|
372 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W RADKOWIE z dnia 27 czerwca 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Radków obejmującego obszar obrębów geodezyjnych wsi Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. |
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Radków obejmujący obszar:
1. Obrębu geodezyjnego wsi Gajów.
2. Obrębu geodezyjnego wsi Suszyna.
3. Obrębu geodezyjnego wsi Raszków.
4. Obrębu geodezyjnego wsi Ratno Górne.
5. Obrębu geodezyjnego wsi Ścinawka Dolna.
§ 2
Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o:
1) planach – należy przez to rozumieć miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego o których mowa § 1 niniejszej uchwały,
2) przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu tere-
nem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,
3) rysunkach planów – należy przez to rozumieć graficzny zapis planów, będących załącznikami graficznymi o numerach od 1 do 5 do uchwały Rady Miejskiej w Radkowie przedstawionych na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:5000,
4) terenie – należy przez to rozumieć obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, w którego każdym punkcie obowiązują te same ustalenia,
5) przeznaczeniu podstawowym terenu
6) przeznaczeniu uzupełniającym terenu – należy przez to rozumieć działalność inną niż podstawowa, dopuszczoną do lokalizacji na danym terenie przy spełnieniu dodatkowych warunków,
7) przeznaczeniu tymczasowym – należy przez to rozumieć funkcję, która może być ustalona dla terenu w określonym horyzoncie czasowym,
8) usługach publicznych – należy przez to rozumieć usługi realizowane całkowicie lub z przewagą z funduszy publicznych w dziedzinach:
a) oświaty,
b) zdrowia i opieki społecznej,
c) rekreacji i wypoczynku,
d) społeczno-kulturalne,
e) administracji publicznej,
f) siedziby organizacji społeczno-politycznych i religijnych,
9) usługach komercyjnych nieuciążliwych – należy przez to rozumieć usługi realizowane całkowicie lub z przewagą funduszy niepublicznych w dziedzinach:
a) handlu detalicznego,
b) gastronomii,
c) rzemiosła nieprodukcyjnego związanego z konsumpcją indywidualną i naprawą sprzętu gospodarstwa domowego, z wykluczeniem usług naprawy i obsługi pojazdów mechanicznych,
d) obsługi działalności gospodarczej,
e) pocztowe i łączności,
f) turystyki,
10) kalenicowym układzie zabudowy – należy przez to rozumieć budynek lub zespół budynków o dachach dwuspadowych, których kalenica jest równoległa do nieprzekraczalnej linii zabudowy, a w przypadku zabudowy o niewyznaczonej planem linii zabudowy, do osi najbliższej drogi przy której zlokalizowany jest budynek.
§ 3
Rysunki planów w skali 1:5 000, będące załącznikami graficznymi o numerach od 1 do 5 uchwały Rady Miejskiej w Radkowie są integralną częścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Radków.
1. Obowiązującymi ustaleniami planu są następujące oznaczenia graficzne rysunków planów:
1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
2) oznaczenia funkcji zwarte w § 5 niniejszej uchwały,
3) linie rozgraniczające układu komunikacyjnego – dróg i placów wraz z ich oznaczeniami,
4) granice stref ochrony konserwatorskiej: “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej, “B” ochrony konserwatorskiej, “K” ochrony krajobrazu kulturowego, “OW” obserwacji archeologicznej, “E” ochrony ekspozycji,
5) stanowiska archeologiczne,
6) granice stref ochrony sanitarnej cmentarzy,
7) granice stref ograniczonego użytkowania od ujęć wody,
8) granica terenów ograniczonego użytkowania od wysypiska śmieci i oczyszczalni,
9) granica Parku Narodowego Gór Stołowych oraz granica jego otuliny,
10) granica strefy ścisłej ochrony Parku Narodowego Gór Stołowych,
11) granica strefy ochrony częściowej Parku Narodowego Gór Stołowych,
12) granice strefy ochrony krajobrazowej Parku Narodowego Gór Stołowych,
13) granice obszarów udokumentowanych złóż surowców mineralnych,
14) granice strefy zagrożenia powodziowego,
15) gazociąg wysokiego ciśnienia ze strefą i obiektami urządzeń gazownictwa,
16) linie elektroenergetyczne wysokiego napięcia wraz ze strefą i obiekty urządzeń elektroenergetycznych,
17) granica opracowania planu.
2. Pozostałe oznaczenia graficzne posiadają znaczenie informacyjne, sugerujące określone rozwiązania przestrzenne i regulacyjne.
§ 4
Na całym obszarze miasta i gminy Radków objętym planem obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:
1) Kształtowanie zabudowy winno uwzględniać istniejące walory krajobrazowe oraz skalę, formę detal architektoniczny i materiały charakterystyczne dla regionalnego budownictwa.
2) Zaleca się aby realizacja nowej zabudowy była prowadzona poza terenami podmokłymi i zalewowymi określonymi na rysunku planu.
