1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Osiecznica, zwany dalej planem, obejmujący część obszaru gminy, ograniczoną od południa, zachodu i wschodu jej granicami administracyjnymi, od północy południową linią rozgraniczającą autostrady A-18, a określoną na rysunku planu w skali 1:10.000.

2. Ustalenia planu stanowią treść niniejszej uchwały.

3. Integralnymi częściami planu są:

1) tworzenie warunków dla działalności lokalizacyjnej umożliwiającej wielofunkcyjny rozwój gminy z uwzględnieniem możliwości eksploatacji złóż surowców mineralnych i ich przeróbki, tradycji przemysłowych przy przestrzeganiu zasady rozwoju zrównoważonego,

2) ochronę i wyeksponowanie wartości środowiska przyrodniczego i krajobrazu gminy oraz dziedzictwa historyczno-kulturowego z uwzględnieniem rozwoju funkcji rekreacyjno-turystycznej,

3) ustalenia dotyczące poprawy ładu przestrzennego,

4) ustalenia dotyczące zasad obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej,

5) minimalizację sytuacji kolizyjnych wynikających z przeznaczenia terenów dla różnych funkcji.

1) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;

2) planie - należy przez to rozumieć ustalenia i rysunki planu (w skali 1:10.000 i 1:5.000), będące przedmiotem niniejszej uchwały, określone w § 1;

3) obszarze - należy przez to rozumieć rejony objęte niniejszym planem, w granicach przedstawionych na rysunku planu w skali 1:10000 i wyodrębnione obszary w granicach przedstawionych na rysunkach planu w skali 1:5000;

4) terenie - należy przez to rozumieć najmniejszą jednostkę ustaleń o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego i zasadach zagospodarowania, wyznaczoną na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczoną według zasad określonych w § 4 ust. 5;

5) przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi;

6) zamierzeniu budowlanym - należy przez to rozumieć taki teren, dla którego inwestor obowiązany jest przedstawić projekt zagospodarowania terenu, o którym mowa w art. 33 ust. 1 i art. 34 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo budowlane (Dz. U. Nr 89 z 1994 roku wraz z późniejszymi zmianami);

7) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które dominuje w granicach powierzchni danego terenu;

8) przeznaczeniu uzupełniającym - należy przez to rozumieć takie rodzaje przeznaczenia, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe na danym terenie, a nie są z nim sprzeczne;

9) powierzchni przyrodniczo czynnej - należy przez to rozumieć część powierzchni wyodrębnionego terenu, która nie zostanie zabudowana ani utwardzona nawierzchnią trwałą, lecz zagospodarowana jako tereny zielone lub wodne;

10) ekologicznych nośnikach energii - należy przez to rozumieć stosowanie jako źródeł ciepła energii elektrycznej, gazu, oleju opałowego niskosiar- kowego;

11) porządkowaniu zabudowy gospodarczej i użytko- wanej działki budowlanej - należy przez to rozumieć doprowadzenie jej do ładu, do należytego stanu: technicznego i poziomu użytkowego, estetyki, czystości. Budynki gospodarcze na działce nie mogą mieć charakteru szpecącego krajobraz a rodzaj ich użytkowania nie może naruszać warunków zamieszkania;

12) wskaźnik intensywności zabudowy działki - należy przez to rozumieć stosunek powierzchni wszystkich naziemnych kondygnacji budynków liczonej w zewnętrznym obrysie murów do powierzchni działki;

13) nieprzekraczalna linia zabudowy - należy przez to rozumieć wyznaczoną granicę, poza którą nie może wykraczać najbardziej wysunięta część frontowej ściany budynku;

14) tereny zorganizowanej działalności inwestycyjnej - należy przez to rozumieć tereny podlegające scaleniu i podziałowi nieruchomości zgodnie z art. 102 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (obwieszczenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 25 maja 2000 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o gospodarce nieruchomościami - Dz. U. Nr 40 z 2000 r., poz. 543) oraz zgodnie z ustawą o zagospodarowaniu przestrzennym z 7 lipca 1994 r. art. 10 ust. 1 pkt 11 lit. a (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139);

15) obiekt zdegradowany - należy przez to rozumieć budynki, które nie spełniają warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, w nawiązaniu do ich funkcji użytkowej.

1) przeznaczenie terenów wraz z liniami rozgraniczającymi tereny dla różnych funkcji lub o różnych zasadach zagospodarowania,

2) warunki, zasady kształtowania zabudowy i urządze- nia terenu,

3) zasady obsługi w zakresie komunikacji,

4) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,

5) granice i zasady zagospodarowania terenów i obie- któw podlegających ochronie,

6) tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych,

7) zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane,

8) tereny przeznaczone dla zorganizowanej działalności inwestycyjnej, rehabilitacji istniejącej zabudowy, przekształceń obszarów zdegradowanych oraz tymczasowe sposoby zagospodarowania terenów.

2. Rysunek planu w skali 1:10.000 (załącznik graficzny nr 1 do uchwały) obowiązuje w zakresie:

3. Rysunki planu w skali 1:5.000 (załączniki graficzne nr nr 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 do uchwały) obowiązują w zakresie:

4. Inne oznaczenia na rysunkach planu posiadają charakter informacyjny.

5. Wyodrębnione tereny na rysunku planu oznacza się według następującej zasady:

1) wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP, jako wolne od zabudowy na ewakuację mieszkańców z zagrożonych budynków i ewentualne doraźne budowle ochronne w przypadkach zagrożeń szczególnych,

2) wykorzystanie w sytuacjach kryzysowych istniejących systemów zaopatrzenia w wodę w powiązaniu z siecią wodociągową Świętoszowa,

3) w oparciu o rejonowy plan obrony cywilnej na etapie wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przygotowania w podpiwniczeniach budynków użyteczności publicznej, pomieszczeń o konstrukcji szczelnej i wzmocnionej z możliwością szybkiej ich adaptacji dla celów ochrony ludności w sytuacjach jej zagrożenia.

1. W związku ze wzrostem wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia planu, ustanawia się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.

2. Wartości stawki procentowej służącej naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 15 z 1999 r., poz. 139 z późn. zmianami) określa się na:

3. Nie ustala się opłaty za wzrost wartości nieruchomości dla działek, których przeznaczenie nie ulega zmianie w wyniku ustaleń niniejszego planu.

1. Traci moc miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Osiecznica, uchwalony uchwałą Rady Gminy w Osiecznicy nr XXI/130/92 z dnia 30 września 1992 r. (Dz. Urz. Woj. Jeleniogórskiego Nr 22 z dnia 16 listopada 1992 r.) w granicach terenu objętego niniejszą uchwałą.

2. Zachowuje moc uchwała nr XXXV/210/98 Rady Gminy w Osiecznicy z dnia 30 marca 1998 r. w sprawie wprowadzenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Osiecznica (Dz. Urz. Woj. Jeleniogórskiego Nr 27 z dnia 16 czerwca 1998 r.).