|
472 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W BIERUTOWIE z dnia 18 grudnia 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego MPZP WABIENICE Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. |
R o z d z i a ł a I
Przepisy ogólne
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego MPZP WABIENICE, którego obowiązujące ustalenia o przeznaczeniu, warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu zostają wyrażone w postaci:
1) rysunku MPZP w skali 1:5000 stanowiącego załącznik graficzny do niniejszej uchwały, obowiązującego w zakresie:
a) granic obszaru objętego planem,
b) linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach lub zasadach zagospodarowania;
c) funkcji terenów,
d) granicy strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej
e) granicy strefy “OW” obserwacji archeologicznej,
f) granicy strefy “B” ochrony konserwatorskiej,
g) granic stref “K” ochrony krajobrazu
2) zasad zagospodarowania terenu określonych w rozdziale II niniejszej uchwały;
3) zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej określonych w rozdziale III niniejszej uchwały;
4) zasad ochrony środowiska określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały.
§ 2
1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć MPZP WABIENICE, o którym mowa w § 1 uchwały;
2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek w skali 1:5000, stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały;
3) terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunkach planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie;
4) usługach podstawowych – należy przez to rozumieć usługi zdrowia i opieki społecznej, kultury (w tym kultu religijnego) oraz oświaty i wychowania, a także usługi związane z administracją;
5) usługach komercyjnych – należy przez to rozumieć aktywność gospodarczą o charakterze usługowym, z wykluczeniem usług podstawowych oraz usług sportu i rekreacji;
6) powierzchni biologicznie czynnej – rozumie się przez to grunt rodzimy pokryty roślinnością oraz wodę powierzchniową na działce budowlanej, a także 50% sumy nawierzchni tarasów i stropodachów (o powierzchni nie mniejszej niż 10 m2), urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym ich naturalną wegetację.
R o z d z i a ł III
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
§ 7
Zasady obsługi terenów w zakresie infrastruktury technicznej
1. Ogólne zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
1) w terenach przeznaczonych pod inwestycje uzbrojenie terenów należy wykonać przed przystąpieniem do zabudowy. Dopuszcza się realizację etapową;
2) sieci uzbrojenia technicznego (napowietrznego oraz podziemnego) należy zaprojektować kompleksowo;
3) wszystkie sieci uzbrojenia technicznego należy lokalizować w liniach rozgraniczających terenów komunikacji;
4) w przypadku braku możliwości realizacji uzbrojenia w liniach rozgraniczających komunikacji publicznej i wewnętrznej dopuszcza się realizację sieci w terenach rolnych, mieszkaniowych oraz usługowych – za zgodą osób posiadających tytuł prawny do nieruchomości.
5) dopuszcza się uzbrojenie terenu przez inwestorów we własnym zakresie.
2. Zasady obsługi terenu w zakresie zaopatrzenia w wodę przewiduje się zaopatrzenie z wodociągu wiejskiego – po rozbudowie.
3. Zasady obsługi terenu w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:
1) sieć niskiego napięcia:
a) na rysunku planu nie wskazano tras przebiegu istniejącej oraz projektowanej sieci niskiego napięcia,
b) za zgodne z planem uznaje się remonty, przebudowę oraz rozbudowę istniejących linii, a także lokalizację nowych pod warunkiem zachowania następujących zasad:
• nowe linie elektroenergetyczne niskiego napięcia (napowietrzne i kablowe) należy prowadzić w liniach rozgraniczających komunikacji;
• w przypadku braku możliwości realizacji sieci w liniach rozgraniczających komunikacji dopuszcza się realizację sieci w terenach rolnych, mieszkaniowych, usługowych oraz produkcyjnych – za zgodą osób posiadających tytuł prawny do nieruchomości;
c) zaopatrzenie w energię elektryczną poszczególnych działek – zgodnie z warunkami określonymi przez właściwy Zakład Energetyczny;
2) trafostacje oraz inne urządzenia związane z zaopatrzeniem w energię elektryczną:
a) na rysunku planu wskazano tereny istniejących trafostacji na wydzielonych działkach oraz tereny przeznaczone pod projektowane urządzenia związane z zaopatrzeniem terenów w energię elektryczną - pozostałe urządzenia (w tym istniejące stacje nasłupowe oraz te, które nie posiadają wydzielonych działek) zlokalizowane są w terenach mieszkaniowych, usługowych lub rolnych;
