uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki inwestora.

4. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:

a) obsługa komunikacyjna terenu z drogi KG1 i KG2, poprzez zjazdy w miejscach ściśle określonych na rysunku planu,

b) miejsca postojowe dla samochodów, w ilości odpowiedniej do prowadzonej działalności, należy wydzielić w granicach własności inwestora,

c) w stosunku do istniejącej w granicach terenu zabudowy dopuszcza się odbudowę, przebudowę i rozbudowę istniejących obiektów z zachowaniem ustaleń niniejszej uchwały,

d) wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 20 metrów od linii rozgraniczającej z drogą KG1 oraz nieprzekraczalną linię zabudowy od drogi KG2, określoną na rysunku planu,

e) ustala się obowiązek zapewnienia komunikacji wewnętrznej, umożliwiającej połączenie komunikacyjne z sąsiadującym terenem 4AG, mającej na celu ograniczanie nadmiernego ruchu pojazdów na drodze głównej KG1,

f) w granicach strefy ograniczonego użytkowania napowietrznej linii energetycznej 110 kV, określonej na rysunku planu, obowiązują ustalenia § 22 niniejszej uchwały,

g) dopuszcza się prowadzenie sieci oraz lokalizację urządzeń i obiektów uzbrojenia technicznego,

h) w strefie uciążliwości od autostrady obowiązują ustalenia §25,

i) co najmniej 10% każdej działki budowlanej należy zagospodarować zielenią,

j) wszelkie powierzchnie zabudowane i utwardzone należy wyposażyć w kanalizację deszczową,

k) funkcje sportu i wypoczynku należy realizować w budynkach.

§ 11

1. Wyznacza się teren aktywności gospodarczej, oznaczony na rysunku planu symbolem 8AG.

3. Uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki inwestora.

4. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:

a) obsługa komunikacyjna terenu z drogi KZ, w miejscu zlokalizowanym poza granicami opracowania; dopuszcza się dojazd do terenu drogą wewnętrzną wydzieloną w granicach sąsiadujących poza granicami opracowania terenów aktywności gospodarczej,

b) miejsca postojowe dla samochodów, w ilości odpowiedniej do prowadzonej działalności, należy wydzielić w granicach własności inwestora,

c) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 12 metrów od linii rozgraniczających z projektowaną drogą KGP2, określone na rysunku planu,

d) dopuszcza się prowadzenie sieci, lokalizację urządzeń i obiektów uzbrojenia technicznego,

e) co najmniej 10% każdej działki budowlanej należy zagospodarować zielenią,

f) wszelkie powierzchnie zabudowane i utwardzone należy wyposażyć w kanalizację deszczową,

g) funkcje sportu i wypoczynku należy realizować w budynkach.

§ 12

1. Wyznacza się teren aktywności gospodarczej, oznaczony na rysunku planu symbolem 9AG.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się jako funkcję podstawową: produkcję, budownictwo, obsługę firm, finanse, transport, sport i wypoczynek, turystykę, gastronomię, kulturę, handel hurtowy i detaliczny.

3. Uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki inwestora.

4. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:

a) wjazd na teren z drogi publicznej w miejscu zlokalizowanym poza granicami opracowania,

b) miejsca postojowe dla samochodów, w ilości odpowiedniej do prowadzonej działalności, należy wydzielić w granicach własności inwestora,

c) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 12 metrów od linii rozgraniczających z projektowaną drogą KGP2, określone na rysunku planu,

d) dopuszcza się prowadzenie sieci, lokalizację urządzeń i obiektów uzbrojenia technicznego,

e) co najmniej 10% każdej działki budowlanej należy zagospodarować zielenią,

f) wszelkie powierzchnie zabudowane i utwardzone należy wyposażyć w kanalizację deszczową,

g) funkcje sportu i wypoczynku należy realizować w budynkach.