|
363 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W PIŁAWIE GÓRNEJ z dnia 24 września 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piławy Górnej Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (jednolity tekst ustawy – Dz. U. Nr 142 z 2001 roku, poz. 1591; wraz z późniejszymi zmianami), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst ustawy – Dz. U. Nr 15 z 1999 roku, poz. 139; wraz z późniejszymi zmianami, art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 roku, poz. 717) oraz w związku z uchwałami Rady Miejskiej w Piławie Górnej |
§ 1
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Piławy Górnej obejmuje obszar miasta zawarty w jego granicach administracyjnych, z wyłączeniem:
1.1. Obszaru w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy mieszkaniowo-usługowej w rejonie ulic Sienkiewicza, Struga, Młynarskiej, Niecałej i Zielonej pn. “Piława Zachodnia”; uchwalonego odrębną uchwałą Rady Miejskiej w Piławie Górnej.
Przedmiotowy obszar jest oznaczony w rysunkach miejscowego planu symbolem literowym “A”.
1.2. Obszaru w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy mieszkaniowo-usługowej w rejonie ulic: Groszowickiej, Staszica, Fabrycznej, Piastowskiej, Stawowej, Kasztanowej i Sienkiewicza pn. “Bracia Morawscy”; uchwalonego odrębną uchwałą Rady Miejskiej w Piławie Górnej. Przedmiotowy obszar jest oznaczony w rysunkach miejscowego planu symbolem literowym “B”.
1.3. Obszaru w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy mieszkaniowo-usługowej pn. “Kośmin”; uchwalonego odrębną uchwałą Rady Miejskiej w Piławie Górnej.
Przedmiotowy obszar jest oznaczony w rysunkach miejscowego planu symbolem literowym “C”.
1.4. Obszaru rolno-leśnego, położonego w północno- -zachodniej części miasta, przewidzianego pod eksploatację złoża migmatytu i amfibolitu “Piława Górna”, który będzie objęty odrębnym miejscowym planem, zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Piławie Górnej nr 192/XXXVII/2001 z dnia 29 czerwca 2001 roku o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu.
Przedmiotowy obszar jest oznaczony w rysunku miejscowego planu nr 1 symbolem literowym “D”.
1.5. Obszaru rolnego, położonego w południowo-za-chodniej części miasta, zawartego w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego projektowanej linii elektroenergetycznej WN 400 kV i przebudowy istniejącej linii 220 kV na 400 kV, relacji Dobrzeń – Świebodzice, uchwalonego odrębną uchwałą Rady Miejskiej w Piławie Górnej.
Przedmiotowy obszar jest oznaczony w rysunku miejscowego planu nr 1 symbolem literowym “E”.
1.6. Obszaru rolno-leśnego, położonego w południowo- -zachodniej części miasta, przewidzianego w części do lokalizacji międzygminnego składowiska i zakładu gospodarki odpadami komunalnymi i obojętnymi, zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Pilawie Górnej nr 45/IX/2003 z dnia 28 kwietnia 2003 roku.
Przedmiotowy obszar jest oznaczony w rysunku miejscowego planu nr 1 symbolem literowym “F”.
§ 2
1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Piławy Górnej, składa się z:
1.1. ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piławy Górnej, które stanowią treść niniejszej uchwały,
1.2. rysunków miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piławy Górnej, które są integralną częścią planu i stanowią ponumerowane w następującej kolejności załączniki graficzne do uchwały:
• nr 1 – opracowany na mapie w skali 1:5.000,
• nr 2 – “I Południe – rejon ul. Młynarskiej”, opracowany na mapie w skali 1:1.000,
• nr 3 – “I Południe – rejon ul. Struga”, opracowany na mapie w skali 1:1.000,
• nr 4 – “II Północ – rejon ulicy Sienkiewicza”, opracowany na mapie w skali 1:1.000,
• nr 5 “II Północ – rejon ulic: Sienkiewicza i Lipowej”, opracowany na mapie w skali 1:1.000,
• nr 6 – “III Kośmin – rejon ulic: Lipowej i Chrobrego”, opracowany na mapie w skali 1:1.000,
• nr 7 – “III Kośmin – rejon dworca kolejowego PKP”, opracowany na mapie w skali 1:1.000,
• nr 8 – “III Kośmin – rejon ulicy Kośmińskiej”, opracowany na mapie w skali 1:1.000,
• nr 9 – “IV Kopanica” – dzielnica Centrum”, opracowany na mapie w skali 1:1.000,
• nr 10 – “IV Kopanica – rejon ulic: Chrobrego i Okrzei”, opracowany na mapie w skali 1:1.000,
• nr 11 – “IV Kopanica – rejon ulic: Ząbkowickiej i Okrzei”, opracowany na mapie w skali 1:1.000.
2. Obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zawarte w treści niniejszej uchwały oraz ponumerowanych od 1 do 11 załącznikach graficznych, wyszczególnionych w pkt 1.2. ust.1 niniejszego paragrafu.
2.1. Dla terenów istniejącego i projektowanego zainwestowania, zawartych w granicach miejscowego planu, obowiązują ustalenia rysunków miejscowego planu, ponumerowanych od 2 do 11; opracowanych na mapach w skali 1:1.000.
2.2. Dla terenów rolno-leśnych, zawartych w granicach miejscowego planu, obowiązuje rysunek miejscowego planu nr 1; opracowany na mapie w skali 1:5.000.
2.3. Tereny o różnym przeznaczeniu podstawowym, wyodrębnione w granicach miejscowego planu, są oznaczone w miejscowym planie podwójnym oznaczeniem liczbowym (np. 2–25), gdzie pierwsza liczba wskazuje numer rysunku miejscowego planu a liczba druga kolejny, przypisany numer dla określonego terenu w granicach tego rysunku miejscowego planu.
Następne człony symbolów oznaczeń terenów wyodrębnionych w miejscowym planie, są wyrażone literami i wskazują ich przeznaczenie podstawowe; według zróżnicowania wyszczególnionego w § 6 uchwały.
