§ 10
ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO
1. Na obszarze miasta, w granicach miejscowego planu, obowiązują następujące strefy ochrony konserwatorskiej, których zasięg przestrzenny określa rysunek miejscowego planu:
1.1. Strefa “A” – ścisłej ochrony konserwatorskiej, obejmuje:
a) – teren dawnego założenia dworskiego z folwarkiem i parkiem podworskim przy ul. Sienkiewicza 96;
b) – teren zespołu zabudowy kościoła parafialnego pw. św. Marcina przy ul. Sienkiewicza 32 wraz z plebanią, częścią cmentarza i przylegającą zabudową mieszkaniową. Zasięg strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej wskazano w rysunkach miejscowego planu.
1.2. Strefa “B” – ochrony konserwatorskiej, obejmuje:
a) teren dawnego założenia dworskiego wraz z folwarkiem przy ul. Chrobrego nr 32;
b) teren zespołu zabudowy dworca kolejowego PKP Piława Górna;
c) teren zespołu zabudowy przemysłowej (dawna tkalnia mechaniczna) przy ul. Młynarskiej;
d) teren jednorodzinnego osiedla mieszkaniowego “Młyńskie” i “Małe”, z wyłączeniem terenów zabudowy mieszkaniowej, zrealizowanej po 1945 roku,
e) obszar zespołu zabudowy mieszkalno-usłu-gowej i produkcyjnej w rejonie ulic: Piastowskiej, Sienkiewicza, Chrobrego, Lipowej, Kilińskiego, Polnej, Kościuszki, Wąskiej, Osiedlowej, Budowlanej, Mickiewicza, Fabrycznej, Staszica.
Zasięg strefy “B” ochrony konserwatorskiej wskazano w rysunkach miejscowego planu.
1.3. Strefa “K” – ochrony krajobrazu kulturowego, która obejmuje część obszaru zainwestowania miejskiego wraz z terenami użytków rolnych, integralnie związanych z historycznie ukształtowanym układem przestrzennym zabudowy śródmiejskiej.
Zasięg strefy “K” ochrony krajobrazu kulturowego wskazano w rysunkach miejscowego planu.
1.4. Strefa “Z” – ochrony układów zieleni kształtowanej,
Obejmuje następujące zespoły starodrzewu:
a) położone w zasięgu strefy “A” – ścisłej ochrony konserwatorskiej tj.:
– park podworski przy ul. Sienkiewicza 96,
– zieleń przykościelną przy ul. Sienkiewicza 32,
– zieleń cmentarną przy ul. Sienkiewicza 32,
b) położone w zasięgu strefy “B” – ochrony konserwatorskiej, tj.: park podworski przy ul. Chrobrego 32.
Zasięg strefy “Z” ochrony układów zieleni kształtowanej wskazano w rysunkach miejscowego planu.
2. Celem zachowania i ochrony wartościowych elementów historycznego układu przestrzennego miasta wprowadza się następujące nakazy i ograniczenia obowiązujące dla terenów położonych w zasięgu poszczególnych stref ochrony konserwatorskiej:
2.1. W obrębie strefy “A” – ścisłej ochrony konserwatorskiej:
a) obowiązuje nakaz uzyskiwania pisemnego zezwolenia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na wszczęcie wszelkiej działalności inwestycyjnej i prowadzenia prac budowlanych,
b) obowiązuje nakaz uzyskiwania uzgodnienia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w zakresie zmian granic i podziałów nieruchomości oraz przebudowy, rozbudowy i remontów istniejących obiektów budowlanych, ulic i dróg,
c) ustala się wymóg konserwacji zachowanych w granicach strefy głównych elementów zabytkowego układu przestrzennego, w oparciu o warunki określone przez Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
2.2. W obrębie strefy “B” – ochrony konserwatorskiej:
a) obowiązuje nakaz konsultowania i uzgadniania z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków wszelkich zamierzeń i działań inwestycyjnych,
b) obowiązuje nakaz uzgadniania z Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków przebudowy, rozbudowy i remontu obiektów budowlanych wpisanych do wykazu zabytków architektury i budownictwa,
c) obowiązuje nakaz uprzedniego powiadomienia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o prowadzeniu wszelkich prac ziemnych,
d) ustala się wymóg dostosowania nowej zabudowy gabarytem, formą i bryłą do miejscowej tradycji architektonicznej,
e) obowiązuje nakaz zachowania bez zmian historycznie ukształtowanych wnętrz urbanistycznych oraz zespołów zieleni.
