1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działek nr nr 588, 589, 590, 591 i 592, położonych w Ruszowicach, gmina Głogów, z przeznaczeniem na centrum handlowo-usługowe z obiektami handlowymi o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², lokale gastronomiczne, stację paliwową, parking oraz niezbędną infrastrukturę techniczną i komunikacyjną.

2. Na miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w pkt 1, składają się niniejsza uchwała i rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały.

1. przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,

2. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego,

3. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego,

4. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej,

5. wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych,

6. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy,

7. granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych,

8. szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, objętych planem miejscowym,

9. szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy,

10. zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej,

11. sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów,

12. granice terenów, przeznaczonych pod budowę obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²,

13. stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36, ust. 4. ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717).

1. Zespół usług komercyjnych, handlu i gastronomii o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m².

2. Na terenie zlokalizować budynek (budynki) usług, drogi komunikacji wewnętrznej, plac manewrowy, myjnię i miejsca postojowe dla samochodów dostawczych. Dojazd z ul. Piłsudskiego przez teren KSP/UG/ZI.

3. Po wewnętrznej stronie całego terenu inwestycji (to jest wzdłuż zachodniej, północnej i wschodniej granicy terenu objętego niniejszym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego) urządzić pas zieleni izolacyjnej o szerokości 2–3 m.

4. Dopuszcza się etapowanie realizacji na zasadach określonych w § 10 i 13.

1. Teren obsługi komunikacji i zieleni: parkingi, stacja paliwowa, obiekt gastronomiczny typu “fast food”, przystanek komunikacji miejskiej i zieleń izolacyjna od strony ul. Piłsudskiego.

2. Wjazd i wyjazd z i na ul. Piłsudskiego ze skrzyżowania opisanego w § 12 pkt 1. Obowiązuje udostępnienie terenu dla przejazdu i połączenia z drogami komunikacji wewnętrznej na terenie UH/UG/KW.

3. Pas terenu przylegający do ul. Piłsudskiego, o szerokości 30 – 40 m, przeznacza się na stację paliwową, obiekt gastronomiczny typu “fast food”, dodatkowy parking i zieleń izolacyjną.

4. Ilość miejsc postojowych na parkingu dostosować do szczegółowych programów obiektów usługowych.

5. Pas zieleni urządzić, nadając mu nie tylko charakter izolacyjny, ale i estetyczny, wykorzystując różne formy roślinności wysokiej, niskiej i trawników oraz, w miarę potrzeby, kształtując powierzchnię terenu z wykorzystaniem ziemi z wykopów. Dopuszcza się do umieszczenia dominanty architektonicznej w okolicy wjazdu