3. Ustala się podział obszaru miasta Piławy Górnej, zawartego w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, na następujące jednostki strukturalne:
3.1. “I Południe”, która obejmuje obszar obrębu geodezyjnego “01 Południe”, z wyłączeniem obszarów oznaczonych w rysunkach miejscowego planu symbolami literowymi: “A”, “B”, “E” i “F”; zgodnie z zapisami punktów: 1.1, 1.2, 1.5 i 1.6 ust. 1 niniejszego paragrafu.
Dla tej jednostki strukturalnej obowiązują ustalenia zawarte w niniejszej uchwale oraz następujących rysunkach miejscowego planu:
– nr 1 – opracowanym na mapie w skali 1:5.000,
– nr 2 – “I Południe – rejon ul. Młynarskiej”, opracowanym na mapie w skali 1:1.000,
– nr 3 – “I Południe – rejon ul. Struga”, opracowanym na mapie w skali 1:1.000.
3.2. “II Północ”, która obejmuje obszar obrębu geodezyjnego “02 Północ”, z wyłączeniem obszarów oznaczonych w rysunkach miejscowego planu symbolami literowymi: “A”, “B” i “D”; zgodnie z zapisami punktów: 1.1, 1.2 i 1.4 ust. 1 niniejszego paragrafu.
Dla tej jednostki strukturalnej obowiązują ustalenia zawarte w niniejszej uchwale oraz następujących rysunkach miejscowego planu:
– nr 1 – opracowanym na mapie w skali 1:5.000,
– nr 4 – “II Północ – rejon ul. Sienkiewicza”, opracowanym na mapie w skali 1:1.000,
– nr 5 – “II Północ – rejon ulic: Sienkiewicza i Lipowej”, opracowanym na mapie w skali 1:1.000,
3.3. “III Kośmin”, która obejmuje obszar obrębu geodezyjnego “03 Kośmin”, z wyłączeniem obszarów oznaczonych w rysunkach miejscowego planu symbolem literowym “C”; zgodnie z zapisem punktu 1.3 ust. 1 niniejszego paragrafu.
Dla tej jednostki strukturalnej obowiązują ustalenia zawarte w niniejszej uchwale oraz w rysunkach miejscowego planu:
– nr 1 – opracowanym na mapie w skali 1:5.000,
– nr 6 – “III Kośmin – rejon ulic: Lipowej i Chrobrego”, opracowanym na mapie w skali 1:1.000,
– nr 7 – “III Kośmin – rejon dworca kolejowego PKP”, opracowanym na mapie w skali 1:1.000,
– nr 8 – “III Kośmin – rejon ulicy Kośmińskiej”, opracowanym na mapie w skali 1:1.000.
3.4. “IV Kopanica”, która obejmuje obszar obrębu geodezyjnego “04 Kopanica.
Dla tej jednostki strukturalnej obowiązują ustalenia zawarte w niniejszej uchwale oraz w rysunkach miejscowego planu:
– nr 1 – opracowanym na mapie w skali 1:5.000,
– nr 9 – “IV Kopanica” – dzielnica Centrum”, opracowanym na mapie w skali 1:1.000,
– nr 10 – “IV Kopanica – rejon ulic: Chrobrego i Okrzei”, opracowanym na mapie w skali 1:1.000,
– nr 11 – “IV Kopanica – rejon ulic: Ząbkowickiej i Okrzei”, opracowanym na mapie w skali 1:1.000.
§ 3
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) miejscowym planie – należy przez to rozumieć ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piławy Górnej, o którym mowa w § 1 niniejszej uchwały,
2) rysunkach miejscowego planu – należy przez to rozumieć rysunek miejscowego planu dla obszaru rolno-leśnego miasta, opracowany na mapie w skali 1 : 5.000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały oraz rysunki miejscowego planu dla terenów istniejącego i projektowanego zainwestowania, opracowane na mapie w skali 1:1.000, stanowiące załączniki nr 2 – 11 do niniejszej uchwały,
3) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Piławie Górnej,
4) przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć aktualne w momencie realizacji niniejszej uchwały przepisy prawne: ustawy wraz z aktami wykonawczymi, normy branżowe oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,
5) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia terenu, które powinno przeważać na danym terenie, wyznaczonym ściśle określonymi lub orientacyjnymi liniami rozgraniczającymi,
6) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia terenu inne niż podstawowe, które uzupełnia lub wzbogaca funkcję podstawową, bądź stanowi przeznaczenie alternatywne,
7) urządzeniach towarzyszących – należy przez to rozumieć obiekty i urządzenia technicznego wyposażenia, dojazdy i dojścia, parkingi i garaże oraz inne urządzenia pełniące służebną rolę wobec przeznaczenia podstawowego lub dopuszczalnego wyznaczonego terenu,
8) przestrzeni publicznej – należy przez to rozumieć tereny w obrębie ściśle określonych linii rozgraniczających ulic, placów, wydzielonych ciągów pieszych, ścieżek rowerowych i innych urządzeń powszechnie dostępnych lub określonych za dostępne przez samorządowe władze miejskie lub organy administracji rządowej,
9) terenie – należy przez to rozumieć teren o określonym w miejscowym planie przeznaczeniu, zawarty w granicach linii rozgraniczających wyznaczonych na rysunku miejscowego planu oraz oznaczony stosownym numerem i symbolem literowym, na którym obowiązują te same ustalenia miejscowego planu,
10) odległości i strefy ograniczeń zabudowy – należy przez to rozumieć ograniczenia wywołane obecnością lub działaniem istniejącego lub projektowanego przeznaczenia terenu, urządzeń i sieci technicznych, dróg i ulic, wymagających zachowania odległości od innych funkcji lub urządzeń, stosowanie do wymaganych standardów technicznych,
11) usługach komercyjnych – należy przez to rozumieć usługową lub produkcyjną działalność dochodową przedsiębiorców, przedsiębiorstw lub innych podmiotów gospodarczych w zakresie świadczenia usług handlu, gastronomii, nieuciążliwego rzemiosła usługowego, składów itp.,
12) usługach publicznych – należy przez to rozumieć niedochodowe, ogólnodostępne dla ludności placówki usługowe, z zakresu oświaty, kultury, zdrowia, opieki społecznej, administracji oraz obiekty sakralne i kościelne,
13) zakładach drobnej wytwórczości – należy przez to rozumieć dochodową działalność produkcyjną przedsiębiorców, przedsiębiorstw lub innych podmiotów gospodarczych, nieuciążliwą dla środowiska i zdrowia ludzi.