2.3. W obrębie strefy “K” – ochrony krajobrazu kulturowego:
a) obowiązuje nakaz uzyskania akceptacji Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dla wszystkich zamierzeń i działań inwestycyjnych,
b) obowiązuje nakaz zachowania bez zmian układu komunikacyjnego, przebiegu cieków wodnych, usytuowanie stawów, grobli i istniejących zespołów zieleni,
c) ustala się wymóg wprowadzenia zespołów zieleni ozdobnej, celem wzbogacenia walorów estetycznych terenu.
2.4. W obrębie strefy “Z” – ochrony układów zieleni kształtowanej:
a) obowiązuje nakaz bezwzględnej ochrony pomników przyrody ożywionej oraz całości istniejącego starodrzewu,
b) ustala się wymóg dostosowania projektowanej zieleni do charakteru i gabarytu istniejącej zieleni.
3. Podlegają ochronie zabytkowe obiekty budowlane, wpisane do rejestru zabytków Państwowej Służby Ochrony Zabytków. Są to:
– kościół parafialny pw. św. Marcina przy ul. Sienkiewicza 32,
– dawny dwór “Zamczysko” przy ul. Sienkiewicza 96.
3.1. Zgodnie z przepisami szczególnymi obowiązuje nakaz uzyskania pisemnej zgody Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie wszelkich prac remontowych obiektów budowlanych, wykazanych w ust. 3 niniejszego paragrafu.
3.2. W przypadku zamierzonej zmiany funkcji obiektu wpisanego do rejestru zabytków obowiązuje nakaz uzyskania uprzednio akceptacji zamierzenia przez Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
4. Podlegają ochronie zabytkowe obiekty budowlane ujęte w ewidencji Państwowej Służby Ochrony Zabytków, a mianowicie:
– cmentarz przykościelny przy ul. Sienkiewicza 32,
– budynek plebani przy ul. Sienkiewicza 32,
– dawny dwór przy ul. Chrobrego 32,
– dawny dom oficjalistów dworskich przy ul. Chrobrego 32,
– budynek dawnej gorzelni przy ul. Chrobrego 32,
– dawny magazyn gorzelni przy ul. Chrobrego 32,
– dawny spichlerz przy ul. Chrobrego 32,
– dawna obora I i II, lodownia w zespole pałacowym przy ul. Sienkiewicza 96,
– park podworski przy ul. Sienkiewicza 96,
– budynek poczty przy ul. Piastowskiej 53,
– budynek szkoły podstawowej przy ul. Chrobrego 21, ul. Kośmińskiej 18, (wraz z budynkiem gospodarczym),
– budynek zespołu Zasadniczej Szkoły Zawodowej przy ul. Sienkiewicza 28,
– zespół obiektów dworca kolejowego PKP (budynek dworcowy, wieża ciśnień, wiata peronowa, dom mieszkalny nr 4 i nr 10, budynek magazynowy i w.c.) przy ul. Kolejowej,
– budynek dawnej tkalni przy ul. Chrobrego 1,
– budynek dawnej tkalni perkalu przy ul., Chrobrego 34/36,
– zespół obiektów dawnej tkalni mechanicznej (budynek administracyjny i hala produkcyjna I i II) przy ul. Młynarskiej 4,
– domy mieszkalne nr 3, 4, 5, 13, 35 przy ul. Chrobrego,
– domy mieszkalne nr 5 i 7 przy ul. Fabrycznej,
– dom mieszkalny nr 2 przy ul. Lipowej,
– dom mieszkalny nr 6 przy ul. Górnej,
– domy mieszkalne nr 3 i 29 przy ul. Okrzei,
– zagroda przy ul. Okrzei 8,
– domy mieszkalne nr: 4, 6, 7, 19, 27, 29 (obecnie Urząd Miasta), 30, 34, 37, 43, 44, 48, 50, 52 przy ul. Piastowskiej i 55,
– dawna willa przy ul. Polnej 8,
– dom mieszkalny przy ul. Sąsiedzkiej 6,
– dawne domy mieszkalne nr 4, 10, 23 przy ul. Sienkiewicza,
– zagroda przy ul. Sienkiewicza 10, 10a i 34.
4.1. Dla obiektów budowlanych, ujętych w ewidencji zabytków architektury i budownictwa Państwowej Służby Ochrony Zabytków obowiązują nakazy i ograniczenia określone w przepisach szczególnych.