b) za zgodne z planem uznaje się remonty, przebudowę oraz rozbudowę istniejących urządzeń, a także lokalizację nowych pod warunkiem zachowania następujących zasad:
• nowe trafostacje oraz inne urządzenia związane z zaopatrzeniem w energię elektryczną – należy lokalizować w terenach wskazanych na rysunku planu,
• w przypadku konieczności lokalizacji urządzeń elektroenergetycznych poza terenami wskazanymi na rysunku planu należy je zlokalizować w liniach rozgraniczających komunikacji lub w granicach terenów wskazanych pod inwestycje za zgodą osób posiadających tytuł prawny do nieruchomości, przy zachowaniu zasad dotyczącymi poszczególnych terenów, określonych w § 3 niniejszej uchwały;
• w stosunku do ww. urządzeń elektroenergetycznych należy wprowadzić strefy ochronne określone w odrębnych przepisach;
3) linie średniego napięcia – istniejące i projektowane:
a) na rysunku planu nie wskazano tras przebiegu istniejącej oraz projektowanej sieci średniego napięcia,
b) za zgodne z planem uznaje się remonty, przebudowę oraz rozbudowę istniejących linii a także lokalizację nowych pod warunkiem zachowania następujących zasad:
• nowe linie elektroenergetyczne średniego napięcia (napowietrzne i kablowe) należy prowadzić w liniach rozgraniczających komunikacji;
• w przypadku braku możliwości realizacji sieci w liniach rozgraniczających komunikacji dopuszcza się realizację sieci w terenach rolnych, mieszkaniowych, usługowych oraz produkcyjnych – za zgodą osób posiadających tytuł prawny do nieruchomości;
• dla wszystkich linii elektroenergetycznych średniego napięcia (istniejących i projektowanych) ustala się strefę ochronną o szerokości 5 m od osi linii – wolną od budynków mieszkalnych oraz innych obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały pobyt ludzi;
c) przebudowa istniejących linii elektroenergetycznych średniego napięcia, kolidujących z projektowanym zagospodarowaniem – na zasadach określonych przez zarządcę sieci, tj.: po uzyskaniu warunków przebudowy oraz zawarciu stosownej umowy dotyczącej usunięcia kolizji oraz sposobu rozliczania kosztów ww. przebudowy.
4. Zasady obsługi terenu w zakresie ogrzewania – systemy ogrzewania obiektów na całym obszarze objętym planem – indywidualne, paliwem ekologicznym – zaleca się gaz, olej opałowy, energię elektryczną.
5. Unieszkodliwienie odpadów stałych poprzez gromadzenie w przystosowanych pojemnikach oraz zorganizowany wywóz na gminne wysypisko.
§ 8
Tereny, na których przewiduje się stosowanie indywidualnych lub grupowych systemów oczyszczania ścieków bądź zbiorników bezodpływowych
1. Dla całego terenu w granicach opracowania należy zapewnić:
1) docelowo – system grupowego odprowadzenia ścieków do kanalizacji wiejskiej oraz gminnej oczyszczalni ścieków;
2) dopuszcza się inne kompleksowe rozwiązania – z wykluczeniem rozwiązań indywidualnych, tj.: rozsączkowanie na działce.
§ 9
Szczególne zasady zagospodarowania terenu wynikające z lokalizacji sieci infrastruktury technicznej oraz z potrzeb ochrony zdrowia ludzi
1. Szczególne zasady zagospodarowania terenu wynikające z lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących oraz projektowanych sieci elektroenergetycznych średniego napięcia: należy zachować strefę ochronną 5m od osi linii (dotyczy nowo projektowanych budynków mieszkalnych oraz innych obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały pobyt ludzi).
2. Dopuszcza się zmniejszenie ww. stref ochronnych od sieci uzbrojenia technicznego na zasadach określonych w odpowiednich aktach prawnych oraz po uzgodnieniu i na zasadach określonych przez zarządców sieci.
R o z d z i a ł V
Przepisy końcowe
§ 14
Ustalenia Planu Ogólnego Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Bierutów zatwierdzonego uchwałą nr IV/41/94 Rady Miasta i Gminy Bierutów z dnia 25 listopada 1994 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego Nr 13, poz. 113 z dnia 15 grudnia 1994 roku w obszarze objętym niniejszym planem tracą swą ważność.
§ 15
W razie zbycia terenu przez właściciela lub użytkownika wieczystego przewiduje się naliczanie opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%, a w przypadku nieruchomości komunalnych w wysokości 1%.
§ 16
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Bierutów.
§ 17
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Wojewódzkim Dzienniku Urzędowym.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
JÓZEF SKRABURSKI |
Załącznik graficzny do uchwały Rady Miejskiej w Bierutowie z dnia 18 grudnia 2003 r. (poz. 472)