14) terenie zabudowy mieszkaniowej mieszanej – należy przez to rozumieć teren zabudowy mieszkaniowej wraz z usługami komercyjnymi, bądź zakładami drobnej wytwórczości, które nie zakłócają funkcji mieszkaniowej terenu i terenów sąsiednich.
§ 4
1. Celem regulacji zawartych w miejscowym planie jest:
1.1. określenie zasad zrównoważonego rozwoju miasta Piławy Górnej, z uwzględnieniem istniejącego zainwestowania, wartości kulturowych miasta oraz jego zasobów środowiskowych i wodnych, oraz wartości krajobrazowych,
1.2. określenie zasad kreowania spójnej struktury funkcjonalnej i polityki przestrzennej zapewniających ład przestrzenny na obszarze miasta,
1.3. ustalenie zasad ochrony środowiska miasta, warunków korzystania z jego zasobów, w sposób nienaruszający równowagi przyrodniczej i zapewniający wysoki standard jakości poszczególnych elementów środowiska,
1.4. ustalenie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego miasta oraz archeologicznych dóbr kultury,
1.5. zapewnienie przestrzennych, technicznych i terenowo-prawnych warunków rozbudowy układu komunikacyjnego oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.
2. Przedmiotem ustaleń miejscowego planu są:
2.1. ustalenie podstawowego, bądź dopuszczalnego przeznaczenia poszczególnych terenów,
2.2. wyznaczenie ściśle określonych lub orientacyjnych linii rozgraniczających dla terenów o odmiennym przeznaczeniu podstawowym, bądź dopuszczalnym, oraz terenów przestrzeni publicznej, w zakresie komunikacji,
2.3. określenie zasad obsługi wyznaczonych terenów w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej,
2.4. określenie zasad zagospodarowania terenu, standardów kształtowania zabudowy oraz jej intensywności,
2.5. uściślenie szczególnych warunków zagospodarowania obszaru, wynikających z potrzeb ochrony środowiska, zasobów dziedzictwa kulturowego oraz archeologicznych dóbr kultury,
2.6. określenie zasad i warunków podziału terenów na działki budowlane.
§ 5
USTALENIA FORMALNO-PRAWNE
1. Uchwalony miejscowy plan jest obowiązującym przepisem gminnym w zakresie kształtowania i prowadzenia polityki przestrzennej, który określa przeznaczenie terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz sposób zagospodarowania i warunki zabudowy terenu.
2. Dla terenów położonych w granicach miejscowego planu, tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Piławy Górnej, uchwalonego uchwałą nr 37/90 Rady Miejskiej w Piławie Górnej z dnia 28 listopada 1990 roku oraz miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego dzielnicy staromiejskiej w Piławie Górnej, uchwalonego uchwałą nr 82/91 Rady Miejskiej w Piławie Górnej z dnia 14 grudnia 1991 roku.
§ 6
PRZEZNACZENIE TERENÓW
1. Poszczególnym terenom wyznaczonym w miejscowym planie liniami rozgraniczającymi przypisuje się określone przeznaczenie podstawowe a w uzasadnionych przypadkach przeznaczenie dopuszczalne; w następującym zróżnicowaniu:
MN – tereny zabudowy mieszkaniowej; jednorodzinnej,
MW – tereny zabudowy mieszkaniowej; wielorodzinnej,
MM – tereny zabudowy mieszkaniowej; mieszanej,
MR – tereny zabudowy zagrodowej,
UC – tereny usług komercyjnych,
UC.ZN – tereny usług komercyjnych z zielenią towarzyszącą,
UP – tereny usług publicznych,
UCC – tereny koncentracji usług publicznych i komercyjnych,
MW.UCC – tereny zabudowy mieszkaniowej; wielorodzinnej z preferencją dla koncentracji usług publicznych i komercyjnych,
UT – tereny zagospodarowania rekreacyjnego,
RH – tereny rolniczych ośrodków produkcji zwierzęcej,
PP – tereny działalności produkcyjnej,
PPw – teren działalności produkcyjnej o wysokiej intensywności zagospodarowania,
PS – teren magazynów i składów.
TW – tereny obiektów i urządzeń związanych z zaopatrzeniem w wodę pitną,
TG – tereny obiektów i urządzeń w zakresie zaopatrzenia w gaz,
TE – tereny urządzeń i obiektów elektroenergetycznych,
NU – teren urządzeń i obiektów w zakresie składowania odpadów obojętnych,
NO – teren obiektów i urządzeń w zakresie oczyszczania ścieków bytowych,
ZC – teren cmentarza,
ZD – tereny ogrodów działkowych,
ZN – tereny zieleni,
WW.ZN – tereny rzek i cieków naturalnych wraz z zielenią towarzyszącą
ZM – tereny zieleni miejskiej,
WW – tereny wód płynących,
RO – tereny upraw ogrodniczych,
RP – tereny upraw polowych,
RZ – tereny użytków zielonych,
RL – tereny lasów,
KP – tereny urządzeń i obiektów obsługi komunikacji kołowej,
KK – tereny przestrzeni publicznej z zakresu komunikacji kolejowej,
w tym:
KKl – tereny linii kolejowych PKP
KKz – tereny zabudowy kolejowej PKP o funkcji usługowej, mieszkaniowej i gospodarczej,
K – tereny przestrzeni publicznej z zakresu komunikacji kołowej,
w tym:
KG – ulica główna w ciągu drogi wojewódzkiej nr 382,
KZ – ulice zbiorcze,
KL – ulice lokalne,
KD – ulice dojazdowe,
KX – ciągi pieszo-jezdne.
2. Ustalenia szczegółowe w zakresie przeznaczenia poszczególnych terenów z uwzględnieniem powyższych symboli literowych wraz z podziałem numerycznym zawarte są w § 7 niniejszej uchwały. Przyjęte oznaczenia są adekwatne z treścią rysunków miejscowego planu. Dla przestrzeni publicznej w zakresie komunikacji kołowej obowiązują ustalenia szczegółowe zawarte w § 13, zaś komunikacji kolejowej ustalenia zawarte w § 12 niniejszej uchwały.