3) Dopuszcza się dokonywania nowych podziałów geodezyjnych pod warunkiem zapewnienia dostępu do drogi publicznej dla podzielonych nieruchomości oraz spełnienia warunków jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
4) Uciążliwość prowadzonej działalności produkcyjnej w zakresie emisji hałasu, wibracji, zanieczyszczeń powietrza, substancji złowonnych oraz niejonizującego promieniowania elektromagnetycznego, nie może powodować przekroczenia granic własności terenu na jakim jest lokalizowana.
5) Do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z jego przeznaczeniem dopuszcza się użytkowanie odmienne na zasadach określonych w odrębnie wydanej decyzji przez burmistrza na okres 36 miesięcy; zgodnie z art. 37 ust. 2 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.
6) Plan nie przewiduje lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000 m2, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.
7) Dla obsługi komunikacyjnej ustala się tereny dróg określone liniami rozgraniczającymi w par. 6 ust 1a, 2a, 3a, 4a, 5a, 6a, 7a. Na terenach stref ochrony konserwatorskiej dopuszcza się inne szerokości dróg w liniach rozgraniczających zgodnie z wytycznymi właściwego konserwatora zabytków.
8) Dla terenów nowo realizowanych inwestycji budowlanych lokalizowanych z dala od istniejącego zabudowania ustala się uzbrojenie terenu na koszt inwestora.
§ 8
1. Na terenie objętym opracowaniem planu ustala się obowiązek zapewnienia funkcjonowania istniejącej sieci drenarskiej.
2. Wzdłuż cieków wodnych ustala się obowiązek zachowania trzech metrów strefy wolnej od zainwestowania i zieleni wysokiej w celu zapewnienia możliwości zapewnienia prac konserwacyjnych odpowiednim służbom melioracyjnym.
§ 10
Zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane.
1. Granice nowych podziałów geodezyjnych oznaczone na rysunku planu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały jako postulowane nie są ściśle obowiązujące, dopuszcza się ich zmianę z zastrzeżeniem zachowania minimalnej szerokości frontu działki budowlanej (mierzonej w linii zabudowy):
a) w zabudowie oznaczonej symbolem MN = 24 m,
b) w zabudowie oznaczonej symbolem MR, MU, MS = 24 m
c) w zabudowie oznaczonej symbolem ME = 18 m.
2. Ustala się minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) w zabudowie oznaczonej symbolem MN,:
wolno stojącej = 800 m2,
bliźniaczej = 500 m2,
szeregowej = 400 m2,
b) w zabudowie oznaczonej symbolem MR = 1000 m2,
c) w zabudowie oznaczonej symbolem MU = 900 m2,
d) w zabudowie oznaczonej symbolem ME = 800 m2.
§ 11
Dla terenu określonego w § 1 ustala się stawkę % służącą do naliczenia opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późniejszymi zmianami) w wysokości 30%.
§ 12
Tracą moc ustalenia:
1. Miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Radków uchwalonego uchwałą Rady Miasta i Gminy Radków nr XII/74/91 z dnia 22 maja 1991 roku, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wałbrzyskiego Nr 10, poz. 141 z roku 1991.
2. Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu ujęcia wody w Ratnie Górnym zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta i Gminy Radków nr XXXVIII/265/94 z dnia 28 stycznia 1994 roku.
3. Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu przemysłu nieuciążliwego w Gajowie (działka nr 113) zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Radkowie nr IV/13/94 z dnia 25 sierpnia 1994 roku.
§ 13
Z granic opracowania planu Uchwałą Rady Miejskiej w Radkowie nr III/11/02 z dnia 27 marca 2002 wyłączono tereny:
1. Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu eksploatacji złoża kruszywa naturalnego “Ścinawka Dolna” we wsi Ścinawka Dolna (działki nr 159/1, 160/2) zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Radkowie nr I/1/99 z dnia 29 stycznia 1999 roku.
2. Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu eksploatacji złoża kruszywa naturalnego na działce nr 168/2 AM3 we wsi Ścinawka Dolna zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Radkowie nr XIII/49/00 z dnia 28 grudnia 2000 roku.
3. Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów eksploatacji złoża melafiru “Tłumaczów – Gardzień I” położonego w granicach terenu górniczego w Tłumaczowie objętego Uchwałą Rady Miejskiej w Radkowie nr X/55/01 z dnia 24 października 2001 roku w sprawie przystąpienia do opracowania ww. planu.
§ 14
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Radków.
§ 15
Niniejsza uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
ZYGMUNT SZKRETKA |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Radkowie z dnia 27 czerwca 2003 r. (poz. 372)
|
|
|
Załącznik graficzny nr 2 do uchwały Rady Miejskiej w Radkowie z dnia 27 czerwca 2003 r. (poz. 372)
|
|
|
Załącznik graficzny nr 3 do uchwały Rady Miejskiej w Radkowie z dnia 27 czerwca 2003 r. (poz. 372)
|
|
|
Załącznik graficzny nr 4 do uchwały Rady Miejskiej w Radkowie z dnia 27 czerwca 2003 r. (poz. 372)
|
|
|
|
Załącznik graficzny nr 5 do uchwały Rady Miejskiej w Radkowie z dnia 27 czerwca 2003 r. (poz. 372)
|
|
|
|
|
|
|
|