3. Istniejąca oraz projektowana zabudowa realizowana w obrębie poszczególnych terenów wydzielonych w miejscowym planie nie może w żadnym przypadku oddziaływać znacząco na środowisko tj.: pogorszyć stan środowiska, być przyczyną uciążliwości a tym bardziej szkodliwej uciążliwości dla środowiska i zdrowia ludzi oraz terenów sąsiadujących. Dotyczy to przede wszystkim istniejących i projektowanych obiektów działalności produkcyjnej i usług komercyjnych oraz zakładów drobnej wytwórczości.
4. Nie dopuszcza się do realizacji zabudowy mieszkaniowej w obrębie terenów o innym przeznaczeniu podstawowym.
5. Tereny przewidziane do nowego przeznaczenia; do czasu jego realizacji, mogą być użytkowane w sposób dotychczasowy, pod warunkiem ich udostępnienia dla wykonania dojazdów i uzbrojenia; w zakresie wynikającym z ustaleń miejscowego planu.
§ 8
LOKALNE WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
1. Określone w rysunku miejscowego planu linie wewnętrznego podziału w obrębie terenów o różnym przeznaczeniu podstawowym bądź odmiennych zasadach zagospodarowania należy traktować jako orientacyjne, co umożliwia wprowadzenie korekt i zmian ich przebiegu.
2. W obrębie wyznaczonych terenów i działek budowlanych zaleca się zachowanie części ich powierzchni biologicznie czynnych w następującym wymiarze:
• minimum 20% powierzchni terenu dla zabudowy produkcyjnej,
• minimum 30% powierzchni terenu dla zabudowy usługowej,
• minimum 50% powierzchni terenu dla zabudowy mieszkaniowej,
• minimum 60% powierzchni terenu dla zabudowy rekreacyjnej.
Biologicznie czynne powierzchnie terenu zaleca się zagospodarować zielenią ozdobną, rekreacyjną lub ewentualnie izolacyjną.
3. Wysokość projektowanej zabudowy zaleca się zróżnicować w następującym podziale:
3.1. dla terenów położonych w zasięgu strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefy “B” ochrony konserwatorskiej należy dostosować wysokość zabudowy projektowanych obiektów budowlanych do istniejącej w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy.
3.2. dla projektowanej zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej, zaleca się maksymalną wysokość zabudowy 4 kondygnacje naziemne.
3.3. dla pozostałej projektowanej zabudowy zaleca się maksymalną wysokość zabudowy 2 kondygnacje naziemne; z możliwością wykorzystania na cele użytkowe poddaszy budynków. W przestrzeń poddasza zaleca się wbudować tylko jedną kondygnację użytkową. Należy dążyć do ujednolicenia wysokości zabudowy w obrębie sąsiadujących z sobą terenów.
Obiekty gospodarcze, w tym również garaże, winny być realizowane wyłącznie jako obiekty parterowe.
4. Dla projektowanej zabudowy zaleca się uwzględnienie minimalnych linii zabudowy określonych w rysunkach miejscowego planu, opracowanych na mapach w skali 1:1000.
5. Dla projektowanej zabudowy położonej w zasięgu stref ochrony konserwatorskiej obowiązują ustalenia odnośnie architektury i wystroju zewnętrznego projektowanych obiektów określone w § 10 niniejszej uchwały.
W obrębie pozostałych terenów, wyznaczonych do zabudowy, zaleca się nawiązanie do miejscowego stylu budownictwa. W zabudowie mieszkaniowej, usługowej i gospodarczej nakazuje się realizację symetrycznych dachów dwuspadowych lub wielospadowych, z zastosowaniem pokrycia w formie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówkopodobnych.
6. Należy zadbać by projektowana zabudowa harmonijnie komponowała się z sylwetą miasta, jego panoramą i krajobrazem naturalnym obszaru.
7. Przy realizacji obiektów budowlanych i zagospodarowania terenów wyznaczonych w miejscowym planie do zabudowy i zagospodarowania należy dążyć do zachowania istniejącego ukształtowania powierzchni ziemi, ograniczając prace niwelacyjne do niezbędnego minimum.
§ 9
SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
1. Ustala się zakaz lokalizacji budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi w strefach zakazu wyznaczonych w rysunkach miejscowego planu wokół uciążliwych obiektów i urządzeń. Szerokość stref zakazu ustala się w sposób następujący:
1.1. pas o szerokości 100 m wzdłuż granic terenu oczyszczalni ścieków, oznaczonego w rysunkach miejscowego planu symbolem literowym “NO”,
1.2. pas o szerokości 50 m wzdłuż granic terenu istniejącego i projektowanego cmentarza, oznaczonego w rysunkach miejscowego planu symbolem literowym “ZC”,
1.3. obustronny pas o łącznej szerokości 20 m (2x10 m) wzdłuż napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia 20 kV, tj. minimum 5,2 m od skrajnych przewodów, oznaczony w rysunku miejscowego planu odpowiednim symbolem graficznym,
1.4. pas w promieniu 20 m wokół terenu stacji redukcyjno-pomiarowych gazu I i II stopnia, oznaczonej w rysunkach miejscowego planu symbolem literowym “TG”,
1.5. obustronny pas o łącznej szerokości 40 m (2x20 m) wzdłuż trasy przesyłowego gazociągu wysokiego ciśnienia, oznaczonego w rysunku miejscowego planu odpowiednim symbolem graficznym,
1.6. obustronny pas o łącznej szerokości 30 m (2x15 m) wzdłuż tras gazociągów średniego ciśnienia, biegnących poza obszarem zainwestowania a oznaczonych w rysunku miejscowego planu odpowiednim symbolem graficznym,
1.7. pas o szerokości 30 m, wyznaczony obustronnie wzdłuż granic terenu PKP linii kolejowej nr 137 relacji Kamieniec Ząbkowicki – Jaworzyna Śląska.
2. Tereny przeznaczone w miejscowym planie pod działalność produkcyjną (“PP”, “PPw”), usługi komercyjne i zakłady drobnej wytwórczości (“UC”) nie mogą znacząco oddziaływać na środowisko, tj. pogorszyć stan środowiska, stanowić uciążliwości a tym bardziej szkodliwą uciążliwość dla środowiska i zdrowia ludzi oraz terenów sąsiadujących. Ewentualna uciążliwość sytuowanych tu obiektów i urządzeń nie może przekroczyć granic wyznaczonych dla nich terenów.
3. W zakresie ochrony przed zanieczyszczeniem powierzchni ziemi, gleby, wód powierzchniowych i podziemnych ustala się wymóg prowadzenia zorganizowanej gospodarki odpadami komunalnymi, poprodukcyjnymi oraz pełnej regulacji gospodarki ściekami; zgodnie z warunkami określonymi w § 14 niniejszej uchwały pt. “Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej” w ust. 3, 4, 5 i 6, by w efekcie uzyskać dobry stan ekologiczny wód powierzchniowych i podziemnych, gleby oraz powierzchni ziemi.
4. W zakresie ochrony powietrza przed zanieczyszczeniem ustala się wymóg powszechnego stosowania paliw proekologicznych dla celów grzewczych, bytowych i technologicznych; zgodnie z zapisem § 14 niniejszej uchwały pt. “Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej” ust. 9.
5. Nakazuje się by dopuszczalne poziomy hałasu zewnętrznego na określonych terenach przeznaczenia podstawowego, mierzone na granicy własności, były zgodne z wymogami przepisów szczególnych.
6. Dla eksploatowanego złoża sjenitu kopalni “Kośmin” ustala się zasięg terenu górniczego, zgodnie z wydaną przez Ministerstwo Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa koncesją.
7. Dla nieudokumentowanych złóż surowców mineralnych, tj. amfibolitu, kruszywa naturalnego i iłu, określa się orientacyjne zasięgi występowania, dopuszczając możliwość ich eksploatacji po szczegółowych rozpoznaniach geologicznych. Perspektywiczna eksploatacja tych złóż winna być prowadzona zgodnie z wymogami przepisów szczególnych.
8. Dla wschodniej części obszaru miasta, położonej w zasięgu strefy “C” ochrony uzdrowiska Przerzeczyn Zdrój obowiązują ograniczenia zawarte w statucie tego uzdrowiska. Przebieg granicy strefy “C” ochrony uzdrowiska Przerzeczyn Zdrój określa rysunek miejscowego planu nr 1, opracowany na mapie w skali 1:5.000.
9. Nakazuje się ochronę i zachowanie w całości istniejącego starodrzewu w obrębie parków, cmentarzy, zespołów zadrzewień, ciągów zieleni łęgowej wzdłuż cieków naturalnych oraz zieleni śródpolnej.
10. Nakazuje się ochronę i zachowanie następujących egzemplarzy i grupę drzew; uznanych za pomniki przyrody ożywionej i oznaczonych odpowiednimi symbolami graficznymi w rysunkach miejscowego planu.
Są to:
1) jesion wyniosły – Fraxinus excelsior – park podworski przy ul. Sienkiewicza 96,
2) grupa 6 kasztanowców zwyczajnych – Aesculus hippocastanum – park podworski przy ul. Sienkiewicza 96,
3) grupa 5 kasztanowców zwyczajnych – Aesculus hippocastanum – park podworski przy ul. Sienkiewicza 96,
4) grupa 4 grabów zwyczajnych – Carpinus betulus – park podworski przy ul. Sienkiewicza 96,
5) lipa drobnolistna – Tilia cordata – park podworski przy ul. Sienkiewicza 96,
6) kasztanowiec zwyczajny – Aesculus hippocastanum – park podworski przy ul. Sienkiewicza 96,
7) kasztanowiec zwyczajny – Aesculus hippocastanum – park podworski przy ul. Sienkiewicza 96,
8) topola biała – Populus alba – park podworski przy ul. Sienkiewicza 96,
9) wierzba biała – Salix alba – ul. Chrobrego,
10) topola biała – Populus alba – ul. Kolejowa 25,
11) lipa drobnolistna – Tilia cordata – ul. Chrobrego 32.
Nakazuje się ponadto ochronę i zachowanie innych pojedynczych drzew, reprezentujących starodrzew na terenach istniejącego i projektowanego zainwestowania.
11. Nakazuje się kompensację przyrodniczą nieużytków i terenów zdegradowanych.
12. Zaleca się zwiększenie lesistości obszaru poprzez zalesienie gruntów użytków rolnych o niskiej wartości bonitacyjnej, zgodnie ze wskazaniami rysunku miejscowego planu nr 1 opracowanego na mapie w skali 1:5.000. W wyborze gatunków drzew należy uwzględniać miejscowe warunki siedliskowe, stosując gatunki powszechnie występujące w sąsiadujących terenach leśnych.
13. W obrębie terenów projektowanej zieleni miejskiej i rekreacyjnej stosować nasadzenia gatunków drzew i krzewów pochodzenia europejskiego, szeroko reprezentowanych w miejscowym środowisku. Zielenią należy również zagospodarować biologicznie czynne powierzchnie działek budowlanych i terenów projektowanej zabudowy.
14. Pasy zieleni izolacyjnej w formie ekranów akustycznych należy wprowadzić w obręb linii rozgraniczających drogi wojewódzkiej nr 382 i dróg powiatowych na odcinkach wskazanych w rysunku miejscowego planu.
15. Zakazuje się rozbudowy i budowy nowych obiektów na terenach bezpośrednio zagrożonych powodzią w zasięgu wskazanym na rysunku miejscowego planu nr 1, opracowanego na mapie w skali 1:5.000.
Na terenach bezpośrednio zagrożonych powodzią należy w pełni respektować ograniczenia i zakazy określone w przepisach szczególnych.
§ 11
ZASADY OCHRONY ARCHEOLOGICZNYCH DÓBR KULTURY
1. Nakazuje się bezwzględną ochronę stanowisk archeologicznych, oraz terenów położonych w zasięgu strefy “OW” – obserwacji archeologicznej.
Lokalizacje stanowisk archeologicznych wskazane są w rysunkach miejscowego planu.
Zgodnie z rysunkami miejscowego planu w granicach strefy “OW” – obserwacji archeologicznej znajdują się następujące tereny:
– przy ul. Sienkiewicza; w zasięgu strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej, wykazane w pkt 1.1. a i b § 10 pt. “Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego”,
– przy ul. Chrobrego; w zasięgu strefy “B” – ochrony konserwatorskiej, wykazany w pkt 1.2. a § 10 pt. “Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego”.
2. Wszelkie prace ziemne, dokonywane w sąsiedztwie stanowisk archeologicznych oraz w obrębie wyznaczonych stref “OW” – obserwacji archeologicznej, winny być poprzedzone badaniami archeologicznymi oraz prowadzone pod nadzorem i w uzgodnieniu z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków; zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi.
§ 12
USTALENIA W ZAKRESIE KOMUNIKACJI KOLEJOWEJ
1. Tereny przestrzeni publicznej w zakresie komunikacji kolejowej wyodrębnia się z obszaru miasta ściśle określonymi liniami rozgraniczającymi; zgodnie z granicami własności. Powyższe zabezpiecza funkcjonowanie na obecnych zasadach całości sieci i urządzeń osobowego i towarowego transportu kolejowego; wraz z towarzyszącą zabudową.
2. Utrzymuje się bez zmian w istniejącym użytkowaniu tereny następujących linii kolejowych PKP:
2.1. pierwszorzędnej nr 137 relacji Katowice – Legnica (odcinek Kamieniec Ząbkowicki – Jaworzyna Śląska;
2.2. znaczenia miejscowego nr 310 z zawieszonym ruchem pociągów, relacji Kobierzyce – Piława Górna; z przedłużeniem w kierunku Wrocławia.
Tereny te oznacza się w miejscowym planie symbolem literowym “KKL”.
3. Utrzymuje się w obecnych granicach tereny istniejącej zabudowy kolejowej PKP o funkcji usługowej, mieszkaniowej i gospodarczej; oznaczając je w miejscowym planie odrębnym symbolem literowym “KKz”.
W obrębie tych terenów dopuszcza się:
– zmiany w zakresie przeznaczenia podstawowego poszczególnych obiektów budowlanych,
– rozbudowę, przebudowę i modernizację obiektów budowlanych.
4. Dla zespołu obiektów towarowo-osobowej stacji kolejowej Piława Górna, położonych w zasięgu strefy “B” ochrony konserwatorskiej, obowiązują nakazy i ograniczenia określone w § 10 ust.1 pkt 1.2. niniejszej uchwały.
5. Wszelkie inwestycje wraz z infrastrukturą techniczną przy terenach kolejowych PKP należy lokalizować zgodnie z przepisami szczególnymi.
§ 13
ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI KOŁOWEJ
1. Ściśle określonymi liniami rozgraniczającymi wyodrębnia się z obszaru miasta tereny przestrzeni publicznej dla potrzeb komunikacji kołowej, tj. dróg, ulic i placów miejskich, wraz z urządzeniami pomocniczymi.
2. Dla dróg i ulic miejskich ustala się następującą klasyfikację funkcjonalną:
2.1. “KG” – droga główna
zgodnie z oznaczeniami rysunków miejscowego planu dla drogi wojewódzkiej nr 382, relacji Stanowice – Świdnica – Dzierżoniów – Ząbkowice Śląskie – Paczków – granica państwa.
2.2. “KZ” – drogi i ulice zbiorcze,
zgodnie z oznaczeniami rysunków miejscowego planu dla:
2.2.1. drogi powiatowej nr 45-404 relacji: Jodłownik – Owiesno – Piława Górna – Ciepłowody; na odcinku granica administracyjna miasta – skrzyżowanie z drogą wojewódzką nr 382,
2.2.2. ulic miejskich: Groszowickiej, Piastowskiej i Chrobrego, biegnących w ciągu drogi powiatowej nr 45-404,
2.2.3. ulicy Kośmińskiej; biegnącej w ciągu drogi powiatowej nr 45-428, relacji: Piława Górna – dzielnica Kośmin – Gilów – Kietlin – droga krajowa nr 8,
2.2.4. ulic miejskich: Młynarskiej i Sienkiewicza,
2.2.5. ulicy Głównej, biegnącej w ciągu drogi powiatowej nr 45-473, relacji: Piława Górna – dzielnica Kopanica – Ligota Mała – Przerzeczyn Zdrój,
2.2.6. odcinek drogi powiatowej nr 45-347, relacji: droga wojewódzka nr 382 – Przedborowa – Stoszowice.
2.3. “KL” – ulice lokalne,
zgodnie z oznaczeniami rysunków miejscowego planu dla:
2.3.1. ulic miejskich: Staszica, Fabrycznej, Stawowej, Wrocławskiej, Okrzei, Kościuszki, Lipowej, Sąsiedzkiej (odcinek wschodni), Osiedlowa, Kasztanowa,
2.3.2. ulic projektowanych.
2.4. “KD” – ulice dojazdowe,
zgodnie z oznaczeniami rysunków miejscowego planu dla pozostałych ulic miejskich, niewyszczególnionych powyżej oraz projektowanych ulic dojazdowych, zgodnie z oznaczeniami rysunków miejscowego planu.
2.5. “KX” – projektowane ciągi pieszo-jezdne,
zgodnie ze wskazaniem tras przebiegu i oznaczeniem literowym w rysunkach miejscowego planu.
2.6. – projektowane ścieżki rowerowe,
zgodnie ze wskazaniem tras przebiegu i oznaczeniem graficznym w rysunku miejscowego planu nr 1, opracowany na mapie w skali 1:5.000.
3. Dla dróg i ulic wyszczególnionych w ust. 2 niniejszego paragrafu ustala się następujące parametry geometryczne:
3.1. “KG” – droga główna:
– droga jednojezdniowa, o dwóch pasach ruchu,
– szerokość pasa ruchu 3,5 m,
– szerokość drogi w liniach rozgraniczających 30,0 m,
– obustronne utwardzone pobocza, o szerokości nie mniejszej niż 2,0 m,
– skrzyżowanie z drogą zbiorczą “KZ” zwykłe,
– na wyznaczonych w rysunkach miejscowego planu odcinkach drogi, ustanawia się strefę lokalizacji środków ochrony czynnej przed szkodliwym wpływem ruchu samochodowego.
3.2. “KZ”– ulice zbiorcze:
– ulica jednojezdniowa, o dwóch pasach ruchu,
– szerokość pasa ruchu 3,5 m,
– szerokość ulicy w liniach rozgraniczających 20,0 m,
– obustronne chodniki piesze o zalecanej szerokości 2,0 m,
– dla przekroju drogowego odcinków dróg powiatowych nr 45-347 i nr 45-404 obustronne pobocza gruntowe o minimalnej szerokości 1,0 m,
– na wyznaczonych w rysunkach miejscowego planu odcinkach ulic, nakazuje się w obrębie linii rozgraniczających zastosowanie izolacyjnych ekranów akustycznych w formie pasów zieleni.
3.3. “KL” – ulice lokalne:
– ulice jednojezdniowe, o dwóch pasach ruchu,
– szerokość pasa ruchu 3,0 – 3,5 m,
– szerokość ulicy w liniach rozgraniczających 12,0 m,
– obustronne chodniki piesze, o zalecanej szerokości 2,0 m,
– na wyznaczonych w rysunkach miejscowego planu odcinkach ulic, nakazuje się w obrębie linii rozgraniczających zastosowanie izolacyjnych ekranów akustycznych w formie pasów zieleni.
3.4. “KD” – ulice dojazdowe:
– ulice jednojezdniowe, o dwóch pasach ruchu,
– szerokość pasa ruchu 2,5 m,
– szerokość ulicy w liniach rozgraniczających 10,0 m,
– zalecane obustronne chodniki piesze o szerokości minimum 1,25 m,
3.5. “KX” – ciągi pieszo-jezdne:
– szerokość w liniach rozgraniczających 4,0–8,0 m,
3.6. – ścieżki rowerowe:
– zaleca się realizację ścieżek rowerowych dwukierunkowych, o szerokości ca 2,5 m, z możliwością ich dodatkowego udostępnienia dla ruchu pieszego.
4. W pasie linii rozgraniczających ulic i dróg dopuszcza się:
4.1. ruch kołowy, zgodnie z klasyfikacją i wynikającymi z niej ograniczeniami funkcjonalnymi,
4.2. ruch pieszy i rowerowy,
4.3. towarzyszącą zieleń komunikacyjną,
4.4. urządzenia obsługi komunikacji zbiorowej,
4.5. infrastrukturę techniczną, realizowaną zgodnie z warunkami określonymi w przepisach szczególnych, w uzgodnieniu z zarządcą drogi lub ulicy,
4.6. za zgodą zarządcy dróg lub ulic lokalizacji, w sposób nieograniczający bezpieczeństwa ruchu, następujących obiektów:
– związanych trwale z terenem urządzeń technicznych obsługi i utrzymania,
– reklam i tablic informacyjnych.
§ 14
ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
1. Ustala się następujące zasady i warunki ogólne funkcjonowania obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej.
1.1. Jako elementy infrastruktury technicznej obszaru w granicach miejscowego planu ustala się istniejące i projektowane obiekty, urządzenia, sieci nadziemne i podziemne wraz z urządzeniami towarzyszącymi, służące zaopatrzeniu w energię elektryczną, wodę, gaz przewodowy, łączność telefoniczną, odprowadzanie ścieków bytowych, opadowych i technologicznych oraz usuwania odpadów komunalnych i obojętnych.
1.2. Istniejące obiekty, sieci i urządzenia techniczne oraz urządzenia towarzyszące mogą podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie pod warunkiem utrzymania bez zmian swego podstawowego przeznaczenia i zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi i w uzgodnieniu z właścicielami sieci.
1.3. Dopuszcza się zmianę standardów technicznych bądź technologii urządzeń pod warunkiem niepogarszania ich oddziaływania na tereny sąsiadujące, środowisko i zdrowie ludzi.
2. Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w wodę dla celów pitnych, gospodarczych i technologicznych istniejącej i projektowanej zabudowy:
2.1. Źródłem zaopatrzenia w wodę jest komunalny zakład wodociągowy, tj. miejskie ujęcia wody wraz z istniejącym układem przepompowni, magistrali wodociągowych i sieci rozprowadzającej.
2.2. Projektowane sieci wodociągowe obsługujące tereny projektowanego zainwestowania winny być prowadzone w liniach rozgraniczających ulic, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi z uwzględnieniem warunków dostępności wody dla celów przeciwpożarowych.
2.3. Woda dla celów technologicznych w zakładach produkcyjnych oraz zakładach drobnej wytwórczości winna być wykorzystywana w układzie zamkniętym.
2.4. Dla istniejących, komunalnych ujęć wody pitnej zaleca się wyznaczenie stref ochrony pośredniej.
3. Ustala się w sposób następujący zasady odprowadzania i oczyszczania ścieków bytowych oraz ścieków technologicznych:
3.1. Odbiornikiem komunalnych ścieków bytowych z terenów położonych w granicach opracowanego planu winna być komunalna biologiczno- -mechaniczna oczyszczalnia ścieków, usytuowana przy ul. Sienkiewicza, na terenie oznaczonym w rysunku miejscowego planu symbolem literowym “NO”. Istniejący system odprowadzania ścieków do miejskiej oczyszczalni ścieków wymaga modernizacji i rozbudowy. Efektem tych działań winny być zmiany technologiczne i rozwiązania inwestycyjne zmierzające do:
• stworzenia systemu kanalizacji sanitarnej i deszczowej jako niezależnych sieci rozdzielczych, wraz z przepompowniami,
• objęcia tym systemem całości istniejącej i projektowanej zabudowy.
Do czasu realizacji całości tego przedsięwzięcia dopuszcza się stosowanie w tych rejonach miasta rozwiązań tymczasowych, tj. przydomowych oczyszczalniach ścieków; w uzasadnionych przypadkach szczelnych zbiorników na ścieki bytowe, systematyczne opróżniane przez służby komunalne.
3.2. Ustala się zasadę prowadzenia projektowanej sieci w liniach rozgraniczających istniejących i projektowanych ulic, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi.
3.3. Obowiązuje bezwzględny zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków bytowych i technologicznych do wód powierzchniowych lub bezpośrednio do gruntu.
3.4. Dopuszcza się odprowadzanie ścieków technologicznych do miejskiego układu kanalizacji sanitarnej, pod warunkiem uprzedniego doprowadzenia ich do parametrów ścieków bytowych.
3.5. Ciekłe odchody zwierzęce z wyjątkiem gnojówki i gnojowicy, które będą wykorzystane rolniczo, należy gromadzić w szczelnych zbiornikach w obrębie granic terenu gospodarstwa rolnego. Obowiązuje zakaz odprowadzania ich do gruntu i wód powierzchniowych.
4. Ustala się następujące zasady odprowadzania ścieków opadowych:
4.1. Istniejące odcinki kanalizacji deszczowej należy przedłużyć realizując nowe odcinki tej sieci, w dostosowaniu do określonych w miejscowym planie kierunków rozbudowy przestrzennej miasta.
4.2. Ustala się zasadę prowadzenia projektowanej sieci kanalizacji deszczowej w liniach rozgraniczających istniejących i projektowanych ulic, a także przez tereny o innym przeznaczeniu, w sposób niepowodujący kolizji z podstawowym przeznaczeniem terenu. Projektowana sieć winna być realizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi.
4.3. Obowiązuje bezwzględny zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków opadowych do wód powierzchniowych lub gruntu.
4.4. Dopuszcza się odprowadzenie ścieków opadowych do rowów melioracyjnych i cieków naturalnych, pod warunkiem ich uprzedniego oczyszczenia w końcowych odcinkach przy udziale zrealizowanych odstojników, piaskowników bądź seperatorów.
4.5. Dopuszcza się możliwość odprowadzania ścieków opadowych z terenów działalności produkcyjnej i drobnej wytwórczości do kanalizacji deszczowej pod warunkiem uprzedniego doprowadzenia ich składu do parametrów zwykłych ścieków opadowych.
5. W zakresie odwodnienia wgłębnego terenu obowiązuje nakaz renowacji i przebudowy istniejących rowów melioracyjnych, przebiegających wzdłuż ciągów ulicznych oraz przez tereny użytków rolnych.
6. Ustala się następujące zasady usuwania odpadów komunalnych i obojętnych:
6.1. Obowiązuje wymóg prowadzenia zorganizowanej i selektywnej gospodarki odpadami komunalnymi, tj.:
• gromadzenia odpadów w odrębnych kontenerach wydzielonych dla odpadów bytowych i surowców wtórnych,
• opróżnianie kontenerów przez specjalistyczne służby,
• wywóz odpadów na najbliższe składowisko.
6.2. Ustala się wymóg składowania poprodukcyjnych odpadów obojętnych na wyznaczonym na ten cel składowisku, oznaczonym w rysunkach miejscowego planu symbolem literowym “NU” lub na innym, najbliższym składowisku odpadów obojętnych.
6.3. Obowiązuje zakaz gromadzenia odpadów komunalnych i obojętnych na terenach o innym przeznaczeniu podstawowym.
7. Zachowuje się bez zmian istniejący system sieci i urządzeń telefonicznej łączności przewodowej i komórkowej.
Projektowane odcinki sieci łączności przewodowej należy prowadzić w liniach rozgraniczających dróg i ulic; jako sieć podziemną.
8. Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w gaz przewodowy:
8.1. Zachowuje się bez zmian trasę przebiegu przesyłowego gazociągu wysokiego ciśnienia relacji Ząbkowice – Dzierżoniów oraz trasy sieci gazociągów średniego ciśnienia wraz z dwoma stacjami redukcyjno-pomiarowymi w obrębie terenów oznaczonych w rysunkach miejscowego planu symbolem literowym “TG”.
8.2. Utrzymuje się bez zmian trasy przebiegu miejskiej sieci gazowej z dopuszczeniem odcinkowych remontów i modernizacji tej sieci.
8.3. Projektowane odcinki sieci gazowej niskiego ciśnienia należy prowadzić w obrębie linii rozgraniczających istniejących i projektowanych ulic, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi.
9. Ustala się następujące zasady rozwiązań w zakresie gospodarki cieplnej.
9.1. Ciepło dla celów grzewczych i bytowych oraz ewentualnie technologicznych należy uzyskiwać głównie przy udziale indywidualnych, lokalnych kotłowni, funkcjonujących wyłącznie w oparciu o proekologiczne paliwa, tj. gaz przewodowy, energię elektryczną bądź olej opałowy.
9.2. Dopuszcza się czasowe stosowanie tradycyjnych paliw stałych dla celów grzewczych na terenach istniejącej zabudowy mieszkaniowej; do czasu modernizacji tego systemu.
10. Ustala się w sposób następujący zasady zaopatrzenia poszczególnych terenów w energię elektryczną:
10.1. Utrzymuje się bez zmian trasy przebiegu napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia 20 kV.
10.2. Na terenach istniejącego i projektowanego zainwestowania zaleca się modernizację i rozbudowę istniejącej sieci elektroenergetycznej średniego i niskiego napięcia wraz ze stacjami transformatorowymi w dostosowaniu do potrzeb inwestycyjnych.
10.3. Ustala się zasadę prowadzenia projektowanych sieci średniego i niskiego napięcia w obrębie linii rozgraniczających ulic, zalecając ich kablowanie.
§ 15
USTALENIA DOTYCZĄCE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI
1. Konsekwencją uchwalenia miejscowego planu jest wzrost wartości nieruchomości terenów, położonych w granicach miejscowego planu.
2. Ustala się stawkę procentową od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30%.
3. Określona powyżej stawka procentowa jest podstawą do naliczenia i pobrania jednorazowej opłaty należnej od właściciela nieruchomości dla gminy miejskiej Piława Górna przy zbyciu nieruchomości.
§ 16
USTALENIA KOŃCOWE:
1. Realizację niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Piławy Górnej.
2. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej opublikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCA |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
HALINA PRZEPIÓRKA |
